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[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.24(수)

▶️ Analyst’s Comment

1. 비상장 대형 건설사 3분기 실적

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3COK0XU
▶️ 서울 아파트 전세 및 월세 거래량
- 연도별 서울 아파트 월세 가격 변동률
▶️ 서울시가 추진하는 반값 아파트 개요
▶️ 과거 토지임대부 분양 사례
▶️ 내년 종부세 전망
▶️ 주택·토지분 종부세 추이
▶️ 가계신용 잔액 추이
▶️ 출생아 수 추이
▶️ 이재명 국토보유세 신설·윤석열 종부세 개편 여론조사 결과
▶️ 소행성 충돌 방어 실험 개요
▶️ 국가별 비축유 방출 계획 규모
[11/26 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 英, 실업대란 피한 대신 고용인구 감소, 고령 근로자 급감 탓
- 영국서 최근 벌어지고 있는 인력대란에 원인 제공 가능성
- 고령자 위주 60만명 고용시장서 빠져나가
- 여성 노동시장 참여율은 높아져
https://bit.ly/3G3W4XF
[11/26 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ 민간 사전청약 8000가구 나온다, 인천검단 1주택자도 '기회'
- 인천검단, 부산장안 등 연내 8000가구 공급 가능
- 인천검단 대형면적 포함, 1주택자도 당첨 기대
https://bit.ly/3raYUWf
[11/26 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ "한국은 아파트 공화국" 과연 나쁘기만 할까
- 한국 아파트가 미국·일본과 다른 이유
- 아파트 단점, 주택가격 변동성 크고 노후화 문제
- 아파트, 다른 자산에 비해 하락폭 적어
- 같은 면적에 많은 인구 수요 가능, 주거형태도 진화
- 수급 조절 유리해 집값 조절 가능
https://bit.ly/2Zryy7c
[11/26 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 주택 리모델링도 광역교통부담금 완화된다 "기존 연면적 제외"
- 국토부 "재개발·재건축처럼 추가 가구만 부담금 부과"
- 법제처 심의 거쳐 내년 초 시행 예정
https://bit.ly/3DV9cNQ
[11/26 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 막내린 '제로금리', 서울 21곳서 집값 상승폭 줄었다
- 전국·수도권·서울 아파트값 상승률 일제히 둔화
- 세종은 2년5개월 만에 최대 하락폭인 -0.21%
- 전세도 주춤, 전국 및 수도권 상승률 줄어들어
https://bit.ly/3cOrBA1
[11/26 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 아파트 잔금대출이 막히면 생기는 일
- 내년 대출 보릿고개, 잠깐 풀었다가 더 조인다, 예비입주자들 입주 못할까 '발동동'
- 입주포기 속출땐 전세시장에도 부담
- 영끌하거나 포기하거나 "양극화 심화할것"
https://bit.ly/3xmzqX4
[11/26 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ "팔까 이혼할까" 종부세·금리에 고민 깊어진 다주택자들
- "1년 혼인 유지 비용이 1억이라니, 우리 이혼할까?"
- 종부세·금리에 고민 깊어진 다주택자들
- '폭탄' 된 종부세, 내년엔 더 늘어
- 한은 기준금리 인상도 부담 요인
- 내년 3월 '대선', 다주택자에 '변수'
https://bit.ly/3FP8rGC