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[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.8.17(화)

▶️ Analyst’s Comment

1. 2020년도 주거실태조사 결과

<주거 안정성>

ㅡ (자가점유율) 자가에 '거주'하는 가구는 전체 가구의 57.9%로 '19년(58.0%)과 유사한 수준
* (수도권) 50.0% → 49.8% , (광역시 등) 60.4% → 60.1%, (도지역) 68.8% → 69.2%

ㅡ (자가보유율) 자가를 '보유'한 가구는 60.6%로, 도지역에서는 상승하고, 수도권 및 광역시 등에서 감소
* (수도권) 54.1% → 53.0%, (광역시 등) 62.8% → 62.2%, (도지역) 71.2% → 71.4%

<주거비 부담>

ㅡ (PIR) '20년 자가가구의 연소득 대비 주택가격 배수(Price Income Ratio)는 전국 5.5배(중위수)로, '19년(5.4배) 대비 상승
> 지역별로 수도권이 8.0배, 광역시 등은 6.0배, 도지역은 3.9배로, 모든 지역에서 PIR이 전년 대비 모두 상승
* 중위수(배): (전국) 5.4→5.5, (수도권) 6.8→8.0, (광역시 등) 5.5→6.0, (도지역) 3.6→3.9
** 평균(배): (전국) 6.8→7.3, (수도권) 9.0→9.6, (광역시 등) 6.2→6.8, (도지역) 4.3→4.5

ㅡ (RIR) '20년 임차가구의 월소득 대비 월임대료 비율은 전국 16.6%(중위수)로 '19년(16.1%)에 비해 소폭 증가
> 지역별(중위수)로는 수도권(18.6%), 광역시 등(15.1%)은 전년 대비 감소, 도지역(12.7%)은 전년과 동일
* 중위수(%): (전국) 16.1→ 16.6, (수도권) 20.0→18.6, (광역시 등) 16.3→15.1, (도지역) 12.7→12.7
* 평균(%): (전국) 21.3→ 20.9, (수도권) 24.6→23.7, (광역시 등) 17.7→17.9, (도지역) 14.6→14.6

ㅡ (생애최초 주택마련 소요연수) '20년은 7.7년으로 '19년(6.9년) 대비 상승

<주거이동 및 주택보유의식>

ㅡ (평균 거주기간) '20년 전체가구의 평균 거주기간은 7.6년
> 점유형태별로는 자가가구는 10.6년, 임차가구는 3.2년을 거주하여 전년과 유사
> 지역별로는 도지역(10.0년), 광역시 등(7.4년), 수도권(6.1년) 순

ㅡ (주거이동률) 현재주택 거주기간이 2년 이내인 가구는 전체가구 중 37.2%이며, 자가가구는 20.7%, 임차가구는 62.1%
> 지역별로 보면, 수도권(41.9%)이 광역시 등(36.1%), 도지역(30.5%)에 비해 상대적으로 주거 이동이 빈번

ㅡ (이사이유) 이사경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유를 조사한 결과, '시설이나 설비 상향'(48.3%), '직주근접(29.7%)', '주택마련을 위해(28.3%)' 순

<주거수준 및 만족도>

ㅡ (최저주거기준 미달가구) 최저주거기준 미달가구는 '14년 이후 5%대를 유지하다, '20년은 4.6%로 감소
ㅡ (1인당 주거면적) 1인당 주거면적은 '17년 이후로 매년 증가하여 '20년 33.9m2로 '19년 32.9m2 대비 증가
ㅡ (주택 및 주거환경 만족도) 주택과 주거환경 만족도는 '20년 각각 3.00점, 2.97점으로 상승 추세

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3xSwznq

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

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