[3/29 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ “공공 주도 공급” 기조 이어갈까, “민간 공급 확대” 규제 확 풀까
- 열 달 걸린 공공재개발법, 속도 늦은 정부 공공 재개발 정책, ‘박원순 서울시’에선 협조적 자세
- 야당 후보 우세한 서울시장 선거, 야당 후보 현 부동산 정책 ‘반감’, 당선 땐 ‘층수제한 등 폐지’ 공약, 정부·서울시 ‘따로따로’ 될 수도
https://bit.ly/3ufxhtN
▶️ “공공 주도 공급” 기조 이어갈까, “민간 공급 확대” 규제 확 풀까
- 열 달 걸린 공공재개발법, 속도 늦은 정부 공공 재개발 정책, ‘박원순 서울시’에선 협조적 자세
- 야당 후보 우세한 서울시장 선거, 야당 후보 현 부동산 정책 ‘반감’, 당선 땐 ‘층수제한 등 폐지’ 공약, 정부·서울시 ‘따로따로’ 될 수도
https://bit.ly/3ufxhtN
biz.khan.co.kr
“공공 주도 공급” 기조 이어갈까, “민간 공급 확대” 규제 확 풀까
한국토지주택공사(LH) 전·현직 직원 및 공직자들의 투기 의혹 후폭풍으로 정부의 부동산 공급 대책이 위태...
[3/29 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ OECD 집값 작년 3분기 역대 최고, WSJ “글로벌 주택 시장 과열” 경고
- 유럽, 아시아, 북미 등 전 세계에 걸쳐 주택시장이 과열되고 있다는 경고
- 2008년 금융위기 당시 주택 시장 붕괴가 재현될 가능성은 낮다고 전망. 당시보다 채무자들의 신용등급이 높고 선불 비중이 높아졌으며, 투기자보다는 실수요자가 많기 때문
https://bit.ly/3m1nqVp
▶️ OECD 집값 작년 3분기 역대 최고, WSJ “글로벌 주택 시장 과열” 경고
- 유럽, 아시아, 북미 등 전 세계에 걸쳐 주택시장이 과열되고 있다는 경고
- 2008년 금융위기 당시 주택 시장 붕괴가 재현될 가능성은 낮다고 전망. 당시보다 채무자들의 신용등급이 높고 선불 비중이 높아졌으며, 투기자보다는 실수요자가 많기 때문
https://bit.ly/3m1nqVp
Heraldcorp
[인더머니] OECD 집값 작년 3분기 역대 최고, WSJ “글로벌 주택 시장 과열” 경고
유럽, 아시아, 북미 등 전 세계에 걸쳐 주택시장이 과열되고 있다는 경고가 나왔다. 초저금리로 인한 주택 수요 증가 속에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태까지 겹치면서 주택 가격이 속수무책으로 부풀었다는 지적이다. 28일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 경제협력개발기구(OECD) 자료를 인용, 37개 회원국 집값은 지난해 3분기 역대 최고 수준에 이르렀다고 보도했다. 작년 연간 상승률도 20년래 최고 수준인 약 5%를 기록해다. WSJ는...
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.29(월)
✅ 주요 상품
- WTI 60.97 +4.12%
- BRENT 64.57 +4.23%
✅ 주요 종목
▲ 쌍용양회 +7.86%, 한샘 +7.04%, 동양파일 +4.75%
▼ 케이씨씨글라스 -1.83%
☑️ 외국인 순매수
- 쌍용양회 260억원, 한샘 78억원, 맥쿼리인프라 51억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 188억원, DL이앤씨 83억원, HDC현대산업개발 68억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -80억원, 삼성물산 -62억원, GS건설 -28억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GS이니마 상장 절차 개시
2) 호텔 인테리어 각광
3) 한계이익 제로가 되는 아파트 층수는?
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 삼성·롯데와 잇단 '맞손', 전방위 협력 나선 한샘 (이데일리)
https://bit.ly/2O01Xzt
■ GS건설, 타법인 주식 및 출자증권 취득결정 (DART)
> (코멘트) GS이니마의 국내 상장 작업이 시작됐습니다
* 타법인 주식 및 출자증권 취득결정: https://bit.ly/3cpkwGY
* 유상증자결정: https://bit.ly/31lFr7m
■ 삼호가든 재건축, DL이앤씨 '아크로원하이드' 선정 (부산일보)
https://bit.ly/39q7SFs
■ DL그룹, 유상증자로 지배력 강화 작업 '종지부' (SR타임스)
https://bit.ly/2O2lShp
■ 대우건설, 재무구조·현금흐름 개선, 매각설 '솔솔' (아이뉴스24)
https://bit.ly/3dd1ZMZ
■ '현대건설 참여' 베트남 복합단지 '베가시티 나트랑' 개발 사업 순풍 (더구루)
https://bit.ly/3w4H73a
■ 현대ENG, 1분기에 5,000억 수주, 2년 연속 '1조 클럽' 잰걸음 (서경)
https://bit.ly/31vDxko
■ 빗장 풀린 HUG 분양가, 대구 '힐스테이트 만촌역' 분양가 9억 육박 (뉴스1)
https://bit.ly/3waAvjJ
■ "토목·플랜트 힘드네" 현대건설, 189명 짐쌌다, 믿을 건 주택 뿐? (뉴스핌)
https://bit.ly/3m1BDkY
■ 쌍용C&E, "종합환경기업으로 탈바꿈", '脫석탄' 선언 (대한경제)
https://bit.ly/3lZxluA
■ 대림건설→DL건설 "도시정비 톱7 목표" (뉴시스)
https://bit.ly/3coyJUu
■ 한신공영, 유동성·건전성 다 잡았다 (더벨)
https://bit.ly/2NZkCvs
■ 테슬라 매입한 서희건설의 투자 노하우 '쏠쏠하네' (더벨)
https://bit.ly/3cn0i0c
■ 한국토지신탁, 사업 다각화·신사업 통한 시장변화 선제적 대응 (한국금융)
https://bit.ly/3w7utk0
■ 한국종합기술, 올해 수주 목표 4000억원으로 제시 (대한경제)
https://bit.ly/2PczQhb
■ SK건설, '라오스 댐 붕괴' 피해주택 복구사업 공정률 70% 돌파 (더구루)
https://bit.ly/3u5FBw3
▶️ 정책/지표 Update
■ "공공 주도 공급" 기조 이어갈까, "민간 공급 확대" 규제 확 풀까 (경향)
https://bit.ly/3ufxhtN
■ 18차 부동산시장 점검 관계장관회의 개최 (기재부)
https://bit.ly/3fkMuFF
■ 서울 재건축, 50층이냐 70층이냐 (디타)
https://bit.ly/2PsATJD
■ '건설공사 발주 세부기준' 개정안 행정예고 (국토부)
https://bit.ly/3lXjkxA
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 너도나도 규제완화 "이주·철거부터 먼저 하자" 들뜬 재건축 (서경)
https://bit.ly/3fzzTP5
■ 높아진 재건축 문턱, 리모델링 추진 단지 1년새 65% 늘었다 (한경)
https://bit.ly/3u7h3CR
■ 공급대책 효과로 주택거래량은 정말 줄고 있을까 (헤럴드)
https://bit.ly/3stZts7
■ 올해 주택 매매거래량 두달 연속 하락 "대세 하락 보단 평년 수준 회귀" (매경)
https://bit.ly/2Pznrnq
■ 1분기 청약시장 '온기', 주택시장은 '냉기' (대한경제)
https://bit.ly/3stNryY
■ "서울 전세금, 계속 급등하다 2023년부터 꺾인다" (땅집고)
https://bit.ly/31o33Iz
✔️ 글로벌 부동산
■ OECD 집값 작년 3분기 역대 최고, WSJ "글로벌 주택 시장 과열" 경고 (헤럴드)
https://bit.ly/3m1nqVp
■ 도쿄 도심 아파트 10억이면 산다, '부동산 신화' 깨진 일본 (한경)
https://bit.ly/3u1C6GI
■ 주택 자가율 90% 싱가포르, 중·대형 공공주택 2억원대 공급 (매경)
https://bit.ly/3rtEjt2
✔️ 간접/대체투자
■ 아마존, 올연말 호주 시드니에 남반구 최대 로봇 물류창고 건설 (로봇신문)
https://bit.ly/31oLWX3
■ NH투자증권, 울산사옥 등 11곳 약 283억에 매각 (파이낸셜)
https://bit.ly/3lUyofk
■ 메리츠대체 720억원 규모 메자닌 대출 투자 마무리 (한경)
https://bit.ly/2PC1zro
■ 하나대체운용, 첫 리츠 출시 6월 채비 (아주경제)
https://bit.ly/3dizhu6
■ 코로나 회복 신호탄? 올들어 상업·업무용 부동산 거래 비율 증가 (헤럴드)
https://bit.ly/3coBiWq
■ [20 Times Square EOD] 나티시스 은행 입장 철회, 최악 상황 면해 (더벨)
https://bit.ly/2P8I8qm
■ 물류기업 인터뷰를 통해 알아보는 이탈리아 물류 동향 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3tYTrQG
■ 콜드체인 인프라 체크포인트 (물류신문)
https://bit.ly/31x3IXX
■ 농수산 신선식품 구독경제와 콜드체인 물류서비스 (물류신문)
https://bit.ly/2QCPrqA
✔️ 해외 건설
■ 한수원, 체코원전 입찰자격 획득 '원전수출 2호' 한걸음 앞으로 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/31qsXv0
■ 신남방 교통 인프라 PPP 프로젝트 예열 (대한경제)
https://bit.ly/31E64ol
✔️ 국내 건설
■ 서울역에 최고 40층 '강북 코엑스' 들어선다, 13년 만에 확정 (한경)
https://bit.ly/3cvvw5n
■ 올해 소규모정비사업 쏟아진다 (대한경제)
https://bit.ly/3lZmQHD
■ 新바람 나는 풍력발전, 가파른 성장세에 건설업계도 주목 (대한경제)
https://bit.ly/3u1ToDA
■ 재무통 일색 건설업계 CEO, 다시 현장통 '속속' (EBN)
https://bit.ly/31sCn9y
■ 새만금신공항 실시설계, 올 4분기 발주 (대한경제)
https://bit.ly/3fkKq0d
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ "발전소 배출 CO₂ 농작물 재배에 사용" 농어촌공사 '연료전지-스마트팜 융합모델' 실증 개시 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/39l0JX7
✔️ 건자재
■ 집으로 여행 온 것처럼 '호텔 인테리어' 각광 (대한경제)
https://bit.ly/3svEBRo
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/39mkAVT
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 60.97 +4.12%
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✅ 주요 종목
▲ 쌍용양회 +7.86%, 한샘 +7.04%, 동양파일 +4.75%
▼ 케이씨씨글라스 -1.83%
☑️ 외국인 순매수
- 쌍용양회 260억원, 한샘 78억원, 맥쿼리인프라 51억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 188억원, DL이앤씨 83억원, HDC현대산업개발 68억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -80억원, 삼성물산 -62억원, GS건설 -28억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GS이니마 상장 절차 개시
2) 호텔 인테리어 각광
3) 한계이익 제로가 되는 아파트 층수는?
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 삼성·롯데와 잇단 '맞손', 전방위 협력 나선 한샘 (이데일리)
https://bit.ly/2O01Xzt
■ GS건설, 타법인 주식 및 출자증권 취득결정 (DART)
> (코멘트) GS이니마의 국내 상장 작업이 시작됐습니다
* 타법인 주식 및 출자증권 취득결정: https://bit.ly/3cpkwGY
* 유상증자결정: https://bit.ly/31lFr7m
■ 삼호가든 재건축, DL이앤씨 '아크로원하이드' 선정 (부산일보)
https://bit.ly/39q7SFs
■ DL그룹, 유상증자로 지배력 강화 작업 '종지부' (SR타임스)
https://bit.ly/2O2lShp
■ 대우건설, 재무구조·현금흐름 개선, 매각설 '솔솔' (아이뉴스24)
https://bit.ly/3dd1ZMZ
■ '현대건설 참여' 베트남 복합단지 '베가시티 나트랑' 개발 사업 순풍 (더구루)
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■ 현대ENG, 1분기에 5,000억 수주, 2년 연속 '1조 클럽' 잰걸음 (서경)
https://bit.ly/31vDxko
■ 빗장 풀린 HUG 분양가, 대구 '힐스테이트 만촌역' 분양가 9억 육박 (뉴스1)
https://bit.ly/3waAvjJ
■ "토목·플랜트 힘드네" 현대건설, 189명 짐쌌다, 믿을 건 주택 뿐? (뉴스핌)
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■ 쌍용C&E, "종합환경기업으로 탈바꿈", '脫석탄' 선언 (대한경제)
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https://bit.ly/3coyJUu
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■ 테슬라 매입한 서희건설의 투자 노하우 '쏠쏠하네' (더벨)
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■ 한국토지신탁, 사업 다각화·신사업 통한 시장변화 선제적 대응 (한국금융)
https://bit.ly/3w7utk0
■ 한국종합기술, 올해 수주 목표 4000억원으로 제시 (대한경제)
https://bit.ly/2PczQhb
■ SK건설, '라오스 댐 붕괴' 피해주택 복구사업 공정률 70% 돌파 (더구루)
https://bit.ly/3u5FBw3
▶️ 정책/지표 Update
■ "공공 주도 공급" 기조 이어갈까, "민간 공급 확대" 규제 확 풀까 (경향)
https://bit.ly/3ufxhtN
■ 18차 부동산시장 점검 관계장관회의 개최 (기재부)
https://bit.ly/3fkMuFF
■ 서울 재건축, 50층이냐 70층이냐 (디타)
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■ '건설공사 발주 세부기준' 개정안 행정예고 (국토부)
https://bit.ly/3lXjkxA
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 너도나도 규제완화 "이주·철거부터 먼저 하자" 들뜬 재건축 (서경)
https://bit.ly/3fzzTP5
■ 높아진 재건축 문턱, 리모델링 추진 단지 1년새 65% 늘었다 (한경)
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■ 공급대책 효과로 주택거래량은 정말 줄고 있을까 (헤럴드)
https://bit.ly/3stZts7
■ 올해 주택 매매거래량 두달 연속 하락 "대세 하락 보단 평년 수준 회귀" (매경)
https://bit.ly/2Pznrnq
■ 1분기 청약시장 '온기', 주택시장은 '냉기' (대한경제)
https://bit.ly/3stNryY
■ "서울 전세금, 계속 급등하다 2023년부터 꺾인다" (땅집고)
https://bit.ly/31o33Iz
✔️ 글로벌 부동산
■ OECD 집값 작년 3분기 역대 최고, WSJ "글로벌 주택 시장 과열" 경고 (헤럴드)
https://bit.ly/3m1nqVp
■ 도쿄 도심 아파트 10억이면 산다, '부동산 신화' 깨진 일본 (한경)
https://bit.ly/3u1C6GI
■ 주택 자가율 90% 싱가포르, 중·대형 공공주택 2억원대 공급 (매경)
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✔️ 간접/대체투자
■ 아마존, 올연말 호주 시드니에 남반구 최대 로봇 물류창고 건설 (로봇신문)
https://bit.ly/31oLWX3
■ NH투자증권, 울산사옥 등 11곳 약 283억에 매각 (파이낸셜)
https://bit.ly/3lUyofk
■ 메리츠대체 720억원 규모 메자닌 대출 투자 마무리 (한경)
https://bit.ly/2PC1zro
■ 하나대체운용, 첫 리츠 출시 6월 채비 (아주경제)
https://bit.ly/3dizhu6
■ 코로나 회복 신호탄? 올들어 상업·업무용 부동산 거래 비율 증가 (헤럴드)
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■ [20 Times Square EOD] 나티시스 은행 입장 철회, 최악 상황 면해 (더벨)
https://bit.ly/2P8I8qm
■ 물류기업 인터뷰를 통해 알아보는 이탈리아 물류 동향 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3tYTrQG
■ 콜드체인 인프라 체크포인트 (물류신문)
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■ 농수산 신선식품 구독경제와 콜드체인 물류서비스 (물류신문)
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✔️ 해외 건설
■ 한수원, 체코원전 입찰자격 획득 '원전수출 2호' 한걸음 앞으로 (글로벌이코노믹)
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■ 신남방 교통 인프라 PPP 프로젝트 예열 (대한경제)
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✔️ 국내 건설
■ 서울역에 최고 40층 '강북 코엑스' 들어선다, 13년 만에 확정 (한경)
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■ 新바람 나는 풍력발전, 가파른 성장세에 건설업계도 주목 (대한경제)
https://bit.ly/3u1ToDA
■ 재무통 일색 건설업계 CEO, 다시 현장통 '속속' (EBN)
https://bit.ly/31sCn9y
■ 새만금신공항 실시설계, 올 4분기 발주 (대한경제)
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✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ "발전소 배출 CO₂ 농작물 재배에 사용" 농어촌공사 '연료전지-스마트팜 융합모델' 실증 개시 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/39l0JX7
✔️ 건자재
■ 집으로 여행 온 것처럼 '호텔 인테리어' 각광 (대한경제)
https://bit.ly/3svEBRo
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/39mkAVT
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
이데일리
삼성·롯데와 잇단 '맞손'…전방위 협력 나선 한샘
한샘이 삼성전자와 협력한 ‘스마트 패키지’[이데일리 강경래 기자] 한샘(009240)이 삼성전자(005930)와 롯데백화점 등 굴지 기업들과 전방위적인 협력에 나섰다. 지난해 홈인테리어 사업 호조에 힘입어 매출액 2조원을 회복한 한샘은 오는 2027년 매출액 10조원이...
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.29(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. GS이니마 상장 절차 개시
- GS건설은 26일 동사가 보유하고 있는 GS Inima Environment,S.A.의 주식 전액을 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고, 해당회사의 신규발행주식을 취득한다고 공시했습니다. 글로벌워터솔루션㈜는 종속회사의 효율적관리를 위해 동사가 2021년 신규설립한 100% 지분의 종속회사이며, 현물출자가 마무리되면 글로벌워터솔루션㈜은 GS이니마를 100% 보유하게 됩니다. 이와 같이 SPC를 설립하는 절차를 거치는 이유는 GS이니마가 외국(스페인)기업이기 때문에 국내 상장을 위해서는 국내 기반의 법인이 필요했기 때문입니다. SPC(글로벌워터솔루션㈜)가 외국기업의 지분을 보유하는 형태로 SPC(글로벌워터솔루션㈜)의 주식이 상장되는 것입니다.
- 동사가 공식적으로 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고 해당회사의 신규발행주식을 취득한다고 밝혔기 때문에, GS이니마의 상장 절차가 본격적으로 시작됐다는 판단입니다. 빠르면 연말, 늦어도 내년 초에는 상장이 가능할 것으로 예상됩니다. GS이니마의 작년 실적은 매출액 2,956억원, 당기순이익 304억원입니다. 현재 시장에서는 GS이니마의 기업가치가 1.2~1.5조원으로 언급되고 있으며, 회사의 판단에 따라 20~40% 가량의 지분이 공모 시장에 나올 것으로 파악되고 있습니다. 현재 동사의 시가총액이 3.7조원임을 고려하면, GS이니마의 상장이슈가 부각될수록 긍정적인 모멘텀으로 작용될 전망입니다.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/39mkAVT
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. GS이니마 상장 절차 개시
- GS건설은 26일 동사가 보유하고 있는 GS Inima Environment,S.A.의 주식 전액을 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고, 해당회사의 신규발행주식을 취득한다고 공시했습니다. 글로벌워터솔루션㈜는 종속회사의 효율적관리를 위해 동사가 2021년 신규설립한 100% 지분의 종속회사이며, 현물출자가 마무리되면 글로벌워터솔루션㈜은 GS이니마를 100% 보유하게 됩니다. 이와 같이 SPC를 설립하는 절차를 거치는 이유는 GS이니마가 외국(스페인)기업이기 때문에 국내 상장을 위해서는 국내 기반의 법인이 필요했기 때문입니다. SPC(글로벌워터솔루션㈜)가 외국기업의 지분을 보유하는 형태로 SPC(글로벌워터솔루션㈜)의 주식이 상장되는 것입니다.
- 동사가 공식적으로 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고 해당회사의 신규발행주식을 취득한다고 밝혔기 때문에, GS이니마의 상장 절차가 본격적으로 시작됐다는 판단입니다. 빠르면 연말, 늦어도 내년 초에는 상장이 가능할 것으로 예상됩니다. GS이니마의 작년 실적은 매출액 2,956억원, 당기순이익 304억원입니다. 현재 시장에서는 GS이니마의 기업가치가 1.2~1.5조원으로 언급되고 있으며, 회사의 판단에 따라 20~40% 가량의 지분이 공모 시장에 나올 것으로 파악되고 있습니다. 현재 동사의 시가총액이 3.7조원임을 고려하면, GS이니마의 상장이슈가 부각될수록 긍정적인 모멘텀으로 작용될 전망입니다.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/39mkAVT
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
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감사합니다.
[3/30 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 코로나가 띄운 부동산 3가지
- 팬더믹 이후 달라진 미국 부동산 변화들
- 냉장 시설에도 투자 몰려
- 드라이브-스루 각광
- 호텔에 자동차 구매 파이낸싱 도입
https://bit.ly/3cySDfC
▶️ 코로나가 띄운 부동산 3가지
- 팬더믹 이후 달라진 미국 부동산 변화들
- 냉장 시설에도 투자 몰려
- 드라이브-스루 각광
- 호텔에 자동차 구매 파이낸싱 도입
https://bit.ly/3cySDfC
Chosun
"2배 이상 성장" 전망도…코로나가 띄운 부동산 3가지
[함현일의 미국&부동산] 팬더믹 이후 달라진 부동산 변화들 시대를 바꿔놨다. 코로나 팬더믹에 대한 평가다. 부동산도 그 중 하나다. 팬더..
[KTB 대체투자 인사이드 (4월 1주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
■ 부동산: 국내 저온 물류센터 수요 정말 많을까?
- 국내 E-commerce 물류 시장은 폭발적인 성장을 보이고 있으며, 특히 온라인 식료품 쇼핑 증가가 뚜렷한 소비 형태의 변화로 나타나고 있음. COVID-19 백신으로 의약 물류의 중요성이 부각되고, 반도체, 화학제품 등 저온 물류센터의 처리 품목이 확대되고 있는 상황. CBRE에 따르면, 2019년 기준 미국의 도시인구 1인당 저온 물류 면적은 0.49㎡, 영국 0.44㎡인 반면 한국은 0.3㎡ 수준으로 저온 물류 면적의 추가 상승은 가능할 전망. 다만, 수요를 이끄는 화주가 제한적이고, 최근 공급이 대규모로 확대되고 있다는 점, 대형 화주들의 경우 자가 저온 물류센터를 선호하고 있다는 점 등 리스크 점검도 필요하다는 판단
■ 인프라: 미국 주도의 글로벌 인프라 투자 확대 전망
- 미국의 2번째 경기 부양책은 ‘Build Back Better’ 으로 전통 인프라(도로, 에너지 시설 등)및 재생에너지와 5세대 이동통신 등 미래 인프라에 투자하게 될 것. 특히 전통 인프라는 공화당도 동의하고 있어 인프라 투자 시장 빠르게 확대될 것으로 전망
■ 글로벌 REITs: 글로벌 콜드체인에 대한 투자 증가 전망
- 글로벌 유일 상장 콜드체인 REITs인 Americold 주가는 미국 국채 금리 상승 영향으로 조정 받았으나, 1) 온라인 쇼핑을 통한 음식료 소비 증가, 2) 기존 전통마트의 유통 채널 방식 변경에 따른 콜드체인 수요 증가로 상승 추세를 이어갈 것
▶️ 해외 News
▶️ 국내 News
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +1.7% 기록. 유럽 COVID-19 재확산 우려로 신흥국 유럽(-19.2%)이 약세를 보였으나, 미국 경기회복 기대로 선진국 북미 REITs(+2.6%)가 강세를 보이며 상승
- 미국 REITs는 3조달러 규모 인프라 정책에 대한 기대로 인프라(+6.3%), 산업(+5.3%), 데이터센터(+5.4%)가 강세를 보이며 상승
- 인프라 투자 법안에 브로드밴드 인프라, 물류시스템 개선 등이 포함될 전망이라는 소식에 American Tower(+7.6%), Digital Realty(+7.0%) 등 강세
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 7주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.09% 상승(WoW -0.04%p)
- 특히, 1기 신도시와 2기 신도시의 상승폭 축소가 드드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.19% → +0.09%, WoW -0.10%p)
> 2기 신도시(+0.18% → +0.07%, WoW -0.11%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3sBve2q>
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
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■ 부동산: 국내 저온 물류센터 수요 정말 많을까?
- 국내 E-commerce 물류 시장은 폭발적인 성장을 보이고 있으며, 특히 온라인 식료품 쇼핑 증가가 뚜렷한 소비 형태의 변화로 나타나고 있음. COVID-19 백신으로 의약 물류의 중요성이 부각되고, 반도체, 화학제품 등 저온 물류센터의 처리 품목이 확대되고 있는 상황. CBRE에 따르면, 2019년 기준 미국의 도시인구 1인당 저온 물류 면적은 0.49㎡, 영국 0.44㎡인 반면 한국은 0.3㎡ 수준으로 저온 물류 면적의 추가 상승은 가능할 전망. 다만, 수요를 이끄는 화주가 제한적이고, 최근 공급이 대규모로 확대되고 있다는 점, 대형 화주들의 경우 자가 저온 물류센터를 선호하고 있다는 점 등 리스크 점검도 필요하다는 판단
■ 인프라: 미국 주도의 글로벌 인프라 투자 확대 전망
- 미국의 2번째 경기 부양책은 ‘Build Back Better’ 으로 전통 인프라(도로, 에너지 시설 등)및 재생에너지와 5세대 이동통신 등 미래 인프라에 투자하게 될 것. 특히 전통 인프라는 공화당도 동의하고 있어 인프라 투자 시장 빠르게 확대될 것으로 전망
■ 글로벌 REITs: 글로벌 콜드체인에 대한 투자 증가 전망
- 글로벌 유일 상장 콜드체인 REITs인 Americold 주가는 미국 국채 금리 상승 영향으로 조정 받았으나, 1) 온라인 쇼핑을 통한 음식료 소비 증가, 2) 기존 전통마트의 유통 채널 방식 변경에 따른 콜드체인 수요 증가로 상승 추세를 이어갈 것
▶️ 해외 News
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▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +1.7% 기록. 유럽 COVID-19 재확산 우려로 신흥국 유럽(-19.2%)이 약세를 보였으나, 미국 경기회복 기대로 선진국 북미 REITs(+2.6%)가 강세를 보이며 상승
- 미국 REITs는 3조달러 규모 인프라 정책에 대한 기대로 인프라(+6.3%), 산업(+5.3%), 데이터센터(+5.4%)가 강세를 보이며 상승
- 인프라 투자 법안에 브로드밴드 인프라, 물류시스템 개선 등이 포함될 전망이라는 소식에 American Tower(+7.6%), Digital Realty(+7.0%) 등 강세
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 7주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.09% 상승(WoW -0.04%p)
- 특히, 1기 신도시와 2기 신도시의 상승폭 축소가 드드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.19% → +0.09%, WoW -0.10%p)
> 2기 신도시(+0.18% → +0.07%, WoW -0.11%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3sBve2q>
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.30(화)
✅ 주요 상품
- WTI 61.56 +0.97%
- BRENT 64.98 +4.23%
✅ 주요 종목
▲ 동양파일 +5.74%, 대우건설 +4.64%, SK디앤디 +3.91%
▼ 지누스 -1.96%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 78억원, 대우건설 38억원, LG하우시스 26억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 132억원, KCC 60억원, 대우건설 57억원
☑️ 외국인 순매도
- GS건설 -58억원, DL이앤씨 -43억원, HDC현대산업개발 -28억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -102억원, 태영건설 -35억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 공공재개발 2차 후보지 선정
2) 시멘트 품귀사태
3) 상장리츠 대규모 리파이낸싱
▶️ 주요 기업 Daily News
■ GS건설, 글로벌워터솔루션 설립, IPO 공식화 (더벨)
https://bit.ly/3rArhK4
■ GS이니마, 브라질서 수도요금 인하 압력, 정치권 "시민 부담 낮춰야" (더구루)
https://bit.ly/3frlww6
■ DL이앤씨 美 석화단지 '손절' 잘 했네, "사업성 없다" 결론 (더구루)
https://bit.ly/39onYzm
■ DL이앤씨·계룡건설, 네팔 수력발전 SPC 지분 정리 추진 (더벨)
https://bit.ly/3fqbKdG
■ 대우건설, '3조' 이라크 신항만사업 시동, 엔지니어 200명 파견 (더구루)
https://bit.ly/3dfPZKI
■ 영업익 급감한 현대건설, 올해는? (SR타임스)
https://bit.ly/2PJbwmN
■ 삼성물산이 GTX C노선 수주전에서 발 뺀 이유는? (대한경제)
https://bit.ly/3m0CAdA
■ 윤기철 현대리바트 대표 "혁신 통해 B2C 강화" (이투데이)
https://bit.ly/3czBi6k
■ 조광페인트, 지분법이익 덕 봤네 (더벨)
https://bit.ly/3m6D3uS
■ '금호산업' 역사 속으로, '금호건설'로 일원화 (뉴시스)
https://bit.ly/2PA94PD
■ '그랜드 제주 조선' 다시 품은 SK디앤디, 운용 계획은 (더벨)
https://bit.ly/3des8eA
■ 동부건설, 한진중공업 본계약 임박, 재무여력 '합격' (더벨)
https://bit.ly/2PIuslD
■ 포스코건설, 'EPC·O&M 패키지'로 해수담수화 사업 승부수 띄운다 (매경)
https://bit.ly/3sAnKgk
▶️ 정책/지표 Update
■ 국토부-서울시, 공공재개발 2차 후보지 16곳 선정 (국토부)
https://bit.ly/39u0eKu
■ 주택 공급대책을 흔들림 없이 추진하고, 매주 이행현황을 국민께 보고드리겠습니다 (국토부)
https://bit.ly/31sKYsK
■ 땅 1년내 팔면 양도세 70% 중과, 비주택 대출에도 LTV 적용 (한경)
https://bit.ly/3m4FxcZ
■ '부동산 투기근절 및 재발방지대책' 발표 (기재부)
https://bit.ly/3dojZV0
■ 제2경춘 도로사업의 입찰공고 일정은 정해진 바 없습니다 (국토부)
https://bit.ly/3czpPnd
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 2분기 아파트 입주물량, 9년래 가장 적어 (부동산114)
https://bit.ly/39mOPvO
■ 서울아파트 평균 11억 눈앞, 전셋값은 6억 돌파 (매경)
https://bit.ly/3fCMUr9
✔️ 간접/대체투자
■ 몸값 올라도 너무 올랐다, 기대수익률 3%로 낮아진 물류센터 (서경)
https://bit.ly/3u3tM9u
■ 신한알파·이리츠코크렙 등 상장리츠 수천억원대 리파이낸싱 나선다 (한경)
https://bit.ly/3cztvFx
■ "테슬라 롤러코스터 신경끌래" 배당주 올라탄 서학개미들 콧노래 (매경)
https://bit.ly/3wd6CPK
■ SK리츠운용 본격 출범, 서린빌딩 상장작업 본격화 (더벨)
https://bit.ly/3cyMjVp
■ 美 재계, 백신 접종 확대 속 '제한적 출근제' 도입 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/39I5V7N
■ [해외 대체투자] 선방했지만, 연기금, 부실자산 수면 위로 (연합인포맥스)
https://bit.ly/3df9za8
■ 코로나가 띄운 부동산 3가지 (땅집고)
https://bit.ly/3cySDfC
■ 마스턴투자운용, 이천 물류센터 한토신에 매각 (헤럴드)
https://bit.ly/3rvcoJf
■ 우리자산신탁, 리츠 자산관리회사 본인가 획득 (한경)
https://bit.ly/31sSwvt
✔️ 해외 건설
■ 이라크, 프랑스 토탈사와 70억달러 규모 에너지단지 협상 구체화 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3sBAsez
✔️ 국내 건설
■ 가덕도 신공항 공사 2023년 착공, 패스트트랙 턴키 발주 유력 (대한경제)
https://bit.ly/3rtvC1K
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ "수소로 탄소제로 구현" EU, 10년 프로젝트 시동 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3fpaUh7
✔️ 건자재
■ 시멘트 재고 달랑 사흘치, 중소 공사현장 멈추나 (한경)
https://bit.ly/3sDxvKw
■ 데크플레이트 '날개 없는 추락', "올해도 전망 어두워" (대한경제)
https://bit.ly/3fq44rJ
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3m2nG6o
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 61.56 +0.97%
- BRENT 64.98 +4.23%
✅ 주요 종목
▲ 동양파일 +5.74%, 대우건설 +4.64%, SK디앤디 +3.91%
▼ 지누스 -1.96%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 78억원, 대우건설 38억원, LG하우시스 26억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 132억원, KCC 60억원, 대우건설 57억원
☑️ 외국인 순매도
- GS건설 -58억원, DL이앤씨 -43억원, HDC현대산업개발 -28억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -102억원, 태영건설 -35억원
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1) 공공재개발 2차 후보지 선정
2) 시멘트 품귀사태
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■ GS건설, 글로벌워터솔루션 설립, IPO 공식화 (더벨)
https://bit.ly/3rArhK4
■ GS이니마, 브라질서 수도요금 인하 압력, 정치권 "시민 부담 낮춰야" (더구루)
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■ DL이앤씨 美 석화단지 '손절' 잘 했네, "사업성 없다" 결론 (더구루)
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■ DL이앤씨·계룡건설, 네팔 수력발전 SPC 지분 정리 추진 (더벨)
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■ 대우건설, '3조' 이라크 신항만사업 시동, 엔지니어 200명 파견 (더구루)
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■ 영업익 급감한 현대건설, 올해는? (SR타임스)
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■ 삼성물산이 GTX C노선 수주전에서 발 뺀 이유는? (대한경제)
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■ 윤기철 현대리바트 대표 "혁신 통해 B2C 강화" (이투데이)
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■ '금호산업' 역사 속으로, '금호건설'로 일원화 (뉴시스)
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■ 동부건설, 한진중공업 본계약 임박, 재무여력 '합격' (더벨)
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■ 국토부-서울시, 공공재개발 2차 후보지 16곳 선정 (국토부)
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■ '부동산 투기근절 및 재발방지대책' 발표 (기재부)
https://bit.ly/3dojZV0
■ 제2경춘 도로사업의 입찰공고 일정은 정해진 바 없습니다 (국토부)
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✔️ 부동산 시장
■ 2분기 아파트 입주물량, 9년래 가장 적어 (부동산114)
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■ 서울아파트 평균 11억 눈앞, 전셋값은 6억 돌파 (매경)
https://bit.ly/3fCMUr9
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■ 몸값 올라도 너무 올랐다, 기대수익률 3%로 낮아진 물류센터 (서경)
https://bit.ly/3u3tM9u
■ 신한알파·이리츠코크렙 등 상장리츠 수천억원대 리파이낸싱 나선다 (한경)
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■ "테슬라 롤러코스터 신경끌래" 배당주 올라탄 서학개미들 콧노래 (매경)
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■ SK리츠운용 본격 출범, 서린빌딩 상장작업 본격화 (더벨)
https://bit.ly/3cyMjVp
■ 美 재계, 백신 접종 확대 속 '제한적 출근제' 도입 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/39I5V7N
■ [해외 대체투자] 선방했지만, 연기금, 부실자산 수면 위로 (연합인포맥스)
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■ 코로나가 띄운 부동산 3가지 (땅집고)
https://bit.ly/3cySDfC
■ 마스턴투자운용, 이천 물류센터 한토신에 매각 (헤럴드)
https://bit.ly/3rvcoJf
■ 우리자산신탁, 리츠 자산관리회사 본인가 획득 (한경)
https://bit.ly/31sSwvt
✔️ 해외 건설
■ 이라크, 프랑스 토탈사와 70억달러 규모 에너지단지 협상 구체화 (글로벌이코노믹)
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✔️ 국내 건설
■ 가덕도 신공항 공사 2023년 착공, 패스트트랙 턴키 발주 유력 (대한경제)
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✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ "수소로 탄소제로 구현" EU, 10년 프로젝트 시동 (글로벌이코노믹)
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■ 시멘트 재고 달랑 사흘치, 중소 공사현장 멈추나 (한경)
https://bit.ly/3sDxvKw
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[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
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GS건설, 글로벌워터솔루션 설립…IPO 공식화
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