▶️ 한국토지신탁 2021년 도시정비사업 수주 리스트

▶️ 한남재정비촉진지구 정비사업 현황

▶️ 납세자 유형별 주택분 종부세 고지 현황

▶️ 종합부동산세와 국토보유세 비교

▶️ 역대 대선 여론조사 및 득표율

▶️ 제20대 대선 주요 일정

[11/29 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ '재건축 극과 극' 李 아파트분양가 더 누르고, 尹 안전진단 문턱부터 완화
- 재건축, 재개발은 확연한 차이
- 李 부동산감독원 설치해 모니터링, 분양가상한제 및 원가 공개 확대
- 尹 재건축 3종 규제세트 확 풀어, 도심 주요지역 주택 공급 활성화
https://bit.ly/3FUSS0h

[11/29 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 삼성이 공장 부지로 콕 집은 美테일러시는 어떤 곳?
- 전형적인 '美 농촌' 테일러시, 첨단의 메카로
- '실리콘 밸리' 위협하는 텍사스주 '실리콘 힐스'
https://bit.ly/3I2r2ks

[11/29 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ "美 집값 16% 급등" 골드만삭스가 폭등론에 빠진 이유
- 올해 20% 폭등한 미국 집값 또 폭등한다는 전망의 근거는 공급부족
- 리먼쇼크 30% 폭락은 '금리 급등+공급 과잉'
- 10년간 최소 400만채 공급 부족, 집값 폭등의 원인
- 공급은 줄었지만, 수요는 폭발적으로 늘어
- 미국 코어로직 2.2%, 모기지은행연합회 -2.5% 전망
- 한국도 공급 부족 해소안돼, 연구기관들 내년 상승전망
https://bit.ly/3xABD1h

[11/29 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ "청약도 안 되는데 '영끌' 밖에 더 있나" 서울 아파트 매수자 40%는 청년
- 올해 9월 30대 이하 서울 아파트 매입 비율 44.1%
- 서울 8개 자치구는 청년 매입 비율 절반 넘어
- 전문가들 "금리 인상 자체로는 영끌 열기 못 꺾어"
https://bit.ly/3p29E6V

[11/29 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ '이태원역 인근' 한남2구역 재개발 사업 승인
- 용산구, 한남뉴타운 2구역 재개발 사업 사업시행인가 고시
- 내년 상반기 시공사 선정, 사업비 9486억원, 1537가구
- 2012년 조합설립 후 9년만에, 지난해 3구역 이어 두 번째
- 3구역은 관리처분인가 준비중, 5구역 '오세훈표 재개발' 추진, 1만2000가구 주거타운 변신
https://bit.ly/3ldlLgn

[11/29 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 전셋값 5%만 올리는 갱신권, 세입자 절반만 행사했다, 왜?
- 임대차신고제 시행 6월~10월, 51만건 접수, 신규계약이 80%로 대부분 차지, 갱신율 예상보다 저조한 배경은
- 전체 임대차 신고계약 51만 → 갱신계약 10만 → 갱신요구 5만, 임대차3법 효과 10%에 불과?
https://bit.ly/3E3w51J

[11/29 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ '리오프닝' 기대감, 서부티엔디리츠 공모청약 3兆 몰려
- 기초 자산은 서울 용산 드래곤시티 내 그랜드 머큐어 호텔과 인천 스퀘어원 쇼핑몰
- "연 6.25% 배당", 내달10일 상장
https://bit.ly/3rwGO1t

[11/29 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 올해 리모델링 시장 폭발적 팽창
- 올들어 6조 넘어, 연말 9조 예상
- 내년엔 지방도 가세, 판 더 커진다
- 재건축 하세월, 리모델링 바람 확산
https://bit.ly/3rtOwcH

[11/29 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 테슬라·삼성전자도 둥지, 美부동산 '블루칩' 된 텍사스
- 적은 세금·친기업 정책의 도시, 법인·소득세 없고 1%영업세뿐, 신규 이전기업엔 稅감면 혜택
- 에너지·우주·메디컬산업 집합, 신기술개발지원금 등 혜택누려, 세계최대 의료단지도 자리잡아
- 텍사스 집값 중위가격 3억원대, 실리콘밸리 1채값으로 6채 가능, 꾸준한 인구유입에 성장성 높아
https://bit.ly/2ZAi1hk

[11/29 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 내년 카타르 대형 건설 프로젝트 발주 예고, 건설업계 관심↑
- 신도하국제공항 신도시 사업 등 6개 예정
- 카타르, 국내 8위 해외수주 대상국
https://bit.ly/3p511IN

[11/29 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ 이재명, 김포공항 자리에 신도시 검토 "최대 20만가구 공급 가능"
- 이재명의 '김포공항 신도시', 땅도 얻고 수도권 서남부 표심도
- 국토보유세 도입 이어 주택공급 파격대책 준비
- 위례신도시 수준 주택 공급, 공항 옮겨 고도제한 풀리면 인근 개발 촉진·소음도 해결
- 강북지역은 공항 더 멀어져, 실제 추진까지 난관 많을 듯
https://bit.ly/3d26Lx2

▶️ 주간 아파트 매매가격 변동률

▶️ 서울 주요 자치구 매매가격 변동률

▶️ 주간 아파트 전세가격 변동률

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.29(월)

✅ 주요 상품
- WTI +68.2 -0.14%
- BRENT +72.7 -11.55%

✅ 주요 종목
▲ 동아지질 +1.52%, HDC아이콘트롤스 +0.42%, 한국토지신탁 +0.40%
▼ 성신양회 -4.94%, 고려시멘트 -4.91%, 삼표시멘트 -3.94%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 35억원
☑️ 기관 순매수
- 한국토지신탁 13억원
☑️ 외국인 순매도
- 맥쿼리인프라 -48억원, DL이앤씨 -37억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성엔지니어링 -38억원, 맥쿼리인프라 -29억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 리모델링 시장 폭발적 팽창
2) 내년 카타르 대형 건설 PJT 발주 예고
3) 미니멀리즘 인테리어 호황

▶️ 주요 기업 Daily News

■ GS건설, 리모델링팀 신설 후 수주 광폭 행보 (더벨)
https://bit.ly/3cYGTCc
■ 대우건설·사이펨, 나이지리아 LNG 플랜트 사업 현지기업 배제 '논란' (더구루)
https://bit.ly/3ldAiZv
■ 현대리바트, 온라인 판매 조직 개편, "이젠 가구도 집에서 구매" (조선)
https://bit.ly/3rgqilT
■ '리오프닝' 기대감, 서부티엔디리츠 공모청약 3兆 몰려 (서경)
https://bit.ly/3rwGO1t

▶️ 정책/지표 Update

■ 이재명, 김포공항 자리에 신도시 검토 "최대 20만가구 공급 가능" (매경)
https://bit.ly/3d26Lx2
■ '재건축 극과 극' 李 아파트분양가 더 누르고, 尹 안전진단 문턱부터 완화 (매경)
https://bit.ly/3FUSS0h
■ 임차인 53%, 갱신청구권 사용, 정부, 전·월세 정보 추가 공개 (한국)
https://bit.ly/3xsXtUk
■ 전셋값 5%만 올리는 갱신권, 세입자 절반만 행사했다, 왜? (머투)
https://bit.ly/3E3w51J
■ 부동산 대선 1R 종부세 "세금 쓰나미" vs "세계가 부러워할 K-세금" (헤럴드)
https://bit.ly/3nZSRSB
■ 법 시행 후 100일 만에 1.4만호 예정지구 지정, 연내 본지구까지 (국토부)
https://bit.ly/31bvbl2
■ '21년 비수도권 주택분 종부세 다주택자·법인 비중 (기재부)
https://bit.ly/3cYtFWc
■ '21년 상반기 외국인 보유 토지는 256.7㎢, 전 국토의 0.26% (국토부)
https://bit.ly/3lbS3s3
■ 임대차 신고제 안착, 서울지역 신고정보 시범 공개 (국토부)
https://bit.ly/3p89GKp

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 은마 12층 전세 5억인데 13층 7.5억, '왜 다른지' 서울부터 첫 공개 (머투)
https://bit.ly/3r8RcvQ
■ "청약도 안 되는데 '영끌' 밖에 더 있나" 서울 아파트 매수자 40%는 청년 (한국)
https://bit.ly/3p29E6V
■ 서울 내 개발할만한 마지막 땅, '준공업지역' 뭐길래 (아시아경제)
https://bit.ly/318oHU4

✔️ 글로벌 부동산

■ "美 집값 16% 급등" 골드만삭스가 폭등론에 빠진 이유 (조선)
https://bit.ly/3xABD1h
■ 삼성이 공장 부지로 콕 집은 美테일러시는 어떤 곳? (조선)
https://bit.ly/3I2r2ks
■ 테슬라·삼성전자도 둥지, 美부동산 '블루칩' 된 텍사스 (매경)
https://bit.ly/2ZAi1hk

✔️ 간접/대체투자

■ 불붙은 리츠 IPO 행렬, 기초자산 다변화 '가속' (더벨)
https://bit.ly/3FWdHIP
■ 부동산 시장에도 떠오르는 'ESG' 경영 (더벨)
https://bit.ly/3nUBsuA
■ "이지스 상업용+우미 주거용, 개발역량 극대화" (더벨)
https://bit.ly/3xtQzOz
■ '프롭테크 폭풍성장' 투자 4조 육박, 해외시장 공략 나선다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3cV9isT

✔️ 해외 건설

■ 내년 카타르 대형 건설 프로젝트 발주 예고, 건설업계 관심↑ (더구루)
https://bit.ly/3p511IN
■ 폴란드 "원전 투자 촉진법 마련, 연내 환경영향평가 완료" (더구루)
https://bit.ly/3nYVy6O

✔️ 건설 업황

■ 건설사 리모델링 물량 확보전 치열 (대한경제)
https://bit.ly/3FT57uo
■ 올해 리모델링 시장 폭발적 팽창 (대한경제)
https://bit.ly/3rtOwcH
■ '이태원역 인근' 한남2구역 재개발 사업 승인 (한경)
https://bit.ly/3ldlLgn
■ '친환경이 미래' 대형건설사 신사업 역량 강화 (EBN)
https://bit.ly/3D2GCJk

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 김부겸 국무총리, ｢제1차 수소경제 이행 기본계획｣ 등 청정수소경제로의 대전환 위한 청사진 제시 (산자부)
https://bit.ly/3CZC32s

✔️ 건자재

■ 화물연대 파업 이틀째, 시멘트업계 "하루 매출 피해액 110억 추정" (뉴시스)
https://bit.ly/3DY16UP
■ "2000만원 썼어요", '더 작게' 이 매력에 푹 빠진 사람들 (한경)
https://bit.ly/3CQaBUB
■ 이케아, 일본 도쿄 소재 3평아파트 '月1000원'에 임대, 왜? (뉴스1)
https://bit.ly/3xrCcKS
■ "돈 많이 들어도 꿀잠 잘래" 침대업계 역대급 '호황' (한경)
https://bit.ly/2Zs2lwo

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3o2yuEu

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.