▶️ SK리츠(가칭) 구조도

▶️ 문재인 정부가 발표한 부동산 대책과 강남 아파트 평당시세 월별 변동

▶️ 서울 리모델링 준공 현황

▶️ 서울 노량진 뉴타운 재개발 현황

[3/7 주말 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 아파트 가격 결정하는 건 고급 일자리
- 美 실리콘밸리 배후주거지 애서튼 실거래가격 1위, 뉴욕은 10위 밖, IT 관련 일자리 창출, 집값도 올라
- 국내에서는 판교·마곡 비슷한 입지, 판교·마곡 집값이 강남 넘을까
http://bit.ly/3v0J6Vx

[3/7 주말 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ "공급 부족? 그래도 서울 아파트값 떨어져요"
- 김기원 데이터노우즈 대표 / '빅데이터 부동산 투자 2021 대전망' 저자
https://bit.ly/3kVAbAq

[3/7 주말 볼거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 브레이브걸스 '롤린 (Rollin')'
> 핑클, 소녀시대 이후 오랜만이네요. 남은 주말도 즐겁게 보내세요~
p.s. 유튜브의 ‘보이지 않는 손’이 어마어마 하네요...
- 댓글 모음 #1
https://bit.ly/30xVL4F
- 댓글 모음 #2
https://bit.ly/3rvx1G4
- 보너스 트랙
https://bit.ly/3bq6d4p

▶️ 투기과열지구 LTV, DTI 현황

▶️ 서울 근린주택 경매 매각가율

▶️ 2002~2020년 전국 지식산업센터 신설 승인건수

▶️ 2021년 태영건설 아파트 공급 계획

[3/8 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 이제는 이런 집을 원한다
- 아파트 내 多 있다, 복합화하는 커뮤니티시설
http://bit.ly/3rnPW5m
- 아파트 내 多 있다, 한남더힐의 신사ㆍ숙녀회를 꿈꾼다
http://bit.ly/3rpqJaQ
- 서울 유명 호텔 잇따른 폐업, 이유는?
http://bit.ly/3rtnBLe

[3/8 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 국경의 종언, 하이퍼시티, 글로벌 경제 재편 구도
- 2025년, 초거대도시 30~50개 출현, 스마트시티 등 과감한 인프라 투자로 대비해야
http://bit.ly/3sTXQUs

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.8(월)

✅ 주요 상품
- WTI 66.09 +4.16%
- BRENT 69.36 +4.17%

✅ 주요 종목
▲ HDC아이콘트롤스 +3.33%, 코오롱글로벌 +2.90%
▼ 아세아시멘트 -3.35%, 케이씨씨글라스 -2.74%, HDC현대산업개발 -2.27%
☑️ 외국인 순매수
- 대우건설 29억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -58억원
☑️ 기관 순매도
- 대우건설 -37억원, 현대건설 -31억원, 삼성엔지니어링 -29억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 광운대 역세권 개발사업 시동
2) LH 사태는 건설업종에 긍정적
3) 일류도시가 일류국가를 만든다

▶️ 주요 기업 Daily News

■ [HDC현대산업개발] 볕뜨는 '광운대역', 역세권 개발사업 시동 (이데일리)
https://bit.ly/3qr8UXq
■ 올해 정비사업 수주킹 노리는 GS건설, 가능성 보인다 (대한경제)
http://bit.ly/2OwsSCM
■ [DL이앤씨] "디벨로퍼사업 수주 비중 30%로 키운다" (파이낸셜)
http://bit.ly/3kUkJ7j
■ '삼성물산 수주' 방글라데시 발전 프로젝트 탄력, 자금 조달 완료 (더구루)
http://bit.ly/2PzCxsU
■ 공모가 밑도는 롯데리츠, 3,300억 유상증자 성공할까 (서경)
https://bit.ly/3rr34a6
■ 현대리바트 '윌리엄스 소노마' 영업망 확대 (파이낸셜)
http://bit.ly/3bpsvmQ
■ [금호산업] '대봉교역 금호어울림 에듀리버' 1순위 청약마감, 평균 9.41대 1 (매경)
https://bit.ly/3eh4obC
■ [한라] 양평 한라비발디 1순위 청약경쟁률 13.5대1 양평 최다 (매경)
https://bit.ly/30ovIfP
■ 한국밸류, 동원개발 '배당안' 반대 나서나 (더벨)
http://bit.ly/3eg7ooS

▶️ 정책/지표 Update

■ 땅 투기에 '강제수용 거부', 신도시 취소로 불똥 튀나 (서경)
http://bit.ly/3emIVON
■ 文정부표 3기 신도시 좌초냐, 고수냐, 내주 결판 난다 (뉴스1)
http://bit.ly/30fqT8R
■ '세빛둥둥섬 2탄' 오세훈 "한강변 35층 이상 고층 아파트 허용" (뉴스1)
http://bit.ly/3qptXKe
■ 부동산 관련 "국민께 드리는 말씀" 발표 (기재부)
https://bit.ly/3qpT3sn
■ 부산 경부선 지하화 사업의 구체적인 내용은 전혀 결정된 바 없습니다 (국토부)
https://bit.ly/3l47JMR
■ 송파대로 제2지구 기준용적률 상향, 210%→230% (뉴시스)
https://bit.ly/30jt0sf

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ '재건축 호재' 목동아파트 신고가, 1억3500만원 뛰었다 (한경)
http://bit.ly/2Otx5XW
■ 준공업지 서울 신도림, 아파트촌으로 바뀐다 (매경)
https://bit.ly/3qqEh4H
■ 2·4대책 후 매매수요 3주째 '감소', 집값 하락으로 이어질까 (뉴시스)
https://bit.ly/3v1dhMv
■ 소형·저가주택, 오피스텔 보유해도 '무주택자' 간주 (한경)
http://bit.ly/2PJjZXm

✔️ 글로벌 부동산

■ 아파트 가격 결정하는 건 고급 일자리 (한경)
http://bit.ly/3v0J6Vx

✔️ 간접/대체투자

■ 물류센터 담은 리츠, 투자자 관심 끌기 '안간힘' (한경)
http://bit.ly/2PzjcIh
■ 코로나19에도 날개 단 '오피스' 작년 거래량 37%↑ (아이뉴스24)
http://bit.ly/3v9Y0sW
■ 디즈니 북미 매장 60곳 폐쇄, 샌즈 베네치안호텔 등 매각 (한경)
https://bit.ly/3v3scpp
■ '시장'으로 지정된 '여의도 종합상가', 복합개발 길 열린다 (서경)
https://bit.ly/3kOU4J8
■ [이제는 이런 집을 원한다] 서울 유명 호텔 잇따른 폐업, 이유는? (대한경제)
http://bit.ly/3rtnBLe
■ [라스베이거스 리조트 디폴트] 주관사 과거 딜, 부실 여부 확인 움직임 (더벨)
http://bit.ly/38fqA2c
■ 삼익악기, 남대문 사옥 '재건축→매각' 바꾼 이유는 (더벨)
https://bit.ly/3sRRlBy

[ 해외 건설 ]

■ 아랍에미리트, 루와이스 리파이너리 FEED 입찰 동향 (해외건설협회)
■ 카타르, PVC 플랜트 입찰마감일 연장 (해외건설협회)
■ 쿠웨이트, JPF-4 & JPF-5 입찰 또 다시 연장 (해외건설협회)
■ '가스공사 참여' 모잠비크 LNG사업 지연 (더구루)
http://bit.ly/3euRiYH
■ 인플레 자극제 유가 70달러 가나, 수요는 늘고, 공급은 제한 (헤럴드)
http://bit.ly/3rrO3EW
■ 올해 해외건설 수주는 '슬로우 스타터' (대한경제)
http://bit.ly/2O8opGD
■ GCC 건설시장, 더딘 회복세 전망 (대한경제)
http://bit.ly/2MQqtCz
■ 베트남, 땅값 폭등 주범 신공항 건설 '더이상 없다' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3v38jPn

✔️ 국내 건설

■ 분양 호조에 건설株 뛴다 "다시 관심 가져야할 때" (한경)
http://bit.ly/3bjudG3
■ 리모델링에 열 올리는 건설업계, 규제 속 시장 성장 가능성 (아이뉴스24)
http://bit.ly/3kSuCCy
■ 민간 건설사끼리 경쟁 붙여 아파트 용지 공급 (대한경제)
http://bit.ly/3ediBX0
■ 올해 경영 화두 'ESG' 건설업계, 실천왕은? (아이뉴스24)
http://bit.ly/3bsqMxb
■ 수소경제 본격화, 건설업계에도 '볕'들까 (대한경제)
http://bit.ly/3uZZuG8
■ 'IPO 추진' 한양, IFRS 도입 저울질 (더벨)
https://bit.ly/3sWSSqe
■ 금호산업·DL이앤씨 등, 가스공사·철도공단 '겹소송' 곤혹, 배상액 2500억대 (뉴스핌)
http://bit.ly/3blxox8
■ [일류도시가 일류국가를 만든다] 국경의 종언, 하이퍼시티, 글로벌 경제 재편 구도 (대한경제)
http://bit.ly/3sTXQUs
■ [일류도시가 일류국가를 만든다] 세계 신도시 규모만 10조달러, 뜨거운 '플랫폼·인프라' 경쟁 (대한경제)
http://bit.ly/3c73ZG1
■ [일류도시가 일류국가를 만든다] 민ㆍ관 협력으로 낡은 인프라 정비 (대한경제)
https://bit.ly/3qpJmtO

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 美 쉐브론, MS와 캘리포니아에 이산화탄소 회수‧저장시설 짓는다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3sUhQ9B
■ 후쿠시마 원전사고 10년 유럽의 탈원전 지지부진 결정적 이유는 신재생에너지 높은 비용 탓 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/38ib3i5

✔️ 건자재

■ 모래가 사라진다, 시멘트·유리부터 실리콘까지 빨간불 (이데일리)
https://bit.ly/3qqo2V4
■ 건축물 화재안전성 강화를 위해 건축물 마감재료의 성능 시험 방법이 바뀝니다 (국토부)
http://bit.ly/3qpIu8s
■ 시멘트업계 "환경에 해롭지 않아요" (EBN)
http://bit.ly/30iJaly

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3rtdKot

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.8(월)

▶️ Analyst’s Comment

1. 광운대 역세권 개발사업 시동
- 오랜 기간 연기되던 HDC현대산업개발의 대형 자체개발 사업인 '광운대 역세권 개발사업'이 드디어 본격화 될 전망입니다. 서울시와 광운대 역세권 개발 사업자인 HDC현대산업개발 간 6차례에 걸친 협상조정협의회가 마무리됐다는 뉴스입니다. 2017년 6월 서울시와 코레일이 광운대 역세권 개발 사업 추진을 위한 양해각서(MOU)를 체결하고, 2019년 5월 사전협상을 본격적으로 시작한 지 1년 10개월만입니다. 업무·판매·컨벤션·영화관 등을 포함하는 최고 46층짜리 복합건물과 2466가구 규모의 주상복합 아파트를 짓는 사업으로 내년 상반기 착공 목표입니다. 약 2조원 규모이며, 리츠를 활용해 개발사업을 진행할 예정입니다. 이에 앞서 올해 7월에는 용산 철도병원 부지개발과 공릉 역세권 개발사업이 착공에 들어갈 예정입니다. 이 역시 리츠를 활용한 개발사업으로, 광운대 역세권 개발사업이 본격화되는 시점에서 7월 두 개 사업의 착공 가시성이 높아지는 국면에서는 동사의 주가도 양호한 흐름을 보일 것으로 전망합니다.

2. LH 사태는 건설업종에 긍정적
- LH 직원의 광명·시흥 신도시 땅투기 의혹으로 3기 신도시 개발이 불투명해졌습니다. 정부는 철저한 조사와 처벌을 하고, 2.4공급대책을 포함한 주택공급대책은 반드시 일정대로 추진한다는 입장입니다. 하지만, 공기관에 대한 불신이 커진만큼, 토지보상부터 시작해 일정과 규모에 차질이 불가피할 전망입니다. 정부가 추진하는 공급대책의 상당수가 토지주와의 합의가 필요한데, 현 시점에서는 토지주와 협상이 원활하게 이뤄질 가능성이 매우 낮기 때문입니다. 정부의 공급확대에 대한 의지가 여전히 강한 상황에서 결국에는 민간의 공급확대에 의지해야 하는 상황이 커졌다는 판단입니다. 더불어 3기 신도시 개발이 빠르게 진행되기 어렵게 된 상황에서 LH는 기 보유 토지에 대한 개발사업이 확대될 가능성이 높아졌습니다. 따라서 대형 건설사 및 중소형 건설사 모두 사업환경이 긍정적으로 유지되고 있다는 판단입니다. 최근 모멘텀 부족으로 건설업종의 주가가 부진하지만, 1분기 실적발표 시즌이 가까워질수록 반등을 예상합니다.

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3rtdKot

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

▶️ 서울 아파트 매매수급지수 추이

▶️ 광명·시흥시 토지 거래 추이