​#журналGRC
⠀
Триумф Сочи: «Роза Хутор», Красная Поляна и «Газпром Поляна» взяли ключевые награды премии «Горы России»
⠀
Горные курорты Сочи закрепили лидерство на федеральном уровне и взяли сразу несколько главных наград национальной премии «Горы России». Экспертное жюри отметило инновации, качество инфраструктуры и уровень сервиса, который формирует новый стандарт отдыха в высокогорных локациях.
⠀

Курорт «Роза Хутор» получил первое место в номинации «Умный курорт».

Команда внедряет цифровые технологии, которые повышают комфорт гостей и улучшают безопасность. В числе решений — система Yeti.Coach. Она использует компьютерное зрение и алгоритмы анализа движений, помогает райдерам корректировать технику и повышать качество катания.
⠀
ПРОДОЛЖЕНИЕ В ПОСТЕ 🔻

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

После всего прочитанного выше, скажу Вам честно – иметь свою квартиру в Красной Поляне отличная идея 🤭

И я знаю какая квартира Вам, однозначно, понравится! Смотрите: просторная «двушка» 68 м² в самом сердце Красной Поляны. Цена за такую локацию просто отличная!

Внутри всё продумано: две изолированные комнаты, большая кухня, прихожая и раздельный санузел. Квартира полностью готова к жизни, все коммуникации центральные и она в собственности уже больше 5 лет.

Друзья, локация – просто мечта! Рядом новая школа, детский сад, магазины и остановка. Из окон открываются виды на горы и лес, а воздух невероятно свежий.

Это будет Ваш личный уголок гармонии и природы! Подробности здесь 👈

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Дорогая мамочка, с твоим праздником 💐

В этот день мне хочется сказать тебе самые главные слова. Спасибо за каждую бессонную ночь, за каждую ласковую улыбку и за веру в меня

Ты мой главный ориентир в жизни и моя самая надежная опора. Мы часто не говорим об этом вслух в суете дней, но знай: твоя любовь согревает меня, где бы я ни была! Она как тот самый свет в окне, который всегда указывает путь домой.

Будь здорова, счастлива и знай, что ты бесконечно дорога мне ❤️

… С днем Матери всех мамочек!

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Как-то незаметно наступил декабрь… Месяц суеты и подведения итогов года.
⠀
А пока что мы настраиваемся на зиму, спешу напомнить, что сегодня, 1 декабря – последний день для своевременной оплаты налогов по уведомлениям за 2024 год (имущественный налог и НДФЛ для физлиц).
⠀
Оплатить легко и быстро можно:
⚡В личном кабинете на сайте ФНС или через Госуслуги
⚡По QR- или штрихкоду из уведомления (без комиссии в банках, на почте, в МФЦ или через кассу местной администрации)
⚡Через онлайн-сервисы банков-партнёров ФНС
⠀
Важно: если не успеть, то со 2 декабря начнут начисляться пени, а налоговая может списать задолженность принудительно даже с банковских счетов (по новому закону).
⠀
Исключение – жители отдельных территорий Курской области, у которых срок уплаты продлён на год.
⠀
Не откладывайте, проверяйте уведомления и оплачивайте вовремя и, конечно, отправляйте информацию друзьям ✍️

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Важная информация для всех, кто планирует приобретение недвижимости по семейной ипотеке!

СИТУАЦИЯ МЕНЯЕТСЯ, БУКВАЛЬНО, ЕЖЕДНЕВНО!
⠀

Времени на раздумья почти не осталось. Если вы планируете покупку по этой программе – у вас не так много времени, чтобы успеть совершить сделку на нынешних условиях 🔑

⠀
Хочу обратить внимание на несколько ключевых моментов:
⠀
🔻Рассмотрение заявок сейчас занимает значительно больше времени, при этом банки стали строже и чаще отказывают
🔻Даже предварительное одобрение не гарантирует успешного оформления ипотеки
🔻На рынке сейчас ажиотаж (очереди на просмотры в новостройках)
⠀
Также поступает информация о возможных изменениях с нового года:

🔻Для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 12% с 1 января
🔻Первоначальный взнос может увеличиться до 30% уже с 5 декабря
⠀

Если Вы серьезно рассматриваете этот вариант действуйте. Каждый день на счету. В январе программа может измениться до неузнаваемости, и шансы на выгодные условия значительно сократятся…

Пишите мне в личные сообщения, @julia_usachevagrc , максимально быстро подберем объект и подадим заявку на одобрение 🔑

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

КВАРТИРА В АНАПЕ ПОД 3.5% НА ВЕСЬ СРОК
⠀
🍃ЖК находится в живописном курортном районе, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
⠀
На территории комплекса:
🌊бассейн
🛝детские площадки
🏋️спортивные зоны
🛍️магазины
🏫школы
🧸детский сад
🏥медицинские учреждения
⠀

🏖️Важно отметить, что до моря можно добраться всего за несколько минут на автомобиле!

⠀
Почему это идеальное решение?
✅Жизнь в курортной зоне – свежий воздух, живописные виды и море под боком!
✅Всё под рукой – бассейн, спортплощадки, магазины, детский сад и школа.
✅Выгодная инвестиция – цены растут, а Ваша недвижимость уже работает на вас!
⠀
Мечта о собственном жилье – ближе, чем кажется!
⠀
Пишите 👉🏼КУРОРТ👈🏼 в комментариях и я расскажу все детали этого уникального предложения 😍

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

С Днем Юриста всех, кто стоит на страже законности ⚖️
⠀
Особые слова благодарности и гордости юридическому отделу Городского Риэлторского Центра! В нашей компании работают самые лучшие юристы, профессионалы высокого класса, которые всегда готовы прийти на помощь, разобраться в сложной ситуации и решить любой вопрос. Спасибо вам за вашу компетентность, ответственность и преданность делу 😊
⠀

Пусть ваша работа приносит не только заслуженное уважение, но и искреннее удовлетворение. Желаю крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и всегда только взвешенных, грамотных решений!

⠀
p.s. Если вы хотите обезопасить себя от рисков и найти жильё в Сочи с гарантированной юридической чистотой обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр», а если у вас возникнут вопросы – наши юристы всегда готовы проконсультировать и помочь!

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Потеряли меня? А я там, где рождаются возможности 🚀

Сегодня вещаю с 8-го Всероссийского форума «СТРОИТЬ ИЖС» в Сочи! Здесь кипит та самая точка роста, о которой все говорят. Разбираем тему ИЖС по максимуму:

🔥2000+ будущих партнёров
🛠Выставка новейших технологий, то, что сэкономит время и бюджет стройке прямо сейчас.
⭐Гарретт Джонстон, Владимир Якуба и топ-спикеры: без воды, только рабочие кейсы и стратегии.

Следите за новостями, буду делиться главными инсайтами и живыми эмоциями!

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Ну что, вот и прошел форум. Хочу поделиться своими мыслями о тренде ИЖС, который уже перестает быть просто трендом, а становится настоящим драйвером развития жилищного строительства в России.
⠀
ИЖС сегодня, на мой взгляд, выходит на первый план. Мы видим это по запросам клиентов и по статистике: количество кредитов на строительство собственного дома растет с каждым годом. Люди все чаще предпочитают не квартиру в многоэтажке, а свой дом. И это уже не просто дача для сезонного отдыха, как было раньше, это выбор в пользу постоянного проживания на своей земле.
⠀

Важнейшую роль здесь играет доступность. Улучшение условий ипотеки, а особенно появление льготных программ, делает мечту о собственном доме реальной для многих семей.

⠀
Например, прямо сейчас есть отличная государственная поддержка для семей с детьми. Если у вас ребёнок до семи лет или двое несовершеннолетних, можно оформить земельный участок в кредит на строительство дома до 6 000 000 рублей под 6% годовых. Важный нюанс: строительство ведется через подрядную организацию, что гарантирует качество и соблюдение сроков.
⠀

Я убеждена, что ИЖС это про улучшение качества жизни, укрепление семейных ценностей и даже решение демографических задач. Свой дом, своя земля это та среда, которая мотивирует создавать и растить большие семьи.

⠀
Однако для настоящего прорыва нужны системные решения. Введение института государственного заказчика могло бы объединить усилия власти, строителей и будущих жителей, чтобы комплексно развивать территории: не просто строить дома, но и вовремя создавать вокруг них социальную инфраструктуру: школы, поликлиники, дороги.
⠀
ИЖС обладает колоссальным потенциалом для развития регионов и страны в целом. И наше агентство как раз видит свою миссию в том, чтобы помогать людям реализовывать эту важную и правильную мечту, мечту о своем доме. Готовы предложить лучшие решения на этом пути 🙂
⠀
Что думаете о будущем ИЖС? Видите ли вы себя в своем доме за городом?

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

У меня бывают… и вот сегодня как раз такой день…
⠀

И связан он с одной очень поучительной историей о продаже квартиры. История, которая чуть не стоила нашим клиентам потери денег 😣

⠀
Вот представьте, у нас на продаже идеальная двухкомнатная квартира. Лучший вариант, светлая, никто не живёт, показываем часто. И вот удача! Всего за два месяца находим серьёзного клиента. Начинаем готовиться к сделке 🔑
⠀
Мы действуем по инструкции, проверяем аресты, банкротство, историю объекта, долги по коммуналке. Все чисто. Собственник мужчина, в паспорте отметок о браке нет. Ну, казалось бы, какие могут быть подводные камни? И вот наступает день сделки. Все собрались, документы готовы, и вдруг появляется она, супруга собственника, и заявляет. А я не давала согласия на продажи и не собираюсь 🫠
⠀
Представляете, мы о ней даже не знали. Весь сложный процесс и на тебе. А знаете, в чем была наша ошибка? Мы ориентировались на штамп в паспорте, а он теперь может отсутствовать. По современным законам при заключении брака печать в паспорт ставить не обязательно…
⠀
Поэтому мой вам главный совет на сегодняшний день. Приобретая квартиру у собственника, даже с чистым паспортом, всегда, всегда запрашивайте справку из ЗАГСа. Форма номер 3. Она подтверждает, был ли человек в браке на момент приобретения этой недвижимости. Это одна бумажка спасёт вас от огромного риска 🙏🏼
⠀
Так что же делать, чтобы ваш плохой день не начался прямо на сделке?
⠀
🙁Во-первых, подписывайтесь на мой канал. Я делюсь здесь юридическими лайфхаками, которые защитят ваши деньги и нервы.
⠀
☹️Ну а во-вторых, и это главное, доверяйте проверку недвижимости профессионалам. Мы проводим полный юридический аудит объектов недвижимости по всей России, чтобы ваша сделка была не источником стресса, а началом новой и счастливой жизни.
⠀
😣Проверяйте все, даже то, что кажется вам совершенно очевидным.
⠀
Всем удачных и безопасных сделок 😊

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX