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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ "고향에서 농사나 지을걸", 압구정 현대아파트와 정주영의 후회
- 택지개발부터 현대건설이 맡아, "땅 짚고 헤엄치는 사업"
- 초대형 비리 스캔들, 정주영 "농사나 지을걸"
- 건설사명 붙은 아파트 유행돼, 80억 최고가
https://bit.ly/3vedEUC
▶️ 집값 '상승 VS 하락'

<상승>
- 거래량 감소=집값 하락의 징조? "집값 당분간 안떨어져"
https://bit.ly/3AzNMU4
- 한강변 아파트값 홍콩 따라잡는다?
https://bit.ly/3azBqkf

<하락>
- '하락' 신호, 곳곳에서 켜지는데, 서울 집값 변곡점 오나
https://bit.ly/3mRzf1b
- "집 살 때 아닙니다. 내년에 떨어져요" 하박 김 교수의 예상
https://bit.ly/3BIb3EC
▶️ 연도별 폐기물 발생 현황
▶️ 재건축-재개발 규제 비교
[10/15 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 민심 들끓자, 금융당국 "전세대출 중단 안한다"
- 실수요자 전세-잔금대출 막혀, 금융위장 "총량 규제 넘어도 용인"
- 文 "서민 전세대출 차질없이 공급", 은행권, 18일부터 전세대출 재개
- 연말까지 대출 여력 8조 생길 듯, 내주 가계부채 보완대책 발표
- '오른 전셋값 범위 내 대출' 유력
https://bit.ly/3aG5N8A
[10/15 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ '제2 대장동 막는다', 도시개발 사업에도 상한제 적용 추진
- 공공 50% 이상 참여 법인이 조성한 택지 '공공택지' 간주
- 이헌승 의원 주택법 개정안 추가 발의, 국토부 본격 검토 착수
https://bit.ly/3AHt058
[10/15 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 남양주왕숙·성남낙생·인천검단 등 2차 사전청약, 분양가 3~6억
- 1만100가구 규모, 이달 25일 접수 시작
- 당첨자 내달 25일 발표, 연말까지 2만8000가구
https://bit.ly/3FMVfmq
[10/15 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 노원·강서·구로 아파트값 '주춤', 서울 9월 거래 중 35%가 꺾여
- 8월말 이후 가격 상승률 둔화
- 중저가지역 위주로 축소폭 커
- 강남 등선 여전히 신고가 행진
https://bit.ly/3FMVjTc
[10/15 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ "정말 줄만 서면 아파트 산다고?" 대구에서 벌어진 일
- 대구 미분양 아파트 2000가구 넘어
- 미분양 아파트, 동·호수 지정해 선착순 계약중
- 선착순 인기 단지도 있지만, 대부분 만성 미분양 우려
https://bit.ly/3AHRxH9
[10/15 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 양천·노원·송파구, '재건축 안전진단 기준 완화' 국토부 제안
- 구조 안정성 비율 완화, 주민 비용 부담 경감 방안 논의
https://bit.ly/3mVdduv
[10/15 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 글로벌 주류 꿰찬 CCS·CCUS '열풍', 국내 건설업계도 강타
- 삼성엔지니어링, 탄소중립(Net-zero) 목표로 CCUS 집중, 전 밸류체인 확장 기대
- 주요국, 장기 저탄소 발전전략 'CCUS' 기술 핵심전략 선택
- 국내 건설업계, 탄소 포집 기술 상용화 드라이브
https://bit.ly/3p96DU5
▶️ 연간 대기오염물질 배출량
▶️ 해외직구 소비 규모 및 품목
▶️ 은행 가계대출 증가 추이
- 9월 가계대출 6.5조↑, 주택 매매 수요 여전
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.15(금)

주요 상품
- WTI +81.3 +1.08%
- BRENT +84.0 +0.99%

주요 종목
▲ 지누스 +11.37%, 신세계건설 +5.95%, 쌍용C&E +3.09%
▼ KCC글라스 -3.95%, 코오롱글로벌 -1.93%, 계룡건설 -1.16%
☑️ 기관 순매수
- KCC 40억원, DL이앤씨 28억원, 현대건설 23억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -110억원, KCC -77억원, GS건설 -27억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -106억원, KCC글라스 -50억원, 한샘 -34억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 2차 사전청약
2) 글로벌 주류 꿰찬 CCUS 열풍
3) 건설사 사업다각화

▶️ 주요 기업 Daily News

■ "재건축 소송 이긴 비결 알려달라" 대우건설에 문의 폭주 (한경)
https://bit.ly/3aEABql
■ 대우건설, 도시정비 수주 3조 눈앞 '제2 전성기' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3AKnG0P
■ '최고령' 터줏대감, DL이앤씨의 변신 (더벨)
https://bit.ly/3lJM26G
■ GS건설, '이천자이 더 파크' 평균 39.78대 1로 1순위 마감 (아이뉴스24)
https://bit.ly/3AJFKrU
■ [맥쿼리인프라] 인천공항고속도로ㆍ인천대교 사업구조 바꿔 통행료 내린다 (대한경제)
https://bit.ly/3vfyxif
■ 신한리츠운용, '알파-티엔디' 양날개로 비상 (팍스넷)
https://bit.ly/3aE9xaH
■ KCC글라스, 영월 백운석 광산 3만 평 확장한다 (이투데이)
https://bit.ly/3lGw4di
■ 폐기물 '큰손' 떠오른 쌍용C&E, 계열사 설립·M&A 박차 (이데일리)
https://bit.ly/3vlqNuX
■ 부동산 권리 조사 업체 리파인 IPO 공모 돌입 (서경)
https://bit.ly/3FKs3g9
■ SK에코플랜트, 한수원·블룸에너지와 연료전지 국산화 MOU 체결 (헤럴드)
https://bit.ly/3FPVqh2

▶️ 정책/지표 Update

■ 양천·노원·송파구, '재건축 안전진단 기준 완화' 국토부 제안 (뉴시스)
https://bit.ly/3mVdduv
■ '제2 대장동 막는다', 도시개발 사업에도 상한제 적용 추진 (연합)
https://bit.ly/3AHt058
■ 임대주택 입주까지 최대 13년 소요, 7만명은 '계약 대기' (뉴스1)
https://bit.ly/3ANEQKJ
■ 이달 25일부터 2차 사전청약 접수. 3기 신도시, 성남신촌ㆍ낙생ㆍ복정2 등 관심지역에 '1만호 물량' 쏟아진다 (국토부)
https://bit.ly/2YOph92
■ '오피스텔 건축기준' 일부개정 고시 (국토부)
https://bit.ly/3j5uS1n

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 집값 '상승 VS 하락'
<상승>
- 거래량 감소=집값 하락의 징조? "집값 당분간 안떨어져" (머투)
https://bit.ly/3AzNMU4
- 한강변 아파트값 홍콩 따라잡는다?
https://bit.ly/3azBqkf
<하락>
- '하락' 신호, 곳곳에서 켜지는데, 서울 집값 변곡점 오나 (머투)
https://bit.ly/3mRzf1b
- "집 살 때 아닙니다. 내년에 떨어져요" 하박 김 교수의 예상 (국민)
https://bit.ly/3BIb3EC
■ 민심 들끓자, 금융당국 "전세대출 중단 안한다" (동아)
https://bit.ly/3aG5N8A
■ "정말 줄만 서면 아파트 산다고?" 대구에서 벌어진 일 (한경)
https://bit.ly/3AHRxH9
■ "고향에서 농사나 지을걸", 압구정 현대아파트와 정주영의 후회 (조선)
https://bit.ly/3vedEUC
■ 노원·강서·구로 아파트값 '주춤', 서울 9월 거래 중 35%가 꺾여 (한경)
https://bit.ly/3FMVjTc

✔️ 글로벌 부동산

■ 중국 주택 판매 급락, 9월 하락으로 경제 성장에 대한 우려 고조 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/30uxcbW

✔️ 간접/대체투자

■ 한국 데이터센터 시장, 2026년 52억 5000만 달러 규모 성장 전망 (더구루)
https://bit.ly/2YXS0Ir
■ 크래프톤·미래에셋운용, 이마트 성수 사옥 우협 낙점 (더벨)
https://bit.ly/2YUC7m0
■ 이지스리츠, 데이터센터∙물류센터∙판교 코리빙 담는다 (아이뉴스24)
https://bit.ly/3BMwt3v
■ '신흥 물류 중심지' 떠오르는 인천항, 대규모 현대식 물류센터 본격 공급 (땅집고)
https://bit.ly/3DIWNMx
■ 금감원, 해외부동산 투자손실 미래에셋생명에 '경고장' (더벨)
https://bit.ly/3mV9U6v
■ 수익형부동산 '단타'에 몰릴 수밖에 없는 이유 (머니S)
https://bit.ly/30nLQ4B
■ 코레이트운용, '아파트 개발' 투자펀드 내놨다 (더벨)
https://bit.ly/3DEyI9J
■ PIA운용, 용인 SFN 저온물류센터 653억원에 매입 완료 (파이낸셜)
https://bit.ly/3DCPGVQ

✔️ 해외 건설

■ 사우디, 7조 달러 투자 계획 발표 (해외건설협회)
■ 해외건설, 위기와 기회의 공존 (대한경제)
https://bit.ly/3lFAQb6
■ 이라크, 원유 생산능력 800만 배럴/일로 확대할 계획 (GECC)
https://bit.ly/3mSyKE9

✔️ 건설 업황

■ 글로벌 주류 꿰찬 CCS·CCUS '열풍', 국내 건설업계도 강타 (아이뉴스24)
https://bit.ly/3p96DU5
■ (건설사 사업다각화 ①) 저가 수주 지양, 플랜트 인력 감축 (뉴스토마토)
https://bit.ly/3BOC0qk
■ (건설사 사업다각화 ②) 해외 대신, 국내 주택사업 집중 (뉴스토마토)
https://bit.ly/3vgnzck
■ (건설사 사업다각화 ③) "친환경이 답이다" 신사업 속도 (뉴스토마토)
https://bit.ly/30nbOFj
■ 용산정비창 공급 축소되나, 개발이익 환수도 논란 (헤럴드)
https://bit.ly/3j4BeOG
■ 51년 묵은 '시범아파트', 여의도 개발 신호탄 쏠까 (이데일리)
https://bit.ly/30uR1jl
■ 시공사 다시 찾는 흑석9구역, 대형건설사 전면승부 예고 (대한경제)
https://bit.ly/3aJw2eg
■ 판 커지는 아파트 리모델링, 지방 대단지까지 확산 '열기' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3pc4Q0a
■ 1인 가구 첫 40% 돌파, 주택시장, 실속 있는 소형 아파트 인기 (아주경제)
https://bit.ly/3FMPhlI
■ 꽉 막힌 강변북로에 신개념 교통수단 BTX 본격 추진 (땅집고)
https://bit.ly/3lJOAlg
■ '민간임대' 승인받아 후분양 노리는 건설사, 분양가 심사 회피 꼼수 (뉴스1)
https://bit.ly/3AIksuH

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 탄소 배출 1위 중국-2위 미국, 감축 약속, '갈 길'은 멀다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3BSlbKY
■ 국제에너지기구 "탈탄소 위해 현재보다 3배이상 연간 4조달러 투자 필요" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3FPrRfy
■ 日·佛 "탄소중립에 원전은 필수" SMR 건설 뛰어든다 (한경)
https://bit.ly/3j40iVM
■ KPMG "한국, 탄소중립 준비 역량 세계 11위" (한경)
https://bit.ly/3AJUSFI

✔️ 건자재

■ 집 꾸미는 MZ세대, 신세계 對 롯데 인테리어 경쟁 불붙었다 (대한경제)
https://bit.ly/3FOAneI

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3FQM8Bt

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.15(금)

▶️ Analyst’s Comment

1. 10월 25일부터 2차 사전청약 접수

* 절차: 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3FQM8Bt
▶️ 서울, 수도권 아파트 매매수급지수 추이
- 서울 아파트 매매수급지수, 5주째 하락