[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.7.1(목)

▶️ Analyst’s Comment

1. 상반기 민간투자사업 수주 결산

ㅡ 상반기 총 11건의 민간투자사업이 우선협상대상자 지정 완료
ㅡ KDI PIMAC은 포괄주의 안착을 위한 '포괄주의 도입에 따른 민간투자 신규사업 발굴 가이드북' 발간
> 신규 추진이 가능한 상품 6가지 제시: 버스 공영차고지와 완충저류시설 등이 후보군

ㅡ 상반기 최대 관심사 'GTX-C노선'(4.4조원): 현대건설 컨소시엄 우협 선정, 올해 말 실시협약 체결 목표로 본협상 진행 중
> 현대건설 컨소시엄: 한화건설, 태영건설, 동부건설, 쌍용건설 등
ㅡ '서울 서부선 도시철도 건설사업'(1.5조원): 두산건설 컨소시엄 우협 선정, 내년 하반기 중 실시협약 계획
> 두산건설 컨소시엄: GS건설, 롯데건설, 계룡건설, 현대엔지니어링, 금광기업, 호반산업, 한신공영 등
ㅡ '이수∼과천 복합터널 건설사업'(0.5조원): 롯데건설 컨소시엄 우협 선정, 내년 하반기 중 실시협약 계획
> 롯데건설 컨소시엄: 현대건설, 대우건설, GS건설, 한신공영

ㅡ '여수시 하수처리수 재이용 건립사업': 테크로스워터앤에너지 컨소시엄 우협 선정
ㅡ '아산신도시 공공하수처리시설 증설사업': 테크로스워터앤에너지 컨소시엄 우협 선정

ㅡ '육군 문산ㆍ파주 병영시설 BTL': 신동아건설 컨소시엄 우협 선정
ㅡ '육군 춘천ㆍ화천 병영시설 BTL': 금광기업 컨소시엄 우협 선정
ㅡ '육군 구미ㆍ진영 병영시설 BTL': 한진중공업 컨소시엄 우협 선정
ㅡ '육군 3사관학교 교육시설 BTL': 금호건설 컨소시엄 우협 선정

ㅡ '군산대학교 생활관 2차 BTL 2차': 금호건설 컨소시엄 우협 선정
ㅡ '서울교육대학교 생활관 2차 BTL': 대보건설 컨소시엄 우협 선정

2. 수조원대 초대형 복합개발 '수주 경쟁'

ㅡ 한화건설 컨소시엄: 1.2조원 '수서역 환승센터 복합개발사업' 사업주관자 후보자 선정
ㅡ HDC현대산업개발: 용산철도병원부지 개발사업 리츠 영업인가 완료
ㅡ 롯데건설: 서울 마곡지구에 들어서는 서울 최대 규모 MICE 복합단지 '르웨스트(LE WEST)' 착공 앞둬, 사업비만 3.3조원

ㅡ 인천 청라의료복합단지: 총 사업비 3조원, 7월 우선협상대상자 선정 예정, 5개 컨소시엄 수주전 본격화
> 인하대국제병원 컨소시엄: 인하대병원, GS건설, 포스코건설, 태영건설, NH투자증권, KB국민은행 등
> 서울아산병원·하나은행·KB&G 컨소시엄: 서울아산병원, HDC현대산업개발, 우미건설, 하나은행, KB&G, KAIST 등
> 메리츠화재 컨소시엄(차병원, 현대건설, 롯데건설, 금호건설, 메리츠화재, IBK투자증권 등)
> 한성재단 컨소시엄(세명기독병원, 삼성물산, DL이앤씨, 연세의료원, KDB산업은행, 신한은행 등)
> 한국투자증권 컨소시엄 (순천향대학부속부천병원, 호반건설, DL건설, 한화건설, 한국투자증권, 우리은행 등)

ㅡ 서울 국제교류복합지구 잠실 스포츠ㆍMICE 복합공간 조성사업: 총 사업비 2조원, 사업자 선정 절차 돌입

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3dwtHoU

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

▶️ 서울 연도별 아파트 입주물량(2020~2022년)

▶️ 서울 부동산 시장 하락/상승기 시작시점 전세가율 비교

▶️ '규제의 부작용'이 불러일으킨 전세난

▶️ 서울 아파트 경매 낙찰가율
- 5월 수도권 주요 아파트 경매 낙찰

▶️ 지역별 평균 아파트 청약 경쟁률 변화

▶️ 주택 전세가격 전망지수

▶️ 분기별 버블지수 분석 결과

▶️ 자재 수급 불안에 따른 공사중단, 지연 건수

▶️ 연도별 반기 및 권역별 입주물량

▶️ 2021년 하반기 수도권 사업구분 공급비중 및 월별 입주물량

▶️ 2021년 하반기 도시별 입주물량

▶️ 최근 1년간 수도권 공장 월간 낙찰가율 흐름

▶️ 코로나19가 지역별 GRDP 성장률에 미친 영향

▶️ 서울 인사동서 가장 오래된 한글 금속활자 발견

▶️ 서울 인사동서 금속활자 등 조선시대 유물 대거 발견

▶️ 3기 신도시 등 사전청약 입지 및 물량

[7/2 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ "서울 집값 고평가"…정부 '고점 경고' 왜 안 먹히나?
- 집값 상승→규제→주춤→상승→추가 규제 '학습효과'
- LH 사태·공공주택 공급 차질, 정부 정책 신뢰도 하락
- 수급불균형 심화·재건축 기대감 커 "상승 요인 여전"
https://bit.ly/3xfn6XK

[7/2 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 레미콘기사들 "운송비는 인상, 신규차량은 반대", 업계는 한숨
- 15% 인상 요구, 업계 "운송비 68.6% 오를 때 레미콘은 10.8%"
- 12년간 신규 차량 등록 금지에 8·5제·주40 겹치며 수급불균형 심각
https://bit.ly/3waMddc

[7/2 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 오세훈 “여의도 노후 아파트 가보고 경악, 文대통령에 실망”
- 재건축을 위해 선행돼야 하는 '여의도 아파트지구 지구단위계획' 수립을 미루는 방식
- "앞으로 신속하게 계획을 수립하기 위해 노력할 것이고, 고의로 계획 수립이 지연되지 않도록 하겠다"
https://bit.ly/3h8OT6x

[7/2 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 서울아파트 10대·20대 매수 비중 최고, 강남3구서 급등
- 5월 20대이하 비중 5.4% '쑥'
- "빚투·갭투·엄빠찬스 총동원해 영끌"
- 2019년 이후 최고, 증여도 활발
- 상속세 내느니 집사주는 부모도
https://bit.ly/3hoPpfH