대체투자 인사이드 – Telegram
대체투자 인사이드
5.94K subscribers
9.76K photos
12 files
18.6K links
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
Download Telegram
[9/29 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 조합까지 설립했는데 착공 어려운 이유, '지주택'의 비밀
- 서울시·정동만 국토위 의원실, 지주택 현황 조사
- 최근 5년 간 19곳 조합설립, 이 중 2곳만 착공
- 토지수용 위한 자금 확보 어려워 사업 좌초
- 조합권 매매도 성행 "투자하지 않는 것 추천"
https://bit.ly/3maLaqm
[9/29 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 주택 투자 어려워지니, 재건축 상가에 부는 위험한 '바람'
- 없어서 못 판다는 노후상가 몸값 급등
- 노후상가, 재건축 아파트보다 훨씬 위험한 투자군
① 새 집을 받을 수 있다는 기대감
② 세금·대출 등 규제에 목돈이 주택 대신 노후 상가로 선회
③ “시간 걸려도 상관없다…자녀 증여용”
④ 상황 여의치 않으면 따로 개발도 가능
https://bit.ly/3F1bFXV
[9/29 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 서울 빌라, 4년 전 아파트값 추월, 중위가 3.3㎡당 2000만원 돌파
- 아파트값 급등에 대체 수단 주목
- 속도 내는 도시정비사업도 한몫
- "유망 지역 매수 심리 이어질 것"
https://bit.ly/39S3Sxf
[9/29 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 도심복합사업 청사진 나왔지만, 분담금·분양가 변수는 여전
- 2·4대책 1호 사업지 증산4구역, 추가분담금 가구당 9000만원
- 일반 분양가 59㎡ 5.8억, 84㎡ 7.3억
- 다만 추정 일 뿐 추후 변동 가능성 커
- 분담금 낮아지고 분양가 오를 듯
https://bit.ly/3COXof8
[9/29 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 'e편한세상 강일어반브릿지' 1순위 청약에 13만명 몰려, 서울 역대 최다
- 평균 337.9대 1의 경쟁률
- 경쟁률은 전용면적 84㎡H(784.0대 1), 101㎡A(752.7대 1), 101㎡C(627.8대 1), 101㎡F(502.0대 1) 등의 순
https://bit.ly/3ohbOk4
[9/29 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ "주담대 금리 연 5% 시대 온다", '대출 혹한기' 장기화 되나
- 은행들, 금융당국發 대출 규제에 '금리 인상'으로 대출 문턱 높여
- 주담대 금리 최대 4.7% 육박, 기준금리 인상 시 추가 상승 전망
https://bit.ly/3mbQABP
[9/29 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ "갑자기 2억을 어디서 구하나요" 동탄 아파트 분양 받은 주부의 한숨
- 29일부터 KB 잔금대출 변경
- '시세'서 '분양가'로 기준 바꿔
- 기존 분양받은 사람도 소급적용
- 중도금 이어 잔금 대출도 조여
- 입주때 15억 넘으면 대출막혀
- 동탄·수원 수도권 대단지 타격
https://bit.ly/3F0iglD
[9/29 출근길 읽을거리 #13 /KTB 라진성]

▶️ LH "2022~2023년 계획된 주택공급 일정 앞당길 것"
- 공급 일정을 앞당기고, 공급 가능 부지를 추가 발굴해 주택공급 확대
- 공공주택 디자인․성능 개선, 유형통합․중형평형 도입 등 품질 혁신
https://bit.ly/3zPEJOk
▶️ 2021년 2분기 반도체 제조장비의 각 국가 대상 판매액
▶️ 교산 신도시 청약이 예정된 하남시 올해 인구 변화
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.29(수)

주요 상품
- WTI +75.3 -0.21%
- BRENT +79.1 -0.55%

주요 종목
▲ 코오롱글로벌 +5.43%, 이지스밸류리츠 +2.32%, 한라 +1.72%
▼ KCC글라스 -3.92%, 신세계건설 -3.84%, 삼표시멘트 -3.80%
☑️ 외국인 순매수
- KCC 41억원, 현대건설 35억원, 삼성엔지니어링 32억원
☑️ 기관 순매수
- 코오롱글로벌 35억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성물산 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 현대건설 -99억원, 삼성물산 -85억원, KCC글라스 -38억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 수도권 청약시장은 여전히 호황 중
2) 국토부와 LH 주택공급 확대한다
3) 주담대 금리 연 5% 시대 온다

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 현대건설, 이마트 가양점 부지 개발 준비 '한창' (더벨)
https://bit.ly/3uhjrbv
■ 'e편한세상 강일어반브릿지' 1순위 청약에 13만명 몰려, 서울 역대 최다 (조선)
https://bit.ly/3ohbOk4
■ DL 아파트 리모델링 시장서 약진, 대형 건설사 '적과 동침'도 불사 (주간동아)
https://bit.ly/3m6Vu2N
■ DL, 수소·전기차배터리 등 친환경사업 주력으로 키운다 (이데일리)
https://bit.ly/3APYsyZ
■ '시티오씨엘 4단지' 인천 미추홀구 역대 최고경쟁률 44.56대 1 (이데일리)
https://bit.ly/3izSsmX
■ '넘치는 유동성' 삼성ENG, 단기금융상품 투자 (더벨)
https://bit.ly/3ocNS1t
■ KCC, 수익성은 회복했지만 재무부담은 '여전' (한경)
https://bit.ly/3CLXRyO
■ '강서 금호어울림 퍼스티어' 348가구 모집에 8359명 몰려 (이데일리)
https://bit.ly/2Y14bE0
■ 자이에스앤디, GS건설과 잇단 공동수주, PF금리 '우군' (더벨)
https://bit.ly/39JD8Pz
■ 미래에셋글로벌리츠, 영업인가 승인, 상장 속도 (한경)
https://bit.ly/3m6BwFm

▶️ 정책/지표 Update

■ LH "2022~2023년 계획된 주택공급 일정 앞당길 것" (아주)
https://bit.ly/3zPEJOk
■ "주담대 금리 연 5% 시대 온다", '대출 혹한기' 장기화 되나 (이코노미스트)
https://bit.ly/3mbQABP
■ 도심복합사업 청사진 나왔지만, 분담금·분양가 변수는 여전 (이데일리)
https://bit.ly/3COXof8
■ 국토부, 3080+ 공급대책 등 차질 없는 주택공급을 위한 공공주택본부 확대·개편 (국토부)
https://bit.ly/3zP5K4C
■ 제5차 국도·국지도 건설계획(2021~2025) 수립 (국토부)
https://bit.ly/2XQpQy5
■ 가덕도신공항 건립추진단 출범 '신공항건설' 본격 시동 (국토부)
https://bit.ly/3uszenN

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ "갑자기 2억을 어디서 구하나요" 동탄 아파트 분양 받은 주부의 한숨 (매경)
https://bit.ly/3F0iglD
■ 서울 빌라, 4년 전 아파트값 추월, 중위가 3.3㎡당 2000만원 돌파 (국민)
https://bit.ly/39S3Sxf
■ 조합까지 설립했는데 착공 어려운 이유, '지주택'의 비밀 (이데일리)
https://bit.ly/3maLaqm
■ 첫발 뗀 경부고속도로·강변북로 지하화, 최대 수혜지는 (땅집고)
https://bit.ly/3CYkxf4

✔️ 글로벌 부동산

■ "부동산회사 주택 24만채 몰수, 공공임대 전환" 베를린 주민투표 56% 찬성 (한겨레)
https://bit.ly/2ZvRlOa

✔️ 간접/대체투자

■ 블랙스톤, 라스베이거스 코스모폴리탄 카지노·호텔 56억5000만 달러에 매각 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3CZaref
■ 해외 상업용 부동산도 블록체인 조각투자 가능해진다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3mbXKGd
■ 주택 투자 어려워지니, 재건축 상가에 부는 위험한 '바람' (조선)
https://bit.ly/3F1bFXV
■ "대형 상업시설 트렌드 바뀐다" 4세대 스포츠 복합쇼핑몰 등장 (아이뉴스24)
https://bit.ly/2Wjv8le
■ 한신공영-네오밸류운용, DGB생명 부산사옥 매입 추진 (파이낸셜)
https://bit.ly/3ogtFYH
■ 대전 세이백화점 매각, 운용사·리츠AMC 네곳 '각축' (더벨)
https://bit.ly/3EVnbo1
■ KB운용, 1년만의 첫 리츠, 센터포인트웨스트 인수 마무리 (더벨)
https://bit.ly/3F07FXN

✔️ 해외 건설

■ 국제유가 3년 만에 최고, "90달러까지 간다" (한경)
https://bit.ly/3ohPNBF
■ 체코 대통령, '원전 입찰서 러·중 배제 법안' 최종 승인 (더구루)
https://bit.ly/3umOQt9

✔️ 건설 업황

■ 파업 그림자 엄습해오는 건설현장 (대한경제)
https://bit.ly/3ulmbVc
■ 대형건설사 포트폴리오 '경고등' (대한경제)
https://bit.ly/3AQYIO6

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3kN9JdK

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.29(수)

▶️ Analyst’s Comment

1. 수도권 청약시장은 여전히 호황 중

— e편한세상 강일 어반브릿지
> 1순위 청약 결과 389가구 모집에 13만1447명이 몰려 평균 337.9대 1의 경쟁률을 기록
> 서울에서 1순위 청약자가 13만명을 넘은 것은 2000년 이후 처음
> 전용면적별 경쟁률: 84㎡H(784.0대 1), 101㎡A(752.7대 1), 101㎡C(627.8대 1), 101㎡F(502.0대 1)
> 전용면적별 일반분양가: 84㎡(7억4180만~8억670만원), 101㎡(9억2313만~9억8275만원)
> 시공사: DL이앤씨

— 시티오씨엘 4단지
> 1순위 청약 결과 245가구 모집에 1만917명이 몰려 평균 44.56대 1의 경쟁률을 기록
> 전용면적별 경쟁률: 74㎡(37.07대 1), 84㎡(42.82대 1), 101㎡(55.49대 1)
> 오피스텔은 336호실 모집에 총 2만5241건이 접수되며 평균 75.12대 1을 기록
> 오피스텔 전용면적 75OT㎡(16.73대 1), 84OT㎡(133.51대 1)
> 시행/시공사: DCRE, HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설

— 강서 금호어울림 퍼스티어
> 1순위 청약 결과 348가구 모집에 8359건이 접수돼 평균 24.02대 1의 경쟁률을 기록
> 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡A 타입으로 31가구 모집에 1418건이 접수되며 45.74대 1의 경쟁률 기록
> 시행/시공사: 금호건설, GS건설, 대지건설

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3kN9JdK

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ 녹색 수소 생산 방법
▶️ 국가별 녹색 수소 생산 비용 전망
▶️ 유럽 국가별 1차 재생에너지 생산량 현황(2019년 기준, 단위: TWh)
▶️ 프랑스 1차 에너지 소비 현황
▶️ 프랑스 재생에너지 종류 별 생산량 증감 추이
▶️ 최근 10년간 지역별 매매가와 전세금 동조화 추이
▶️ 서울과 5대 광역시 아파트 인허가 물량 추이
▶️ 세계 미술 경매시장 구매력
▶️ 2016~2020년 재산종류별 미성년자 증여세 결정 현황