▶️ 부자가 부자로 볼 수 있는 최소 자산·소득

▶️ 신한서부티엔디리츠 투자 구조도

▶️ 분양가 상한제 택지비 항목 심사 개선안

▶️ 서울 전세거래지수 추이

▶️ 주택B가 일시적 1가구 2주택 비과세를 적용받는 사례 & 적용받지 못하는 사례

▶️ 광명뉴타운 사업

▶️ 현실이 된 종부세 폭탄

▶️ 주택 보유세 사례 시뮬레이션

[11/15 출근길 볼거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 내년에 바뀌는 대출규제 3가지는?
https://bit.ly/3cgI9QN

[11/15 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 美 고용시장 경색, '일시적 현상' 아니다
- 재취업 가능성 없는 퇴직자 급증, 대부분 55세 이상
- 코로나 사태 계기로 퇴직율 치솟아
https://bit.ly/3neWRhB

[11/15 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 산유국 대형 프로젝트 쏟아진다, 건설사 '수주잭팟' 청신호
- 4분기 입찰결과 줄줄이 발표
- 현대·GS·대우건설 등 대형사, 철도·원전 등 수주전 참여
- 신재생 에너지 수주도 '장밋빛'
https://bit.ly/3HmShFZ

[11/15 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ '유럽 원전 투자 재개' 프랑스·체코와 밀월 '이목'
- 체코 산업통상부 "프랑스 등 EU 회원국과 원전 동맹 모색"
https://bit.ly/3kB7TfE

[11/15 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 역대급 종부세 폭탄이 온다, 내 종부세는 얼마?
- 강남 2주택자 종부세 9000만원 육박
- 강남과 강북 각 1채 보유 2주택자 올해 종부세 6500만원
- 강남, 강북, 대전 등 3주택자는 '억대' 종부세
- 집값 급등에 다주택자 세금 중과 맞물리며 '역대급' 종부세
- 역대급 세부담에도 시장 매물 증가 효과는 글쎄
- 분할납부 신청하면 납부기한으로부터 6개월까지 분납 가능
https://bit.ly/3ccCICK

[11/15 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 건설사가 조합원 금융비용 떠안는다
- 재건축·재개발 계약·중도금
- 대출 규제로 조합원 부담 커
- 과천주공5 등 수주전도 한몫
- 건설사들 "입주 후 납부" 제안
https://bit.ly/3qGtyqn

[11/15 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 국회, 양도세 완화 논의, 여야 1주택 비과세 기준 상향에 공감
- 양도차익별 장기보유특별공제 차등 적용에는 이견
- 기재위, 15일 조세소위 개최
- 정부, 시장에 잘못된 신호 줄까 우려
https://bit.ly/3Fw1XN1

[11/15 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 美서 집 내놓은지 1주일이면 팔려 "역대 최단 기간"
- 매물 나오고 계약까지 일주일만에 뚝딱, 집주인이 부른 호가로 주택 거래돼
- 원격근무 일상화로 주택 수요 늘었지만 저금리로 유지비용 줄면서 매물↓
https://bit.ly/2YGzbJx

[11/15 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ [폐기물의 변신] 뜨는 음식물처리기 시장, 너도나도 도전장
- 전세계 버려진 음식물쓰레기 연간 9억3100만톤, 가전·렌탈업계 이어 자이에스앤디도 노크
- 자이에스앤디, 내년 상반기 음식물처리기 출시 예정, 향후 해외시장 진출도 염두
https://bit.ly/3ndyyR9

[11/15 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 한남3구역, 현대건설에 판매시설 부지 헐값 분양 논란
- 현대건설이 현대백화점을 유치하겠다고 공약한 판매시설 분양가를 1㎡ 당 500만원 수준으로 책정
- 상가 조합원이 분양받는 근린생활시설 평균 분양가와 비교하면 절반 이하
https://bit.ly/3onbCOY

[11/15 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 대구는 공사판, 시공 중인 아파트 130곳, 공급 물량 '홍수'
- "하늘 보면 크레인이 보인다" 도심인 중구에만 26곳, 공급 과잉 우려
https://bit.ly/30iJVOO

[11/15 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ 윤석열 "종부세, 재산세에 통합하거나 1주택자는 면제"
- SNS 통해 '전면 재검토' 밝혀
- "'세금폭탄' 걱정없게 할 것"
- 공시가 인상 속도 늦추고 "양도세율 인하도 추진"
https://bit.ly/3ncFrCo

[지누스(013890)/BUY(유지)/TP 13.0만원(유지) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

★ 브랜드의 힘과 리스크에 대처하는 자세

▶️ 부진한 실적에도 눈에 띄는 국내 매출 성장
- 3Q21 매출 2,751억원(yoy +1.3%), 영업이익 197억원(yoy -42.9%)
- 선적지연으로 400억원 이상 4분기로 이연
- MZ세대 중심으로 인지도가 상승하는 국내 매출 (YTD yoy +126.3%) 성장세에 주목. 이익률이 제일 높은 지역으로 향후 성장 및 수익성 기대

▶️ 브랜드의 힘
- 대형 DI 고객인 아마존과 월마트 등은 최근 시즌 상품 재고를 확보 후 동사에게 컨테이너 배정 확대
- 주력 시장인 미국의 온라인 가구 시장 규모는 2024년 오프라인 시장 규모를 넘어설 전망. 매트리스 역시 온라인 침투율이 보다 확대될 것으로 전망돼 동사 수혜 기대

▶️ 리스크에 대처하는 자세
- 자금조달을 통해 1) 견조한 글로벌 수요에 대응하기 위한 CAPEX 투자, 2) 자동화 설비 갖추고 직영체제로 바꾸기 위한 물류시설 투자 등에 사용
- 주요 화학 원재료 가격 및 해상운임의 상승세 둔화, 2차까지 인상된 가격 효과 등 최악의 상황은 지나는 중
- 철광석 역시 5월 톤당 237달러에서 최근 90달러 수준으로 하락 추세
- P/E는 2022년 11.8배, 2023년 7.8배로 부담 없는 수준

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3FdUphA>

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside