[2/6 주말 읽을거리 #2 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
▶️ 서울, 매도 타이밍이 온다
- 2023~2024년 서울 아파트에 입주 물량의 쓰나미가 몰려오고 2024년부터 서울 아파트의 대표적인 실수요층인 서울/경기 10~11년차 부부가 줄어들기 시작하는 데다 서울 아파트 수요를 분산시킬 GTX-A와 신안산선이 개통된다. 2026년 막대한 임대주택 등록물량의 매물이 풀리고 덩달아 3기 신도시 입주가 시작되면서 서울 부동산은 상당히 깊은 골을 겪게 될 것으로 예상된다.
https://bit.ly/2YSV44M
▶️ 서울, 매도 타이밍이 온다
- 2023~2024년 서울 아파트에 입주 물량의 쓰나미가 몰려오고 2024년부터 서울 아파트의 대표적인 실수요층인 서울/경기 10~11년차 부부가 줄어들기 시작하는 데다 서울 아파트 수요를 분산시킬 GTX-A와 신안산선이 개통된다. 2026년 막대한 임대주택 등록물량의 매물이 풀리고 덩달아 3기 신도시 입주가 시작되면서 서울 부동산은 상당히 깊은 골을 겪게 될 것으로 예상된다.
https://bit.ly/2YSV44M
R114
[부동산114] [내 집 마련 전략④] 서울, 매도 타이밍이 온다
[부동산114] 2021년 서울 부동산 급등 가능성이 높음에도 불구하고 무주택자에게 지금...
[2/7 주말 읽을거리 #3 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
▶️ 넷플릭스는 왜 승리호에 310억이나 쓴걸까?
- 그래서, <승리호>는 꿀딜일까?
http://bit.ly/3rHumsz
▶️ 넷플릭스는 왜 승리호에 310억이나 쓴걸까?
- 그래서, <승리호>는 꿀딜일까?
http://bit.ly/3rHumsz
이바닥늬우스
넷플릭스는 왜 승리호에 310억이나 쓴걸까? – 이바닥늬우스
는 그 다음 시대의 넷플릭스를 상징합니다. 특별히 콘텐츠에 관심이 크지 않은 사람이라도, '음, 영화 한 편 값인데 그냥 한달만 샥 보고 빠질까?'를 고민하게 하는. 그야말로 CGV같은 종합선물세트 같은 넷플릭스. (아직도 안보면 머글)…
[한샘(009240)/STRONG BUY(유지)/TP 16.0만원(유지) /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
★ 4Q20 Review: 한샘의 전략은 시장의 성장이 아니다_3
▶️ B2C 전 사업부문의 매출 성장을 통해 시장기대치 상회
- 매출액 5,520억원(YoY +27.0%), 영업이익 295억원(YoY +36.0%). 영업이익은 4Q17 이후 최고 실적 기록
- 리하우스(YoY +26.1%): 아파트 매매거래량 감소에도 매출액 큰 폭 성장. 거래량과의 민감도가 완화되면서 구조적 성장 가능성을 보이고 있음
- 인테리어 가구(YoY +43.6%): 4분기 국내 가구판매액 대비 높은 성장율 기록. 시장의 성장에 기대지 않고 M/S를 늘리겠다는 동사의 전략이 통하고 있음을 의미
▶️ 집꾸미기는 계속될 수 있을까? 이제는 하나의 트렌트
- 소비 패턴 및 소비층 변화, 온라인 침투율 상승, 인플루언서 영향력 확대, 주거 환경 개선 욕구 등 이사 수요가 아닌 거주 가구의 집꾸미기 수요 확대
▶️ 투자포인트는 1) 리하우스 성장과 2) 성공적인 D2C 플랫폼 구축
- 리하우스 성장: 아파트 매매거래량과의 민감도 완화. 리하우스 M/S는 작년 기준 약 3% 수준. 시공 인력 확충에 따른 리하우스의 레벨 업 기대. 삼성전자와의 협업을 통한 M/S 확대 가속화가 가능할 전망
- 성공적인 D2C 플랫폼 구축: 판매자와 소비자 모두를 자사 플랫폼에 Lock-in. 적극적인 출점 계획 등 옴니(Omni) 채널 혁신 전략도 진행
- 건자재 업종 Top Pick 유지
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: <https://bit.ly/3oU6srX>
★ 4Q20 Review: 한샘의 전략은 시장의 성장이 아니다_3
▶️ B2C 전 사업부문의 매출 성장을 통해 시장기대치 상회
- 매출액 5,520억원(YoY +27.0%), 영업이익 295억원(YoY +36.0%). 영업이익은 4Q17 이후 최고 실적 기록
- 리하우스(YoY +26.1%): 아파트 매매거래량 감소에도 매출액 큰 폭 성장. 거래량과의 민감도가 완화되면서 구조적 성장 가능성을 보이고 있음
- 인테리어 가구(YoY +43.6%): 4분기 국내 가구판매액 대비 높은 성장율 기록. 시장의 성장에 기대지 않고 M/S를 늘리겠다는 동사의 전략이 통하고 있음을 의미
▶️ 집꾸미기는 계속될 수 있을까? 이제는 하나의 트렌트
- 소비 패턴 및 소비층 변화, 온라인 침투율 상승, 인플루언서 영향력 확대, 주거 환경 개선 욕구 등 이사 수요가 아닌 거주 가구의 집꾸미기 수요 확대
▶️ 투자포인트는 1) 리하우스 성장과 2) 성공적인 D2C 플랫폼 구축
- 리하우스 성장: 아파트 매매거래량과의 민감도 완화. 리하우스 M/S는 작년 기준 약 3% 수준. 시공 인력 확충에 따른 리하우스의 레벨 업 기대. 삼성전자와의 협업을 통한 M/S 확대 가속화가 가능할 전망
- 성공적인 D2C 플랫폼 구축: 판매자와 소비자 모두를 자사 플랫폼에 Lock-in. 적극적인 출점 계획 등 옴니(Omni) 채널 혁신 전략도 진행
- 건자재 업종 Top Pick 유지
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: <https://bit.ly/3oU6srX>
라진성의 건설인사이드 - 2021.2.8(월)
✅ 주요 상품
- WTI 56.85 +1.10%
- BRENT 59.34 +0.85%
✅ 주요 종목
▲ 코오롱글로벌 +7.35%, 한샘 +6.33%, DL +5.16%
▼ 자이에스앤디 -8.64%, 한라 -3.27%, 대림건설 -2.47%
☑️ 기관 순매수
- 한샘 33억원, 대우건설 30억원
☑️ 외국인 순매도
- 현대건설 -33억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -42억원, GS건설 -38억원, 자이에스앤디 -33억원
▶️ Today's Pick
1) 연 10조로 큰 가구시장
2) 서울 매도 타이밍이 온다
3) 한국판 허드슨 야드
▶️ 주요 기업 Daily News
■ HDC현산, 예고된 외형축소, 수익성 이끈 '자체주택' (더벨)
https://bit.ly/3p0D8jg
■ 대우건설, 네이버 클라우드와 MOU, 원격드론관제 사업 본격 (아이뉴스24)
http://bit.ly/3ru5sME
■ '힐스테이트 청계센트럴' 평균 경쟁률 12대 1, 전호실 마감 (파이낸셜)
http://bit.ly/3aCOcy9
■ 현대차그룹, '착공허가→설계변경' 의도는 (더벨)
https://bit.ly/3tzgeTH
■ SK건설, 상장 움직임 '물밑'서 시작됐나 (더벨)
https://bit.ly/36U3qhb
▶️ 정책/지표 Update
■ 한국판 '허드슨 야드' 꿈꾸지만, 집값 잡기 성공할까? (뉴시스)
https://bit.ly/2YQO88n
■ 주택 물량공세 퍼부었지만, '언제, 어디' 빠진 불완전 대책 (문화)
https://bit.ly/36NyI9b
■ "대출 갚을수록 차익 더 준다" 변창흠표 '新모기지' 나온다 (머투)
https://bit.ly/2YSExOk
■ 지자체 "역세권 고밀개발 실현 어려워" (서경)
https://bit.ly/3jwySab
■ 분담금 안내도 되는 재건축, 지분공유형주택 '관심' (매경)
https://bit.ly/2MAQ7eJ
■ "아파트 분양원가 공개, 인하효과는 없고 공급 부족 초래" (아시아경제)
https://bit.ly/3q0WZ3c
■ '21년 매입임대주택 역대 최대 4.5만호 공급 (국토부)
https://bit.ly/3tBhBRR
■ 금번 주택공급 확대로 인하여, 기존 청약통장 가입자의 청약기회를 제한하지 않을 계획임을 알려드립니다 (국토부)
http://bit.ly/3txUcRk
■ 전국 최대 서울역 쪽방촌, 명품 주거단지로 재탄생 (국토부)
http://bit.ly/36NJqN2
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 서울, 매도 타이밍이 온다 (부동산114)
https://bit.ly/2YSV44M
■ 주택공급 민간 의존 물량 85%인데, 디벨로퍼조차 개발참여 기피 (서경)
https://bit.ly/36QE181
■ "그래봤자 공공", '재초환 면제'에도 고개 젓는 재건축 단지들 (아시아경제)
http://bit.ly/3joYMww
■ 윤성원 국토 1차관 "2·4대책 발표 후 강남 재건축서 문의 많다" (뉴스1)
http://bit.ly/36Mi3mo
■ 소단지 '솔깃' vs 대단지 '글쎄', 재건축 '고민' (헤럴드)
http://bit.ly/36MURET
■ 한남 다세대 4억 급등, 2차공공재개발 후보지 벌써 과열 (매경)
https://bit.ly/3q115bw
■ 서울 강동·위례 전셋값, 쏟아지는 공급에 무릎 꿇었다 (한경)
http://bit.ly/3q3G6oE
✔️ 글로벌 부동산
■ 코로나로 도심 엑소더스, 미국 미친 집값, 교외-지방이 불붙였다 (조선)
http://bit.ly/3pWjVRj
■ "호화 주택 가격 상승률, 세계 45개 도시 중 서울이 3위" (한국일보)
http://bit.ly/36ReQSM
■ 영국 중앙은행, 기준금리 0.1% 동결, 양적완화 현수준 유지 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2LszRLZ
■ 폭 170㎝ 집이 14억원? 매물로 나온 가장 얇은 집 (헤럴드)
http://bit.ly/3julumQ
✔️ 간접/대체투자
■ 폭발하는 글로벌 물류센터 구축 수요 (대한경제)
http://bit.ly/3q11Kd0
■ 부동산 투자에도 부는 ESG "탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다" (이투데이)
https://bit.ly/3p31VmN
■ 도쿄 부동산에 해외자금 몰린다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2LszLnB
✔️ 해외 건설
■ 쉘 "원유수요 2022년 정상화" 예상. 현재 원유소비 2019년 대비 5~7% 낮아 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3oUf2Xr
■ 집 대신 사주는 디비 홈즈, 누계 5억 달러 자금 조달 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/39YNbkY
✔️ 국내 건설
■ 대형 건설사, 신규 수주목표 '현상유지 아니면 축소' (더벨)
https://bit.ly/36QKJuJ
■ "국토부 장관이 달라졌다" 변창흠 반기는 건설업계 (머투)
https://bit.ly/3tEJg4C
■ 2월 수도권 분양여건 개선 전망 "공급대책 기대감 반영" (아시아타임즈)
http://bit.ly/2MZFuBZ
■ "집구경은 VR로, 부동산 거래도 클릭하는 시대 곧 올 것" (파이낸셜)
http://bit.ly/3ru9nJs
■ 박용진 "김포공항 이전하고 스마트시티 짓자" 朴·禹에 제안 (이데일리)
https://bit.ly/3aFE4oo
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 美 텍사스주, '오일·가스산업 규제' 바이든 정부 상대 소송 검토 (더구루)
http://bit.ly/3rBBzdz
✔️ 건자재
■ 年 10조로 큰 가구시장, 절반이 온라인 매출 (한경)
http://bit.ly/3rAFNBV
■ 시멘트값 기습 인상에 비상 걸린 레미콘 업계 (대한경제)
http://bit.ly/3rv0jEb
■ 친환경 • 고품격에 내구성까지, 뜨거운 원목마루 시장 (대한경제)
http://bit.ly/3cRAh9V
▶️ 보고서: https://bit.ly/2Ls0OiS
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
* 컴플라이언스 검 필
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 56.85 +1.10%
- BRENT 59.34 +0.85%
✅ 주요 종목
▲ 코오롱글로벌 +7.35%, 한샘 +6.33%, DL +5.16%
▼ 자이에스앤디 -8.64%, 한라 -3.27%, 대림건설 -2.47%
☑️ 기관 순매수
- 한샘 33억원, 대우건설 30억원
☑️ 외국인 순매도
- 현대건설 -33억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -42억원, GS건설 -38억원, 자이에스앤디 -33억원
▶️ Today's Pick
1) 연 10조로 큰 가구시장
2) 서울 매도 타이밍이 온다
3) 한국판 허드슨 야드
▶️ 주요 기업 Daily News
■ HDC현산, 예고된 외형축소, 수익성 이끈 '자체주택' (더벨)
https://bit.ly/3p0D8jg
■ 대우건설, 네이버 클라우드와 MOU, 원격드론관제 사업 본격 (아이뉴스24)
http://bit.ly/3ru5sME
■ '힐스테이트 청계센트럴' 평균 경쟁률 12대 1, 전호실 마감 (파이낸셜)
http://bit.ly/3aCOcy9
■ 현대차그룹, '착공허가→설계변경' 의도는 (더벨)
https://bit.ly/3tzgeTH
■ SK건설, 상장 움직임 '물밑'서 시작됐나 (더벨)
https://bit.ly/36U3qhb
▶️ 정책/지표 Update
■ 한국판 '허드슨 야드' 꿈꾸지만, 집값 잡기 성공할까? (뉴시스)
https://bit.ly/2YQO88n
■ 주택 물량공세 퍼부었지만, '언제, 어디' 빠진 불완전 대책 (문화)
https://bit.ly/36NyI9b
■ "대출 갚을수록 차익 더 준다" 변창흠표 '新모기지' 나온다 (머투)
https://bit.ly/2YSExOk
■ 지자체 "역세권 고밀개발 실현 어려워" (서경)
https://bit.ly/3jwySab
■ 분담금 안내도 되는 재건축, 지분공유형주택 '관심' (매경)
https://bit.ly/2MAQ7eJ
■ "아파트 분양원가 공개, 인하효과는 없고 공급 부족 초래" (아시아경제)
https://bit.ly/3q0WZ3c
■ '21년 매입임대주택 역대 최대 4.5만호 공급 (국토부)
https://bit.ly/3tBhBRR
■ 금번 주택공급 확대로 인하여, 기존 청약통장 가입자의 청약기회를 제한하지 않을 계획임을 알려드립니다 (국토부)
http://bit.ly/3txUcRk
■ 전국 최대 서울역 쪽방촌, 명품 주거단지로 재탄생 (국토부)
http://bit.ly/36NJqN2
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 서울, 매도 타이밍이 온다 (부동산114)
https://bit.ly/2YSV44M
■ 주택공급 민간 의존 물량 85%인데, 디벨로퍼조차 개발참여 기피 (서경)
https://bit.ly/36QE181
■ "그래봤자 공공", '재초환 면제'에도 고개 젓는 재건축 단지들 (아시아경제)
http://bit.ly/3joYMww
■ 윤성원 국토 1차관 "2·4대책 발표 후 강남 재건축서 문의 많다" (뉴스1)
http://bit.ly/36Mi3mo
■ 소단지 '솔깃' vs 대단지 '글쎄', 재건축 '고민' (헤럴드)
http://bit.ly/36MURET
■ 한남 다세대 4억 급등, 2차공공재개발 후보지 벌써 과열 (매경)
https://bit.ly/3q115bw
■ 서울 강동·위례 전셋값, 쏟아지는 공급에 무릎 꿇었다 (한경)
http://bit.ly/3q3G6oE
✔️ 글로벌 부동산
■ 코로나로 도심 엑소더스, 미국 미친 집값, 교외-지방이 불붙였다 (조선)
http://bit.ly/3pWjVRj
■ "호화 주택 가격 상승률, 세계 45개 도시 중 서울이 3위" (한국일보)
http://bit.ly/36ReQSM
■ 영국 중앙은행, 기준금리 0.1% 동결, 양적완화 현수준 유지 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2LszRLZ
■ 폭 170㎝ 집이 14억원? 매물로 나온 가장 얇은 집 (헤럴드)
http://bit.ly/3julumQ
✔️ 간접/대체투자
■ 폭발하는 글로벌 물류센터 구축 수요 (대한경제)
http://bit.ly/3q11Kd0
■ 부동산 투자에도 부는 ESG "탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다" (이투데이)
https://bit.ly/3p31VmN
■ 도쿄 부동산에 해외자금 몰린다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2LszLnB
✔️ 해외 건설
■ 쉘 "원유수요 2022년 정상화" 예상. 현재 원유소비 2019년 대비 5~7% 낮아 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3oUf2Xr
■ 집 대신 사주는 디비 홈즈, 누계 5억 달러 자금 조달 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/39YNbkY
✔️ 국내 건설
■ 대형 건설사, 신규 수주목표 '현상유지 아니면 축소' (더벨)
https://bit.ly/36QKJuJ
■ "국토부 장관이 달라졌다" 변창흠 반기는 건설업계 (머투)
https://bit.ly/3tEJg4C
■ 2월 수도권 분양여건 개선 전망 "공급대책 기대감 반영" (아시아타임즈)
http://bit.ly/2MZFuBZ
■ "집구경은 VR로, 부동산 거래도 클릭하는 시대 곧 올 것" (파이낸셜)
http://bit.ly/3ru9nJs
■ 박용진 "김포공항 이전하고 스마트시티 짓자" 朴·禹에 제안 (이데일리)
https://bit.ly/3aFE4oo
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 美 텍사스주, '오일·가스산업 규제' 바이든 정부 상대 소송 검토 (더구루)
http://bit.ly/3rBBzdz
✔️ 건자재
■ 年 10조로 큰 가구시장, 절반이 온라인 매출 (한경)
http://bit.ly/3rAFNBV
■ 시멘트값 기습 인상에 비상 걸린 레미콘 업계 (대한경제)
http://bit.ly/3rv0jEb
■ 친환경 • 고품격에 내구성까지, 뜨거운 원목마루 시장 (대한경제)
http://bit.ly/3cRAh9V
▶️ 보고서: https://bit.ly/2Ls0OiS
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
* 컴플라이언스 검 필
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
www.thebell.co.kr
[건설리포트]HDC현산, 예고된 외형축소…수익성 이끈 '자체주택'
국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다.
[2/9 출근길 볼거리 #1 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
▶️ [아파트 언박싱] 마포프레스티지자이
- 강북 로또 아파트 내부는 어떤 모습일까?
http://bit.ly/2LD0yxO
▶️ [아파트 언박싱] 마포프레스티지자이
- 강북 로또 아파트 내부는 어떤 모습일까?
http://bit.ly/2LD0yxO
NAVER
강북 로또 아파트 내부는 어떤 모습일까? 마포프레스티지자이
[BY 직방] 마포구 대장 아파트 마포래미안푸르지오(마래푸), 신촌그랑자이와 함께 마포 3대장으로 떠...