This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍7✍3👌2🙉2⚡1👀1
Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
Video message
Итак, важная информация, поделись с другом 🔑
⚠️ До 1 декабря владельцы земли и недвижимости должны уплатить налоги за прошлый налоговый период (2024 год)
Обязанность касается земельных участков, квартир, домов, дач, гаражей и машино-мест.
Уведомления ФНС доступны в личных кабинетах налогоплательщиков, на портале «Госуслуги», в приложении «Налоги ФЛ» и в ряде случаев направляются по почте.
Для отдельных категорий граждан (пенсионеров, ветеранов и др.) предусмотрены льготы, но их нужно оформить через заявление и выбрать объект, к которому они будут применяться.
Отсутствие бумажного уведомления не освобождает от уплаты. Если налог не будет погашен вовремя, с 2 декабря начнется начисление пени.
Оплатить можно любым удобным способом: через личный кабинет ФНС, портал «Госуслуг», мобильное приложение или в банке по реквизитам.
Обязанность касается земельных участков, квартир, домов, дач, гаражей и машино-мест.
Уведомления ФНС доступны в личных кабинетах налогоплательщиков, на портале «Госуслуги», в приложении «Налоги ФЛ» и в ряде случаев направляются по почте.
Для отдельных категорий граждан (пенсионеров, ветеранов и др.) предусмотрены льготы, но их нужно оформить через заявление и выбрать объект, к которому они будут применяться.
Отсутствие бумажного уведомления не освобождает от уплаты. Если налог не будет погашен вовремя, с 2 декабря начнется начисление пени.
Оплатить можно любым удобным способом: через личный кабинет ФНС, портал «Госуслуг», мобильное приложение или в банке по реквизитам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍7👌3🤓3❤2💯2👨💻1
Ипотечные ставки продолжают снижаться 🔑
⠀
На последней неделе сентября средние ставки по рыночной ипотеке опустились на 0,32–0,87 п.п. и сейчас составляют 21,29–22,84%. Основной вклад в снижение внесли четыре крупных банка: ВТБ, «Дом РФ», Совкомбанк и «Абсолют», где ставки по разным продуктам упали на 1–1,5 п.п.
⠀
Снижение коснулось:
⤵️ рефинансирования ипотек — до 22,84% (-0,87 п.п.);
⤵️ новостроек — до 21,29% (-0,37 п.п.);
⤵️ вторичного жилья — до 21,24% (-0,32 п.п.).
⠀
⠀
На последней неделе сентября средние ставки по рыночной ипотеке опустились на 0,32–0,87 п.п. и сейчас составляют 21,29–22,84%. Основной вклад в снижение внесли четыре крупных банка: ВТБ, «Дом РФ», Совкомбанк и «Абсолют», где ставки по разным продуктам упали на 1–1,5 п.п.
⠀
Снижение коснулось:
⠀
Эксперты отмечают, что дальше снижение может замедлиться из-за роста НДС с 20% до 22% с 2026 года. Вероятно, ЦБ будет осторожнее снижать ключевую ставку в ближайшие кварталы, а активнее снизит её уже в середине или второй половине 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4💯3👌2
Планируете ли вы покупку недвижимости в ипотеку? Как текущее снижение ставок повлияло на ваши планы?
Anonymous Poll
27%
🟢 Рассматриваю ипотеку активнее, слежу за предложениями
12%
🟡 Планы не изменились, жду дальнейшего снижения ставок
46%
🔴 Считаю ставки все еще слишком высокими для покупки
15%
⚪ Затрудняюсь ответить
👍4
Если планируете, то по какой программе?
Anonymous Poll
42%
🏡 Семейная ипотека (6%)
4%
💻 Ипотека для IT-специалистов
23%
📉 Рыночная ипотека (на новостройку или вторичку)
4%
🔁 Рефинансирование действующей ипотеки
27%
🤷♂️ Не знаком(а) с программами / не планирую ипотеку
👍4
Что для вас главное при выборе ипотеки? (можно выбрать несколько ариантов)
Anonymous Poll
76%
💰 Процентная ставка
48%
📄 Размер первоначального взноса
38%
🏛 Надежность банка
19%
⏳ Срок кредита
24%
🧾 Простота оформления и скорость одобрения
👍4
Когда вы примерно планируете оформление?
Anonymous Poll
10%
В ближайшие 3 месяца
16%
В течение полугода
29%
В течение года
45%
Пока просто присматриваюсь, без конкретных сроков
👍3
КВАРТИРЫ В ПРОЕКТЕ БИЗНЕС КЛАССА ПОД СТАВКУ 5,9%
#лотдня
✅ Преимущества программы:
—Минимальная процентная ставка на первый год
—Минимальный первоначальный взнос от 2.300.000
—С 13 месяца можно делать частичное/досрочное погашение
🎯 Идеально для клиентов, которые не хотят платить высокие платежи в период строительства комплекса или кто ожидает поступление средств с вкладов/продажи своей недвижимости
Расчёты выше 👆
вся подробная информация, запись на просмотр и консультация в л/с @julia_usachevagrc
#лотдня
✅ Преимущества программы:
—Минимальная процентная ставка на первый год
—Минимальный первоначальный взнос от 2.300.000
—С 13 месяца можно делать частичное/досрочное погашение
🎯 Идеально для клиентов, которые не хотят платить высокие платежи в период строительства комплекса или кто ожидает поступление средств с вкладов/продажи своей недвижимости
Расчёты выше 👆
вся подробная информация, запись на просмотр и консультация в л/с @julia_usachevagrc
❤6👍4⚡2✍2💯1😎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤4⚡3😎2🍾1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥4❤3✍2🥰2🤗1
Сегодня мы подвели итоги сентября❗️
Месяц был по-настоящему продуктивным и насыщенным! Мы выложились на все 100% и можем по праву гордиться собой.
⠀
🏆 Лучшие сотрудники сентября:
• Реута Инна
• Чащина Татьяна
• Гречка Сергей
• Чхеидзе Этери
• Исабекова Гульнара
⠀
🥇 Лучшая команда сентября:
Мощный респект команде Аллы Толстых! Ваши результаты - это пример высочайшего профессионализма, скорости и эффективности! Так держать!
⠀
Подводя итоги сентября, я ловлю себя на мысли, что наши главные активы не цифры, а люди. И этот месяц - тому прямое доказательство. 25 и 20 лет - эти цифры говорят сами за себя. Ксения Пантыкина 25 лет рука об руку с компанией! Наталья Дьяченко и Доминник Екатерина - 20 лет в нашей команде! Это целая эпоха и я бесконечно благодарю Вас за преданность. Горжусь 😊
⠀
⠀
Именно эти ценности помогают нам не просто продавать недвижимость в Сочи, а создавать для клиентов мечту о лучшей жизни у моря. Благодарю весь наш дружный коллектив за титанический труд!
Желаю всем в октябре легких сделок, горячих клиентов и головокружительных продаж💰
Месяц был по-настоящему продуктивным и насыщенным! Мы выложились на все 100% и можем по праву гордиться собой.
⠀
🏆 Лучшие сотрудники сентября:
• Реута Инна
• Чащина Татьяна
• Гречка Сергей
• Чхеидзе Этери
• Исабекова Гульнара
⠀
🥇 Лучшая команда сентября:
Мощный респект команде Аллы Толстых! Ваши результаты - это пример высочайшего профессионализма, скорости и эффективности! Так держать!
⠀
Подводя итоги сентября, я ловлю себя на мысли, что наши главные активы не цифры, а люди. И этот месяц - тому прямое доказательство. 25 и 20 лет - эти цифры говорят сами за себя. Ксения Пантыкина 25 лет рука об руку с компанией! Наталья Дьяченко и Доминник Екатерина - 20 лет в нашей команде! Это целая эпоха и я бесконечно благодарю Вас за преданность. Горжусь 😊
⠀
Каждый из моих сотрудников это важная часть одного большого механизма. Без вашего труда не было бы этого общего успеха.
⠀
Именно эти ценности помогают нам не просто продавать недвижимость в Сочи, а создавать для клиентов мечту о лучшей жизни у моря. Благодарю весь наш дружный коллектив за титанический труд!
Желаю всем в октябре легких сделок, горячих клиентов и головокружительных продаж💰
❤8👍5⚡2💯2🏆1🤓1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍7💯2🍾2🦄2👌1😎1
Итак, #Галицыно – это маленькая жемчужина в сердце Сочи 😍
Где это и как добраться?
Село расположено в Адлерском районе, на высокой террасе правого берега бурной реки Мзымты, в 15 км от побережья.
🚘 На машине: Самый удобный способ. Дорога от Адлера займет около 30-40 минут по очень живописной горной трассе.
🚌 На автобусе: До села ходят рейсовые автобусы.
Что посмотреть и чем заняться?
Здесь царит умиротворяющая атмосфера, а главные достопримечательности — это сама природа.
1️⃣ Троице-Георгиевский женский монастырь (с. Лесное): В нескольких километрах от Галицыно находится этот духовный центр. Монастырь поражает своей архитектурой в древнерусском стиле и невероятной чистотой и ухоженностью. Обязательная к посещению локация!
2️⃣ Каньон реки Псахо: Легендарное место, до которого легко добраться из Галицыно. Это фантастический субтропический каньон с бирюзовой водой, водопадами и тисовыми рощами. Советую ехать на внедорожнике.
3️⃣ Прогулки по окрестностям: Просто прогуляйтесь по окрестным холмам — оттуда открываются потрясающие виды на Главный Кавказский хребет и долину Мзымты.
🏡 Где остановиться и важный нюанс
В самом селе можно найти гостевые дома и частный сектор — идеальный вариант для спокойного отдыха вдали от суеты. А можно приобрести свою недвижимость и приезжать к СЕБЕ (объектами в данной локации поделюсь в следующем посте )
Село Галицыно – это возможность увидеть другой, аутентичный Сочи. Не пляжный, а горный, тихий и глубокий. Отличный выбор для того, чтобы перезагрузиться, подышать чистым воздухом и насладиться мощной природой Кавказа.
Где это и как добраться?
Село расположено в Адлерском районе, на высокой террасе правого берега бурной реки Мзымты, в 15 км от побережья.
🚘 На машине: Самый удобный способ. Дорога от Адлера займет около 30-40 минут по очень живописной горной трассе.
🚌 На автобусе: До села ходят рейсовые автобусы.
Что посмотреть и чем заняться?
Здесь царит умиротворяющая атмосфера, а главные достопримечательности — это сама природа.
🏡 Где остановиться и важный нюанс
В самом селе можно найти гостевые дома и частный сектор — идеальный вариант для спокойного отдыха вдали от суеты. А можно приобрести свою недвижимость и приезжать к СЕБЕ (
Село Галицыно – это возможность увидеть другой, аутентичный Сочи. Не пляжный, а горный, тихий и глубокий. Отличный выбор для того, чтобы перезагрузиться, подышать чистым воздухом и насладиться мощной природой Кавказа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3✍2🥰2⚡1😎1
Вашему вниманию горящие предложения в Галицыно 🔥
1️⃣ Земельный участок 6 соток с панорамными видами 6 200 000 ₽
Идеальное место для строительства вашего дома мечты!
· Площадь: 6 соток, правильной формы.
· Вид: Шикарная панорама на живописную местность и горы.
· Подъезд: Удобный, с двух сторон, по бетонной дороге.
· Коммуникации: Электричество, вода. Газ заведен в СНТ «Лайнер».
· Инфраструктура и локация: Рядом Сириус, Красная Поляна и Скайпарк. До моря - 20 минут, до курортов - 15. В планах - строительство круглогодичного гольф-клуба по соседству!
👉🏻 https://grc-sochi.ru/offers/ground/zemelnyy-uchastok-6-sotok-id-72727/
2️⃣ Просторный дом 133.8 м² в черновой отделке 11 650 000 ₽
Готовый фундамент для вашего уюта в экологически чистом районе.
· Площадь: 133,8 кв.м. (можно доделать под себя).
· Особенности: Панорамный вид на горы, парковка с двух сторон, большая территория, ровный и солнечный участок 6 соток.
· Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены, газ в СНТ.
· Локация: До моря и горнолыжки - 20 минут, до СкайПарка - 5 минут. Остановка и школа - в 150 метрах.
👉🏻 https://grc-sochi.ru/offers/doma-v-sochi/domovladeniya/dom-1338-m2-id-72728/
3️⃣ Участок в самом ЦЕНТРЕ села 10 000 000 ₽
· Главное преимущество: Идеальное расположение в центре Галицыно!
· Инфраструктура: Школы, магазины и кафе - все рядом.
· Коммуникации: Электричество, водопровод и газ проходят рядом - подключение максимально упрощено.
· Транспортная доступность: Всего 30 минут до Красной Поляны и 20 минут до аэропорта.
👉🏻 https://grc-sochi.ru/offers/ground/uchastok-s-vidom-na-gory-id-65032/
Почему это идеальное вложение?
✅ Престижное и перспективное направление - цены в Галицыно только растут!
✅ Развитая инфраструктура для комфортной жизни.
✅ Близость к главным курортам: Красная Поляна, Сириус, море.
✅ Уникальные виды и экология.
Пишите в личные сообщения @julia_usachevagrc , чтобы записаться на просмотр или узнать подробности!
1️⃣ Земельный участок 6 соток с панорамными видами 6 200 000 ₽
Идеальное место для строительства вашего дома мечты!
· Площадь: 6 соток, правильной формы.
· Вид: Шикарная панорама на живописную местность и горы.
· Подъезд: Удобный, с двух сторон, по бетонной дороге.
· Коммуникации: Электричество, вода. Газ заведен в СНТ «Лайнер».
· Инфраструктура и локация: Рядом Сириус, Красная Поляна и Скайпарк. До моря - 20 минут, до курортов - 15. В планах - строительство круглогодичного гольф-клуба по соседству!
👉🏻 https://grc-sochi.ru/offers/ground/zemelnyy-uchastok-6-sotok-id-72727/
2️⃣ Просторный дом 133.8 м² в черновой отделке 11 650 000 ₽
Готовый фундамент для вашего уюта в экологически чистом районе.
· Площадь: 133,8 кв.м. (можно доделать под себя).
· Особенности: Панорамный вид на горы, парковка с двух сторон, большая территория, ровный и солнечный участок 6 соток.
· Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены, газ в СНТ.
· Локация: До моря и горнолыжки - 20 минут, до СкайПарка - 5 минут. Остановка и школа - в 150 метрах.
👉🏻 https://grc-sochi.ru/offers/doma-v-sochi/domovladeniya/dom-1338-m2-id-72728/
3️⃣ Участок в самом ЦЕНТРЕ села 10 000 000 ₽
· Главное преимущество: Идеальное расположение в центре Галицыно!
· Инфраструктура: Школы, магазины и кафе - все рядом.
· Коммуникации: Электричество, водопровод и газ проходят рядом - подключение максимально упрощено.
· Транспортная доступность: Всего 30 минут до Красной Поляны и 20 минут до аэропорта.
👉🏻 https://grc-sochi.ru/offers/ground/uchastok-s-vidom-na-gory-id-65032/
Почему это идеальное вложение?
✅ Престижное и перспективное направление - цены в Галицыно только растут!
✅ Развитая инфраструктура для комфортной жизни.
✅ Близость к главным курортам: Красная Поляна, Сириус, море.
✅ Уникальные виды и экология.
Пишите в личные сообщения @julia_usachevagrc , чтобы записаться на просмотр или узнать подробности!
👍5❤2✍2💯1🤓1😎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня вся страна поздравляет Учителей с праздником!
⠀
Дорогие наши педагоги! От всего сердца поздравляю Вас с профессиональным праздником!
⠀
⠀
Благодарим за ваше безграничное терпение, мудрость и душевную щедрость, с которой вы дарите свою любовь и знания нашим детям. Пусть ваша энергия никогда не иссякает, а благодарность учеников согревает вас каждый день.
⠀
Крепкого здоровья, легких уроков, понимающих и старательных учеников. Вдохновения в вашем благородном деле и личного счастья. Пусть ваша жизнь будет наполнена только светлыми и радостными событиями 🌸
⠀
Дорогие наши педагоги! От всего сердца поздравляю Вас с профессиональным праздником!
⠀
Ваш труд - это настоящий подвиг, значение которого невозможно переоценить. Вы не просто передаете знания, вы творцы и проводники в будущее. Каждый день вы закладываете фундамент личности, воспитываете ценности и помогаете каждому ученику раскрыть свои таланты.
⠀
Благодарим за ваше безграничное терпение, мудрость и душевную щедрость, с которой вы дарите свою любовь и знания нашим детям. Пусть ваша энергия никогда не иссякает, а благодарность учеников согревает вас каждый день.
⠀
Крепкого здоровья, легких уроков, понимающих и старательных учеников. Вдохновения в вашем благородном деле и личного счастья. Пусть ваша жизнь будет наполнена только светлыми и радостными событиями 🌸
❤6👍3🥰2🤓2🦄2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍6✍3👌2😎2💯1🦄1
Уникальное предложение, мимо которого невозможно пройти!
ЖК комфорт-класса в парковой зоне, всего 3 минуты до моря! Это не просто квартира, это — новый уровень жизни.
Почему это идеальный вариант?
💰 Лучшая цена на рынке!
От 4 709 040 рублей — за такую локацию и качество это настоящая находка!
🗓 Выгодные условия!
Первоначальный взнос — от 30%, а остальную сумму можно выплатить до 1 мая 2026 года. Отличный шанс успеть купить!
🔒 Строится по ФЗ-214.
Все документы проверены, ваши вложения в полной безопасности.
🏗️О комплексе:
⚡ Всего 54 квартиры в 4-этажном монолитном доме. Никакой толкотни, только уютное сообщество.
⚡ Скандинавский стиль, панорамное остекление и фасады благородных оттенков. Выглядит дорого и стильно.
⚡ В доме всего 4 этажа, но есть лифт — эксклюзив для таких проектов!
⚡ Открытые балконы с видом на парк. Просыпаться с чашкой кофе под пение птиц — это реальность.
📍 3 минуты до моря, развитая инфраструктура и уникальный природный ландшафт.
Готовы забронировать лучшую квартиру? Пишите в личные сообщения @julia_usachevagrc
ЖК комфорт-класса в парковой зоне, всего 3 минуты до моря! Это не просто квартира, это — новый уровень жизни.
Почему это идеальный вариант?
От 4 709 040 рублей — за такую локацию и качество это настоящая находка!
Первоначальный взнос — от 30%, а остальную сумму можно выплатить до 1 мая 2026 года. Отличный шанс успеть купить!
Все документы проверены, ваши вложения в полной безопасности.
🏗️О комплексе:
Готовы забронировать лучшую квартиру? Пишите в личные сообщения @julia_usachevagrc
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍6🥰2✍1🍾1😎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пока большая часть страны укутывается в пледы и пьёт горячий чай, в нашем городе лето продолжается. Температура стабильно держится на отметках +20...+25 🫢
Пляжи открыты, море комфортное для плавания, а солнце обеспечивает идеальный загар без изнуряющего зноя. Октябрь - это отличное время для спокойного отдыха без суеты.
Кидайте этот пост всем, кто ещё раздумывает над осенним отпуском.
Возможно, это знак?😉
Пляжи открыты, море комфортное для плавания, а солнце обеспечивает идеальный загар без изнуряющего зноя. Октябрь - это отличное время для спокойного отдыха без суеты.
Кидайте этот пост всем, кто ещё раздумывает над осенним отпуском.
Возможно, это знак?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7❤3👍3🍾3🤓1🦄1