▶️ 가상화폐 시장 가격 요동 '머스크 리스크'

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 명품ㆍ음악ㆍ미술, '희소성'을 사는 MZ세대
- 재테크 패러다임 시프트
- 롤렉스 등 명품 샀다가 재판매, 시세차익 노리는 '리셀' 넘어 소액 대체투자 '조각투자'로 확대
- 인기작가 작품 1000원 단위 쪼개 18만여개 지분으로 나눠 거래, '아트부산 2021' 완판행진에 한몫
- 음악저작권 투자 '뮤직테크'도 활기
https://bit.ly/3bCspYI

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 다주택자 매물 안 나오는 이유 세 가지

- "5월 말 잔금 매물은 사실상 끝"
① 지금 집 팔면 자산 대폭 줄어, "굳이 집 팔 이유가 없다"
② 내 아이는 내 집 갖기 어려운 시대, "아이야 얼른 커라, 엄마가 버틴다"
③ 현금 들고 있기 무서운 시대, "팔고 딱히 살 것도 없다"
https://bit.ly/3fn4flO

✔️ "서울 마포구의 신공덕삼성래미안1차 전용면적 84㎡(13억9600만원 호가)를 현재 시점에 매수하고 거주하려면 적어도 자기자본이 9억3000만원은 있어야 한다. 하지만 이 주택을 성년 자녀에게 증여한다고 생각하면 증여세는 3억6704만원이다. 자녀는 3억6000만원 정도의 자금을 통해 주택을 보유해 안정적인 생활을 할 수 있고, 다주택자 부모는 자녀가 성년이 될 때까지 보유세 부담을 견뎌내면 양도소득세(3억7600만원)와 비슷한 비용으로 자녀에게 주택을 마련해줄 수 있다."
> 다주택자들이 단순히 돈이 많아서 증여하는게 아님을 보여줍니다. 세금을 많이 부과하면 다주택자 매물이 시장에 나오겠지라는 안일한 정부 정책의 문제점도 함께 보여주는 사례입니다.

▶️ 강남구 아파트 증여 추이

▶️ 연령별 증여에 의한 소유권 이전등기

▶️ 최근 5년간 집합건물 수증인 연령대별 비중

▶️ 아파트를 증여하는 증여인의 연령대

▶️ 집합건물 전체 증여신청건수

▶️ 서울 강남권 재건축아파트 주간 변동률

▶️ 서울 주요 지역 아파트값 상승률

▶️ 세대 분리형으로 설계한 아파트 평면 구조

▶️ 야심차게 한국에 진출했던 외래종들 근황
- 글로벌 기업들이 한국 시장에 진출하면 고전을 면치 못하는데, 동물들(생태계 교란종)도 예외는 아니군요.
https://bit.ly/3hzlpQ4

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 아파트에서 층간소음이 더 심한 이유
- 알쓸범잡 210509 과학박사 김상욱
https://bit.ly/3wiUNH7

▶️ 올해 전국 아파트값 상승률 TOP 8 지역

▶️ 5월 17일부터 강화되는 LTV 한도 규제

▶️ 7호선 인천 석남 연장선 개통

▶️ 미국 실리콘밸리와 서울 강남 고가 주택 보유세,
미국 캘리포니아와 한국의 주택 정책 차이

▶️ 국내 4대 그룹 대 미국 투자 계획

[5/20 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 치솟는 목재가격 탓에 미 주택 건축 차질
- 목재 가격 급등세로 인해 미국 주택건설이 코로나19 팬데믹 이후 최대 감소폭을 기록
- 주택착공 허가를 받았지만 아직 건축이 시작되지 않은 단독주택 규모가 1999년 이후 최대
- 가뜩이나 공급 부족 현상을 빚는 미 주택시장에 신축 주택 공급 차질까지 빚어져 집 값 상승세가 더 가팔라질 전망
https://bit.ly/2Sb3pkw

[5/20 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ '그린 코인'이 온다
- 머스크가 제기한 '비트코인=탄소배출"
https://bit.ly/2Qwftw9
- 에이다 카르다노 코인 뜬다 "일론 머스크 트윗 뛰어넘을 잠재력"
https://bit.ly/33Z5D90
- 북미 채굴업계 선도 마이크 콜리어가 털어놓은 미‧중 경쟁과 ‘클린 비트코인’에 대한 생각
https://bit.ly/2Sc6TTx

[5/20 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 6월1일부터 임대차신고제 시행, 누가 뭘 어떻게 신고해야 하나
- 수도권과 광역시, 8개 도(道)의 시(市) 지역에서 거래되는 보증금 6000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 전월세가 신고 대상
https://bit.ly/2QBmVWS