대체투자 인사이드 – Telegram
대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 흑석뉴타운 개발 현황
▶️ 문 대통령, 오세훈-박형준 시장 간담회 주요 내용
▶️ 재건축 안전진단 평가항목 비중
▶️ 공공분양 신혼부부 vs 생애최초 특별공급 자격
▶️ 태릉골프장 부지 공급 계획 변화
▶️ 물 분야 발주예정 프로젝트
▶️ 최근 진행중인/완료한 유통가 M&A
▶️ 개발 진행 중인 서울 주요 민간 부지
▶️ GTX-C 노선 사업 개요
▶️ 신분당선 서북부 연장선
▶️ 비조정대상지역의 2021년 1분기 청약경쟁률
▶️ 서울시 가중치로 환산한 목동 9단지 적정성 검토 결과
▶️ 아파트 준공연도별 최근 두달간 주간 변동률 흐름
[현대건설(000720)/BUY(유지)/TP 5.8만원(유지) /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

★ 1Q21 Review: 대장주의 귀환_준비기간 #1

▶️ 시장기대치를 상회한 1분기 실적
- 1Q21 매출액 4.15조원(YoY +2.2%), 영업이익 2,009억원(YoY +21.5%)
- 영업이익은 작년 1분기 판관비에 반영됐던 베네수엘라 매출채권 대손충당금 632억원의 기저효과로 시장기대치 대비 11.5% 상회

▶️ 실적 개선의 키는 해외부문 매출 성장 및 원가 개선
- 올해 주택공급 목표는 별도 기준 31,164세대(yoy +57.2%). 목표 달성 시 2년 평균 56.1%, 3년 평균 20.7% 증가. 따라서 주택부문 성장세는 향후 2~3년간 지속될 전망
* 1Q 기준 6,941세대 공급. 2Q 3,345세대, 3Q 14,326세대, 4Q 6,552세대 계획
- 작년 수주했던 대형 현장인 파나마 메트로, 이라크 바스라 정유공장 등은 1분기에 착공. 따라서 하반기부터는 공정 본격화에 따른 매출 증가 및 수익성 개선 가능할 전망

▶️ 올해와 내년 다크호스로 부상 기대
- 충분한 현금 보유를 기반으로 시행이익을 공유할 수 있는 건축주택 사업에 투자할 계획
- 1) 대형사 중 가장 우수한 핵심 선행지표(수주+주택공급), 2) 현대엔지니어링 상장에 따른 투자심리 개선, 3) 해외 신규공사 착공에 따른 공정 본격화로 하반기 해외 턴어라운드에 대한 가시성이 높아지는 만큼 차선호주 유지

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3gHm9lE>
▶️ 주요 민간임대아파트 청약 경쟁률
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.4.26(월)

주요 상품
- WTI 62.14 +1.16%
- BRENT 66.11 +1.09%

주요 종목
▲ 코오롱글로벌 +9.84%, 동양파일 +8.11%, 아이에스동서 +4.08%
▼ DL이앤씨 -1.86%, 자이에스앤디 -1.85%, 현대리바트 -1.33%
☑️ 외국인 순매수
- GS건설 101억원, 현대건설 57억원, 삼성엔지니어링 51억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 105억원, 삼성물산 68억원, KCC 52억원
☑️ 외국인 순매도
- 맥쿼리인프라 -35억원, 삼성물산 -34억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -29억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 회복하는 해외 발주 여건
2) 비트코인으로 부동산 매매가 가능하다면?
3) 한강 르네상스 2탄

▶️ 주요 기업 Daily News

■ GS건설, 중동 비용 상승 속 'GS이니마' 기대감 (더벨)
https://bit.ly/3xpjGCy
■ '복정역 환승센터 복합개발사업 민간사업자 공모' DL이앤씨 품에 (대한경제)
https://bit.ly/32K7z4J
■ DL이앤씨, 사업모델 다각화에 DL건설과 시너지 '기대' (아이뉴스24)
https://bit.ly/3aFlZHD
■ [현대엔지니어링 IPO] 예상 기업가치 10조? 관건은 신사업 비전 제시 (더벨)
https://bit.ly/3u1gU4l
■ 현대건설, 1Q21 실적 영업이익 2,009억원, yoy +21.5% (DART)
https://bit.ly/3enYRhT
■ 삼성물산, 텍사스주에 6000억 태양광발전 사업 추진 (매경)
https://bit.ly/32JZ8GD
■ [한샘] 삼성전자 '팀 비스포크' 상표 출원 "국내 가전 매출 80% 달성하겠다" (파이낸셜)
https://bit.ly/3xjEPOt
■ 탑솔라 그룹, 포스코강판-KCC와 태양광 반사판 공동 개발, '솔라포스' 독점 판매 협약 (이뉴스투데이)
https://bit.ly/3dPISdB
■ KCC글라스, 인도네시아 스마트산업단지에 건자재공장 짓는다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/32L85iY
■ [지배구조 분석/경동나비엔] 손연호 회장의 사업 재편 카드, 플라스틱 사업 독립 (더벨)
https://bit.ly/3tOG59P
■ 'ESG 강화' 폴라리스웍스, 모듈러 임대 공급계약 체결 (더벨)
https://bit.ly/3v8piPw
■ 'SK건설 수주' 英 실버타운터널 환경오염 논란 "재검토 필요" (더구루)
https://bit.ly/3dN44Rm

▶️ 정책/지표 Update

■ 서울시 건의안 보니, 재건축 탈락 단지도 가뿐히 통과 (땅집고)
https://bit.ly/3neKTmt
■ 오세훈 서울시, 박원순 '재개발 규제대못' 뽑는다 (매경)
https://bit.ly/3sRkPiL
■ "영국도 LTV 90%", 與 일부 목소리에 정부는 '당혹' (서경)
https://bit.ly/3vgsadg
■ '한강 르네상스' 2탄? 기부채납 늘리면 50층 허용 (한경)
https://bit.ly/32JDq5t
■ 서울시 "마스터플랜 기반으로 여의도 지구단위계획 연내 완료" (조선)
https://bit.ly/3eqNOEI
■ 공급 늘리겠다고 도입한 HUG 분양가 새 기준, 현장에선 "아니올시다" (한경)
https://bit.ly/3aAuvrv
■ 1분기 지가 0.96% 상승, 거래량은 전분기 대비 11.1% 감소 (국토부)
https://bit.ly/3sWGsyc

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 서울 구축 아파트값, 신축의 3배 상승 (헤럴드)
https://bit.ly/3exPOv7

✔️ 간접/대체투자

■ 만약 비트코인으로 미국 부동산 매매가 가능하다면? (매경)
https://bit.ly/2Pkytgm
■ 과열된 국내 물류부동산, 버블과 현좌표는? (물류신문)
https://bit.ly/3dLNTUg
■ '자산 430조' 캐나다연금투자위원회, 韓 물류센터에 추가 배팅 (더구루)
https://bit.ly/3u1IzSk
■ 일본 부동산은 세일 중, 해외 사모펀드들, 호텔·료칸·사무실 사들인다 (조선)
https://bit.ly/3gzDXzf
■ 서울 오피스 빌딩도 신고가 행진, 평당 3600만원 등장 (헤럴드)
https://bit.ly/3ezJJyh
■ "여기 주유소 맞아?" 폐업에 변화 몸부림 (SBS)
https://bit.ly/3evNIeT
■ 페블스톤, 여의도 하나금투빌딩 리츠 최대주주 등극 (더벨)
https://bit.ly/3dNqiCT
■ 부동산 투자에도 ESG가 지표 된다 (중앙)
https://bit.ly/2QnF7TT
■ "원격현장실사, 해외 대체투자 돌파구 기대" (더벨)
https://bit.ly/3dLqz9a
■ 베트남, 사무용 부동산 임대시장 회복 기지개, 임대가격 지속 인하 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2QnhIlv
■ 코로나 백신 접종 확대 속 미국인 54% "다시 여행 나설 생각 있다" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3nk516T
■ 양도세 중과 제외, 최대 80% 대출, 지식산업센터 투자 쏠쏠하네 (한경)
https://bit.ly/3njrwsu
■ 하나대체 '500억' 추가 장전, 김희석 대표 '무한신뢰' (더벨)
https://bit.ly/3sJnxXf
■ 1세대 부동산 디벨로퍼 신영, 자산운용업 진출 (더벨)
https://bit.ly/3tQKPMa
■ 이지스투자-현대차증권, 프롭테크 투자 '도원결의' (더벨)
https://bit.ly/3sN01ZD
■ [요동치는 이지스운용 거버넌스] 상장 위한 '경영권 안정' 방점, '최대주주 변경' 수순 (더벨)
https://bit.ly/32JCAWr
■ [요동치는 이지스운용 거버넌스] 조갑주 대표 약점 '낮은 지분율', 우군 확보로 '상쇄' (더벨)
https://bit.ly/32MoVOh

✔️ 해외 건설

■ 사우디, 올해 인프라 건설에 40억 달러 투자 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3tOWZFj
■ 美 캘리포니아주, 2045년까지 원유‧천연가스 채굴 중단, 셰일가스 수압파쇄법 금지 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3aAIjSX
■ 9년 만의 해외 출사표 낸 반도, 새 시장 개척할까 (더벨)
https://bit.ly/2QVgQEg
■ 사우디, 건설사들, Neom 건축 공사 입찰 준비 (해외건설협회)
■ 페루, 감사원, 중앙고속도로 G2G PMO 입찰결과 바뀔 수 있음 시사 (해외건설협회)

✔️ 국내 건설

■ 재건축 들썩, 해외실적도 기지개, 건설사 하반기 더 좋다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3aBM8He
■ "규모 상관없다" 건설업계, 소규모정비사업 수주전 치열 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3dS7QsS
■ 건설업계, 리모델링 수주 행진 이어간다 (대한경제)
https://bit.ly/3aBNT7j
■ '수도권 서남부 철도망' 종합심사제 쏟아진다 (대한경제)
https://bit.ly/3nfBf3a
■ 부동산 권리조사 '리파인', 코스닥 상장예비심사청구 (한경)
https://bit.ly/3tPQgeA

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ ESG경영 주도하는 국가는 어디? (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3sPV16i
■ 머스크의 'CO₂ 회수 콘테스트', 과제는 '연간 1천톤 줄이기' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3xfhb5s
■ 쉘, 선박용 수소연료전지 실험 착수, IMO 환경규제 영향 (더구루)
https://bit.ly/32MrbFe

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3tVAIpI

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.4.26(월)

▶️ Analyst’s Comment

1. 회복하는 해외 발주 여건
- 안정적인 유가 흐름과 함께 해외 발주 여건이 개선되고 있습니다. 사우디를 비롯한 중동 산유국들의 투자 계획이 속속 발표되고 있으며, EPC를 전방산업으로 하는 피팅(Fitting) 업체들 역시 조금씩 수주 회복을 이야기하고 있는 상황입니다.

- 사우디 아람코는 2021년 작년 대비 증가한 Capex 집행 계획을 밝히고 있습니다. 아람코는 작년에 코로나 이전 대비 약 20% 정도 삭감했던 Capex 규모를 올해는 코로나 이전보다 약간 증가한 수준으로 타겟하고 있습니다(('19) $33B → ('20) $27B → ('21) $35B). Covid로 지연된 프로젝트(Berri, Marjan, Zuluf 와 Zafura 등)의 재개도 기대됩니다. 또한 사우디는 인프라 부문 강화를 통한 경기 활성화를 위해 올해 40억 달러를 투자하기로 했으며, Neom 건축 공사에 대한 본격적인 입찰도 앞두고 있어 전방위적으로 강한 투자의지를 보이고 있는 상황입니다.

- 실제로 유가가 상승함에 따라 사우디 아람코는 Zuluf GOSP PJT ITB를 3월에 issue 했습니다. 원래는 COVID-19로 인해 연기되어 22년 입찰예정이었지만, 매크로 환경 변화에 따라 일정이 앞당겨졌습니다. Zuluf PJT는 Jafura PJT에 비해 우선순위가 떨어지던 PJT 였지만, 유가가 상승함에 따라 우선순위가 변경되어 최우선으로 진행되고 있는 것으로 파악됩니다. 삼성엔지니어링이 2개 패키지에 약 30억불 입찰 예정이며, 7월 입찰 및 연내 발표 예정입니다. 경쟁구도상 수주 가능성이 긍정적으로 예상됩니다.

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3tVAIpI

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 지난주 기후정상회의가 있었습니다. 관련 내용과 업종 점검 보고서가 금일 저희 팀에서 발간되었습니다. 내용 첨부드립니다.


[그린인프라(Overweight)]
KTB 그린인프라 전혜영 ☎️2184-2311

★ 글로벌 탄소중립 여정의 시작

▶️ 4/22~23 기후정상회의 진행 및 글로벌 국가들의 국가 온실가스 감축 목표(NDC) 상향 발표. 그린인프라 업종 영향 점검

▶️ 글로벌 40여개 국가 정상들이 참석한 기후정상회의에서 EU를 비롯한 주요국들은 NDC 상향 발표. 한국은 이번 회의에서 추가 상향은 없었으나 수정된 NDC를 연내에 발표 및 UN에 제출할 예정. 현재 NDC로는 2050 탄소중립이라는 파리기후협약 협정 이행이 불가능한 상황이기 때문. 각 부문별 구체적 이행 계획도 발표되어야 하며, 정부는 상반기 내 탄소중립 시나리오(복수 안)를 공개할 예정

▶️ 향후 EU의 탄소국경세 초안 발표 및 COP 26(UN 주재 기후변화총회, 11월 개최 예정) 등 글로벌 정책 이벤트들이 지속될 예정[Fig 05]. 한국도 탄소중립 달성방안 확정 및 수소경제로드맵 2.0 발표 계획하고 있어 다시 신재생 업종에 관심을 가져야 할 때라고 판단

▶️ 글로벌 태양광 디벨로퍼로 진화하는 한화솔루션 Top pick 유지하며, 하반기 대규모 신규수주 기대되는 두산퓨얼셀 차선호주로 제시

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: <https://bit.ly/3xowDfL>

▶️ KTB 그린인프라 전혜영 채널:
https://news.1rj.ru/str/green_hy
▶️ 2021 기후정상회의 개요
▶️ 기후 정상회의 주요국 온실가스 감축 목표