[7/30 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ "가상세계에서 보고 삽니다" 메타버스 올라탄 부동산
- 코로나19 2년, 오프라인 모델하우스 '시들'
- VR, 메타버스 활용한 버추얼 모델하우스 '급부상'
- 오프라인 모델하우스 없이 분양승인 사례도
- 포럼·강연·엑스포, 메타버스 활용해 개최
https://bit.ly/3j1cRAH
▶️ "가상세계에서 보고 삽니다" 메타버스 올라탄 부동산
- 코로나19 2년, 오프라인 모델하우스 '시들'
- VR, 메타버스 활용한 버추얼 모델하우스 '급부상'
- 오프라인 모델하우스 없이 분양승인 사례도
- 포럼·강연·엑스포, 메타버스 활용해 개최
https://bit.ly/3j1cRAH
www.wowtv.co.kr
가상세계에서 보고 삽니다메타버스 올라탄 부동산 전효성의 시크릿 부동산
<앵커> 코로나19가 2년 가까이 지속되며 부동산 시장도 급격한 변화를 겪었습니다. 오프라인 견본주택보다는 VR과 메타버스 등을 활용한 가상 견본주택이 급부상한 게 대표적인데요. 4차 산업혁명시대, 부동산 시...
[7/30 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 서울 집값 0.18%↑, 매매도 전세도 무서운 상승세
- 한국부동산원, 주간 아파트가격 동향 조사
- 거래는 적지만 재건축·중저가 위주 상승장
- 학군·재건축 이주수요 등에 전세시장도 불안
https://bit.ly/3ypMRoM
▶️ 서울 집값 0.18%↑, 매매도 전세도 무서운 상승세
- 한국부동산원, 주간 아파트가격 동향 조사
- 거래는 적지만 재건축·중저가 위주 상승장
- 학군·재건축 이주수요 등에 전세시장도 불안
https://bit.ly/3ypMRoM
newsis
서울 집값 0.18%↑…매매도 전세도 무서운 상승세
[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 서울 아파트값 상승률이 재건축 기대감이 있는 단지나 중저가 단지를 중심으로 여전히 높은 상승률을 유지하고 있다
[7/30 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 30년 전에도, 독일도 쉽지 않았던 임대차 안정, 해법은 공급인가
- 30여 년 전 계약기간 1→2년 연장 때도 집값 폭등
- 베를린시 '월세동결제' 후 월세는 11% 하락했지만
- 80년대 임대차 불안정 공급 확대로 돌파구
- 독일 베를린에서도 공급 강조 목소리
https://bit.ly/3783LfR
▶️ 30년 전에도, 독일도 쉽지 않았던 임대차 안정, 해법은 공급인가
- 30여 년 전 계약기간 1→2년 연장 때도 집값 폭등
- 베를린시 '월세동결제' 후 월세는 11% 하락했지만
- 80년대 임대차 불안정 공급 확대로 돌파구
- 독일 베를린에서도 공급 강조 목소리
https://bit.ly/3783LfR
한국일보
30년 전에도, 독일도 쉽지 않았던 임대차 안정...해법은 공급인가
'임대차 2법'(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 지난 1년간 전국적으로 전셋값은 급격히 상승했다. 제도 도입 전 우려됐던 전월세 물량 감소와 법망을 피하는 '꼼수' 등으로 혼란도 커지고 있다. 이해관계가 충돌하는 임대차 시장의 특성상 안정화가 그만큼 쉽지 않기 때문이다. 과거에도 비슷한 일은 있었다. 1980년대에는 임대차 제도 변화로 인해 폭풍이
[7/30 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ "똘똘한 한 채"가 얼마나 중요하냐고요?
- 애매한 입지는 '역전세난' 맞을 수도
- 회복기: 주택공급이 늘어나고 투자수요가 급증한다
- 상승기: 급등하다가 일부 조정을 맞는다
https://bit.ly/3zPzQFz
▶️ "똘똘한 한 채"가 얼마나 중요하냐고요?
- 애매한 입지는 '역전세난' 맞을 수도
- 회복기: 주택공급이 늘어나고 투자수요가 급증한다
- 상승기: 급등하다가 일부 조정을 맞는다
https://bit.ly/3zPzQFz
R114
[부동산114] [부동산 투자③] "똘똘한 한 채"가 얼마나 중요하냐고요?
[부동산114] 회복기에 들어서면 정부 정책의 변화에 따라 투자수요 및 실수요가 함께 늘...
[7/30 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 2조 넘는 '잠실 마이스 민간투자사업' 맞대결 예고
- 서울시, 제3자 제안 재공고
- 지난달 첫 입찰 단독참여로 유찰
- 하나금투, PQ 서류제출 적극 검토
- 무역협회 컨소시엄과 경쟁 구도
- 120일간 사업자 선정절차 진행
- 무역협회 컨소시엄 건설사(현대건설, GS건설, 대우건설 등)
- 하나금투 컨소시엄 건설사(한화건설 등)
https://bit.ly/3rL6Pbo
▶️ 2조 넘는 '잠실 마이스 민간투자사업' 맞대결 예고
- 서울시, 제3자 제안 재공고
- 지난달 첫 입찰 단독참여로 유찰
- 하나금투, PQ 서류제출 적극 검토
- 무역협회 컨소시엄과 경쟁 구도
- 120일간 사업자 선정절차 진행
- 무역협회 컨소시엄 건설사(현대건설, GS건설, 대우건설 등)
- 하나금투 컨소시엄 건설사(한화건설 등)
https://bit.ly/3rL6Pbo
e대한경제
2조 넘는 ‘잠실 마이스 민간투자사업’ 맞대결 예고
[7/30 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 현대엔지니어링, '1.4조' 루마니아 수력발전 사업 정조준
- 서부발전·BKB 등과 함께 루마니아 정부와 협상
- 건설 후 운영에도 참여, MOU 체결 눈앞
https://bit.ly/377d2EK
▶️ 현대엔지니어링, '1.4조' 루마니아 수력발전 사업 정조준
- 서부발전·BKB 등과 함께 루마니아 정부와 협상
- 건설 후 운영에도 참여, MOU 체결 눈앞
https://bit.ly/377d2EK
[7/30 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 지각변동 시작한 건설업계, 중견 건설사들 '대약진'
- '2021 시공능력평가 발표'서 주택사업 집중한 대방·서희·부영 등 순위 상승
https://bit.ly/3zQ2arj
▶️ 지각변동 시작한 건설업계, 중견 건설사들 '대약진'
- '2021 시공능력평가 발표'서 주택사업 집중한 대방·서희·부영 등 순위 상승
https://bit.ly/3zQ2arj
inews24
지각변동 시작한 건설업계…중견 건설사들 '대약진'
서
[7/30 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ 리모델링 1위 한샘 잡아라, LX·KCC·현대 등 대기업 '욕실 전쟁' 속사정은?
- LX하우시스·현대리바트 등 '바스 브랜드' 출시 경쟁
- 주방·욕실 안착 후 전체 리모델링 겨냥, 건자재 B2C 시장 정조준
https://bit.ly/3leqSxs
▶️ 리모델링 1위 한샘 잡아라, LX·KCC·현대 등 대기업 '욕실 전쟁' 속사정은?
- LX하우시스·현대리바트 등 '바스 브랜드' 출시 경쟁
- 주방·욕실 안착 후 전체 리모델링 겨냥, 건자재 B2C 시장 정조준
https://bit.ly/3leqSxs
뉴스핌
리모델링 1위 한샘 잡아라··· LX·KCC·현대 등 대기업 '욕실 전쟁' 속사정은?
[서울=뉴스핌] 조석근 기자= LX하우시스, KCC글라스, 현대 L&C 등 건자재 업체들의 가정 내 리모델링 시장 진출이 본격화되고 있다. 그 전초전은 '욕실(바스) 대전'이다.인테리어 시장이 초고속 성장세를 나타내는 가운데 욕실은 주방과 함께 가장 수
[7/30 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 탄소 줄이는 집, 세계는 지금 목조건축에 빠졌다
- 목재 36㎡ 사용한 집 한 채가 환경오염 주범 탄소 9t 줄여
- 佛 공공기관 50% 목조로, 美 목조주택에 보조금 지급
- 한국 목재자급률 16% 그쳐, 공공건축 목재 사용 늘려야
- 정부, 목재특화거리 조성 추진
- 1인 목재사용량 30년내 3배로, 벌채, 자원순환의 일부로 봐야
https://bit.ly/3xdtqyr
▶️ 탄소 줄이는 집, 세계는 지금 목조건축에 빠졌다
- 목재 36㎡ 사용한 집 한 채가 환경오염 주범 탄소 9t 줄여
- 佛 공공기관 50% 목조로, 美 목조주택에 보조금 지급
- 한국 목재자급률 16% 그쳐, 공공건축 목재 사용 늘려야
- 정부, 목재특화거리 조성 추진
- 1인 목재사용량 30년내 3배로, 벌채, 자원순환의 일부로 봐야
https://bit.ly/3xdtqyr
매일경제
[한국형 산림 뉴딜] 탄소 줄이는 집…세계는 지금 목조건축에 빠졌다 - 매일경제
목재 36㎡ 사용한 집 한 채가 환경오염 주범 탄소 9t 줄여 佛 공공기관 50% 목조로 美 목조주택에 보조금 지급 한국 목재자급률 16% 그쳐 공공건축 목재 사용 늘려야 정부, 목재특화거리 조성 추진 1인 목재사용량 30년내 3배로 벌채, 자원순환의 일부로 봐야
[7/30 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 스타필드 품은 '제2코엑스', 가양동 CJ땅에 생기나
- 서울시 개발계획 결정
- 마곡지구 옆 9호선 역세권
- 연면적 81만㎡ 코엑스 1.7배
- 지상 14층 지식산업센터 등 상업·오피스 위주로 개발
- 주거시설은 안넣기로 결정
https://bit.ly/3j3VeQI
▶️ 스타필드 품은 '제2코엑스', 가양동 CJ땅에 생기나
- 서울시 개발계획 결정
- 마곡지구 옆 9호선 역세권
- 연면적 81만㎡ 코엑스 1.7배
- 지상 14층 지식산업센터 등 상업·오피스 위주로 개발
- 주거시설은 안넣기로 결정
https://bit.ly/3j3VeQI
매일경제
스타필드 품은 ‘제2코엑스’, 가양동 CJ땅에 생기나 - 매일경제
서울시 개발계획 결정 마곡지구 옆 9호선 역세권 연면적 81만㎡ 코엑스 1.7배 지상 14층 지식산업센터 등 상업·오피스 위주로 개발 주거시설은 안넣기로 결정
[7/30 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ 9억에 팔리던 집을 17억 주고 사버리네, 왕서방 '아파트 쇼핑'
- 중국인들 현금 들고 훨씬 비싼 값에 매입 "사 놓으면 돈 되더라"
https://bit.ly/2Vi9WLN
▶️ 9억에 팔리던 집을 17억 주고 사버리네, 왕서방 '아파트 쇼핑'
- 중국인들 현금 들고 훨씬 비싼 값에 매입 "사 놓으면 돈 되더라"
https://bit.ly/2Vi9WLN
Chosun
9억에 팔리던 집을 17억 주고 사버리네… 왕서방 ‘아파트 쇼핑’
9억에 팔리던 집을 17억 주고 사버리네 왕서방 아파트 쇼핑 NOW 중국인들 현금 들고 훨씬 비싼 값에 매입 사 놓으면 돈 되더라
[대우건설(047040)/BUY(유지)/TP 1.0만원(유지) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
★ 2Q21 Review: 인상깊은 재무구조 개선
▶️ 베트남과 주택이 이끈 실적
- 연결기준 매출액 2.21조원(YoY +12.4%), 영업이익 1,923억원(YoY +136.8%)
- 동남이 지역 COVID-19 직간접 비용 약 310억원 반영에도, 수익성이 양호한 베트남 THT 매출 증가와 안정적인 주택부문 실적으로 시장기대치 상회
▶️ 약점이었던 해외부문 턴어라운드 기대
- 상반기 주택공급은 1.11만 세대로 목표 대비 31.9%. 연간 목표 34,819세대(yoy +5.0%)는 달성 가능할 전망
- 2분기 토목은 적자를 기록했지만, 나이지리아 LNG 및 이라크 수의계약 등 수익성 높은 해외 플랜트 및 토목 프로젝트의 매출 비중 확대로 턴어라운드 가능할 전망
- 베트남 사업은 추가적인 주택사업 및 용지 매각, 용지매각에 따른 시공권 수주 등 양호한 수익성의 매출이 안정적으로 유지될 전망
▶️ 재무구조 개선이 가져올 미래
- '실적+자체사업+LNG/아라크+베트남+매각+리비아+원전' 등 풍부한 모멘텀 보유
- 착공 주택건축 수주잔고와 2년 연속 3만세대를 초과하는 주택공급 등 실적 턴어라운드 가시성 확대
- 인상깊은 재무구조 개선: 순차입금 개선(2020년 말 1.2조원 → 1H21 0.5조원), 장단기 차입금 비율 개선, 부채비율 개선 등으로 이자비용 감소 및 조달금리 인하로 수주 경쟁력 강화 전망
- 최근 M&A에 따른 불확실성이 반영 중이지만, 강해지는 펀더멘탈에 더 주목. 기존 최대주주 하에서 공적기관이라는 제약을 벗어나 브랜드 및 기업가치 제고, 경쟁력 강화를 위해 적극적인 투자가 가능하다는 점에서는 긍정적이라는 판단
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3rIa4jI>
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
★ 2Q21 Review: 인상깊은 재무구조 개선
▶️ 베트남과 주택이 이끈 실적
- 연결기준 매출액 2.21조원(YoY +12.4%), 영업이익 1,923억원(YoY +136.8%)
- 동남이 지역 COVID-19 직간접 비용 약 310억원 반영에도, 수익성이 양호한 베트남 THT 매출 증가와 안정적인 주택부문 실적으로 시장기대치 상회
▶️ 약점이었던 해외부문 턴어라운드 기대
- 상반기 주택공급은 1.11만 세대로 목표 대비 31.9%. 연간 목표 34,819세대(yoy +5.0%)는 달성 가능할 전망
- 2분기 토목은 적자를 기록했지만, 나이지리아 LNG 및 이라크 수의계약 등 수익성 높은 해외 플랜트 및 토목 프로젝트의 매출 비중 확대로 턴어라운드 가능할 전망
- 베트남 사업은 추가적인 주택사업 및 용지 매각, 용지매각에 따른 시공권 수주 등 양호한 수익성의 매출이 안정적으로 유지될 전망
▶️ 재무구조 개선이 가져올 미래
- '실적+자체사업+LNG/아라크+베트남+매각+리비아+원전' 등 풍부한 모멘텀 보유
- 착공 주택건축 수주잔고와 2년 연속 3만세대를 초과하는 주택공급 등 실적 턴어라운드 가시성 확대
- 인상깊은 재무구조 개선: 순차입금 개선(2020년 말 1.2조원 → 1H21 0.5조원), 장단기 차입금 비율 개선, 부채비율 개선 등으로 이자비용 감소 및 조달금리 인하로 수주 경쟁력 강화 전망
- 최근 M&A에 따른 불확실성이 반영 중이지만, 강해지는 펀더멘탈에 더 주목. 기존 최대주주 하에서 공적기관이라는 제약을 벗어나 브랜드 및 기업가치 제고, 경쟁력 강화를 위해 적극적인 투자가 가능하다는 점에서는 긍정적이라는 판단
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3rIa4jI>
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
Telegram
대체투자 인사이드
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
- 공간은 시간을 저장한다
[HDC현대산업개발(294870)/BUY(유지)/TP 4.2만원(유지) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]
★ 2Q21 Review: 수주가 심상치 않다
▶️ 예상된 부진, 실적 회복은 내년부터
- 매출액 8,124억원(YoY -15.1%), 영업이익 1,049억원(YoY -28.8%)
- 건축 일회성 비용 반영으로 시장기대치 하회
- 2020년 15,379세대 (yoy +140.6%)로 주택공급이 증가했지만, 하반기에 집중되었기 때문에 올해는 매출 및 이익의 감소가 불가피하며, 실적개선은 내년부터 본격화 될 전망
▶️ 자체사업 공정률 본격화로 높은 이익률 지속 전망
- 자체주택 GPM +37.4%: 준공현장 옵션공사비(발코니 확장 등) 잔금납부가 2분기에 집중(199억원)되면서 수익성 개선. 영통 3단지+반정 4,5단지 (3,962억원) 공정률이 본격화되면서 높은 이익률 지속될 전망
- 일반건축 GPM -8.5%: 1개 사업지 타절(11.5억원), 2개 준공 현장 하자 소송충당금 설정(56억원) 비용dl 반영되면서 적자 기록
▶️ 신규수주 흐름에 주목! 하반기 더 좋은 흐름 기대
- 아시아나 이슈로 하락했던 신용등급이 회복되면서, 저렴한 조달금리 활용에 따른 수주 증가
- 상반기 신규수주는 4조원으로 작년 연간 수주액 초과. 특히 주택수주가 3.3조원으로 전년 연간 주택수주를 11% 상회. 하반기 수주가 더 좋을 것으로 전망
- 올해 실적 부진과 광주 사고에 따른 센티멘트 훼손은 불가피하지만, 1) 12월부터 시작될 역세권 리츠 개발사업, 2) 작년 말 신용등급 회복으로 올해 조달금리 정상화에 따른 수주 증가 추세, 3) 내년부터 본격화 될 실적 턴어라운드 등 중장기 투자매력도는 높다는 판단. 대형 건설사와의 크게 벌어진 밸류에이션 갭을 빠르게 좁혀 갈 전망
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3faOE9E>
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
★ 2Q21 Review: 수주가 심상치 않다
▶️ 예상된 부진, 실적 회복은 내년부터
- 매출액 8,124억원(YoY -15.1%), 영업이익 1,049억원(YoY -28.8%)
- 건축 일회성 비용 반영으로 시장기대치 하회
- 2020년 15,379세대 (yoy +140.6%)로 주택공급이 증가했지만, 하반기에 집중되었기 때문에 올해는 매출 및 이익의 감소가 불가피하며, 실적개선은 내년부터 본격화 될 전망
▶️ 자체사업 공정률 본격화로 높은 이익률 지속 전망
- 자체주택 GPM +37.4%: 준공현장 옵션공사비(발코니 확장 등) 잔금납부가 2분기에 집중(199억원)되면서 수익성 개선. 영통 3단지+반정 4,5단지 (3,962억원) 공정률이 본격화되면서 높은 이익률 지속될 전망
- 일반건축 GPM -8.5%: 1개 사업지 타절(11.5억원), 2개 준공 현장 하자 소송충당금 설정(56억원) 비용dl 반영되면서 적자 기록
▶️ 신규수주 흐름에 주목! 하반기 더 좋은 흐름 기대
- 아시아나 이슈로 하락했던 신용등급이 회복되면서, 저렴한 조달금리 활용에 따른 수주 증가
- 상반기 신규수주는 4조원으로 작년 연간 수주액 초과. 특히 주택수주가 3.3조원으로 전년 연간 주택수주를 11% 상회. 하반기 수주가 더 좋을 것으로 전망
- 올해 실적 부진과 광주 사고에 따른 센티멘트 훼손은 불가피하지만, 1) 12월부터 시작될 역세권 리츠 개발사업, 2) 작년 말 신용등급 회복으로 올해 조달금리 정상화에 따른 수주 증가 추세, 3) 내년부터 본격화 될 실적 턴어라운드 등 중장기 투자매력도는 높다는 판단. 대형 건설사와의 크게 벌어진 밸류에이션 갭을 빠르게 좁혀 갈 전망
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3faOE9E>
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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