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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
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[8/5 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ GTX B노선, '재정+BTO' 방식 사실상 확정, 사업추진 탄력
- '재정+BTO' 방식 채택 배경은?
- 용산~망우 구간 재정 투입, 2복선화 추진 관측도
- 민자부담 확 줄인 GTX-B, 연말 고시 향해 '착착'
- 기본계획 수립 4개월 늦어지자, 국토부 적기추진 최적대안 찾아
- 재정 투입으로 사업자 부담 완화
- GS건설ㆍ한국인프라디벨로퍼 등 건설ㆍ금융사 입찰 준비 '잰걸음'
https://bit.ly/3yracGW
[8/5 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ [부동산통계 착시 논란] OECD 글로벌 부동산 통계지도 공개

- 韓집값 상승률이 고작 22위? OECD통계 이상하다 했더니
https://bit.ly/2WWW9Lp

- 코로나19 이후 韓 집값 상승률 OECD 20위, 아직 덜 올랐다?
https://bit.ly/3CfAjTw

- 고삐 풀린 韓집값 상승률 OECD 중위권? "문제는 상승 속도"
https://bit.ly/3rYkQ5p
[8/5 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 송파구에도 '디에이치', 보폭 넓히는 하이앤드 브랜드
- 대형건설사 서울 정비사업에 앞다퉈 프리미엄 단지 제안
- 정비사업 수주 유리하나 브랜드 희소성·공사비 문제 남아
https://bit.ly/3xnoEhS
[8/5 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ '하이엔드란 이런 것' 북가좌6구역, DL이앤씨가 제시한 진정한 랜드마크의 품격
- 축구장 5개 크기 초대형 중앙광장 '보타닉 파크 플라자', 서울 서북부 조경 메카 기대
- 보타닉 블루밍 에디션 컨셉 조경 계획, 휴식과 여유를 만끽하는 대규모 가든 컬렉션
- 하늘에서 누리는 한강뷰와 예술작품, 주거 프라이드를 선사하는 스카이 커뮤니티
https://bit.ly/3rWfaJ3
[8/5 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 'ESG 낳는 거위' 자본시장서 어깨춤 추는 폐기물 업체
- 자본시장내 폐기물 업체 확보 경쟁 치열
- SK에코플랜트, 올해 폐기물 업체 7곳 인수
- 신사업 갈증에 신성장동력 적임자 낙점
- ESG 더해지며 몸값↑, 향후 M&A 관심
https://bit.ly/3A9UDUr
[8/5 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 6월 미분양 주택 및 건설실적 통계 발표
- 전국 미분양 주택(16,289호)은 전월대비 4.0% 증가
- 준공 후 미분양(9,008호)은 전월대비 2.5% 감소
- 누계 주택 인허가실적(230,761호)은 전년대비 22.2% 증가
- 누계 주택 착공실적(269,289호)은 전년대비 23.5% 증가
- 누계 공동주택 분양실적(159,673호)은 전년대비 23.2% 증가
- 누계 주택 준공실적(177,906호)은 전년대비 24.3% 감소
https://bit.ly/3ysiez4
▶️ 코오롱글로벌, 2Q21 실적 발표
https://bit.ly/2VtPMhN
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.5(목)

주요 상품
- WTI 68.2 -3.40%
- BRENT 70.4 -2.80%

주요 종목
▲ 희림 +7.75%, 한신공영 +4.75%, 오하임아이엔티 +4.54%
▼ 이리츠코크렙 -0.51%, 롯데리츠 -0.51%, 자이에스앤디 -0.47%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 82억원, 한샘 29억원, 쌍용C&E 28억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 119억원, KCC 63억원, 지누스 29억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -52억원, 지누스 -44억원, 현대건설 -39억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 6월 미분양 update
2) 리모델링 시대
3) 부동산통계 착시 논란

▶️ 주요 기업 Daily News

■ '힐스테이트 자이 계양' 청약 평균 경쟁률 49.1대 1, 1순위 마감 (뉴시스)
https://bit.ly/3CbfdFT
■ 삼성물산 실적잔치, 건설엔 '남의집 잔치' (비즈니스워치)
https://bit.ly/2WXMS5J
■ 맥쿼리인프라, 유증 흥행 청신호, 수익·안정성 부각 (더벨)
https://bit.ly/3jn9i82
■ 켄달스퀘어, 물류센터 강자 '굳히기' (팍스넷)
https://bit.ly/2Vm74O4
■ 대명소노, '소노펫클럽&리조트'로 유럽 공략, 스웨덴 투자사와 MOU (더구루)
https://bit.ly/3jhrY9a

▶️ 정책/지표 Update

■ [8·4대책 1년, 공급은 ③] 1년째 사업 구상도 못하고 '잡음만' (데일리안)
https://bit.ly/3xjPDe4
■ 6월 미분양 주택 및 건설실적 통계 발표 (국토부)
https://bit.ly/3ysiez4
■ 인천계양ㆍ위례 등 신혼희망타운 당첨자 선정은 수도권 거주자 접수까지 모두 완료된 뒤에 진행됩니다 (국토부)
https://bit.ly/2TXoQqo
■ 8.4 및 3080+ 대책 주택공급 사업은 공급목표 달성에 차질이 없도록 추진 중에 있습니다 (국토부)
https://bit.ly/3ytXnvA
■ 정부는 일관된 기준으로 주택준공(입주) 통계를 발표하고 있습니다 (국토부)
https://bit.ly/3fy2gMr

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 이낙연 "성남 서울공항 옮겨 스마트 신도시 건설, 3만호 공급" (연합)
https://bit.ly/3ikJBWm
■ [부동산통계 착시 논란] OECD 글로벌 부동산 통계지도 공개
- 韓집값 상승률이 고작 22위? OECD통계 이상하다 했더니 (머투)
https://bit.ly/2WWW9Lp
- 코로나19 이후 韓 집값 상승률 OECD 20위, 아직 덜 올랐다? (헤럴드)
https://bit.ly/3CfAjTw
- 고삐 풀린 韓집값 상승률 OECD 중위권? "문제는 상승 속도" (대한경제)
https://bit.ly/3rYkQ5p
■ "100% 당첨인줄 알았는데" 사전청약 경쟁률 엉터리 계산 (머투)
https://bit.ly/3fvVGX4
■ 아파트 살 돈 없어, 7월도 서울 빌라 거래량, 아파트 넘어설 듯 (뉴스1)
https://bit.ly/3fzvLgS
■ 윤석열이 사는 서초동 고급 아파트에 얽힌 비화 (조선)
https://bit.ly/3Aaefrt
■ 대한민국 부동산의 큰 손, 대기업들의 부동산 (직방)
https://bit.ly/3xnJDB1

✔️ 글로벌 부동산

■ 미 모기지 신청 다시 급증, 부동산 시장 군 불 땐다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3Cl7llk
■ 美, 세입자 강제퇴거 두달 더 미뤘다 (한경)
https://bit.ly/2WXd2pe
■ 미 가계부채 1경7000조원, 2분기에만 380조원 증가 (조세일보)
https://bit.ly/3ChUq3l

✔️ 간접/대체투자

■ 코람코자산신탁, 경기 평택서 첫번째 대토리츠 추진한다 (한경)
https://bit.ly/3iox4Bp
■ KTB자산운용, 베트남 물류센터 매입 "해외 대체투자 확대" (머투)
https://bit.ly/3rTFMuk

✔️ 해외 건설

■ 이란, 신임 대통령 취임, "미국 제재 해제 위한 조처할 것" (이투데이)
https://bit.ly/2VwF0qY
■ 델타변이 4차 대유행으로 하반기 해외건설 수주 전망 '안갯속' (대한경제)
https://bit.ly/37lZWUk

✔️ 국내 건설

■ 폐기물시장 주목하는 건설사, 수익창출·ESG경영 '양수겸장' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3lvRpqd
■ GTX B노선, '재정+BTO' 방식 사실상 확정, 사업추진 탄력 (대한경제)
https://bit.ly/3yracGW
■ '하이엔드란 이런 것' 북가좌6구역, DL이앤씨가 제시한 진정한 랜드마크의 품격 (경향)
https://bit.ly/3rWfaJ3
■ 송파구에도 '디에이치', 보폭 넓히는 하이앤드 브랜드 (이코노미스트)
https://bit.ly/3xnoEhS
■ [리모델링 시대] ① 분당서 대단지 첫 삽, 1기신도시 '훈풍' (이데일리)
https://bit.ly/3iomsSZ
■ [리모델링 시대] ② 4.5만가구 추진하는데 관련 법 하나 없어 (이데일리)
https://bit.ly/3ipqx9r
■ [리모델링 시대] ③ "안전은 기본, 사업성도 충분히 좋아졌다" (이데일리)
https://bit.ly/2ViVhQS
■ [리모델링 시대] ④ "블루오션 선점하자" 전담팀 꾸리는 건설업계 (이데일리)
https://bit.ly/3iomSsx

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 'ESG 낳는 거위' 자본시장서 어깨춤 추는 폐기물 업체 (이데일리)
https://bit.ly/3A9UDUr

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyPUUl

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.5(목)

▶️ Analyst’s Comment

1. 6월 미분양 update

ㅡ 2021.6월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 16,289호로 집계되었으며, 전월(15,660호) 대비 4.0%(629호) 증가
* '20.6월 29,262호 → '20.10월 26,703호 → '21.2월 15,786호 → '21.6월 16,289호

ㅡ 수도권은 1,666호로 전월(1,303호) 대비 27.9%(363호) 증가, 지방은 14,623호로 전월(14,357호) 대비 1.9%(266호) 증가

ㅡ 준공 후 미분양은 9,008호로 전월(9,235호) 대비 2.5%(227호) 감소
* '20.6월 18,718호 → '20.10월 16,084호 → '21.2월 10,779호 → '21.6월 9,008호

ㅡ 전국 미분양 주택이 전월 대비 +4.0% 증가했지만, 역대 최저 수준에서 소폭 증가한 수준으로 아직 우려할 사항은 아님
> 전년 대비로는 22개월 연속 감소 추세

ㅡ 전국 준공 후 미분양 주택은 전월 대비 12개월째 감소세를 기록 중, 역대 최저 수준

ㅡ 준공(입주) 물량이 서울/수도권, 지방 모두 감소세를 보이고 있어 청약 시장은 양호한 흐름을 이어갈 전망
> 6월 주택 준공실적은 전국 33,819호로 yoy -26.7%, 5년 평균 대비 -34.6% 감소, 누적(1~6월) yoy -24.3%
> 서울은 5,112호로 yoy -18.8%, 5년 평균 대비 -19.5% 감소, 누적 yoy -18.3%
> 수도권은 18,887호로 yoy -24.3%, 5년평균 대비 -33.7% 감소, 누적 yoy -14.4%
> 지방은 14,932호로 yoy -29.6% 감소, 5년평균 대비 -35.6% 감소, 누적 yoy -35.1%

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyPUUl

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.5(목)

▶️ Analyst’s Comment

1. 6월 미분양 update

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyPUUl
▶️ 외국인 국내 건축물 취득 현황
▶️ 뉴딜 인프라 공모펀드 개요
▶️ 서울 지역 청약경쟁률 추이
- 서울 지역 민간아파트 분양물량 추이
▶️ 서울 민간아파트 분양가 추이
▶️ 서울 신축, 노후 아파트값 변동률 추이
▶️ 소비자물가 추이
▶️ 소비자물가 주요 품목 등락률
▶️ 생활물가·근원물가 지수 추이
▶️ 1주택자 양도소득세 장기보유특별공제의 보유 및 거주 기간 산정 기준
▶️ 격차 커진 서울 주요 대단지 전세가 현황
▶️ 임대차법 1년, 서울 아파트 평균 전셋값 상승률