대체투자 인사이드 – Telegram
대체투자 인사이드
5.94K subscribers
9.76K photos
12 files
18.6K links
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
Download Telegram
▶️ 연령별 가계부채 증가율 추이
▶️ 땅값 상승률 현황
▶️ 세계 차 반도체 시장 점유율
[9/28 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 일반자재價도 40%↑, 건설업계 '근심' 더 커진다
- 구조관ㆍ배관 가격 연초 대비 40% 인상
- 석고보드는 8%씩 '껑충', 연말 추가 인상
- 건설업계 "E/S 조항 없는 민간공사 비상"
https://bit.ly/3uhVLU7
[9/28 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ 하나은행 대출모집법인 '한도 소진' 잇따라 대출 중단
- 제휴 법인 6곳 중 3곳 대출한도 넘겨 대출 더 취급 못 해
- 농협은행 이어 은행권 대출중단 도미노 확산될까 우려
https://bit.ly/3zMiEjG
▶️ 서울 KB 아파트 PIR 지수
▶️ 서울 6억원 이하 아파트 추이
▶️ 주요 자치구 6억원 이하 아파트 현황
[KTB 대체투자 인사이드 (9월 4주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성

▶️ HEAD LINE

■ 연기금을 필두로 해외 대체투자 재개
- 최근 전세계적으로 COVID-19 백신 접종이 빠르게 이뤄지면서 위축됐던 해외 부동산 투자가 미국을 중심으로 재개되는 모습. 주요 연기금을 필두로 상업용 부동산의 대표주자인 오피스는 물론, 주택, 호텔 등 다양한 상품으로 투자 재개. 특히 국민연금이 국내가 아니라 해외에서도 컨버전(conversion, 용도전환)을 통한 Value-add 전략을 추진하는 모습이 인상적. 최근 전세계적으로 부동산 시장이 호황을 보이면서 자산의 가격이 높게 형성되어 있음. 따라서 과거와 달리 양질의 자산을 낮은 가격에 매입하기 어려운 상황이 국내외적으로 지속될 가능성이 높기 때문에 Value-add 전략이 보다 다양하게 추진될 가능성이 높을 전망

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW -0.9%)는 FOMC에서 언급된 테이퍼링으로 인한 유동성 축소 우려로 하락
- 숙박 REITs(WoW +4.4%)는 경제 재개방 기대감으로 상승

■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.07% 상승(WoW -0.05%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.05%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.18% → +0.10%, WoW -0.08%p)

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3m7441s

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
▶️ 평균 실거래가격 상위 14개 지자체 현황
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.28(화)

주요 상품
- WTI +75.5 +1.99%
- BRENT +79.5 +1.84%

주요 종목
▲ 희림 +6.62%, 한일현대시멘트 +3.27%, 한라 +3.23%
▼ KCC글라스 -7.04%, 한국토지신탁 -5.09%, KCC -4.07%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성물산 50억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 24억원
☑️ 외국인 순매도
- KCC -25억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -51억원, KCC -51억원, 제이알글로벌리츠 -22억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 추석 이후 건설시장 본격 레이스
2) 서울시 정비사업 전담분과 신설
3) 시중은행 대출죄기 도미노

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 상장 앞둔 현대엔지니어링, 올해 도시정비 수주 2조원 넘본다 (이코노미스트)
https://bit.ly/3m2JTSu
■ 이용섭 광주시장 "정몽규 HDC 회장에 붕괴 참사 보상 협조 요청" (조선)
https://bit.ly/3ieRzzL
■ 건설에 '스마트' 입히는 대우건설 (더벨)
https://bit.ly/2Y7bl9F
■ '한샘' 고가 인수 논란에 자사주 소각한다 (서경)
https://bit.ly/2XXJtF2
■ SK D&D, 가구사업 분할, 디앤디리빙솔루션 신설 (서경)
https://bit.ly/3zJUB4T
■ 경영권 매각 라이온켐텍, 적정 거래 가격은 (더벨)
https://bit.ly/3AMprLJ

▶️ 정책/지표 Update

■ 서울시, 도계위에 '정비사업 전담분과' 신설, 스피드 주택공급 '가속' (서경)
https://bit.ly/3ibV1eH
■ '로또' 위례에 임대주택 대신 공공분양, 6년 만에 재시동 (뉴스1)
https://bit.ly/3ibfW1g

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 3년 간 아파트 10채 이상 매입한 다주택자 965명, 한 사람이 266채 사기도 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3F0m3iC
■ 산은·수은 등 공공기관 150곳 지방 이전 곧 확정 (부산일보)
https://bit.ly/3CUFUxR
■ 하나은행 대출모집법인 '한도 소진' 잇따라 대출 중단 (뉴스1)
https://bit.ly/3zMiEjG
■ 시중銀 대출죄기 도미노, DSR 2단계도 빨라진다 (서경)
https://bit.ly/3F7T3pw
■ 국내 외국인 주택임대 사업자 중 37%가 중국인 (땅집고)
https://bit.ly/2Y2L9gc

✔️ 글로벌 부동산

■ 호주도 집값 폭등, IMF "대출규제 강화" 권고할 정도라는데 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3EYihq7

✔️ 간접/대체투자

■ 군인공제회 "물류·임대주택 등 투자 정조준" (한경)
https://bit.ly/39Iv6Xq
■ 인천 신항 배후단지에 국내 최대 규모 초저온 물류센터 건립 (파이낸셜)
https://bit.ly/3kJlzWf
■ 도시형생활주택, 아파트 대안이냐 청약 불쏘시개냐 (비즈니스워치)
https://bit.ly/3AMeNEE
■ 美주택시장 호황, 저평가 부동산株 찾아라 (한경)
https://bit.ly/2XTawke
■ 한국 미술시장 대팽창의 이면 (ESQUIREKOREA)
https://bit.ly/3lXo3ja
■ 메리츠대체운용, 美 오피스에 1.8兆 투자 (파이낸셜)
https://bit.ly/3zKFGaL
■ 美 고급 임대주택 442가구 통째로 샀다 (한경)
https://bit.ly/3idC6zT

✔️ 해외 건설

■ UAE ADNOC, Hail & Ghasha 신규 FEED 입찰 초청 (해외건설협회)

✔️ 건설 업황

■ '서울 강동~남양주왕숙' 9호선 연장, 기재부 예타통과 (데일리안)
https://bit.ly/3zGgCli
■ '재건축 대안' 인기 치솟자, 강남 재건축 넘어선 리모델링 공사비 (서경)
https://bit.ly/3zXBBQR
■ "포트폴리오 넓히자" 중견건설사들, 해외서 새 먹거리 발굴 (파이낸셜)
https://bit.ly/3kJCS9r

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 발전용 수소 연료전지, 해외 첫 수출 (산자부)
https://bit.ly/3ibifRY
■ 뉴스케일파워, 폴란드 원전시장 정조준 (더구루)
https://bit.ly/3CUC1t8

✔️ 건자재

■ 일반자재價도 40%↑, 건설업계 '근심' 더 커진다 (대한경제)
https://bit.ly/3uhVLU7

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3CQ4akS

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.