Команда Александра @alexandr_malkevich Малькевича и Юрия Зинчука с главного городского телеканала @topspb_tv сняла отличный сюжет по теме северной части намывных территорий родного Васильевского острова. Очень хочется чтобы слышали горожан и делали хорошо. И чего точно не хочется - задержки с вводом социальных объектов и паразитствования на теме разного рода самозваных «активистов». На том, чтобы мешать пользе людям, нельзя делать политический капитал. Это недальновидно и недостойно.

Большой проспект Васильевского острова. Вид Андреевского собора на углу 6-й линии и жилого дома на углу 7-й линии; на переднем плане "толкучка" у Андреевского рынка, 1927 г. Место как было исторически торговым, таковым и осталось.

​О том, каким образом и сколько можно заработать на инвестициях в загородные дома рассказал изданию RestateRu и повторял здесь краткими тезисами. Завершаю:

Какие инструменты покупки готовых домов возможны для инвесторов?

Я бы здесь отметил ипотечные продукты. Такие займы начинают активно предоставляться на строящиеся загородные дома. Например, мы уже запустили с ДомРФ и в скором времени запустим совместную программу еще с одним (как минимум) банком. Инвестор в таком случае может выбрать: получить большую ставку на собственный капитал, либо часть ставки на заемные средства. В результате, не вкладывая в объект серьезных собственных средств, на нем вполне можно заработать более 20%, а в отдельных случаях и более 30%, годовых.

По приглашению администрации родного Василеостровского района присутствовал в среду на встрече представителей городской власти и жителей района с менеджментом компании ЛСР (ссылки на трансляции есть здесь). Отмечу важное: все упомянутое коллегами из @dwellercity вчера - правда. При комплексной застройке будет сохранена набережная, а также оборудованы не менее двух пляжных зон. Считаю, большая победа горожан и Администрации города. В конструктивном и спокойном, в большинстве своем, разговоре уже удалось найти устраивающие всех решения.

Оставлю на совести иных попытки дестабилизировать обстановку. Подобные вещи допускать непозволительно. Если же к подстрекательству имеют отношение депутаты любого уровня, то необходимо принимать меры. Демократия - это способ гарантии прав всех, а не повод для шантажа или вымогательства.

Спасибо за возможность выступить и сказать свое слово. Я очень ценю это право. Отдельные свои соображения по поводу транспортной составляющей происходящего вокруг стройки я выскажу отдельно.

​Дорогой любимый город! Дорогой Петербург! С днем рождения тебя! С днем рождения всех жителей! С этим замечательным праздником - днем основания великолепного и самого красивого города на планете.

Петербург это мировая Жемчужина. Это туристическая Мекка, которую посещают миллионы людей со всего мира ежегодно. Он манит своей красотой, строгостью, архитектурой, набережными, мостами. Он питает вдохновлением поэтов и художников, многим даёт перспективу и надежду на будущее. Всего четыре города в мире в своей исторической части целиком являются наследием ЮНЕСКО и наш Петербург среди них.

Хочу пожелать любимому городу процветания, благоухания, развития, сохранения великолепия, преумножение того, что есть, комфортной среды и чтобы любили и хотели в нем жить люди. Чтобы он был и становился домом для миллионов новых сердец. Не зря говорят: Петербург - по любви! Всех с Праздником! #сднемрожденияПетербург

​Хотя страсть наших властей к переименованиям общеизвестна, из 27-ми линий острова за всю историю существования города была переименована только одна - Кадетская. На этой линии в июне 1917 года в здании бывшего Кадетского корпуса состоялся I Всероссийский съезд Советов рабочих и солдатских депутатов, на котором с речами выступал Ленин.

Может быть, это уникальное обстоятельство и породило в начале "хрущевской оттепели" анекдот, который молодые люди могут и не понять, но зато хорошо понимали все советские люди" не по наслышке знающие о "генеральной линии партии" и "мудром руководстве": Ленгорисполком на очередном заседании единогласно принял следующее постановление: "Переименовать линии Васильевского острова: 1-ю - в Ленинскую, 2-ю - в Сталинскую, 3-ю - в Маленковскую, 4-ю - в Булганинскую, 5-ю - в Хрущевскую, а Косую - в Генеральную".

А если серьезно, то есть у нас в районе улицы, которые стоит переименовать? Похоже, что сейчас для этого удобное время.

​Относительно намыва в северной части В.О. приведу три цитаты, которые публиковались еще несколько лет назад и которым нет повода не доверять.

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International Санкт–Петербург: "Группа ЛСР" много лет вела переговоры по покупке прав на намыв, всё шло к этой сделке. По северной части было много нюансов по договорённости с городом касательно инфраструктуры. Можно предположить, что договорённости с городом, комфортные для девелопера, достигнуты, иначе проект оказался бы для покупателя экономически непривлекательным. Ведь покупают не готовые участки, а право намыва. Требуются колоссальные затраты на то, чтобы эту землю создать, обеспечить необходимой инфраструктурой, прежде чем можно будет начать строить. Благо у ЛСР есть южная часть намыва, которую предстоит застраивать ещё много лет, запараллелив работы в северной и южной частях. Реализация проекта займёт длительное время, и мощности можно будет переводить с одного участка строительства на другой. Компания обеспечит себя большим объёмом работы, выручки и загрузки мощностей на все эти годы. Хотелось бы, чтобы здесь был создан качественный проект, поскольку речь идет о жемчужине намывных территорий: здесь самые привлекательные виды на арену, на "Лахта Центр", зелень островов и пр. К моменту начала строительства северной части южная будет преимущественно заселена и обеспечена всей необходимой инфраструктурой, что изменит имидж района — с нового квартала многоэтажной застройки на комфортное место для проживания на берегу залива, рядом с центром.

Андрей Молчанов, генеральный директор ПАО "Группа ЛСР": Застройка северной части Васильевского острова Санкт–Петербурга — знаковый проект не только для "Группы ЛСР", но и для всего города. Ведь это, пожалуй, последняя возможность построить в Питере квартиры с такими потрясающими, уникальными видовыми характеристиками. Гордимся тем, что именно наша компания будет способствовать развитию в Санкт–Петербурге мировых трендов, передовых намывных технологий.

Святослав Гайкович, руководитель АБ "Студия–17": Чем больше территория у одного застройщика, тем лучше, потому что в таком случае можно реализовать проект комплексной застройки. "Группа ЛСР" — одна из самых профессиональных девелоперских компаний Петербурга, и то, что она получила эту значительную территорию, — хорошая новость. На мой взгляд, было бы желательно провести архитектурный конкурс на разработку концепции по будущему проекту. Но никаких обязательств у застройщика на этот предмет согласно действующему законодательству нет.

Петербургский коммерсант Барсуков, выпивая однажды в компании приятелей заметил за соседним столиком известного в то время атлета, который как раз разглагольствовал о мощи силовых упражнений и пользе здорового образа жизни. Барсуков, не удержавшись, заключил пари, что уложит атлета на обе лопатки...

Приятели с радостью согласились, думая, что пари заключено под влиянием алкоголя, и получить выигрыш будет плевым делом. Барсуков же со знанием дела пригласил атлета за свой столик и начал спаивать. Спустя несколько бутылок вина наш герой предложил силачу помериться силами.

Подвыпивший атлет упал после первого же легкого толчка, а приятели Барсукова в один голос начали возмущаться, что победу в поединке одержало вино, а никак не Барсуков. Герой же наш торжествующе продемонстрировал этикетку на бутылках вина: на месте имени владельца винного завода красовалась его фамилия. Пари было выиграно... #БайкиПетербурга

Как застройщик не пройду мимо некоторых технических нюансов по намыву в исполнении компании ЛСР; это в продолжение обсуждения в среду (спасибо администрации района, что пригласили и дали слово).

Почему они насыпают, а не называют - это тоже обсудили. Компания говорит, что 20% они насыпают, а 80 - будут намывать. Это произойдёт, с их слов, в ближайшие три-четыре месяца. Но по большому счёту, это дичь.

Вот мы сейчас имеем что на выезде на ЗСД? Сколько тысяч жителей на острове и сколько сюда приезжает. И весь выезд с ЗСД и на него, со всех рядов, собирается в одну полоску. В одну!!!

Почему не в две-три? И эта полоса, занятая плотным потоком автомобилей, еще и вынуждена мириться с кучей автомобилей компании ЛСР. Куча тягачей с песком стоит или едет. Пусть это утром делают, ночью. Но не в час пик. А вообще это надо делать с воды баржами. И выезды реконструировать срочно, минимум до двух полос.

​В конце XIX-го века скончался король петербургских пьяниц – Ковалев. Имя его осталось неизвестным. В 27 лет Ковалев пропил до последней копейки свое состояние, которое изначально составляло четыреста тысяч рублей (огромные деньги по тем временам). Опекуном обнищавшего пьяницы стал его дядя, который давал ему триста рублей в месяц...

У Ковалева по прозвищу "Василеостровский блондин" был ритуал. Он жил на Васильевском острове и весь месяц нищенствовал, а в день выплаты на Никольском рынке выбирал четырех пьяниц, брал их собой, отводил в парикмахерскую, а потом покупал им приличный костюм. Все пятеро, постриженные и одетые с иголочки, отправлялись в ресторан, где пропивали и проедали все деньги.

В тридцать лет Ковалев получил наследство в сто тысяч рублей и основал Общество пьяниц. В специально для этих целей снятой квартире собирались пьяницы. На столе стоял бочонок с водкой, а вокруг – вкуснейшие закуски, приготовленные искусными поварами.

Правило в обществе было одно: есть и пить мог каждый, но, выпив рюмку водки, посетитель был обязан пить еще два дня, причем только водку или пиво. Те, кто проходил испытание двухдневным «ершом», получал сто рублей награды.

Разумеется, для бывалых пьянчуг это испытание не было тяжелым. Общество существовало два года, по истечении которых Ковалев разорился. Вскоре после этого он, как и ожидалось, поймал белочку и умер от белой горячки. Провожали в последний путь его все пьяницы Петербурга... #БайкиПетербурга