[9/10 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ [휴대폰의 진화] (상) 모토로라, 1973년 세계 첫 상용 휴대폰 출시, 모바일 빅뱅 시대를 열다
- 휴대폰의 출발은 ‘카폰’
- 모토로라, 세계 첫 상용 휴대폰 출시
https://bit.ly/2X5lTFU

[9/10 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ ECB, 기준금리 0%로 동결, 인플레이션 우려에 돈풀기 '완화'
- 유럽중앙은행, 9일 통화정책회의서 금리 동결
- 코로나19 대응 채권매입 속도 늦추기로
- 인플레이션 목표치 2%, 최근 EU 물가 고공행진
https://bit.ly/38TYHwp

[9/10 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 公共 철도산업에 2025년까지 45兆 쏜다
- 건설사업에 28조8000억원 투자 계획
- 안전투자에 14조4476억원, 기타(수탁공사+기타) 1조5343억원 투자 계획
https://bit.ly/3E160AT

[9/10 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ "재초환 유예해달라" 54개 재건축 조합 집단행동 나섰다
- 재초환 폐지 혹은 5년간 시행유예를 주장
- 현재까지 전국에서 재건축 부담금 대상 조합은 505개, 약 22만8700여가구로 추정. 서울의 경우 대상 조합은 163개, 약 8만1800여가구
https://bit.ly/3E25h2m

[9/10 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 전세대출에 중도금 대출까지 막혔다 "무주택자 고통만 가중"
- "대출 줄여라" 권고에, '박리다매' 중도금 집단대출 희생양
- 전세대출도 축소, 실수요자 퇴로 막혔다
https://bit.ly/3Cc7pTB

[9/10 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ '쉰살' 여의도 드디어 재건축? 지구단위계획 수립 막바지 수순
- 이달 최종안 도출 후 주민공람 예정
- 15층룰 해제·50층이상 허용 등 인센티브 제안
- 기부채납 비율 등 두고 일부 주민 반발 여전
- 합의 도출 못해도, 시 "연내 계획안 마무리"
https://bit.ly/38RCMGci

[9/10 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 올들어 수도권 전세 10.26% 상승, 작년 상승폭 벌써 넘었다
- KB국민은행 전셋값 변동률 조사 결과
- 1~8월 수도권 아파트 전세 10년 내 많이 뛰어
- 인천은 21년 내 가장 큰 폭으로 올라
- 금융당국 전세대출 규제 검토에 전세수요자 부담 우려
- "가을 이사철 전세 변동 더 커질 것"
https://bit.ly/3tBJj1q

[9/10 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 수도권 아파트값 8주 연속 역대급 상승, 강서구, 서울 1위로
- 수도권 상승률 0.40%로 8주째 사상 최고치
- 화성·의왕 등 교통·개발호재 있는 곳 위주로
- 강서구 0.30%↑, 22주째 1위 노원구 제쳐
https://bit.ly/3BS5ByA

[9/10 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ [전문] 노형욱 국토교통부 장관 현장 발언
- 노형욱 "내년까지 집값 스트레스 구간"
- '공급 부족' 사실상 시인
https://bit.ly/3yZHxIc

[9/10 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ 노형욱 국토부 장관, "도시형생활주택·오피스텔 규제 완화, 고분양가 심사제·분상제 개선 검토"
- 노형욱 국토교통부 장관, 주택공급기관 간담회 주재
- "도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등과 관련한 입지와 건축 규제 완화의 전향적 검토가 필요한 시점"이라며 주택 공급정책의 탄력적 변화를 시사
- 시장 불안 차단 등 제도 본연의 취지를 지키는 선에서 민간 공급의 걸림돌이 되고 있는 고분양가 심사제와 분양가상한제에 대한 개선 의지 드러내
https://bit.ly/3tst3j7

[9/10 출근길 읽을거리 #13 /KTB 라진성]

▶️ SK에코플랜트 '노르웨이 고속국도 사업' 우선협 선정, 2.5조 규모
- 국내 건설사 최초 북유럽 민관협력사업 진출
- 투자 지분 20%, 시공 지분 30%
https://bit.ly/3E33wC8

[9/10 출근길 읽을거리 #14 /KTB 라진성]

▶️ 롯데, IMM PE와 손잡고 가구업계 1위 한샘 인수
- 전략적 투자자로 사실상 롯데 선정, 우선매수권 확보한듯
- 하이마트·건설사 보유한 롯데
- '인테리어 강자' 한샘과 시너지
https://bit.ly/3hiNCJS

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.10(금)

✅ 주요 상품
- WTI 68.14 -1.67%
- BRENT 71.45 -1.58%

✅ 주요 종목
▲ ESR켄달스퀘어리츠 +2.42%, 롯데리츠 +1.45%, KCC글라스 +0.92%
▼ LX하우시스 -5.05%, 대우건설 -4.16%, 코오롱글로벌 -3.70%
☑️ 외국인 순매수
- 현대건설 142억원, GS건설 58억원, KCC 35억원
☑️ 기관 순매수
- DL이앤씨 60억원, 한샘 33억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성물산 -39억원, DL이앤씨 -33억원, LX하우시스 -23억원
☑️ 기관 순매도
- 현대건설 -151억원, 삼성물산 -142억원, 삼성엔지니어링 -79억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 국토부 ‘분양가상한제’ 개선 검토
2) 철도 공공건설 시장 45조원 투자
3) 사우디 Neom 프로젝트 진행

▶️ 주요 기업 Daily News

■ '대구역 자이더스타' 청약경쟁률 평균 691대 1 돌풍 (아이뉴스24)
https://bit.ly/3E297Ze
■ GS건설 컨소, LH 인천검단 부천괴안 주택개발 공모리츠 시범사업 우선협상대상자 설정 (매경)
https://bit.ly/3hjjD4D
■ 대우건설·중부발전, 카메룬 가스전 개발 사업 '물밑작업' (더구루)
https://bit.ly/3hlcKQp
■ 현대엔지니어링, 태국 IRPC와 '초친환경 연료' 프로젝트 협약 (더구루)
https://bit.ly/38Uu2PD
■ 롯데, IMM PE와 손잡고 가구업계 1위 한샘 인수 (매경)
https://bit.ly/3hiNCJS
■ SK에코플랜트 '노르웨이 고속국도 사업' 우선협 선정, 2.5조 규모 (SR타임스)
https://bit.ly/3E33wC8
■ SK에코플랜트, 플랜트 '물적분할' EPC전문회사 출범 추진 (대한경제)
https://bit.ly/3txz6TI

▶️ 정책/지표 Update

■ 노형욱 국토부 장관, "도시형생활주택·오피스텔 규제 완화, 고분양가 심사제·분상제 개선 검토" (파이낸셜)
https://bit.ly/3tst3j7
■ [전문] 노형욱 국토교통부 장관 현장 발언 (한경)
https://bit.ly/3yZHxIc
■ "재초환 유예해달라" 54개 재건축 조합 집단행동 나섰다 (머투)
https://bit.ly/3E25h2m
■ 전세대출에 중도금 대출까지 막혔다 "무주택자 고통만 가중" (조선)
https://bit.ly/3Cc7pTB
■ 서울시, '51살' 여의도 시범 한강변 땅 기부채납 요청 (아이뉴스24)
https://bit.ly/3jV6uR4
■ 팀코리아 '5억불 아순시온 철도사업' 참여 합의 (국토부)
https://bit.ly/3trYolS
■ 다배출(시멘트·석유화학 등) 업종 CO2 포집을 위한 CCUS 기술고도화에 총 950억('21~'25) 신규 지원 (국토부)
https://bit.ly/3BXgI9x
■ '21년 하반기 수소·연료전지 분야 R&D, 국내 청정수소 생산 및 활용 기술 확보에 초점 (산자부)
https://bit.ly/2YCz0hX

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 수도권 아파트값 8주 연속 역대급 상승, 강서구, 서울 1위로 (뉴시스)
https://bit.ly/3BS5ByA
■ 올들어 수도권 전세 10.26% 상승, 작년 상승폭 벌써 넘었다 (헤럴드)
https://bit.ly/3tBJj1q
■ '쉰살' 여의도 드디어 재건축? 지구단위계획 수립 막바지 수순 (헤럴드)
https://bit.ly/38RCMGc

✔️ 간접/대체투자

■ 서울 오피스 가격도 뛰었다, 2분기 상승률 세계 최고 (연합인포)
https://bit.ly/3zZdli1
■ 이마트, 리츠AMC 설립 카드 꺼낸 까닭은 (더벨)
https://bit.ly/3tu1K7X
■ 빌 게이츠, 이혼 후 첫 투자, 포시즌스호텔 최대 주주 등극 (이투데이)
https://bit.ly/38X0elj
■ 부동산 조각투자 '카사', 3호 건물 '역삼 한국기술센터' 당일 완판 (서경)
https://bit.ly/3nnHIuT

✔️ 해외 건설

■ 사우디, Neom PPP 주택사업 입찰 (해외건설협회)
■ 사우디, Neom, Gulf of Aqaba 공사 입찰 (해외건설협회)

✔️ 건설 업황

■ 해외수주 주춤 대형건설사 주택 호조로 '안방잔치' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ldZ0rw
■ 公共 철도산업에 2025년까지 45兆 쏜다 (대한경제)
https://bit.ly/3E160AT

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 美·中 이어 프랑스도 소형모듈원전 도입 검토 (더구루)
https://bit.ly/3z1CgQB
■ 두산중공업, 탄소포집 동맹 구축, 영국 CCUS 시장 정조준 (더구루)
https://bit.ly/3jZOPYA
■ '탈 탄소' 가속화 일본, 암모니아 발전 추진 활발 (한국)
https://bit.ly/3zZor6F

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/2X8gsWk

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.10(금)

▶️ Analyst’s Comment

1. 국토부 ‘분양가상한제’ 개선 검토

— 노형욱 국토교통부 장관은 주택건설업계와 가진 '공급기관 간담회'에서 "분양가상한제를 운영하고 고분양가를 심사하는 과정에서 민간주택 공급에 장애가 없는지 검토하고 필요한 경우 제도 개선을 추진하겠다"고 언급

— 현 정부가 분양가 규제 완화 가능성을 언급한 건 이번이 처음

— 지난주 주택도시보증공사(HUG) 역시 전국 조정대상지역 아파트 분양가의 기준이 되는 '고분양가 심사제도'를 손질하겠다고 언급

# (코멘트) 상반기 건설사들의 신규분양이 목표 대비 부진한 모습을 보였던 가장 큰 이유 중 하나는, HUG 고분양가 심사 제도에 따라 산정된 분양가에 대해 HUG와 조합원(및 시행사)의 이견으로 분양 시기가 지연되고, 일부 물량은 후분양으로 전환되었다는 점. HUG에 이어 국토부 역시 분양가상한제 등 규제 완화를 언급하고 있기 때문에 하반기에는 상반기보다 주택공급 속도가 빨라질 전망

전국 건설사의 올해 주택공급 목표는 50만호에 이르지만, 당사는 38~39만호를 기록할 것으로 추정. 전국 주택공급 예상치는 매년 연초에 매우 공격적인 목표가 반영되고, 하반기로 이동할수록 현실화 숫자로 전환되는 모습을 보임. 실제 연내 남은 기간 분양예정 물량은 26만호이지만, 월별 계획이 확정된 물량은 15.5만호에 불과. 전국 분양물량이 예상치에 미달할 수 있다고 언급했지만, 39만호를 기준으로 해도 전년대비 약 8.5% 증가한 숫자. 더불어 올해 39만호 수준에서 분양물량이 마무리되면, 이연된 물량, 3기 신도시 등 정부의 주택공급 확대 물량 등 내년에는 40만호 이상 공급할 수 있는 여력이 충분. 주택공급 Peak out을 논하기에는 이른 시점이라는 판단. 건설업종 긍정적인 관점 유지

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/2X8gsWk

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

▶️ 혁신형 소형모듈원자로(i-SMR) 추진 계획

▶️ APT 거래량 vs 한샘 리하우스 매출 추이

▶️ LX하우시스 사업부문별 사업실적 추이

▶️ 오늘의집 주요 현황

▶️ 수도권 아파트값 상승률