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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
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[9/9 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 철광석 가격 하락 촉발, 기후변화 목표 국제사회에 의지 과시
- 시험대 오른 중국의 철강 생산 제한조치
- 7월 조강생산 2008년 금융위기 후 가장 큰폭 감소
- 2030년까지 '탄소 피크' 달성 위해 국가 목표 세워
- 하반기에 생산량 11% 줄어 5900만t 규모 달할 듯
https://bit.ly/3ngnDqw
[9/9 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ HUG, 분양가 규제 '핀셋 완화' 검토, 재개발 숨통 트나
- 분양가와 주변 노후 아파트 시세 차이가 큰 지역의 심사를 완화하는 방향이 유력
- HUG는 기존 분양가 규제 방식 전체를 고치기 보다 분양가가 시세와 지나치게 차이나는 곳만 '핀셋'으로 완화하자는 입장
- HUG가 분양가 규제를 완화하면 사업성 문제로 지연됐던 재개발 사업장이 일제히 속도를 낼 전망
https://bit.ly/3toXVAW
[9/9 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 한샘 인수전 2파전 압축 "구본준 의지 강한 LX 유력"
- 가구업계 1위 한샘 인수전 향방은
- LX, B2C 건자재 판로 확보 가능
- 한샘 고급화 등 최적의 시너지 발휘
- 롯데, 유통분야 대체할 먹거리 필요
- 건설업 활황 겨냥 막판 스퍼트 예상
https://bit.ly/2YFMNVa
[9/9 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 파나마 메트로 5호선 사업 시동
- KIND, 예타 용역 수행 사업자 공고, 총 사업비 25억달러 빅 프로젝트
- CABEI, 한국 정부 신탁기금 활용, 국내 건설사 참여 기회 늘어날 듯
- 약 3조원 규모의 파나마 메트로 3호선은 프로젝트로 지난해 현대건설ㆍ포스코건설ㆍ현대엔지니어링 컨소시엄이 수주
https://bit.ly/3nefToM
[9/9 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 노후 아파트 리모델링 시장 '대폭발'
- 재건축보다 진입 쉽고 혜택 많아
- 지난달까지 85개 단지 조합설립
- 1기 신도시 중심 6.4만가구 추진
- 경기도만 24개 단지 2.4만가구
- 대구 등 지방광역시로 열기 확산
https://bit.ly/38S8xPu
[9/9 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 비규제지역에 '분양권 단타족' 몰린다
- 전매 제한 강화 따른 수도권 한파 속
- 가평ㆍ양평 등은 기간 짧아 되레 활발
- 시세 차익 노린 거래 늘어 과열 양상
https://bit.ly/3zXo50i
[9/9 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ '여의도 통합재건축 추진' 서울시, 인센티브 또 내놨다
- 여의도 ‘화·장·대’ 상가비율 10%→5%로 낮춰
- "주택비율↑ 재건축 사업성 좋아져 긍정적 반응"
- 목화·삼부 통합재건축 논의도 막바지
- 은마 '사유지매입'건 놓고서는 이견
https://bit.ly/3zXWZ95
▶️ 한국, 소셜앱 지출 세계 5위
▶️ 한국·OECD평균 소득세 최고세율 추이
▶️ 탈레반, 새 정부 윤곽 공개
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.9(목)

주요 상품
- WTI 69.3 +1.39%
- BRENT 72.6 +1.27%

주요 종목
▲ 코오롱글로벌 +14.08%, 한일현대시멘트 +2.77%, 아세아시멘트 +2.64%
▼ 지누스 -3.06%, DL건설 -2.69%, 아이에스동서 -2.33%
☑️ 외국인 순매수
- 대우건설 41억원, 코오롱글로벌 32억원, GS건설 28억원
☑️ 기관 순매수
- 한샘 59억원, LX하우시스 53억원, DL이앤씨 36억원
☑️ 외국인 순매도
- LX하우시스 -24억원
☑️ 기관 순매도
- 지누스 -55억원, 대우건설 -47억원, KCC -29억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 해외 수주 모멘텀 재개 전망
2) 폭발하는 노후 아파트단지 리모델링
3) 무주택 실수요자 특별공급 청약기회 확대

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 집콕시대, 더 커보이는 'M&A 대어' 한샘 (한경)
https://bit.ly/3BZrHzz
■ 한샘 인수전 2파전 압축 "구본준 의지 강한 LX 유력" (서경)
https://bit.ly/2YFMNVa
■ 판 커진 한샘 인수전, 인테리어 지각변동 (대한경제)
https://bit.ly/3l9FRHd
■ DL이앤씨, '패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠' 거머줘 (대한경제)
https://bit.ly/38QOT6j
■ GS건설 '홍성자이' 평균 경쟁률 17.6대 1로 1순위 마감 (이투데이)
https://bit.ly/3yWr8of
■ 현대건설·삼성엔지니어링, 사우디 아람코와 MOU 체결, 초대형 플랜트 수주 예고 (더구루)
https://bit.ly/3yTUHqq
■ 현대건설 윤영준號, 재무안정성 앞세워 신사업 드라이브 (아이뉴스24)
https://bit.ly/3ld0piq
■ SK에코플랜트 분할 구체화, 새이름 'SK그린에너지' (더벨)
https://bit.ly/3E0vaiX

▶️ 정책/지표 Update

■ '오세훈표 재개발' 시의회 통과, 스피드 주택공급 속도낸다 (머투)
https://bit.ly/2X2g8Z0
■ '여의도 통합재건축 추진' 서울시, 인센티브 또 내놨다 (이데일리)
https://bit.ly/3zXWZ95
■ HUG, 분양가 규제 '핀셋 완화' 검토, 재개발 숨통 트나 (땅집고)
https://bit.ly/3toXVAW
■ 40% 싼 택지비·짜깁기 심사, '주먹구구' 분양가상한제 들여다본다 (머투)
https://bit.ly/2X1jGuL
■ 무주택 실수요자 특별공급 청약기회 확대한다 (국토부)
https://bit.ly/3l9lPN8
■ 빠르고 편리한 광역교통 인프라 확충 속도 낸다 (국토부)
https://bit.ly/3BRZ3QG
■ 탄소중립을 위한 CCUS 상용화와 민관협력에 박차 (산자부)
https://bit.ly/3jUGy7Z

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 비규제지역에 '분양권 단타족' 몰린다 (대한경제)
https://bit.ly/3zXo50i
■ 빌라 반지하도 전세 1억, 서울살이 고달프다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3jUZJic
■ 강남도 아닌 영통이, 재건축 부담금 3억 폭탄 (땅집고)
https://bit.ly/3nfjSRX
■ '브라이튼 여의도' 아파트 후분양 확정, 민간택지 분양가 상한제 적용 단지론 처음 (서경)
https://bit.ly/3hhHfGL

✔️ 간접/대체투자

■ '생숙'으로 임대사업? 이상 과열 뒤에 자리잡은 편법 (서경)
https://bit.ly/3toBcVC
■ 2018년 이후 첫 금리 인상, 상업용 부동산 시장에 미치는 영향은? (CBRE)
https://bit.ly/3zVsIry
■ 코로나 시대, 호텔보다 창고가 돈이 더 된다 (조선)
https://bit.ly/3neYGLP
■ "일단 사자" 5년 뒤 내다보고 땅 사는 건설사·자산운용사 (한경)
https://bit.ly/3BOvU8W
■ 미래형 주유소 어떤 모습? 정유+물류 '시너지' (EBN)
https://bit.ly/2X03cn2
■ KB부동산신탁, 롯데마트 2곳 매각 추진 (파이낸셜)
https://bit.ly/3BTYKVz
■ 우리글로벌, 우리은행 업고 日 부동산 투자 확대 (더벨)
https://bit.ly/3BXcjDs
■ 내외주건·미래인·유성, 건설업계 '숨은 실력자' 분양대행사 뜬다 (더밸류)
https://bit.ly/3jV1Z99

✔️ 해외 건설

■ 파나마 메트로 5호선 사업 시동 (대한경제)
https://bit.ly/3nefToM
■ 美 사막에 서울 규모 신도시 '텔로사' 조성계획 눈길 (대한경제)
https://bit.ly/3jV1BYf

✔️ 국내 건설

■ 노후 아파트 리모델링 시장 '대폭발' (대한경제)
https://bit.ly/38S8xPu
■ [폭발하는 노후 아파트단지 리모델링] 재건축 규제장벽에 수요 몰려, 경기도만 24개 단지 2.4만가구 (대한경제)
https://bit.ly/3jSdu0S
■ [폭발하는 노후 아파트단지 리모델링] 경험ㆍ기술 진입장벽 높아, 전담 부서 신설해 공략 (대한경제)
https://bit.ly/3zXFGoS
■ [폭발하는 노후 아파트단지 리모델링] 집값 올라 사업성 개선, "손해 안본다" 여론 (대한경제)
https://bit.ly/3ncZd0P
■ 코로나 여파에 건설공사액 10년 만에 감소, 해외서 18%↓ (뉴시스)
https://bit.ly/38UTdBH

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 철광석 가격 하락 촉발, 기후변화 목표 국제사회에 의지 과시 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ngnDqw
■ 영국에 1조6000억원대 수소펀드 생긴다 (더구루)
https://bit.ly/3BOEpkg

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/38Ppydd

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.9(목)

▶️ Analyst’s Comment

1. 해외 수주 모멘텀 재개 전망

ㅡ 아민 알 나세르 아람코 최고경영자(CEO)가 지난 7일 나맷(Namaat) 프로그램과 관련한 MOU 체결 사실을 공개

ㅡ 현대건설과 삼성엔지니어링은 아람코 중장기 성장 프로젝트인 '나맷' 일환으로 추진되는 플랜트 EPC에 대한 MOU를 각각 체결

ㅡ 구체적인 MOU 내역은 공개되지 않았으나 △ 줄루프 육상 원유개발 프로젝트 △ 자푸라 가스 플랜트로 예상

# (코멘트) 구체적인 MOU 내역이 공개되지 않았지만, 삼성엔지니어링과 현대건설이 함께 거론됐다는 점을 감안하면, 자푸라와 줄루프 프로젝트일 가능성은 높아 보임. 만약 자푸라와 줄루프 프로젝트가 맞다면, 확실히 사우디의 플랜트 투자에 대한 기조가 작년과 달리 개선되고 있음을 재확인. 자푸라 가스 플랜트의 경우 작년에 취소됐다가 올해 재개됐으며, 삼성엔지니어링과 현대건설이 각각 1개 패키지 씩 수주가 가능할 것으로 예상되며, 규모는 패키지 당 1조원 이상으로 추정됨. 줄루프 프로젝트는 내년 입찰 예정이었지만, 전체 설비 투자 규모를 25% 늘려 350억 달러로 확대하면서 올해로 앞당긴 프로젝트. 따라서 두 프로젝트를 근거로 사우디의 투자에 대한 기조가 변경됐다고 예상. 하반기 삼성엔지니어링과 현대건설의 대표 파이프라인인 만큼, 긍정적인 결과 발표 시 해외수주 모멘텀이 재개될 전망이며, 수주 가능성이 꽤 높다는 판단

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/38Ppydd

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ 롯데쇼핑, 타법인 주식 및 출자증권 취득결정
- 회사명 IMM프라이빗에쿼티㈜가 설립 예정인 경영참여형 사모집합투자기구(PEF)
- 취득금액(원): 299,500,000,000
- 취득목적: '㈜한샘' 경영권 지분을 인수하기 위한 특수목적법인(SPC)에 투자하는 사모집합투자기구(PEF)에 유한책임사원으로 참여
https://bit.ly/2X8JtBl
▶️ 교통혁명 '트램', 부동산 부의 지도 바꾼다
▶️ 서울 빌라 지하층 평균 전세금 추이
▶️ 외지인의 전국 아파트 매입 비중
▶️ 민간분양 신혼부부·생애최초 특공 운영방식 변경 내용
▶️ 아파트 매매·전세가격 추이