NEW BOT Телеграм, страница

대체투자 인사이드

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.9(월)

▶️ Analyst’s Comment

1. 2Q21 초기분양률

ㅡ 초기분양률: 아파트 분양 초기(3~6개월) 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율
ㅡ 조사대상: HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트

ㅡ 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 중요한 이유는 1) 실제 수요의 움직임을 가장 정확히 파악할 수 있는 지표이며, 2) 중도금대출 심사에 중요(최근에는 70% 이상 요구)하게 작용하고, 3) 저조한 초기계약률은 미분양으로 이어질 확률이 높기 때문. 특히 60% 밑으로 내려오면 초기 공사비 충당 등 현금흐름에 문제가 발생할 수 있음

ㅡ 서울 아파트의 초기 분양률은 작년 1분기부터 올해 1분기까지 다섯 분기 연속으로 초기분양률 100%를 기록했으며, 2분기는 99.9% 기록. 5대 지방 광역시는 1분기에는 HUG 통계 집계가 시작된 2014년 이래 처음으로 초기분양률 100%를 기록 후 2분기는 99.0% 기록, 기타 지방에서도 작년 4분기와 올해 1분기 두개 분기 연속으로 90%가 넘었으며, 특히 2분기에는 96.1%를 기록하며 높은 초기분양률을 보이고 있음

ㅡ 이처럼 청약시장은 전국적으로 초호황인 상황. 건설사들의 주택부문 수익성은 당분간 양호할 것으로 전망

ㅡ 3분기는 미분양 이슈가 부각되고 있는 5대 광역시, 특히 대구지역의 초기분양률이 관심사

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3Amu6Ds

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

대체투자 인사이드

공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다

1.06K views23:32