[10/26 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 3분기 지가 1.07% 상승, 거래량 12.3% 감소
- 3분기까지 누계로 3.12% 상승하였으며, '20년 3분기까지 누계 2.69% 및 '19년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높은 수준
- 3분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만 7천 필지(479.6㎢)로, 2분기(약 89.8만 필지) 대비 12.3%(약 11.1만 필지), '20년 3분기(87.9만 필지) 대비 10.5%(약 9.2만 필지) 감소
https://bit.ly/3vHtze4
▶️ 3분기 지가 1.07% 상승, 거래량 12.3% 감소
- 3분기까지 누계로 3.12% 상승하였으며, '20년 3분기까지 누계 2.69% 및 '19년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높은 수준
- 3분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만 7천 필지(479.6㎢)로, 2분기(약 89.8만 필지) 대비 12.3%(약 11.1만 필지), '20년 3분기(87.9만 필지) 대비 10.5%(약 9.2만 필지) 감소
https://bit.ly/3vHtze4
www.molit.go.kr
국토교통부에서 알려드립니다
[1] 지가변동률 국토교통부(장관 노형욱)와 한국부동산원(원장 손태락)은 올해 3분기 전국 지가는 1.07% 상승하여 올해 2분기(1.05%) 대비 0.02%p, ‘20
[10/26 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ "공사비 빼고 안오르는 게 없네" 근심 깊은 건설업계
- 철강재 가격 연초 대비 40~50% 이상 폭등
- 비철강 자재들도 골고루 20% 가까이 인상
- 손실 누적되고 있는데, 금리 인상 소식까지
- "이러다 내년에 건설사 줄도산 한다" 위기감↑
https://bit.ly/3pCH0eg
▶️ "공사비 빼고 안오르는 게 없네" 근심 깊은 건설업계
- 철강재 가격 연초 대비 40~50% 이상 폭등
- 비철강 자재들도 골고루 20% 가까이 인상
- 손실 누적되고 있는데, 금리 인상 소식까지
- "이러다 내년에 건설사 줄도산 한다" 위기감↑
https://bit.ly/3pCH0eg
e대한경제
“공사비 빼고 안오르는 게 없네” 근심 깊은 건설업계
[10/26 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ SK에코플랜트, 美 블룸에너지에 3,000억 투자
- 블룸에너지에 3,035억원 투자해 지분 5.4% 취득
- 연료전지 사업 확대를 위한 투자
https://bit.ly/3CewsWn
▶️ SK에코플랜트, 美 블룸에너지에 3,000억 투자
- 블룸에너지에 3,035억원 투자해 지분 5.4% 취득
- 연료전지 사업 확대를 위한 투자
https://bit.ly/3CewsWn
서울경제
[시그널] SK에코플랜트, 美 블룸에너지에 3,000억 투자
SK에코플랜트가 미국 에너지기업 블룸에너지코퍼레이션(Bloom Energy Corporation)에 3,035억 원을 투자한다. 연료전지 사업 확대를 위한 투자다.25일 SK에코플랜트는 블룸에너지에 3,035억 원을 투자해 지분 5.4%를..
[10/26 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다
- 국내 연기금 중 처음 결정
- 암호화폐 관련 ETF 나오자
- 보수적 투자 방침 변화 조짐
https://bit.ly/3CeuMfj
▶️ 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다
- 국내 연기금 중 처음 결정
- 암호화폐 관련 ETF 나오자
- 보수적 투자 방침 변화 조짐
https://bit.ly/3CeuMfj
hankyung.com
[단독] 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다
[단독] 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다, 국내 연기금 중 처음 결정 암호화폐 관련 ETF 나오자 보수적 투자 방침 변화 조짐
[10/26 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 서울 평균 아파트값 12억원 돌파, 강북은 연내 10억원 넘을듯
- 10월 서울 아파트 매매가 12억1639만
- 중저가 매수세, 1년전보다 2억 넘게 올라
- 전셋값상승 여전, 서울 평균 6억5720만원
https://bit.ly/3Ci8WYt
▶️ 서울 평균 아파트값 12억원 돌파, 강북은 연내 10억원 넘을듯
- 10월 서울 아파트 매매가 12억1639만
- 중저가 매수세, 1년전보다 2억 넘게 올라
- 전셋값상승 여전, 서울 평균 6억5720만원
https://bit.ly/3Ci8WYt
헤럴드경제
서울 평균 아파트값 12억원 돌파...강북은 연내 10억원 넘을듯
서울의 평균 아파트값이 12억원을 넘어섰다. 1년 전보다 2억원 넘게 올랐다. 올해 들어서도 집값이 가파르게 오른 여파다. 특히 강북권 평균 아파트값은 중저가 아파트 매수세에 힘입어 10억원대 진입에 훌쩍 다가섰다. 연내에는 10억원을 돌파할 것으로 보인다. 25일 KB국민은행에 따르면 10월 서울의 아파트 평균 매매가격은 12억1639만원으로 집계됐다. 지난달(11억9978만원)보다 1661만원 오른 가격이다. 작년 10월(10억971만원)과 비교하면…
[10/26 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들
- 전문가 "금리인상, 가계부채 추가대책 예고 등 하락요인 vs 전세시장 불안, 공급 감소, 풍부한 유동성 등 상승요인 맞서"
- "가을 이사수요 간간이 매매시장 유입되고 있어 상승 기조 쉽게 바뀌긴 어려울 듯"
https://bit.ly/315D23X
▶️ 신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들
- 전문가 "금리인상, 가계부채 추가대책 예고 등 하락요인 vs 전세시장 불안, 공급 감소, 풍부한 유동성 등 상승요인 맞서"
- "가을 이사수요 간간이 매매시장 유입되고 있어 상승 기조 쉽게 바뀌긴 어려울 듯"
https://bit.ly/315D23X
세계일보
신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들
서울 부동산 시장의 거래 절벽이 갈수록 심해지는 가운데 서울 집값의 '바로미터'로 여겨지는 강남권 아파트 주요 단지는 신고가 거래가 속출하고 있다. 서울 일부 지역의 실거래가가 하락하면서 쉼 없이 달리던 집값에 변곡점이 온 것 아니냐는 관측도 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 ...
[10/26 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ '3기신도시' 2차 사전청약 첫날, 8시간 만에 24만명 몰렸다
- 동시접속자 한때 3300명 육박 "집값지표 불안땐 보험성격"
- 연말까지 2만8000가구 사전청약 공급, 내달 하남 교산 포함
https://bit.ly/3Bfb023
▶️ '3기신도시' 2차 사전청약 첫날, 8시간 만에 24만명 몰렸다
- 동시접속자 한때 3300명 육박 "집값지표 불안땐 보험성격"
- 연말까지 2만8000가구 사전청약 공급, 내달 하남 교산 포함
https://bit.ly/3Bfb023
뉴스1
'3기신도시' 2차 사전청약 첫날, 8시간 만에 24만명 몰렸다(종합)
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[10/26 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ ㈜LG, S&I 건설사업 왜 GS건설에 넘겼나
- 캡티브 물량·기밀 유출 최소화, 범LG로 낙점
https://bit.ly/3vJp4Qk
▶️ ㈜LG, S&I 건설사업 왜 GS건설에 넘겼나
- 캡티브 물량·기밀 유출 최소화, 범LG로 낙점
https://bit.ly/3vJp4Qk
더벨뉴스
㈜LG, S&I 건설사업 왜 GS건설에 넘겼나
국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다.
[10/26 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 삼성·롯데·포스코, 말레이시아 수소사업 눈독
- 그린 암모니아 프로젝트가 화두로 올랐을 것으로 추정
- 삼성엔지니어링은 올해 초 포스코, 롯데케미칼, 말레이시아 SEDC에너지 등과 초기 예비타당성 조사 완료
- 연말부터 정식 예비타당성 조사에 돌입할 계획
https://bit.ly/3mdTkji
▶️ 삼성·롯데·포스코, 말레이시아 수소사업 눈독
- 그린 암모니아 프로젝트가 화두로 올랐을 것으로 추정
- 삼성엔지니어링은 올해 초 포스코, 롯데케미칼, 말레이시아 SEDC에너지 등과 초기 예비타당성 조사 완료
- 연말부터 정식 예비타당성 조사에 돌입할 계획
https://bit.ly/3mdTkji
[10/26 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ 둔촌주공 결국 내년 2월 분양, 올해 공시지가 반영할 듯
- 1만2032가구 사상 최대규모
- 11월 택지 감정평가 착수
- 조합원 분양은 2월 목표
- 평당 4000만원 이상 웃돌듯
https://bit.ly/3jDUqmJ
▶️ 둔촌주공 결국 내년 2월 분양, 올해 공시지가 반영할 듯
- 1만2032가구 사상 최대규모
- 11월 택지 감정평가 착수
- 조합원 분양은 2월 목표
- 평당 4000만원 이상 웃돌듯
https://bit.ly/3jDUqmJ
파이낸셜뉴스
둔촌주공 결국 내년 2월 분양... 올해 공시지가 반영할 듯
[파이낸셜뉴스] 일반분양가 산정을 놓고 진통을 겪던 단군 이래 최대 규모 재건축 단지인 '둔촌주공' 분양이 결국 내년 2월로 미뤄졌다. 조합측은 분양가 상한제 개선안 발표를 검토한 뒤 분양계획 수립에 돌입한다는 계획이다. 일각에선 2022년도 표준지 공시자가가 반영돼 분양가가 더 오를 수 있다고 우려를 나타냈지만,..
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.26(화)
✅ 주요 상품
- WTI +83.8 +0.00%
- BRENT +86.0 +0.54%
✅ 주요 종목
▲ 지누스 +7.49%, 코오롱글로벌 +5.28%, 한샘 +4.02%
▼ 삼성엔지니어링 -1.37%, KCC -0.99%, KCC글라스 -0.78%
☑️ 외국인 순매수
- KCC 66억원, 맥쿼리인프라 44억원, 삼성물산 39억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 60억원, 삼성엔지니어링 31억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -80억원, 현대건설 -39억원, 지누스 -29억원
☑️ 기관 순매도
- KCC -84억원, 삼성물산 -29억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GS건설 ‘S&I건설 M&A’
2) 한샘 주식매매계약 체결,
3) 홍준표 부동산 공약 발표
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 중흥-KDB-대우노조 '3자 회동', M&A 본격화 (파이낸셜)
https://bit.ly/3B951vT
■ LG의 마지막 건설사업부 GS로 넘긴다 (한경)
https://bit.ly/3b5NR7N
■ ㈜LG, S&I 건설사업 왜 GS건설에 넘겼나 (더벨)
https://bit.ly/3vJp4Qk
■ 인천신항 배후단지 개발 착공, 국제물류 거점항으로 (뉴시스)
https://bit.ly/3mc2ywg
■ 삼성·롯데·포스코, 말레이시아 수소사업 눈독 (더구루)
https://bit.ly/3mdTkji
■ '삐끗'했던 현대건설, 정상궤도 되찾았다 (비즈니스워치)
https://bit.ly/3mabNgy
■ 지누스 인수戰 판 커지나, 블랙스톤·베인 참전 검토 (매경)
https://bit.ly/3GkAjn1
■ SK네트웍스가 지누스 탐내는 이유 (뉴스토마토)
https://bit.ly/3jCvGey
■ 한샘, 최대주주의 변경을 수반하는 주식매매계약 체결 (DART)
https://bit.ly/3mdMH0p
■ SK에코플랜트, 美 블룸에너지에 3,000억 투자 (서경)
https://bit.ly/3CewsWn
▶️ 정책/지표 Update
■ [전문] 홍준표, 경제공약 발표 "서울, 용적률 1500%까지 상향해 주택 대폭 공급" (뉴스핌)
https://bit.ly/3jxAG4b
■ 3분기 지가 1.07% 상승, 거래량 12.3% 감소 (국토부)
https://bit.ly/3vHtze4
■ 제4차 철도망 계획 신규 고속·일반철도건설 사전타당성조사 착수 (국토부)
https://bit.ly/3EaGvMw
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ '3기신도시' 2차 사전청약 첫날, 8시간 만에 24만명 몰렸다 (뉴스1)
https://bit.ly/3Bfb023
■ 신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들 (세계)
https://bit.ly/315D23X
■ 서울 평균 아파트값 12억원 돌파, 강북은 연내 10억원 넘을듯 (헤럴드)
https://bit.ly/3Ci8WYt
✔️ 간접/대체투자
■ 2021년 3분기, 수도권 물류센터 최대 거래규모 기록 (물류신문)
https://bit.ly/2Zy8CGO
■ 美아레스 "이커머스 고공 성장이 물류섹터 투자 기회 늘린다" (한경)
https://bit.ly/2ZrTw5P
■ "청약ㆍ대출ㆍ전매 제한 없다" 오피스텔 완판 행진 (대한경제)
https://bit.ly/3ChK2Im
■ '6000억' 양양 리조트개발사업에 마스턴투자운용 합류한다 (한경)
https://bit.ly/3jBRmXY
■ 코람코신탁, '4400억' 분당 퍼스트타워 매입 마무리 (더벨)
https://bit.ly/2ZhzqL8
■ 롯데쇼핑, 롯데마트 경기양평점 매각 (팍스넷)
https://bit.ly/3EfCQxg
■ 롯데몰 광명점 매각 관전포인트, 롯데쇼핑 '우선매수권' (더벨)
https://bit.ly/3Ch3gxR
■ 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다 (한경)
https://bit.ly/3CeuMfj
■ 금융권, 부동산 PF 대출 고삐 죈다 (대한경제)
https://bit.ly/3b9ZnPl
■ 증권사 부동산IB도 전략 변화, 자금 조달 연기+다른 조달처 물색 (대한경제)
https://bit.ly/3Ee00UC
■ 당장 사업중단 없다지만, '대형 딜' 자금조달 위축 불가피 (대한경제)
https://bit.ly/2XPtuc0
✔️ 해외 건설
■ 세계 최대 산유국 사우디의 '찝찝한' 탄소중립 선언 (조선)
https://bit.ly/2ZeuiHE
✔️ 건설 업황
■ 둔촌주공 결국 내년 2월 분양, 올해 공시지가 반영할 듯 (파이낸셜)
https://bit.ly/3jDUqmJ
■ '재건축 리모델링 활발' 이촌동, 대형건설사 수주 격전지 예고 (뉴스1)
https://bit.ly/3mfY9Zu
■ "공사비 빼고 안오르는 게 없네" 근심 깊은 건설업계 (대한경제)
https://bit.ly/3pCH0eg
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ '원전 드라이브' 프랑스 "신규 원자로 건설로 탄소중립" (헤럴드)
https://bit.ly/2ZnYro4
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3jC4Jre
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI +83.8 +0.00%
- BRENT +86.0 +0.54%
✅ 주요 종목
▲ 지누스 +7.49%, 코오롱글로벌 +5.28%, 한샘 +4.02%
▼ 삼성엔지니어링 -1.37%, KCC -0.99%, KCC글라스 -0.78%
☑️ 외국인 순매수
- KCC 66억원, 맥쿼리인프라 44억원, 삼성물산 39억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 60억원, 삼성엔지니어링 31억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -80억원, 현대건설 -39억원, 지누스 -29억원
☑️ 기관 순매도
- KCC -84억원, 삼성물산 -29억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GS건설 ‘S&I건설 M&A’
2) 한샘 주식매매계약 체결,
3) 홍준표 부동산 공약 발표
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 중흥-KDB-대우노조 '3자 회동', M&A 본격화 (파이낸셜)
https://bit.ly/3B951vT
■ LG의 마지막 건설사업부 GS로 넘긴다 (한경)
https://bit.ly/3b5NR7N
■ ㈜LG, S&I 건설사업 왜 GS건설에 넘겼나 (더벨)
https://bit.ly/3vJp4Qk
■ 인천신항 배후단지 개발 착공, 국제물류 거점항으로 (뉴시스)
https://bit.ly/3mc2ywg
■ 삼성·롯데·포스코, 말레이시아 수소사업 눈독 (더구루)
https://bit.ly/3mdTkji
■ '삐끗'했던 현대건설, 정상궤도 되찾았다 (비즈니스워치)
https://bit.ly/3mabNgy
■ 지누스 인수戰 판 커지나, 블랙스톤·베인 참전 검토 (매경)
https://bit.ly/3GkAjn1
■ SK네트웍스가 지누스 탐내는 이유 (뉴스토마토)
https://bit.ly/3jCvGey
■ 한샘, 최대주주의 변경을 수반하는 주식매매계약 체결 (DART)
https://bit.ly/3mdMH0p
■ SK에코플랜트, 美 블룸에너지에 3,000억 투자 (서경)
https://bit.ly/3CewsWn
▶️ 정책/지표 Update
■ [전문] 홍준표, 경제공약 발표 "서울, 용적률 1500%까지 상향해 주택 대폭 공급" (뉴스핌)
https://bit.ly/3jxAG4b
■ 3분기 지가 1.07% 상승, 거래량 12.3% 감소 (국토부)
https://bit.ly/3vHtze4
■ 제4차 철도망 계획 신규 고속·일반철도건설 사전타당성조사 착수 (국토부)
https://bit.ly/3EaGvMw
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ '3기신도시' 2차 사전청약 첫날, 8시간 만에 24만명 몰렸다 (뉴스1)
https://bit.ly/3Bfb023
■ 신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들 (세계)
https://bit.ly/315D23X
■ 서울 평균 아파트값 12억원 돌파, 강북은 연내 10억원 넘을듯 (헤럴드)
https://bit.ly/3Ci8WYt
✔️ 간접/대체투자
■ 2021년 3분기, 수도권 물류센터 최대 거래규모 기록 (물류신문)
https://bit.ly/2Zy8CGO
■ 美아레스 "이커머스 고공 성장이 물류섹터 투자 기회 늘린다" (한경)
https://bit.ly/2ZrTw5P
■ "청약ㆍ대출ㆍ전매 제한 없다" 오피스텔 완판 행진 (대한경제)
https://bit.ly/3ChK2Im
■ '6000억' 양양 리조트개발사업에 마스턴투자운용 합류한다 (한경)
https://bit.ly/3jBRmXY
■ 코람코신탁, '4400억' 분당 퍼스트타워 매입 마무리 (더벨)
https://bit.ly/2ZhzqL8
■ 롯데쇼핑, 롯데마트 경기양평점 매각 (팍스넷)
https://bit.ly/3EfCQxg
■ 롯데몰 광명점 매각 관전포인트, 롯데쇼핑 '우선매수권' (더벨)
https://bit.ly/3Ch3gxR
■ 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다 (한경)
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■ 금융권, 부동산 PF 대출 고삐 죈다 (대한경제)
https://bit.ly/3b9ZnPl
■ 증권사 부동산IB도 전략 변화, 자금 조달 연기+다른 조달처 물색 (대한경제)
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■ 당장 사업중단 없다지만, '대형 딜' 자금조달 위축 불가피 (대한경제)
https://bit.ly/2XPtuc0
✔️ 해외 건설
■ 세계 최대 산유국 사우디의 '찝찝한' 탄소중립 선언 (조선)
https://bit.ly/2ZeuiHE
✔️ 건설 업황
■ 둔촌주공 결국 내년 2월 분양, 올해 공시지가 반영할 듯 (파이낸셜)
https://bit.ly/3jDUqmJ
■ '재건축 리모델링 활발' 이촌동, 대형건설사 수주 격전지 예고 (뉴스1)
https://bit.ly/3mfY9Zu
■ "공사비 빼고 안오르는 게 없네" 근심 깊은 건설업계 (대한경제)
https://bit.ly/3pCH0eg
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ '원전 드라이브' 프랑스 "신규 원자로 건설로 탄소중립" (헤럴드)
https://bit.ly/2ZnYro4
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3jC4Jre
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
파이낸셜뉴스
[단독]중흥-KDB인베-대우노조 ‘3자 회동’, M&A 본격화
[파이낸셜뉴스]대우건설노동조합, KDB인베스트먼트, 중흥그룹이 3자 회동을 마쳤다. 대우건설을 3년 내에 국내 탑티어 건설사로 성장시키기로 하면서 M&A 역시 급물살을 탈 것이라는 분석이다. 25일 대우건설 노조에 따르면 지난 19일 오후 3시 대우건설 본사에서 KDB인베스트먼트 이대현 대표, 중흥그룹 김..
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.26(화)
▶️ Analyst’s Comment
1. GS건설 ‘S&I건설 M&A’
— LG그룹이 100% 자회사 S&I코퍼레이션(옛 서브원)의 건설사업 부문 S&I건설을 GS건설에 매각하기 위해 막바지 협상 중
> 올해 말부터 강화될 일감 몰아주기(사익편취) 규제에 선제 대응하려는 취지
* 공정거래법 개정안에 따르면 사익편취 규제 대상은 기존 ‘총수 일가 지분율 30% 이상 상장사·20% 이상 비상장사’에서
‘총수 일가 지분율 20% 이상 상장·비상장사와 이들이 지분을 50% 이상 보유한 자회사’로 확대
> LG그룹과 GS그룹 간에 유일하게 겹치는 업종이던 건설업이 GS건설로 통합
> 계열 분리 이후 17년간 이어져온 두 그룹의 암묵적인 ‘동종업 불가침’ 기조가 더 강화
— GS건설은 S&I건설 지분 50% 이상을 인수해 경영권을 확보하고자 함
> 매각 금액은 3000억원 중반 수준으로 거론
— S&I코퍼레이션은 10월 1일자로 건설사업부문과 FM사업부문을 각각 S&I건설, S&I FM으로 물적분할
— S&I건설은 주로 높은 보안성이 요구되는 계열사의 클린룸 등의 첨단공장시설, 석유화학 플랜트, 업무연구시설, 물류시설 등을 담당
> 2018년 LG화학이 발주한 폴란드와 중국의 배터리 생산기지 공사, LG전자가 발주한 서울 마곡 LG사이언스파크 공사 등이 대표적
> S&I건설의 지난해 매출은 6,620억원, 세전이익 794억원, NPM 12.0%
* 분할 설립시 재무내용: 자산총계 3,199억원, 부채총계 2,147억원, 자본총계 1,052억원, 자본금 200억원
* 2021년 상반기 매출 2,935억원, 세전이익 148억원, NPM 5.0%
* 2019년 매출 9,894억원, 세전이익 860억원, NPM 8.7%
* 2018년 매출 1조 5,255억원, 세전이익 1,605억원, NPM 10.5%
# (코멘트) GS건설은 S&I건설 인수 협상 중. S&I건설이 계열사의 첨단공장시설, 석유화학 플랜트 등 높은 보안성이 요구되는 공사들을 담당한다는 점을 감안하면, GS건설에 인수될 가능성이 높다는 판단. 인수될 경우 범LG그룹의 캡티브 물량 수주가 확대될 전망. 향후 LG전자, LG화학, LG에너지솔루션, LG디스플레이 등에서 신규투자 확대가 예상되고 있고 그룹 물량 특성 상 수익성이 양호할 것으로 예상되기 때문에 인수 성공 시 긍정적일 전망. 최근 S&I건설의 매출액이 감소하는 추세지만, 이는 COVID-19로 인해 사업이 일부 지연된 영향도 있는 것으로 파악됨
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3jC4Jre
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
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1. GS건설 ‘S&I건설 M&A’
— LG그룹이 100% 자회사 S&I코퍼레이션(옛 서브원)의 건설사업 부문 S&I건설을 GS건설에 매각하기 위해 막바지 협상 중
> 올해 말부터 강화될 일감 몰아주기(사익편취) 규제에 선제 대응하려는 취지
* 공정거래법 개정안에 따르면 사익편취 규제 대상은 기존 ‘총수 일가 지분율 30% 이상 상장사·20% 이상 비상장사’에서
‘총수 일가 지분율 20% 이상 상장·비상장사와 이들이 지분을 50% 이상 보유한 자회사’로 확대
> LG그룹과 GS그룹 간에 유일하게 겹치는 업종이던 건설업이 GS건설로 통합
> 계열 분리 이후 17년간 이어져온 두 그룹의 암묵적인 ‘동종업 불가침’ 기조가 더 강화
— GS건설은 S&I건설 지분 50% 이상을 인수해 경영권을 확보하고자 함
> 매각 금액은 3000억원 중반 수준으로 거론
— S&I코퍼레이션은 10월 1일자로 건설사업부문과 FM사업부문을 각각 S&I건설, S&I FM으로 물적분할
— S&I건설은 주로 높은 보안성이 요구되는 계열사의 클린룸 등의 첨단공장시설, 석유화학 플랜트, 업무연구시설, 물류시설 등을 담당
> 2018년 LG화학이 발주한 폴란드와 중국의 배터리 생산기지 공사, LG전자가 발주한 서울 마곡 LG사이언스파크 공사 등이 대표적
> S&I건설의 지난해 매출은 6,620억원, 세전이익 794억원, NPM 12.0%
* 분할 설립시 재무내용: 자산총계 3,199억원, 부채총계 2,147억원, 자본총계 1,052억원, 자본금 200억원
* 2021년 상반기 매출 2,935억원, 세전이익 148억원, NPM 5.0%
* 2019년 매출 9,894억원, 세전이익 860억원, NPM 8.7%
* 2018년 매출 1조 5,255억원, 세전이익 1,605억원, NPM 10.5%
# (코멘트) GS건설은 S&I건설 인수 협상 중. S&I건설이 계열사의 첨단공장시설, 석유화학 플랜트 등 높은 보안성이 요구되는 공사들을 담당한다는 점을 감안하면, GS건설에 인수될 가능성이 높다는 판단. 인수될 경우 범LG그룹의 캡티브 물량 수주가 확대될 전망. 향후 LG전자, LG화학, LG에너지솔루션, LG디스플레이 등에서 신규투자 확대가 예상되고 있고 그룹 물량 특성 상 수익성이 양호할 것으로 예상되기 때문에 인수 성공 시 긍정적일 전망. 최근 S&I건설의 매출액이 감소하는 추세지만, 이는 COVID-19로 인해 사업이 일부 지연된 영향도 있는 것으로 파악됨
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3jC4Jre
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▶️ HEAD LINE
■ 음악 저작권 투자 확대
- 최근 음악 저작권 투자가 유행처럼 확대 중. ‘뮤직카우’라는 음악 저작권 거래 플랫폼이 ‘문화가 투자가 되고, 투자가 문화가 되는’ 신개념 거래 시장의 대중화를 이끌고 있는 상황. 규모가 아직 크지는 않지만 음악 저작권이 일반인에게도 자산으로 인식되고 있는 셈. 저작권·저작인접권의 미래 현금 흐름을 현재가치로 환산해 인수해주는 기업이 나타나면서 창작자와 음악기획사가 다양한 기회를 모색할 수 있게 되면서 향후 저작권 투자 시장은 더욱 커질 전망. 상품 역시 음악 저작권에 한정되지 않고, 미술품, 와인, 시계, 게임 아이템 등 다양한 자산들로 확장될 것으로 예상되며, NFT 기술의 개발로 빠른 속도로 저작권 투자 및 조각투자가 대중화 될 전망
■ 이번 주 국내 주요 거래
- 미국 멀티패밀리
- 뉴욕 원 메디슨 빌딩
- River Fork Solar 사업
- 석유정제제품 탱크터미널
- 아마존 물류센터
- 파리 생투안 오피스 빌딩
- 미국 오피스 부동산
- 밀레니엄힐튼 호텔
- 부산 오시리아 메디타운
- 판교 '알파리움타워'
- 분당 수내 'N타워가든'
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +1.5%)는 경제 재개방 기대가 커지며 증시와 동반 상승
- 미국 인프라 REITs(WoW +5.9%)는 바이든 대통령이 인프라 법안을 밀어붙임에 따라 상승
■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.03%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.10% 상승(WoW -0.03%p)
- 특히, 2주 연속 대전의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 대전(+0.11% → +0.04%, WoW -0.07%p)
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■ 음악 저작권 투자 확대
- 최근 음악 저작권 투자가 유행처럼 확대 중. ‘뮤직카우’라는 음악 저작권 거래 플랫폼이 ‘문화가 투자가 되고, 투자가 문화가 되는’ 신개념 거래 시장의 대중화를 이끌고 있는 상황. 규모가 아직 크지는 않지만 음악 저작권이 일반인에게도 자산으로 인식되고 있는 셈. 저작권·저작인접권의 미래 현금 흐름을 현재가치로 환산해 인수해주는 기업이 나타나면서 창작자와 음악기획사가 다양한 기회를 모색할 수 있게 되면서 향후 저작권 투자 시장은 더욱 커질 전망. 상품 역시 음악 저작권에 한정되지 않고, 미술품, 와인, 시계, 게임 아이템 등 다양한 자산들로 확장될 것으로 예상되며, NFT 기술의 개발로 빠른 속도로 저작권 투자 및 조각투자가 대중화 될 전망
■ 이번 주 국내 주요 거래
- 미국 멀티패밀리
- 뉴욕 원 메디슨 빌딩
- River Fork Solar 사업
- 석유정제제품 탱크터미널
- 아마존 물류센터
- 파리 생투안 오피스 빌딩
- 미국 오피스 부동산
- 밀레니엄힐튼 호텔
- 부산 오시리아 메디타운
- 판교 '알파리움타워'
- 분당 수내 'N타워가든'
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■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +1.5%)는 경제 재개방 기대가 커지며 증시와 동반 상승
- 미국 인프라 REITs(WoW +5.9%)는 바이든 대통령이 인프라 법안을 밀어붙임에 따라 상승
■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.03%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.10% 상승(WoW -0.03%p)
- 특히, 2주 연속 대전의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 대전(+0.11% → +0.04%, WoW -0.07%p)
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