[KTB 대체투자 인사이드 (6월 1주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
▶️ HEAD LINE
■ 오프라인 자산은 죽지 않는다 (2탄) Renewal
- 오프라인 매장은 과거처럼 단순히 필요한 물건만 파는 장소가 아님. 쇼핑과 다양한 체험을 동시에 즐길 수 있는 '몰링'이 가능한 곳으로 변화되고 있으며, 물류와도 결합하는 등 다양한 부가가치를 생산해 내는 공간으로 진화. 기존의 이커머스가 오프라인 거래를 온라인으로 옮겼다면, 최근에는 온라인 거래를 다시 오프라인으로 확장. 온오프라인의 경계가 허물어지고 있는 셈. 핵심 키워드는 옴니채널로 소비자가 온라인, 오프라인, 모바일 등 다양한 경로를 넘나들며 상품을 검색하고 구매 및 수령할 수 있게 됨. 이처럼 변화되는 시장에서는 경험소비를 할 수 있는 하드웨어를 갖고 있는 오프라인 유통업체가 새로운 무기를 장착한 것과 같은 힘을 발휘할 수 있을 전망. 과거와 다르게 기능의 리뉴얼이 추가 되면서 오프라인 자산의 가치를 높이고 있음. 리테일 자산과 리테일 리츠에 주목.
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난 주 글로벌 REITs 지수(WoW +1.8%)는 인플레이션 우려가 일시적으로 해소되며 증시와 동반 상승
- Vonovia가 Deutsche Wohnen(WoW 15.8%) 인수를 발표하며 선진국 유럽 REITs 지수(+ 2.7%) 상승 견인
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 16주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.10% 상승(WoW -0.05%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.19% → +0.08%, WoW -0.11%p)
■ 미국 주택시장
- 3월 미국 주택시장은 3개월 연속 상승폭 확대
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/2R9V7Jt>
* KTB 건설/대체투자 라진성
▶️ HEAD LINE
■ 오프라인 자산은 죽지 않는다 (2탄) Renewal
- 오프라인 매장은 과거처럼 단순히 필요한 물건만 파는 장소가 아님. 쇼핑과 다양한 체험을 동시에 즐길 수 있는 '몰링'이 가능한 곳으로 변화되고 있으며, 물류와도 결합하는 등 다양한 부가가치를 생산해 내는 공간으로 진화. 기존의 이커머스가 오프라인 거래를 온라인으로 옮겼다면, 최근에는 온라인 거래를 다시 오프라인으로 확장. 온오프라인의 경계가 허물어지고 있는 셈. 핵심 키워드는 옴니채널로 소비자가 온라인, 오프라인, 모바일 등 다양한 경로를 넘나들며 상품을 검색하고 구매 및 수령할 수 있게 됨. 이처럼 변화되는 시장에서는 경험소비를 할 수 있는 하드웨어를 갖고 있는 오프라인 유통업체가 새로운 무기를 장착한 것과 같은 힘을 발휘할 수 있을 전망. 과거와 다르게 기능의 리뉴얼이 추가 되면서 오프라인 자산의 가치를 높이고 있음. 리테일 자산과 리테일 리츠에 주목.
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난 주 글로벌 REITs 지수(WoW +1.8%)는 인플레이션 우려가 일시적으로 해소되며 증시와 동반 상승
- Vonovia가 Deutsche Wohnen(WoW 15.8%) 인수를 발표하며 선진국 유럽 REITs 지수(+ 2.7%) 상승 견인
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 16주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.10% 상승(WoW -0.05%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.19% → +0.08%, WoW -0.11%p)
■ 미국 주택시장
- 3월 미국 주택시장은 3개월 연속 상승폭 확대
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/2R9V7Jt>
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.6.1(화)
✅ 주요 상품
- WTI 66.32 -0.79%
- BRENT 69.32 +0.24%
✅ 주요 종목
▲ 대우건설 +4.26%, 이리츠코크렙 +3.58%, HDC아이콘트롤스 +3.10%
▼ 경동나비엔 -3.09%, LG하우시스 -2.29%, 삼성엔지니어링 -2.07%
☑️ 외국인 순매수
- 대우건설 101억원, 삼성물산 59억원, 경동나비엔 21억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 104억원, GS건설 83억원, 지누스 48억원
☑️ 외국인 순매도
- GS건설 -67억원, 지누스 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -64억원, 삼성엔지니어링 -53억원, KCC -40억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GCC 국가 재정 적자 감소 전망
2) 주택 임대차 신고제 시행
3) 기업 탄소세 인상 제안
▶️ Analyst’s Pic
1. 6월1일부터 달라지는 부동산 세금 정책
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 현대ENG의 넘사벽 재무 성적표, 6년 공든탑 IPO로 빛보나 (서경)
https://bit.ly/3wKzD4N
■ 현대건설 '스마트 공사관리 플랫폼' 개발, 디지털 혁신 본격화 (머투)
https://bit.ly/2ReNuS4
■ [변곡점 맞은 ㈜대림] 지속되는 역성장, 포트폴리오 다각화 절실 (더벨)
https://bit.ly/3i7wUi0
■ DL이앤씨, ESG 채권으로 디벨로퍼 투자 강화 (더벨)
https://bit.ly/3vEnoXj
■ HDC현대산업개발, 리츠 활용 운영사업 강화, 금융부동산 분야 개척 (조선)
https://bit.ly/3fAuJSn
■ 대우건설 인수전 후끈, 잠룡 호반건설에 쏠린 눈 (더벨)
https://bit.ly/34C4Hrr
■ 대우건설, 주한 베트남 대사 만나 투자 확대·협력 강화 논의 (뉴스1)
https://bit.ly/34NCled
■ 삼성엔지니어링, PTC와 손잡고 디지털 혁신 가속화 (뉴시스)
https://bit.ly/34AKNNG
■ 인도네시아 정부, KCC 특급 지원, 변전소 구축 (더구루)
https://bit.ly/3yPDfEB
■ SK에코플랜트, 친환경 사업 확대, 건설 폐기물 처리업체 추가 인수 (한경)
https://bit.ly/3p83TE9
▶️ 정책/지표 Update
■ 7월 1일부터 무주택자 대출 LTV 우대폭 10%p→20%p, 한도 4억 (연합)
https://bit.ly/3vz5ZPX
■ 정부의 주거복지 로드맵, 수도권 30만호, 8.4대책 등 주택공급계획은 차질 없이 추진 중입니다 (국토부)
https://bit.ly/3uCGrQJ
■ 6월 1일부터 '주택 임대차 신고제'를 본격 시행합니다. 1년 동안 계도기간을 운영하며 과태료가 부과되지 않습니다 (국토부)
https://bit.ly/3fYefSZ
■ HUG, 제57차 미분양관리지역 선정(21.4월말 기준) (HUG)
https://bit.ly/34Aj8ws
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 한남1구역, 민간재개발 신청, 공공재개발과 투트랙 전략 (파이낸셜)
https://bit.ly/3fWMtpW
■ 13억 '줍줍' 보라매SK뷰, 다음엔 7억원대에 나온다 (머투)
https://bit.ly/2S0kjlR
■ 감정가의 1000%, 청담래미안 126억에 낙찰된 사연 (땅집고)
https://bit.ly/3wLbtHp
✔️ 간접/대체투자
■ 삼성생명, 해외부동산에 제대로 꽂혔다, 한 달 새 2조 투자 (헤럴드)
https://bit.ly/3uCHFeN
■ 골드만삭스, 일본 부동산투자 두배로 늘려 2500억엔 규모 달해 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3vEt2Zv
■ 韓 근대 건축물 상징 '삼일빌딩', NH아문디 품에 (파이낸셜)
https://bit.ly/2RdnaHY
■ 데이터센터 왕국 KT, 안산시에 15번째 IDC 구축 추진 (대한경제)
https://bit.ly/3vDWFdv
■ 프롭테크 시장 개척하는 '카사', 부동산 P2P 퍼스트 무버 (한국금융)
https://bit.ly/3uJEqCs
■ SKT, 내달 공유오피스 사업 로드맵 공개 (더벨)
https://bit.ly/3yU03TR
✔️ 해외 건설
■ OPEC+ 6월1일 회의에서 증산 여부 결정 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2RQbY4p
■ 폴란드 시민단체, 韓 대형 건설사 '환경오염' 맹비난 "무책임한 행동" (더구루)
https://bit.ly/3uDWuxE
■ 2021년 GCC 국가 재정 적자 크게 감소 전망 (해외건설협회)
✔️ 국내 건설
■ 두산건설 컨소시엄, 1.5조원 서울 서부선 도시철도 품에 안아 (대한경제)
https://bit.ly/2RY3NTy
■ '첫 원전 해체 시동', 건설사, 550조 세계 시장 도전장 (한경)
https://bit.ly/2RYCyZ2
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ UN "기업 탄소세 톤당 100달러로 올려야", 수십배 인상 제안 (조선)
https://bit.ly/3yRsQYW
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3g0LHZ0
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 66.32 -0.79%
- BRENT 69.32 +0.24%
✅ 주요 종목
▲ 대우건설 +4.26%, 이리츠코크렙 +3.58%, HDC아이콘트롤스 +3.10%
▼ 경동나비엔 -3.09%, LG하우시스 -2.29%, 삼성엔지니어링 -2.07%
☑️ 외국인 순매수
- 대우건설 101억원, 삼성물산 59억원, 경동나비엔 21억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 104억원, GS건설 83억원, 지누스 48억원
☑️ 외국인 순매도
- GS건설 -67억원, 지누스 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -64억원, 삼성엔지니어링 -53억원, KCC -40억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GCC 국가 재정 적자 감소 전망
2) 주택 임대차 신고제 시행
3) 기업 탄소세 인상 제안
▶️ Analyst’s Pic
1. 6월1일부터 달라지는 부동산 세금 정책
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 현대ENG의 넘사벽 재무 성적표, 6년 공든탑 IPO로 빛보나 (서경)
https://bit.ly/3wKzD4N
■ 현대건설 '스마트 공사관리 플랫폼' 개발, 디지털 혁신 본격화 (머투)
https://bit.ly/2ReNuS4
■ [변곡점 맞은 ㈜대림] 지속되는 역성장, 포트폴리오 다각화 절실 (더벨)
https://bit.ly/3i7wUi0
■ DL이앤씨, ESG 채권으로 디벨로퍼 투자 강화 (더벨)
https://bit.ly/3vEnoXj
■ HDC현대산업개발, 리츠 활용 운영사업 강화, 금융부동산 분야 개척 (조선)
https://bit.ly/3fAuJSn
■ 대우건설 인수전 후끈, 잠룡 호반건설에 쏠린 눈 (더벨)
https://bit.ly/34C4Hrr
■ 대우건설, 주한 베트남 대사 만나 투자 확대·협력 강화 논의 (뉴스1)
https://bit.ly/34NCled
■ 삼성엔지니어링, PTC와 손잡고 디지털 혁신 가속화 (뉴시스)
https://bit.ly/34AKNNG
■ 인도네시아 정부, KCC 특급 지원, 변전소 구축 (더구루)
https://bit.ly/3yPDfEB
■ SK에코플랜트, 친환경 사업 확대, 건설 폐기물 처리업체 추가 인수 (한경)
https://bit.ly/3p83TE9
▶️ 정책/지표 Update
■ 7월 1일부터 무주택자 대출 LTV 우대폭 10%p→20%p, 한도 4억 (연합)
https://bit.ly/3vz5ZPX
■ 정부의 주거복지 로드맵, 수도권 30만호, 8.4대책 등 주택공급계획은 차질 없이 추진 중입니다 (국토부)
https://bit.ly/3uCGrQJ
■ 6월 1일부터 '주택 임대차 신고제'를 본격 시행합니다. 1년 동안 계도기간을 운영하며 과태료가 부과되지 않습니다 (국토부)
https://bit.ly/3fYefSZ
■ HUG, 제57차 미분양관리지역 선정(21.4월말 기준) (HUG)
https://bit.ly/34Aj8ws
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 한남1구역, 민간재개발 신청, 공공재개발과 투트랙 전략 (파이낸셜)
https://bit.ly/3fWMtpW
■ 13억 '줍줍' 보라매SK뷰, 다음엔 7억원대에 나온다 (머투)
https://bit.ly/2S0kjlR
■ 감정가의 1000%, 청담래미안 126억에 낙찰된 사연 (땅집고)
https://bit.ly/3wLbtHp
✔️ 간접/대체투자
■ 삼성생명, 해외부동산에 제대로 꽂혔다, 한 달 새 2조 투자 (헤럴드)
https://bit.ly/3uCHFeN
■ 골드만삭스, 일본 부동산투자 두배로 늘려 2500억엔 규모 달해 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3vEt2Zv
■ 韓 근대 건축물 상징 '삼일빌딩', NH아문디 품에 (파이낸셜)
https://bit.ly/2RdnaHY
■ 데이터센터 왕국 KT, 안산시에 15번째 IDC 구축 추진 (대한경제)
https://bit.ly/3vDWFdv
■ 프롭테크 시장 개척하는 '카사', 부동산 P2P 퍼스트 무버 (한국금융)
https://bit.ly/3uJEqCs
■ SKT, 내달 공유오피스 사업 로드맵 공개 (더벨)
https://bit.ly/3yU03TR
✔️ 해외 건설
■ OPEC+ 6월1일 회의에서 증산 여부 결정 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2RQbY4p
■ 폴란드 시민단체, 韓 대형 건설사 '환경오염' 맹비난 "무책임한 행동" (더구루)
https://bit.ly/3uDWuxE
■ 2021년 GCC 국가 재정 적자 크게 감소 전망 (해외건설협회)
✔️ 국내 건설
■ 두산건설 컨소시엄, 1.5조원 서울 서부선 도시철도 품에 안아 (대한경제)
https://bit.ly/2RY3NTy
■ '첫 원전 해체 시동', 건설사, 550조 세계 시장 도전장 (한경)
https://bit.ly/2RYCyZ2
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ UN "기업 탄소세 톤당 100달러로 올려야", 수십배 인상 제안 (조선)
https://bit.ly/3yRsQYW
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3g0LHZ0
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
서울경제
[시그널 FOCUS] 현대ENG의 넘사벽 재무 성적표…6년 공든탑 IPO로 빛보나
현대엔지니어링이 하반기 상장을 본격화하면서 기업가치에 관심이 쏠리고 있다. 장외 시장에서는 10조 원의 몸값을 자랑하고 있다. 업계에서는 건설 업계 최고 수준의 재무 성적이 높은 몸값의 배경이라는 분석이 나..
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.6.1(화)
▶️ Analyst’s Pic.
1. 6월1일부터 달라지는 부동산 세금 정책
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3g0LHZ0
▶️ Analyst’s Pic.
1. 6월1일부터 달라지는 부동산 세금 정책
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3g0LHZ0
[KTB 건설/대체투자 라진성]
▶️ 매년 6월 이후 집값 상승폭 확대, "올해도 상승 전망"
- 부동산114, 5월~6월 집값 변동률 분석 결과
- "5월 오히려 매물 회수 경향, 매물 잠김 우려"
- "매도자 우위 시장 강화, 상승세 커질 가능성"
https://bit.ly/3wKmRmY
▶️ 매년 6월 이후 집값 상승폭 확대, "올해도 상승 전망"
- 부동산114, 5월~6월 집값 변동률 분석 결과
- "5월 오히려 매물 회수 경향, 매물 잠김 우려"
- "매도자 우위 시장 강화, 상승세 커질 가능성"
https://bit.ly/3wKmRmY
newsis
매년 6월 이후 집값 상승폭 확대…"올해도 상승 전망"
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 부동산 과세기준일인 매년 6월1일 이후 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 확대되는 경향을 보인 것으로 나타났다
[KTB 건설/대체투자 라진성]
▶️ 대우건설 매각 update
- 대우건설 매각 시동, 6월말 예비입찰,
7월 예비후보 선정 후 8월 본입찰 예정
https://bit.ly/3cqPY7l
- 대우건설 매각 주관사에 산은M&A실·BOA
https://bit.ly/3vJciAo
▶️ 대우건설 매각 update
- 대우건설 매각 시동, 6월말 예비입찰,
7월 예비후보 선정 후 8월 본입찰 예정
https://bit.ly/3cqPY7l
- 대우건설 매각 주관사에 산은M&A실·BOA
https://bit.ly/3vJciAo
서울경제
[단독] 대우건설, 매각 시동…6월말 예비입찰
침산 푸르지오 에듀포레 조감도 / 대우건설대우건설 매각이 본격 시동을 걸었다. 6월 말 예비입찰을 거쳐 7월 초 예비후보를 선정하고 실사를 거쳐 8월 본입찰을 실시할 예정이다. 잠재 후보들의 발걸음도 빨라지고 ..
[6/2 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 이혼 앞둔 남편이 비트코인에 재산 숨겼다면 어떻게 찾지?
- 암호화폐 시장이 이혼을 생각하는 사람들에게 재산 은닉처로 활용
https://bit.ly/3fHRq7m
▶️ 이혼 앞둔 남편이 비트코인에 재산 숨겼다면 어떻게 찾지?
- 암호화폐 시장이 이혼을 생각하는 사람들에게 재산 은닉처로 활용
https://bit.ly/3fHRq7m
글로벌이코노믹
이혼 앞둔 남편이 비트코인에 재산 숨겼다면 어떻게 찾지?
비트코인 등 가상자산(암호화폐)이 미국의 이혼 풍경마저 바꾸고 있다는 소식이다. 일부 배우자들이 이혼 합의 과정에 자신의 재산을 숨기기 위해 암호화폐를 사용하고 있다는 것이다. 이제 암호화폐가 마약 거래나 불법자금 세탁 등에만 쓰이는 게 아니라는 얘기다. 미국 경제전문매체 CNBC는 1일(현지 시각) 이...
[6/2 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 단순 시공 넘어 시행까지, '오세훈표 재개발' 반기는 건설사
- '공공기획' 활성화되나
- 단순 시공보단 시행, 건설업계 또 다른 기회 맞나
- 공공기획으로 인해 건설사 참여폭 커질 수 있어
- 조합과 공동 시행도 가능, 재건축 활성화 기대
https://bit.ly/3g0ZTkS
▶️ 단순 시공 넘어 시행까지, '오세훈표 재개발' 반기는 건설사
- '공공기획' 활성화되나
- 단순 시공보단 시행, 건설업계 또 다른 기회 맞나
- 공공기획으로 인해 건설사 참여폭 커질 수 있어
- 조합과 공동 시행도 가능, 재건축 활성화 기대
https://bit.ly/3g0ZTkS
e대한경제
[이슈진단] 단순 시공 넘어 시행까지…‘오세훈표 재개발’ 반기는 건설사
[KTB 건설/대체투자 라진성]
▶️ 회복의 조짐을 보이는 두바이 건설시장 (해외건설협회)
- 두바이가 코로나19 대유행으로 인한 경제적 충격으로부터 회복함에 따라 부동산 가격이 상승하기 시작하였고, 정부의 통제 하에 있는 부동산 개발업자들이 새로운 프로젝트를 계획하면서 두바이 건설 부문은 조심스레 오랫동안 기다려온 회복의 조짐을 보이고 있다.
- Nakheel, Emaar 및 Meydan과 같은 회사들은 새로운 프로젝트를 기획하는 초기 단계에 있다. 이들의 계획에는 빌라 커뮤니티와 워터프론트 아파트가 포함되어 있는데, 이들은 강력한 수요를 바탕으로 계속 좋은 성과를 내고 있다.
<빌라 붐>
- 특히 빌라들이 좋은 성과를 내고 있다. 부동산 컨설턴트 Chestertons에 따르면, 2021년 1분기 빌라 평균 가격은 2020년 4분기에 비해 3.9% 올랐고, 2020년 1분기 평균 가격과 대비해서는 1.1% 상승했다.
- Chestertons는 UAE 부동산 시장에 대한 1분기 보고서에서 흥미롭게도 빌라 수요는 외국인 거주자들의 수요와 더불어 고급 주택에 대한 해외 매수세의 뚜렷한 증가로 광범위하게 나타났다고 말했다. 보고서는 에이전트들에 따르면 영국, 인도 및 유로존 주요국 구매자들의 관심이 특히 컸다고 덧붙였다. 우리는 두바이의 비교적 매력적인 가격, 전반적인 삶의 질, 지속적인 퇴직자 증가 및 투자 비자 프로그램의 도입으로 고급 빌라에 대한 수요가 중기적으로 지속될 것으로 기대한다.
- 시장 부활의 가장 분명한 신호는 지난 5월 20일 Nakheel이 수년 만에 처음으로 새 프로젝트 개시를 발표하면서 나왔는데, Murooj al-Furjan으로 알려진 418개의 빌라 커뮤니티를 제벨알리 지역의 기존 Al-Furjan 커뮤니티 옆에 건설하는 계획이 발표됐으며, 4시간 만에 1단계 빌라 217채가 매진되면서 8억AED(2억2,100만 달러)의 판매고를 올렸다. Nakheel은 이러한 수요를 기회로 삼아 이제 제벨알리 지역에서 더 많은 프로젝트에 착수할 것으로 예상된다.
<인프라 확충>
- 부동산 시장이 회복의 조짐을 보이면서 외국 건설사의 참여를 필요로 하는 주요 인프라 계획도 진전될 수 있다는 기대감이 있다.
- MEED는 팬데믹으로 두바이 경제가 붕괴되기 전인 2020년 2월 두바이가 Deira 및 Bur Dubai의 구시가지에 계획된 대심도 하수터널 네트워크 건설공사에 대한 입찰서류 발행을 준비하고 있다고 보도했다. 이 계획을 추적하는 회사들은 올해 입찰서가 발행될 것으로 보고 입찰팀을 구성 중인 것으로 파악됐다. 이 사업은 영국의 Thames Tideway 계획과 유사한 비즈니스 모델을 사용하는 민관협력(PPP)사업으로 입찰될 것으로 예상된다. Dubai Strategic Sewerage Tunnels로 알려진 이 프로젝트는 총 길이 75km의 2개 주요 터널로 구성되며 터널 시공 경험이 있는 외국 건설사들의 참여가 필요할 것이다.
- 이전에 PPP로 고려되었던 또 다른 주요 인프라 계획에는 Dubai Metro의 Green Line extension이 포함된다.
- 두바이가 PPP 방식으로 인프라 프로젝트를 추진한 사례는 부족하지만 공격적으로 부동산을 분양하고 제공하는 능력은 지난 20년 간 검증되었다. 코로나19 팬데믹으로 정부 예산이 여전히 압박을 받고 있는 상황에서, 건설 부문의 회복이 빌라 건물의 붐을 넘어서기 위해서는 두바이가 인프라를 확충하는 대안을 개발하는 것이 중요 할 것이다.
< 출처: MEED (2021.5.27.)>
▶️ 회복의 조짐을 보이는 두바이 건설시장 (해외건설협회)
- 두바이가 코로나19 대유행으로 인한 경제적 충격으로부터 회복함에 따라 부동산 가격이 상승하기 시작하였고, 정부의 통제 하에 있는 부동산 개발업자들이 새로운 프로젝트를 계획하면서 두바이 건설 부문은 조심스레 오랫동안 기다려온 회복의 조짐을 보이고 있다.
- Nakheel, Emaar 및 Meydan과 같은 회사들은 새로운 프로젝트를 기획하는 초기 단계에 있다. 이들의 계획에는 빌라 커뮤니티와 워터프론트 아파트가 포함되어 있는데, 이들은 강력한 수요를 바탕으로 계속 좋은 성과를 내고 있다.
<빌라 붐>
- 특히 빌라들이 좋은 성과를 내고 있다. 부동산 컨설턴트 Chestertons에 따르면, 2021년 1분기 빌라 평균 가격은 2020년 4분기에 비해 3.9% 올랐고, 2020년 1분기 평균 가격과 대비해서는 1.1% 상승했다.
- Chestertons는 UAE 부동산 시장에 대한 1분기 보고서에서 흥미롭게도 빌라 수요는 외국인 거주자들의 수요와 더불어 고급 주택에 대한 해외 매수세의 뚜렷한 증가로 광범위하게 나타났다고 말했다. 보고서는 에이전트들에 따르면 영국, 인도 및 유로존 주요국 구매자들의 관심이 특히 컸다고 덧붙였다. 우리는 두바이의 비교적 매력적인 가격, 전반적인 삶의 질, 지속적인 퇴직자 증가 및 투자 비자 프로그램의 도입으로 고급 빌라에 대한 수요가 중기적으로 지속될 것으로 기대한다.
- 시장 부활의 가장 분명한 신호는 지난 5월 20일 Nakheel이 수년 만에 처음으로 새 프로젝트 개시를 발표하면서 나왔는데, Murooj al-Furjan으로 알려진 418개의 빌라 커뮤니티를 제벨알리 지역의 기존 Al-Furjan 커뮤니티 옆에 건설하는 계획이 발표됐으며, 4시간 만에 1단계 빌라 217채가 매진되면서 8억AED(2억2,100만 달러)의 판매고를 올렸다. Nakheel은 이러한 수요를 기회로 삼아 이제 제벨알리 지역에서 더 많은 프로젝트에 착수할 것으로 예상된다.
<인프라 확충>
- 부동산 시장이 회복의 조짐을 보이면서 외국 건설사의 참여를 필요로 하는 주요 인프라 계획도 진전될 수 있다는 기대감이 있다.
- MEED는 팬데믹으로 두바이 경제가 붕괴되기 전인 2020년 2월 두바이가 Deira 및 Bur Dubai의 구시가지에 계획된 대심도 하수터널 네트워크 건설공사에 대한 입찰서류 발행을 준비하고 있다고 보도했다. 이 계획을 추적하는 회사들은 올해 입찰서가 발행될 것으로 보고 입찰팀을 구성 중인 것으로 파악됐다. 이 사업은 영국의 Thames Tideway 계획과 유사한 비즈니스 모델을 사용하는 민관협력(PPP)사업으로 입찰될 것으로 예상된다. Dubai Strategic Sewerage Tunnels로 알려진 이 프로젝트는 총 길이 75km의 2개 주요 터널로 구성되며 터널 시공 경험이 있는 외국 건설사들의 참여가 필요할 것이다.
- 이전에 PPP로 고려되었던 또 다른 주요 인프라 계획에는 Dubai Metro의 Green Line extension이 포함된다.
- 두바이가 PPP 방식으로 인프라 프로젝트를 추진한 사례는 부족하지만 공격적으로 부동산을 분양하고 제공하는 능력은 지난 20년 간 검증되었다. 코로나19 팬데믹으로 정부 예산이 여전히 압박을 받고 있는 상황에서, 건설 부문의 회복이 빌라 건물의 붐을 넘어서기 위해서는 두바이가 인프라를 확충하는 대안을 개발하는 것이 중요 할 것이다.
< 출처: MEED (2021.5.27.)>