[5/26 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 닻 올린 韓美 '원전동맹', 사우디 수주·SMR 촉각
- 韓 설계·제작·시공 맡고, 美 부품·운영사업 유력
- 사우디 차세대 원전 사업, 재입찰땐 첫 스타트 될 듯
- 바이든표 초소형 원전 육성, 기술협력 강화 가능성 커
https://bit.ly/34fi54T
▶️ 닻 올린 韓美 '원전동맹', 사우디 수주·SMR 촉각
- 韓 설계·제작·시공 맡고, 美 부품·운영사업 유력
- 사우디 차세대 원전 사업, 재입찰땐 첫 스타트 될 듯
- 바이든표 초소형 원전 육성, 기술협력 강화 가능성 커
https://bit.ly/34fi54T
e대한경제
닻 올린 韓美 ‘원전동맹’…사우디 수주·SMR 촉각
[5/26 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 美주택가격, 15년만에 최대 폭등, 3월 피닉스 20%, 시애틀 18.3% 급등
- 주택전문가들, 매물 부족에 따른 수요불일치가 가격 부추겨
https://bit.ly/34gTyMz
▶️ 美주택가격, 15년만에 최대 폭등, 3월 피닉스 20%, 시애틀 18.3% 급등
- 주택전문가들, 매물 부족에 따른 수요불일치가 가격 부추겨
https://bit.ly/34gTyMz
www.getnews.co.kr
美주택가격, 15년만에 최대 폭등...3월 피닉스 20%, 시애틀 18.3% 급등 - 글로벌경제신문
미국의 3월 주택가격이 15년여 만에 가장 큰 폭으로 치솟았다. . 25일(현지시간) CNBC방송 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 3월 전국주택가격지수는 전년 동월보다 13.2% 오른 것...
[5/26 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ 한남IC~양재IC 지하화땐 "지상구간에 주택 2만가구 가능"
- 서울시, 내년 6월까지 용역착수
- 美 빅디그·스페인 M30처럼 상습정체 해법으로 급부상
- 국토부 추진 `양재IC~동탄`은 지하 추가로 교통처리량 확대
https://bit.ly/3hT5f41
▶️ 한남IC~양재IC 지하화땐 "지상구간에 주택 2만가구 가능"
- 서울시, 내년 6월까지 용역착수
- 美 빅디그·스페인 M30처럼 상습정체 해법으로 급부상
- 국토부 추진 `양재IC~동탄`은 지하 추가로 교통처리량 확대
https://bit.ly/3hT5f41
매일경제
한남IC~양재IC 지하화땐…"지상구간에 주택 2만가구 가능" - 매일경제
서울시, 내년 6월까지 용역착수 美 빅디그·스페인 M30처럼 상습정체 해법으로 급부상 국토부 추진 `양재IC~동탄`은 지하 추가로 교통처리량 확대
[KTB 건설/대체투자 라진성]
▶️ 오세훈, '정비지수제 폐지' 등 6대 재개발규제 완화책
- '공공기획' 전면 도입해 구역 지정기간 5년→2년 단축
- 2종 일반주거지역 '7층 규제' 완화, 매년 공모로 25개 이상 구역 발굴
https://bit.ly/3bU0KlU
▶️ 오세훈, '정비지수제 폐지' 등 6대 재개발규제 완화책
- '공공기획' 전면 도입해 구역 지정기간 5년→2년 단축
- 2종 일반주거지역 '7층 규제' 완화, 매년 공모로 25개 이상 구역 발굴
https://bit.ly/3bU0KlU
연합뉴스
오세훈, '정비지수제 폐지' 등 6대 재개발규제 완화책 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 임미나 기자 = 오세훈 서울시장이 26일 재개발 관련 6대 규제 완화 방안을 발표했다. 2025년까지 24만호 주택공급 목표를...
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.5.26(수)
✅ 주요 상품
- WTI 66.07 +0.03%
- BRENT 68.65 +0.28%
✅ 주요 종목
▲ 지누스 +6.14%, 한샘 +5.63%, 성신양회 +4.98%
▼ LG하우시스 -2.24%, 현대건설 -2.07%, 대우건설 -2.06%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 89억원, 삼성물산 48억원, 한샘 23억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 103억원, 지누스 71억원
☑️ 외국인 순매도
- 대우건설 -171억원, 현대건설 -80억원, GS건설 -48억원
☑️ 기관 순매도
- GS건설 -73억원, 현대건설 -45억원, DL이앤씨 -41억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 현대건설 혁신원자력연구시설 수주
2) 오세훈 6대 재개발 규제 완화책
3) GS 연말 유가 80달러 전망
▶️ 주요 기업 Daily News
■ HDC현대산업개발, 리츠 활용 금융부동산 분야 열었다 (머니S)
https://bit.ly/3fK9xIz
■ 현대엔지니어링, 2.7조원 규모 '폴란드 PKN 올레핀 확장공사' 우선협상대상자 선정 (아시아경제)
https://bit.ly/3vi5auG
■ 브라질 정부, '수도요금 폭탄' GS이니마 조사 착수 (더구루)
https://bit.ly/3fFY90a
■ 대우건설, 영월에코윈드 풍력발전단지 조성 본격 착수 (SR타임스)
https://bit.ly/3bUlfz4
■ 올해만 리츠 3건, 한국토지신탁 공격적인 리츠 확장 (한경)
https://bit.ly/3oRAXAr
▶️ 정책/지표 Update
■ 오세훈, '정비지수제 폐지' 등 6대 재개발규제 완화책 (연합)
https://bit.ly/3bU0KlU
■ 무주택자 부동산 LTV 최대 60% 허용 '유력' (뉴스1)
https://bit.ly/3wBi0Vk
■ 국토부·서울시, 안전진단 규제완화 놓고 평행선 (대한경제)
https://bit.ly/3bURZYT
■ 안전진단에 가로막힌 재건축, 서울서 3년간 5곳만 통과 (대한경제)
https://bit.ly/34hHMBD
■ '반값 전세' 마저 사라진다, 임대사업자 종부세 합산과세 추진 파장 클듯 (연합)
https://bit.ly/3bSSMtB
■ [GH 새 프로젝트] '공유도시' 어떻게 운용하나 (뉴시스)
https://bit.ly/3fnDoqY
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 아파트 계약 포기 속출, 잘 나가던 대구 부동산 시장 '쇼크' (한경)
https://bit.ly/3hUprCz
■ 한남IC~양재IC 지하화땐 "지상구간에 주택 2만가구 가능" (매경)
https://bit.ly/3hT5f41
■ '부산의 은마' 삼익비치 재건축 잰걸음, 사업시행인가 신청 (아시아경제)
https://bit.ly/3wwJVFI
✔️ 글로벌 부동산
■ 미 주택가격, 15년만에 최대폭 급등, 백악관 "집값 우려된다" (연합)
https://bit.ly/2QTys3W
■ 집 팔아 5억 차익 내도 미국은 양도세 '0원' (매경)
https://bit.ly/3wyGDSu
✔️ 간접/대체투자
■ 사학연금, 올해 대체분야에 1조4000억 투자 (더벨)
https://bit.ly/3bPlVWv
■ 영국계 액티스, 데이터센터 개발 '밸류애드' 돌입 (더벨)
https://bit.ly/3oQFenr
■ 카타르 퍼스트 뱅크, 미국 사무용 빌딩 인수 잇따라 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ukhFof
■ 하나금융투자, 美ECP와 3380억 규모 해외인프라투자 파트너십 (더구루)
https://bit.ly/3oS5Ynu
■ [프롭테크] 빅데이터 기업 사례와 전망 (부동산114)
https://bit.ly/3fJU3UW
✔️ 해외 건설
■ 닻 올린 韓美 '원전동맹', 사우디 수주·SMR 촉각 (대한경제)
https://bit.ly/34fi54T
■ 골드만삭스, 연말께 유가 80달러로 상승 전망 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3yOiF7I
✔️ 국내 건설
■ IPO 나선 건설사 두곳, 투자자들의 선택은 (한경)
https://bit.ly/2RFuFaW
■ 대형건설사, 철근 품귀에도 '원가 안정', 수익성 우려는 '아직' (뉴스핌)
https://bit.ly/3g10h2X
■ 韓건설사 캄보디아 현장서 코로나19 집단 감염, 58명 확진 (더구루)
https://bit.ly/3wwg5kG
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ GS에너지, ADNOC서 블루 암모니아 조달, 수소동맹 강화 (더구루)
https://bit.ly/3fJ1Zpi
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hU56xu
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 66.07 +0.03%
- BRENT 68.65 +0.28%
✅ 주요 종목
▲ 지누스 +6.14%, 한샘 +5.63%, 성신양회 +4.98%
▼ LG하우시스 -2.24%, 현대건설 -2.07%, 대우건설 -2.06%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 89억원, 삼성물산 48억원, 한샘 23억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 103억원, 지누스 71억원
☑️ 외국인 순매도
- 대우건설 -171억원, 현대건설 -80억원, GS건설 -48억원
☑️ 기관 순매도
- GS건설 -73억원, 현대건설 -45억원, DL이앤씨 -41억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 현대건설 혁신원자력연구시설 수주
2) 오세훈 6대 재개발 규제 완화책
3) GS 연말 유가 80달러 전망
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■ HDC현대산업개발, 리츠 활용 금융부동산 분야 열었다 (머니S)
https://bit.ly/3fK9xIz
■ 현대엔지니어링, 2.7조원 규모 '폴란드 PKN 올레핀 확장공사' 우선협상대상자 선정 (아시아경제)
https://bit.ly/3vi5auG
■ 브라질 정부, '수도요금 폭탄' GS이니마 조사 착수 (더구루)
https://bit.ly/3fFY90a
■ 대우건설, 영월에코윈드 풍력발전단지 조성 본격 착수 (SR타임스)
https://bit.ly/3bUlfz4
■ 올해만 리츠 3건, 한국토지신탁 공격적인 리츠 확장 (한경)
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■ 오세훈, '정비지수제 폐지' 등 6대 재개발규제 완화책 (연합)
https://bit.ly/3bU0KlU
■ 무주택자 부동산 LTV 최대 60% 허용 '유력' (뉴스1)
https://bit.ly/3wBi0Vk
■ 국토부·서울시, 안전진단 규제완화 놓고 평행선 (대한경제)
https://bit.ly/3bURZYT
■ 안전진단에 가로막힌 재건축, 서울서 3년간 5곳만 통과 (대한경제)
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■ '반값 전세' 마저 사라진다, 임대사업자 종부세 합산과세 추진 파장 클듯 (연합)
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✔️ 부동산 시장
■ 아파트 계약 포기 속출, 잘 나가던 대구 부동산 시장 '쇼크' (한경)
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■ 한남IC~양재IC 지하화땐 "지상구간에 주택 2만가구 가능" (매경)
https://bit.ly/3hT5f41
■ '부산의 은마' 삼익비치 재건축 잰걸음, 사업시행인가 신청 (아시아경제)
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✔️ 글로벌 부동산
■ 미 주택가격, 15년만에 최대폭 급등, 백악관 "집값 우려된다" (연합)
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■ 집 팔아 5억 차익 내도 미국은 양도세 '0원' (매경)
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✔️ 간접/대체투자
■ 사학연금, 올해 대체분야에 1조4000억 투자 (더벨)
https://bit.ly/3bPlVWv
■ 영국계 액티스, 데이터센터 개발 '밸류애드' 돌입 (더벨)
https://bit.ly/3oQFenr
■ 카타르 퍼스트 뱅크, 미국 사무용 빌딩 인수 잇따라 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ukhFof
■ 하나금융투자, 美ECP와 3380억 규모 해외인프라투자 파트너십 (더구루)
https://bit.ly/3oS5Ynu
■ [프롭테크] 빅데이터 기업 사례와 전망 (부동산114)
https://bit.ly/3fJU3UW
✔️ 해외 건설
■ 닻 올린 韓美 '원전동맹', 사우디 수주·SMR 촉각 (대한경제)
https://bit.ly/34fi54T
■ 골드만삭스, 연말께 유가 80달러로 상승 전망 (글로벌이코노믹)
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✔️ 국내 건설
■ IPO 나선 건설사 두곳, 투자자들의 선택은 (한경)
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■ 대형건설사, 철근 품귀에도 '원가 안정', 수익성 우려는 '아직' (뉴스핌)
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■ 韓건설사 캄보디아 현장서 코로나19 집단 감염, 58명 확진 (더구루)
https://bit.ly/3wwg5kG
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ GS에너지, ADNOC서 블루 암모니아 조달, 수소동맹 강화 (더구루)
https://bit.ly/3fJ1Zpi
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hU56xu
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
머니S
HDC현대산업개발, 리츠 활용 금융부동산 분야 열었다 - 머니S
HDC그룹의 HDC현대산업개발이 부동산개발과 금융기법을 결합한 프로젝트를 추진해 국내 대표 디벨로퍼로서 앞서나가고 있다. HDC현산은 기존 개발 중심의 사업에서 나아가 리츠를 도입한 운영사업으로 비즈니스 영역을 넓혀가고 있다. 2017년 HDC민간임대주
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.5.26(수)
▶️ Analyst’s Comment
1. 현대건설 혁신원자력연구시설 수주
- 수주 내용
> 현대건설의 원자력 분야 기술경쟁력 입증 (계약 금액: 2,323억원 (당사 100%))
> 입찰 방식: 최상설계 입찰 (기술경쟁만으로 낙찰자 선정)
> SMR상용화 등 원자력연구개발 거점조성 1단계 수주 (향후 약 70만평 규모 확대예정)
- 향후 계획
> 韓·美 해외 원전시장 진출 협의: 신규 원전 추진 국가 수주 가능성 高 (영국, 사우디 등)
> 2015년 사우디는 1400MW급 차세대 원전 2기를 짓기로 하고 한국과 MOU를 맺었지만, 사우디 내 재정압박으로 지연 중. 이 당시 미국 뉴스케일(NuScale)사가 뒤늦게 수주전에 뛰어들어 적극적인 로비활동을 펼치면서 라이벌 구도를 형성함. 이번 한미 해외 원전시장 협력 발표로 다시 사우디 원전 입찰이 진행될 경우 양국이 협력하는 첫 사례가 될 전망
> SMR과 별개로, 이집트 엘다바 원전(러시아 발주) 수주 추진
- 개발예정 사업지 규모를 감안하면, 향후 수주 규모는 약 2조원 이상까지 확대 가능할 전망
> 이번 수주와 같이 앞으로도 원자력 기술력에 대한 평가가 높은 점수를 차지할 것으로 예상되기 때문에 현대건설에 유리
- 원전산업 Transformation: SMR 확대
> 글로벌 탄소 중립체계 구축 필요성 高 → 원자력(저탄소배출) 수요 증가
> 발전비용, 핵연료 교체주기, 냉각방식 등 기존 원전 대비 효율성 高
> 혁신원자력연구단지: SMR실증시설, 원자력·신재생 융합, 원전해체 연구 등 연구 거점 추진
- 세계 SMR시장 전망
> 2035년까지 세계 신규원전 중 SMR 비중 약 9~10% (400조원 규모)
> 美 탄소중립 로드맵: 향후 7년간 32억 달러 SMR 투자 계획
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hU56xu
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
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[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. 현대건설 혁신원자력연구시설 수주
- 수주 내용
> 현대건설의 원자력 분야 기술경쟁력 입증 (계약 금액: 2,323억원 (당사 100%))
> 입찰 방식: 최상설계 입찰 (기술경쟁만으로 낙찰자 선정)
> SMR상용화 등 원자력연구개발 거점조성 1단계 수주 (향후 약 70만평 규모 확대예정)
- 향후 계획
> 韓·美 해외 원전시장 진출 협의: 신규 원전 추진 국가 수주 가능성 高 (영국, 사우디 등)
> 2015년 사우디는 1400MW급 차세대 원전 2기를 짓기로 하고 한국과 MOU를 맺었지만, 사우디 내 재정압박으로 지연 중. 이 당시 미국 뉴스케일(NuScale)사가 뒤늦게 수주전에 뛰어들어 적극적인 로비활동을 펼치면서 라이벌 구도를 형성함. 이번 한미 해외 원전시장 협력 발표로 다시 사우디 원전 입찰이 진행될 경우 양국이 협력하는 첫 사례가 될 전망
> SMR과 별개로, 이집트 엘다바 원전(러시아 발주) 수주 추진
- 개발예정 사업지 규모를 감안하면, 향후 수주 규모는 약 2조원 이상까지 확대 가능할 전망
> 이번 수주와 같이 앞으로도 원자력 기술력에 대한 평가가 높은 점수를 차지할 것으로 예상되기 때문에 현대건설에 유리
- 원전산업 Transformation: SMR 확대
> 글로벌 탄소 중립체계 구축 필요성 高 → 원자력(저탄소배출) 수요 증가
> 발전비용, 핵연료 교체주기, 냉각방식 등 기존 원전 대비 효율성 高
> 혁신원자력연구단지: SMR실증시설, 원자력·신재생 융합, 원전해체 연구 등 연구 거점 추진
- 세계 SMR시장 전망
> 2035년까지 세계 신규원전 중 SMR 비중 약 9~10% (400조원 규모)
> 美 탄소중립 로드맵: 향후 7년간 32억 달러 SMR 투자 계획
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hU56xu
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
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대체투자 인사이드
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
- 공간은 시간을 저장한다
[5/27 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 유가 100달러, 비트코인 50만 달러 도달 중 어느 쪽이 더 베팅할 가치가 있을까?
- 비트코인엔 오직 감정과 고래만 있다
- 무역업자들도 석유에 대해 화가 났나?
https://bit.ly/3i8WBPl
▶️ 유가 100달러, 비트코인 50만 달러 도달 중 어느 쪽이 더 베팅할 가치가 있을까?
- 비트코인엔 오직 감정과 고래만 있다
- 무역업자들도 석유에 대해 화가 났나?
https://bit.ly/3i8WBPl
[5/27 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 선진국 그린뉴딜 시장 열린다
- EU, 1조유로 규모 유럽그린딜 투자계획 수립
- 미국도 재생에너지ㆍ스마트시티 중점 육성
https://bit.ly/3fooUY9
▶️ 선진국 그린뉴딜 시장 열린다
- EU, 1조유로 규모 유럽그린딜 투자계획 수립
- 미국도 재생에너지ㆍ스마트시티 중점 육성
https://bit.ly/3fooUY9
e대한경제
선진국 그린뉴딜 시장 열린다
[5/27 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ DL, 글래드라이브 강남 호텔 판다
- 유휴부지 포함해 2,200억대
- 우선협상대상자 티마크 선정
- 코로나로 작년 가동률 반토막
- 현금흐름 악화탓에 적자 전환
https://bit.ly/34mExZU
▶️ DL, 글래드라이브 강남 호텔 판다
- 유휴부지 포함해 2,200억대
- 우선협상대상자 티마크 선정
- 코로나로 작년 가동률 반토막
- 현금흐름 악화탓에 적자 전환
https://bit.ly/34mExZU
서울경제
[시그널] DL, 글래드라이브 강남 호텔 판다
글래드라이브 강남 호텔DL(000210)(대림산업)이 그간 그룹의 성장 동력으로 육성해오던 글래드호텔을 매각한다. 시장에서는 올해 지주사로 전환한 DL이 기존 주력 사업이던 건설 부문 대신 석유화학과 에너지 등 그..
[5/27 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 중흥그룹, "대우건설 인수 검토 중"
- 건설·토건 유동자산 3조 육박
- 2017년 인수 당시도 검토
- 한앤컴퍼니도 전략적 투자자 등과 컨소시엄 구성 검토
✔️ 서울 아파트 시장에 진입하고 싶어하는 중소형 건설사들에게는 매우 매력적인 M&A가 될 것으로 보입니다. LNG 액화플랜트 레퍼런스가 쌓이면서 해외와 국내 대형 건설사에서도 관심을 가질 수 있는 상황입니다. 한앤컴퍼니도 전략적 투자자 등과 컨소시엄 구성을 검토 중이며, DS네트웍스 컨소시엄은 넌바인딩 오퍼(non-binding offer)를 제시한 뒤 실사를 진행 중입니다. 3년 전과는 다르게 인수자 측이 급해진 상황입니다.
https://bit.ly/3hUjoho
▶️ 중흥그룹, "대우건설 인수 검토 중"
- 건설·토건 유동자산 3조 육박
- 2017년 인수 당시도 검토
- 한앤컴퍼니도 전략적 투자자 등과 컨소시엄 구성 검토
✔️ 서울 아파트 시장에 진입하고 싶어하는 중소형 건설사들에게는 매우 매력적인 M&A가 될 것으로 보입니다. LNG 액화플랜트 레퍼런스가 쌓이면서 해외와 국내 대형 건설사에서도 관심을 가질 수 있는 상황입니다. 한앤컴퍼니도 전략적 투자자 등과 컨소시엄 구성을 검토 중이며, DS네트웍스 컨소시엄은 넌바인딩 오퍼(non-binding offer)를 제시한 뒤 실사를 진행 중입니다. 3년 전과는 다르게 인수자 측이 급해진 상황입니다.
https://bit.ly/3hUjoho
서울경제
[시그널] 중흥그룹, '대우건설 인수 검토 중'
시공능력평가 기준 업계 12위인 중흥건설이 6위 대우건설 인수를 검토하고 있다. 중흥건설은 대우건설 인수를 통해 단번에 상위권에 진입하겠다는 창업주의 의지가 강하다. 26일 투자은행(IB)과 건설업계에 따르면 ..
[유통(Overweight)/KTB투자증권 유통/이커머스 김진우 & 건설/대체투자 라진성]
★ 온&오프 시리즈 2: 도심지 물류, 오프라인의 역습을 이끌다
▶️ 최근 온오프라인 유통업계의 최대 화두는 라스트마일 서비스
- 대표적인 라스트마일 경험은 "얼마나 빠르게". 결국 라스트마일의 핵심 경쟁력은 도심지 물류 확대로 이커머스 기업들에게는 비용 증가, 오프라인 유통업체들에게는 수익성 회복의 기회
- GS리테일(Buy, TP 5.1만원) Top-pick 제시. 도심지 물류 거점과 이를 소화 할 수 있는 배송인력까지 확보. GS홈쇼핑과의 시너지 기대
- 오프라인 자산의 가치가 재부각 되면서 주목받고 있는 물류 리츠, 리테일 리츠, 주요소 리츠에 대해서도 함께 분석
▶️ 도심지 물류 서비스 제공과 경험소비를 위한 하드웨어를 이미 구축하고 있는 오프라인 유통업체들의 가치 재평가 필요
- 이커머스 시대가 도래한 이후 오프라인 점포의 수익성이 지속적으로 감소. ROIC, 평당 매출액, 기존점 매출 등 모든 지표가 오프라인 유통 업체의 시대가 끝났음을 알림
- 그러나 온라인의 침투율이 오프라인을 넘어서는 시기가 다가오고 있는 지금, 우리는 변화의 흐름을 포착
- 좌초자산화 되어 가던 오프라인 유통업체들의 기존 점포들이 핵심 자산으로 대두. Amazon과 쿠팡으로 대표되는 인터넷 기업들은 물류 경쟁력을 확보하기 위해 대규모 투자를 집행 중. 반면 Target과 같은 오프라인 유통 업체들은 기존의 점포를 활용, 자금 부담을 최소화 하며 Amazon을 넘어서는 배송 경쟁력을 확보
▶️ 오프라인 자산의 가치 재부각에 따른 리츠 주목
- '물류 역량'과 '체험 강화'가 유통업에 화두로 부각되면서 기존 리테일 매장이 컨버전 및 리뉴얼을 통해 가치가 재부각됨. 오프라인 리테일 업체에게는 약점이 강점이 되는 기회의 순간. Asset light 전략을 통해 자산 효율성을 극대화하고, 현금 유동성을 증가시키는 차원에서 리츠 활용을 추천
-Sustainable last mile 관점에서도 도심지 물류 확대의 방향성은 분명. 도심지 물류 거점을 활용시, 이산화탄소 배출량이 17~26% 감소. 배송의 지속가능성을 고려해야 하는 시기
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/34lcWYR>
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
★ 온&오프 시리즈 2: 도심지 물류, 오프라인의 역습을 이끌다
▶️ 최근 온오프라인 유통업계의 최대 화두는 라스트마일 서비스
- 대표적인 라스트마일 경험은 "얼마나 빠르게". 결국 라스트마일의 핵심 경쟁력은 도심지 물류 확대로 이커머스 기업들에게는 비용 증가, 오프라인 유통업체들에게는 수익성 회복의 기회
- GS리테일(Buy, TP 5.1만원) Top-pick 제시. 도심지 물류 거점과 이를 소화 할 수 있는 배송인력까지 확보. GS홈쇼핑과의 시너지 기대
- 오프라인 자산의 가치가 재부각 되면서 주목받고 있는 물류 리츠, 리테일 리츠, 주요소 리츠에 대해서도 함께 분석
▶️ 도심지 물류 서비스 제공과 경험소비를 위한 하드웨어를 이미 구축하고 있는 오프라인 유통업체들의 가치 재평가 필요
- 이커머스 시대가 도래한 이후 오프라인 점포의 수익성이 지속적으로 감소. ROIC, 평당 매출액, 기존점 매출 등 모든 지표가 오프라인 유통 업체의 시대가 끝났음을 알림
- 그러나 온라인의 침투율이 오프라인을 넘어서는 시기가 다가오고 있는 지금, 우리는 변화의 흐름을 포착
- 좌초자산화 되어 가던 오프라인 유통업체들의 기존 점포들이 핵심 자산으로 대두. Amazon과 쿠팡으로 대표되는 인터넷 기업들은 물류 경쟁력을 확보하기 위해 대규모 투자를 집행 중. 반면 Target과 같은 오프라인 유통 업체들은 기존의 점포를 활용, 자금 부담을 최소화 하며 Amazon을 넘어서는 배송 경쟁력을 확보
▶️ 오프라인 자산의 가치 재부각에 따른 리츠 주목
- '물류 역량'과 '체험 강화'가 유통업에 화두로 부각되면서 기존 리테일 매장이 컨버전 및 리뉴얼을 통해 가치가 재부각됨. 오프라인 리테일 업체에게는 약점이 강점이 되는 기회의 순간. Asset light 전략을 통해 자산 효율성을 극대화하고, 현금 유동성을 증가시키는 차원에서 리츠 활용을 추천
-Sustainable last mile 관점에서도 도심지 물류 확대의 방향성은 분명. 도심지 물류 거점을 활용시, 이산화탄소 배출량이 17~26% 감소. 배송의 지속가능성을 고려해야 하는 시기
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/34lcWYR>
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
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