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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 지역별, 연령대별 주택 구매여력 분석 결과
[9/26 주말 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ [그림] 고통은 지나가고 아름다움은 남는다, 르누아르
- "그림은 즐겁고 아름다운 것이다. 사람들을 불쾌하게 만드는 건 인생이나 다른 작품에도 충분히 많다"
https://bit.ly/3i83tvw
▶️ 캐피탈사 신용등급별 영업자산 내 부동산 PF 익스포져 현황
▶️ 캐피탈사의 영업자산 구성
▶️ 세계 디지털카메라 판매량 추이
▶️ 한우 어디까지 즐겨봤니
▶️ 국가별 해외건설 매출
▶️ 전용면적별 오피스텔 매매가격 변동률
▶️ (패키지)허용용적률 인센티브 체계 개념도
▶️ 아파트 전세 중위가격
[9/27 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 전셋값이 매매보다 4000만원 웃돈, '마이너스 갭투자' 늘어난다
- 최근 3개월 갭투자 집중된 김해, 천안, 원주 등 전세 > 매매 사례 속출
- 임대차법 여파로 지역 실거주자 부담 커져, 오피스텔 등 비아파트는 깡통전세 우려
https://bit.ly/3ubqYsi
[9/27 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 서울-5대광역시 집값 비교해보니, 생각지 못한 결과
- 서울과 5대 광역시 아파트 시장의 큰 차이점
- 서울은 매매가와 전세금이 따로 움직이는 경우가 잦았던 반면, 5대 광역시는 매매가와 전세금이 함께 움직였던 것
- 지방 광역시는 입주 물량 많을 때 매매가 하락, 부산 2023년까지 물량 부담, 2024년 이후엔 입주 급감
https://bit.ly/3i6C64Y
[9/27 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 美 모기지 금리 급등, 주택가격 꺾이나
- 30년 고정 모기지 금리 3.10%까지 뛰어, 모기지 금리 상승은 이제 시작일 뿐이라는 전망도
- 모기지 금리 급등은 연준의 FOMC 영향, 모기지 금리 상승은 달궈진 미 주택시장에 찬물을 끼얹는 충격요인이 될 가능성도 있어
- 지난달 주택 거래에서 생애 첫 주택 구입자가 차지한 비중은 고작 29%로 2019년 이후 가장 낮은 수준. 2019년에는 30년 고정 모기지 금리가 5%를 웃돌아, 미 주택시장에서 생애 첫 주택 구입자 비중은 약 40%를 차지하는 것이 일반적
https://bit.ly/3i9qApb
[9/27 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 전 세계 물류난 속 돋보이는 아마존의 배송 물류망, 아마존 에어 허브
- 빠른 배송 서비스를 제공하기 위한 아마존의 노력, 켄터키에 아마존 에어 허브 건설, 물류 배송 용이해져
- 미국 인구 70% 아마존 에어 공항에서 100마일 이내 거주, 전 세계 물류대란 쉽게 끝나지 않을 것, 아마존은 다른 행보
https://bit.ly/3m3l094