▶️ 2030 인구 현황

▶️ 코로나 종식시기 예상 국제 여론

▶️ 예방접종에 따른 코로나19 감염 위험도 비교

▶️ BTS, 미국 3대 음악 시상식 수상 기록

▶️ 우리금융지주 주요 지분 구성

▶️ 역대 정부 주택공급 물량

▶️ 금융권·학자금대출 채무조정 일원화 개요

▶️ 국내 상장리츠, 인프라펀드 시가총액과 KOSPI 대비 비중
- 2021년 상장리츠, 인프라펀드 예상 시가총액

▶️ 대기업 리츠 사업 현황

[한샘(009240)/BUY(유지)/TP 16.0만원(유지) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

★ 주주가치 상향에 대한 강한 의지

▶️ 배당정책
- 2022년 1분기부터 분기배당 예정, 최소 연간 배당성향 50%로 상향
- 연간 Free Cash Flow가 당기순이익을 초과시, 배당성향 50% 초과 배당 가능
- 내년 배당은 2900원(D/Y 3.4%) 예상(자사주 매입, 미국 법인 매각 이익 제외)

▶️ 자기주식 취득
- 적정 기업가치 이하에서는 상시적/탄력적 자기주식 매입을 통해 주주가치 제고
- 22일 300억원 규모의 자기주식 취득 결정: 장내매수(장중취득) 예정(19일 종가로 전량 매입 시 자사주 비율은 기존 26.7% → 28.2%로 확대)
- 향후 300억원 수준에서 추가적인 자기주식 취득을 진행 예정

▶️ 주주가치 상향에 대한 강한 의지와 리하우스 성장을 통한 실적개선으로 실제 주주가치 상향이 가능할 전망
- IMM PE와 거래 종결 후 자사주 활용 및 롯데쇼핑을 비롯한 롯데그룹과의 시너지에 대한 논의가 활발해질 전망
- 최근 2대 주주의 추가 지분 취득과 함께 보유목적 변경(단순투자→경영참가)으로 오버행 이슈도 해소

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3oVjck3>

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

▶️ 삼성엔지니어링, 사우디 Aramco Jafurah Gas Processing Package #1 Project 수주
- 계약금액: 비공개
https://bit.ly/3nFSrR6

[KTB 대체투자 인사이드 (11월 4주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성

▶️ HEAD LINE

■ 미래에셋글로벌리츠 및 신한서부티엔디리츠 기관 수요예측
- 미래에셋글로벌리츠의 수요예측은 1,019.6:1, 신한서부티엔디리츠의 수요예측은 564.8:1로 둘 모두 흥행에 성공. 특히, 미래에셋글로벌리츠의 경우 상장 리츠 최초 1,000대 1을 넘기며 역대 최고 경쟁률 기록. 최근 상장한 SK리츠(451.6:1), 디앤디플랫폼리츠(244.8:1)에 이어 양호한 흐름을 이어가는 중. 최근 시장 변동성 확대 및 인플레이션 우려가 커진 가운데 안정적 배당주인 리츠에 대한 관심이 높아지는 중. 이 두 리츠가 다음달 상장하게 되면 국내 상장 리츠는 총 18개, 시가총액은 약 7.5조원 수준. 불과 2년 전인 2019년 말 7개 대비 2배 이상 증가. 기초자산, 스폰서, 구조, 배당주기 및 횟수 등이 다양해지면서 개별 리츠마다 가지고 있는 특징에 대한 분석이 필요하고, 투자자의 선호도에 따라 다양한 투자전략 설정이 가능해짐. 동일한 기초자산 유형 기준으로 글로벌 피어 리츠 대비 전반적으로 높은 배당수익률도 매력적. 리츠에 대한 관심도를 높일 필요

▶️ 이번 주 국내 주요 거래
- 여의도 IFC
- 美 뉴저지 노보노디스크 본사
- 탄소중립 물류건물
- 종로 하나손해보험빌딩

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 지난 주 글로벌 REITs 지수(WoW +0.1%)는 리츠 자산별 차별화를 보이며 소폭 상승
- 선진국 북미 REITs(WoW +2.8%)는 거의 모든 섹터가 상승세를 보였으나 데이터 센터 리츠의 상승이 두드러짐

■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 +0.06% 상승(WoW -0.03%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 +0.09% 상승(WoW -0.01%p)
- 대구는 가격상승률은 0%에 수렴
> 대구(+0.01% → 0.00%, WoW -0.01%p)

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3HDFTSe

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

▶️ 머스크가 해고 으름장 놓으며 강조한 ‘테슬라 간부의 3대 임무’
- "지시에 문제 있으면 문제 제기하라"
https://bit.ly/3xhBNL0

▶️ 美 경제에 드리운 먹구름, 성인 절반 "자녀 출산 생각 없다"
- 40~49세 성인 85% "아이 계획 없어"
- 코로나19 사태도 한몫 한듯
https://bit.ly/3nEksIS

▶️ 인플레이션이 일본에게만 '남의 이야기'인 이유
- 일본 물가가 오르지 않는 배경
- 경제 성장에는 독
https://bit.ly/3l0MnB1

▶️ 건설주 내리막인데, 내년 증시 주도주 부상, 왜?
- KRX건설지수 698, 7월 이후 부진
- 대출규제에 투자심리 악화 등 영향
- 증권가 “대형사 중심 실적 개선, 주도주 자리매김, 반전있을 것”
https://bit.ly/3xl7GlJ

▶️ "5억 융통 좀~ 만나자" 종부세 내려고 대부업체서 '억' 소리나는 대출받는 다주택자들
- 대출 문의는 건당 2~3억원 정도 수준으로 90% 이상이 아파트 후순위 대출
- 요즘 강남권에서는 금융권 대출이 어려운 다주택자 대상으로 마이너스통장 방식으로 대출
- 대부업 시장에서 담보 대출 이자율은 아파트 선순위 대출은 연 13%, 후순위 대출은 연 16% 수준으로 형성
https://bit.ly/30Ldjhn

▶️ 미국 바이어 101개사에 물어본 물류대란 피해 현황과 전망
- 물류대란 원인은 수급 불균형, 노동력 부족, 인프라 취약 등
- 바이어 101개사 대다수가 물류서비스 정상화 시기를 내년 하반기로 예상
- LA·롱비치 항만 당국, 물류대란 완화 위한 조치
https://bit.ly/30LdWHL

▶️ 소비자심리지수 추이

▶️ 2021년 10월 관객수 및 매출액

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.23(화)

✅ 주요 상품
- WTI +76.8 +0.85%
- BRENT +79.7 +1.03%

✅ 주요 종목
▲ 삼성물산 +3.11%, HDC현대산업개발 +2.16%, 쌍용C&E +1.41%
▼ 한국토지신탁 -6.92%, 성신양회 -6.75%, 아세아시멘트 -5.47%
☑️ 외국인 순매수
- 현대건설 30억원, KCC 22억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성물산 95억원, 지누스 25억원
☑️ 외국인 순매도
- 한국토지신탁 -32억원, 삼성물산 -28억원, 한샘 -21억원
☑️ 기관 순매도
- 현대건설 -75억원, DL이앤씨 -39억원, KCC -33억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 2021년 주택분 종합부동산세 고지
2) 서울 환매조건부 주택 공급 검토
3) 대부업체서 대출받는 다주택자들

▶️ 주요 기업 Daily News

■ "원청은 甲, 현대산업개발 요청에 철거 견적↓" 법정 증언 (뉴시스)
https://bit.ly/3oYxWyK
■ 민자도로 운영권 회수 방안 만든다 (대한경제)
https://bit.ly/3FAU3lb
■ 미국 바이어 101개사에 물어본 물류대란 피해 현황과 전망 (kotra)
https://bit.ly/30LdWHL
■ 한샘 중장기 주주환원정책 발표 (DART)
https://bit.ly/3HHVWhY
■ 한샘, 타법인 주식 및 출자증권 처분결정 (DART)
https://bit.ly/3nIo3Ws
■ 테톤캐피탈, 한샘에 서한 발송 '주주행동 신호탄' (더벨)
https://bit.ly/3DMcXVP
■ 이지스밸류, 데이터센터 연내 편입, 단계적 투자확대 (더벨)
https://bit.ly/3HOIY1R
■ SK디앤디, '에피소드' 강남, 신촌, 수유 3곳 잇달아 준공 (이데일리)
https://bit.ly/3oWy4yJ
■ 신한서부티엔디리츠, 수요예측 경쟁률 564.84대 1 (한경)
https://bit.ly/3CKeHOb

▶️ 정책/지표 Update

■ 서울 '반값 아파트' 환매조건부 공급 검토 (동아)
https://bit.ly/3FGqQp2
■ 권형택 HUG 사장 "고분양가 심사제 개편, 주택공급 효과 있을 것" (아시아경제)
https://bit.ly/3HOMBVu
■ 2021년 주택분 종합부동산세 고지 관련 주요 내용 (기재부)
https://bit.ly/3nFdKCr

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ "5억 융통 좀~ 만나자" 종부세 내려고 대부업체서 '억' 소리나는 대출받는 다주택자들 (매경)
https://bit.ly/30Ldjhn
■ [집값 하락 징후 ③] 공급 늘자 거품 사라져, 세종·대구 찬바람 '쌩쌩' (뉴시스)
https://bit.ly/30LtBqb

✔️ 간접/대체투자

■ '위드코로나' 최고 활황 맞은 강남 오피스, 공실률 1%대 (파이낸셜)
https://bit.ly/3xdIbCM
■ 수도권 틀어막자 지방 수익형 부동산으로 투자금 몰린다 (한국)
https://bit.ly/3CJYCIi
■ 매각 시동 '에이프로스퀘어', 내주 티저레터 배포 (더벨)
https://bit.ly/32kABuJ
■ 마이다스운용, 伊 물류센터 2700억에 인수 (파이낸셜)
https://bit.ly/3CUPr85
■ '물류센터 강자' 베스타스자산운용, 리츠AMC 예비인가 신청 (한경)
https://bit.ly/3nJUELe
■ "중대재해법 1호 될까 전전긍긍" 법률검토 나선 리츠ㆍ운용사들 (조선)
https://bit.ly/3DKztOY

✔️ 해외 건설

■ UAE, Technip, 하일 & 가샤 가스전 프로젝트 Re-FEED 계약 수주 (해외건설협회)

✔️ 건설 업황

■ 건설주 내리막인데, 내년 증시 주도주 부상, 왜? (대한경제)
https://bit.ly/3xl7GlJ

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3HNpQBy

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.