▶️ 올해 북한 미사일 발사 일지

▶️ 러시아군, 우크라이나 내 장악 지역

▶️ 국제은행간통신협회 SWIFT

▶️ SK에코플랜트 친환경 폐기물 회사 인수 사례

▶️ 주간 아파트 매매가 변동률

▶️ 서울 주요 자치구 아파트 매매가 변동률

▶️ 집값 전망 설문

[건설인사이드 Daily] 2022.2.28(월)
KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️ 2184-2338

[Today Headline]

■ 러시아가 한국 집값 올린다고? 전쟁 후폭풍에 현장 '초비상' https://bit.ly/3JVm6xS
> 러시아가 생산하는 주요 건축자재 점검
(1) 유연탄: 국내 시멘트 업계는 유연탄을 전량 수입에 의존하는데 러시아산이 76%
- 지난해(1~11월) 전체 물량 334만톤 가운데 76%(254만톤)가 러시아산, 24%(80만톤)가 호주산
(2) 알루미늄: 가격 인상 뿐만 아니라 공급차질 우려
- 철근과 내외장재용 강판 등에 들어가는 알루미늄 가격은 지난 1년 새 54% 올라 사상 최고치인 톤당 3416달러
- 러시아는 세계 2위 알루미늄 생산국, 미국 제재 가능성.
- 런던금속거래소(LME)에 등록된 알루미늄 재고량은 83만톤(1년 전 190만톤)
> 유연탄 가격 상승세로 상반기 내 시멘트 가격 인상이 타결될 전망. 알루미늄 가격 인상 및 공급차질은 알폼(알루미늄폼) 생산 차질 우려. 국내 알폼 생산 업체에 주목할 필요. 이처럼 러시아-우크라이나 전쟁으로 건축자재 가격이 상승하면서, 건설사의 원가 압박에 대한 우려 존재. 다만, 아직까지는 분양가에 전가할 수 있는 시장이라고 판단. 국토부는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액을 3월 1일부터 2.64% 상승한다고 고시

■ HDC현산, 관양현대 이어 '월계동신' 시공권도 따냈다 https://bit.ly/3hpWI7g
■ 현대산업개발 시공 광주 아이파크SK뷰, 안전 A등급, 공사 재개 https://bit.ly/3tfQYTi
> 2월 27일 노원구 월계동 동신아파트 재건축 시공사로 안양 관양현대아파트 재건축에 이어 HDC현대산업개발이 선정(경쟁사 코오롱글로벌). 부실 시공사라는 이미지 하락과 영업정지 등 시장퇴출 우려에도 불구하고 HDC현대산업개발의 1) 파격적인 조건, 2) 상대적인 브랜드 우위, 3) 사고 이후 아파트를 더욱 튼튼하게 지을 것이라는 기대감 등이 조합원들의 선택을 이끌어 낸 것으로 판단. 월계동 동신아파트 재건축 사업은 HDC현대산업개발의 핵심 사업인 광운대 역세권 개발사업과 인접해 있기 때문에 예전부터 공을 들이던 사업지. 동사는 브릿지 2개소를 설치해 광운대 역세권과 연결하겠다는 조건을 제시. 여전히 정부의 처벌이 결정되지 않았고, 광주 사고 현장 역시 진행 중. 다만, 신규수주를 채워가고 있고, 광주 화정아이파크 붕괴사고를 계기로 공사중지 명령이 내려졌던 광주 아이파크SK뷰 아파트단지가 안전점검을 통과해 공사가 재개되는 등 조금씩 현재 상황을 돌파해 나가는 중
* 서울 노원구 월계동 동신아파트 재건축 조건 비교: 2p [in detail]

[글로벌]
■ 1월 미국 신규주택판매, 가격급등 영향 둔화
https://bit.ly/3tdlZY2
■ 1월 미국 중고주택 가격지수, 5.7% 하락, 3개월 연속↓
https://bit.ly/3hp2shO
■ '망국적 집값 해결하자', 정부 여당과 손잡은 뉴질랜드 야당
https://bit.ly/3IzIRaI
■ 푸틴이 우크라이나 사태에서 원하는 것
https://bit.ly/3poEN5g

[종목]
■ HDC현산, 광주 운암3단지 시공서 제외, 컨소시엄 지분은 유지
https://bit.ly/3M7ou6L
■ 현대건설 "올해도 수주 1위 목표, '디에이치' 지방 랜드마크 단지에도 적용"
https://bit.ly/3srUNpl
■ 현대건설 연초 정비사업 수주 '청신호', 1조6천억원 돌파
https://bit.ly/3pJ0iOH
■ GS건설, 신길13·광주산수3 시공권 확보, 1분기 1.8조 수주고
https://bit.ly/3sAaSJH
■ 코오롱글로벌, UNIST와 손잡고 '탄소중립' 기술 개발
https://bit.ly/3hkQ5TO
■ '주가 반토막' 한샘, 2대주주 美사모펀드 주주제안 서신발송
https://bit.ly/3hnGPON
■ SK에코플랜트, 광폭 M&A 행보, 재무 상황 이상없다?
https://bit.ly/3pl6iww
■ SK에코플랜트, 1조 조달, 친환경 사업 자금 확보
https://bit.ly/3JVaIlI

[부동산]
■ "가격 조정 더 이상 못해" 매물 거두는 집주인들
https://bit.ly/35E1lIw
■ 여의도 통합재건축 엎어지나, 개별 방식으로 선회 움직임
https://bit.ly/3HtrB5g
■ (국토부) 2기·3기 신도시 등에 총 6.1천호 공급 28일부터 공공·민간 사전청약이 시작됩니다
https://bit.ly/35ykjjJ
■ (국토부) 분양가상한제 기본형건축비 3월 정기 고시, 1일부터 적용
https://bit.ly/3M9XcNa

[건설 산업]
■ 건설업계, 원자재-인건비 상승에 휘청, 공사차질-분양가 상승 우려
https://bit.ly/3HspQ8o
■ 철근·콘크리트업계 "공사비 증액" 최후통첩, 건설사는 여전히 "불가"
https://bit.ly/35xSLei
■ 정부, 3월초 대러제재 美과 협의, 해외건설·과학기술 영향 점검 착수
https://bit.ly/3M5WReg
■ 체코, 두코바니 원전 입찰 준비 순항, 2024년 후보 평가 완료
https://bit.ly/3JVaVp0

[건자재]
■ 유연탄價 폭등에 시멘트업계-건설업계 시멘트價 놓고 '갈등'
https://bit.ly/3BVikBY

[대체투자]
■ 전문가들 "월배당 리츠 도입·해외 우량자산 소수지분 투자 등 제도 개선 필수"
https://bit.ly/3pJ0A8f
■ '부산 빌딩'에 조각투자, 1인당 최대 4000만원까지 가능
https://bit.ly/3BYq1XZ

[in detail]
■ 서울 노원구 월계동 동신아파트 재건축 조건 비교

[건설업종 주요 일정]
- 3/9 제20대 대통령 선거일
- 3/21 조달청, 2022년 시설자재가격 공표
- 3/24 메타버스 플랫폼 디센트럴랜드, 메타버스 패션위크 개최
- 2~3분기 한남2구역 재개발 시공사 선정(삼성물산 vs 대우건설 vs 롯데건설 vs DL이앤씨 vs 포스코건설)

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3BUVquB

▶️ 채널 링크: https://news.1rj.ru/str/jsinside

▶️ 전국 아파트값 양극화 심화

▶️ 우주발사체-ICBM 발사 비교

▶️ 통합재정수지 추이

▶️ 주요 자동차생산국 순위

▶️ 러시아, 우크라이나 침공 상황

▶️ 세계 핵보유국 핵탄두 수

▶️ 세계 핵무기 보유 현황

▶️ 올해 SOC 토지보상 배정 예산

▶️ 아파트 브랜드 평판 순위 변화

▶️ 2022년 서울 주요 아파트 보유세 산정 시뮬레이션

▶️ 커피 한 잔 값으로 건물주 되기
- 부동산에 간접 투자하는 '리츠'
- 해외 상장, ETF 등 투자활용 영역 넓어
- 장점 ① 매력적인 배당수익률
- 장점 ② 소액으로 우량 부동산 투자 가능
- 장점 ③ 원하는 시점에 분할 매매도 가능
- 리츠 투자 시 유의할 점 및 투자 방안
https://bit.ly/3Huc3yv

▶️ '도쿄 최고급 아파트' 5억에 산 한국인, 두 배로 불린 비결
- 日 부동산 전문가의 도쿄 아파트 투자비법
- "외국인도 주택대출·구입 가능"
- 수익률 연 3% → 6% 만드는 3가지 마법
- 환율·집값상승 활용해 투자금 5년 만에 두 배로
https://bit.ly/3tivqoS

▶️ 전국 오피스텔 매매액 추이