대체투자 인사이드 – Telegram
대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 서울 민간분양 아파트의 분양가격 구간별 가구 비중
▶️ 서울 아파트 평당 분양가격 vs 매매가격 비교
▶️ 주요 재건축/재개발 단지 내 토지거래허가 현황
▶️ 올 상위 건설사 소규모 정비사업 및 리모델링 수주 현황
▶️ 올해 분양한 인천, 경기 오피스텔 청약 경쟁률
[5/31 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 4월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 18.7만 건
- 4월 주택 매매거래량은 전월 대비 8.9% 감소, 전년 대비 26.6% 증가
- 누계 주택 매매거래량은 전년 대비 6.5% 감소
https://bit.ly/3uBW3nB
[5/31 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ '21.4월말 미분양 전국 15,798호, 수도권 1,589호(전월 대비 전국 미분양 3.5% 증가)
- '21.4월말 기준 미분양 주택은 총 15,798호, 전월 대비 3.5% 증가
- 수도권은 1,589호로 전월 대비 4.5%, 지방은 14,209호로 전월 대비 3.3% 각각 증가
- 준공 후 미분양은 9,440호로 전월 대비 5.3% 감소
https://bit.ly/3c3NnzT
[5/31 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ '21년 4월 주택 인·허가 4.5만 호, 착공 4.5만 호, 분양 2.7만 호, 준공 2.5만 호
- 4월 주택 인허가실적은 전국 44,609호로 전년 대비 39.9% 증가, 서울은 10,107호로 전년 대비 132.9% 증가
- 4월 주택 착공실적은 전국 45,262호로 전년 대비 4.3% 감소
- 4월 공동주택 분양실적은 전국 26,962호로 전년 대비 4.6% 증가
- 4월 주택 준공실적은 전국 24,583호로 전년 대비 48.6% 감소
https://bit.ly/3vwW65g
[5/31 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 체코 두코바니 원전 입찰 가속페달, 中·러 배제
- 다니엘 베니스 CEZ CEO "中·러 제외, 후보 업체 재정 상태 등 현황 파악"
- 두코바니 지역에 1000~1200㎿급 원전 1기를 짓는 프로젝트, 약 8조원 투입
- 2026년 첫 원전을 착공해 최종적으로 2043년까지 6기를 모두 가동할 예정
✔️ 체코 두코바니 원전의 팀코리아 EPC 멤버는 대우건설 입니다.
https://bit.ly/3wJ7V8z
[5/31 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 6월1일 부동산 시장에 한꺼번에 닥쳐올 3가지 충격파
① 다주택자·단기거래 양도세 최고 75%로 인상
② 다주택자는 보유세도 인상, 1주택자는 완화 가능성도
③ 보증금 6000만원 초과는 전월세 신고제 시행
https://bit.ly/3p6G7IY
[5/31 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ [한미글로벌] 이젠 중동 넘어 美 3천조 건설시장 집중공략
- 바이든 美 행정부 부양사업, 정부·건설·금융 손잡는 팀코리아로 수주 나서야
- 10년전 美 오택 인수 계기로 글로벌 건설관리사로 발돋움
- 1인가구 시대 본격화되면 30평·100평 가격 같아질 것, 소형 공급해 인구 변화 대비
https://bit.ly/3fzsG11
[5/31 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 대우건설, 3년 만에 매각 흥행하는 세가지 요인은
- 2018년 해외사업 부실 터지며 호반 인수 무산, 해외손실 줄이고 국내주택 경기 살아나며 예비후보 각축
- 매각주관사 선정 후 실사 및 예비입찰 진행예정, 상장사 주가 변동·특정 후보 유력설 등 헤쳐야
① '푸르지오' 잡겠다는 후보들
② 주인 없는 회사 손볼것 많다는 후보들
③ 매각가격·절차 부담 덜어
https://bit.ly/34va37M
[5/31 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 금리 인상하면 집값 폭락? 가격지수 떨어진 건 딱 '이 때'
- KB주택가격지수 & 금리·통화량 분석
- 1기 신도시·외환 위기·글로벌 금융위기 등 공급 풀리고 경제위기 때만 매매가 하락
- 인플레이션·금리 무색하게 집값 고공행진, 대선 등 정치 이벤트와도 관련성 없어
- "집값 하락하려면 여러 조건 맞아야"
https://bit.ly/34AYuvO
▶️ 주택매매가격 월간 증가율
▶️ 2021 P4G 서울정상회의 개요
▶️ 서울 구별 공시지가 상승률
▶️ 온라인쇼핑 거래 현황
▶️ 아파트거래량·주택 증여건수 추이
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.5.31(월)

주요 상품
- WTI 66.32 -0.79%
- BRENT 68.72 +0.24%

주요 종목
▲ 한미글로벌 +4.18%, 희림 +2.67%, 롯데리츠 +2.28%
▼ 경동나비엔 -3.58%, 코오롱글로벌 -2.24%, 동양파일 -2.04%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 94억원, 맥쿼리인프라 36억원
☑️ 기관 순매수
- 지누스 86억원, GS건설 82억원, 삼성물산 34억원
☑️ 외국인 순매도
- 대우건설 -153억원, 현대건설 -122억원, 지누스 -48억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 미분양 update
2) 아파트 매매거래량 update
3) 인허가 착공 분양 준공 update

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 지누스, 역대급 시총 코앞, 주가부양책·실적개선 효과 (더벨)
https://bit.ly/34sW4zD
■ [변곡점 맞은 ㈜대림] 지주사 성립 요건 근접, 지주비율 관리 나서나 (더벨)
https://bit.ly/3yNBHuF
■ 대우건설, 3년 만에 매각 흥행하는 세가지 요인은 (서경)
https://bit.ly/34va37M
■ 현대차·삼성물산 등 수소버스 충전소 구축 위한 합작사 설립 (조선)
https://bit.ly/3i5CBwE
■ 폐기물 처리 대형화 꾀하는 태영-KKR, 노림수는 (더벨)
https://bit.ly/3yRRcSn
■ [한미글로벌] 이젠 중동 넘어 美 3천조 건설시장 집중공략 (매경)
https://bit.ly/3fzsG11

▶️ 정책/지표 Update

■ 4월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 18.7만 건 (국토부)
https://bit.ly/3uBW3nB
■ '21.4월말 미분양 전국 15,798호, 수도권 1,589호(전월 대비 전국 미분양 3.5% 증가) (국토부)
https://bit.ly/3c3NnzT
■ '21년 4월 주택 인·허가 4.5만 호, 착공 4.5만 호, 분양 2.7만 호, 준공 2.5만 호 (국토부)
https://bit.ly/3vwW65g
■ 6월1일 부동산 시장에 한꺼번에 닥쳐올 3가지 충격 (땅집고)
https://bit.ly/3p6G7IY
■ 날개 단 공공재개발, 외려 민간보다 유리하기까지? (땅집고)
https://bit.ly/3i5fTVG
■ 가덕도신공항 사전타당성 조사 용역 착수 (국토부)
https://bit.ly/3fV9QAd

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 몸값 높아진 지방 非규제지역, 청약 경쟁률 '쑥' (데일리안)
https://bit.ly/3wHASSq
■ 서울 아파트 낙찰가율, 석 달 연속 역대 최고 경신 예고 (헤럴드)
https://bit.ly/2SCofJE
■ 잘 나가던 대구 이어 부산도 '무순위청약 미달' 발생, 지방 부동산 조정 국면? (매일신문)
https://bit.ly/3fQkmJ2
■ 금리 인상하면 집값 폭락? 가격지수 떨어진 건 딱 '이 때' (한경)
https://bit.ly/34AYuvO
■ 공공·민간 재개발, 분양가와 기부채납이 가른다 (서경)
https://bit.ly/3uChvbQ

✔️ 간접/대체투자

■ 국민연금, 국내주식 14.5%까지 줄인다, 해외주식·대체투자↑ (머투)
https://bit.ly/3yPo6Dj
■ 국민연금 KIC, 북미 물류 자산에 6억 달러 투자 (한경)
https://bit.ly/3p5NAYC
■ 소형 오피스텔시장 '공급 쇼크' (서경)
https://bit.ly/3vvLKmd
■ 노후 부동산서 기회 엿보는 韓투자자 "건물 고쳐 가치 업그레이드" (더구루)
https://bit.ly/2R7neZN
■ 경계 사라진 부동산 시장, 시행사 역할하는 증권사 (더벨)
https://bit.ly/34tqmSz
■ 기관 해외대체투자 기지개, 英부동산펀드에 2,600억 베팅 (서경)
https://bit.ly/3p1WQgo
■ 美 모기지 금리, 다시 3% 밑으로 하락 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3fyhLEI
■ 친환경 인증인데 친환경적이지 않다? LEED 인증 실효성 논란 (대한경제)
https://bit.ly/34y7rGy
■ '미들 마일', '라스트 마일', 물류 스타트업에 투자금 몰린다 (한경)
https://bit.ly/3c7AogF
■ 특급호텔 '코로나 잔혹사', 디큐브시티 쉐라톤도 팔렸다 (한경)
https://bit.ly/34AWp2Y
■ '코로나 폭탄'에 곤두박질, 바닥 친 호텔산업에 훈풍? (땅집고)
https://bit.ly/3vFolif
■ 캐나다 서부 도시, 글로벌 핀테크 허브 급부상 (더구루)
https://bit.ly/3uAmWIv
■ 살아나는 美 소비심리, 소매체인, 상품 확보 잰걸음 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/34ynB2G
■ 에어버스, 항공기 생산 늘린다, 경기회복 조짐 뚜렷 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2Twvh35
■ 인마크리츠운용 "오피스 밸류에드, 임대주택으로 시장 확장할 것" (한경)
https://bit.ly/3vD9tRA
■ SK텔레콤, 왜 공유오피스 2위와 손잡았나 (더벨)
https://bit.ly/3fUrHqT
■ 스파크플러스 대형SI 유치에 패스트파이브 '방긋' (더벨)
https://bit.ly/3i7F35U

✔️ 해외 건설

■ 체코 두코바니 원전 입찰 가속페달, 中·러 배제 (더구루)
https://bit.ly/3wJ7V8z

✔️ 국내 건설

■ 보폭 넓힌 대형건설사, 규제피해 리모델링 '확장일로' (아이뉴스24)
https://bit.ly/2RY1cJ9
■ 아파트 지어 플랜트·해외 적자 매꾼 건설사들 (헤럴드)
https://bit.ly/3p3LZCB
■ 5000억, '여주~원주 복선전철'도 9월 '평택~오송 복복선화'와 쌍끌이 발주 (대한경제)
https://bit.ly/3yOUxBN

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ SMR, 에너지 시장 게임 체인저 되나 (한경)
https://bit.ly/34vvOV0
■ "탄소중립 절벽온다" 탈원전 폐기 목소리 확산 (대한경제)
https://bit.ly/34ysYP6

✔️ 건자재

■ 구축 매수에 인테리어 업계 호황, "윗집 옆집은 공사중" (헤럴드)
https://bit.ly/3uGRFnq

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyrMBC

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.