今天为你解读的是《财务自由之路》。这本书还有一个副书名，叫“7年内赚到你的第一个1000万”。这本理财书的中文版大概21万字，我会用26分钟左右的时间为你讲述书中精髓：如何在7年内拥有一台会自动赚钱的机器，实现财务自由。

在正式开始讲这本书之前，我们先来看看，什么叫做“财务自由”。所谓财务自由，就是指你不需要仅仅为了应付生活支出而为钱工作，也就是说，你不再是一台赚钱机器，而是拥有一台为你赚钱的机器。当这台机器为你赢得的利息收入等于或者是远远大于你的日常支出的时候，你就达到了财务自由。这时候，你就是金钱的主人，就可以再也不用每天为金钱而发愁，你可以随时摆脱不喜欢的工作，炒老板的鱿鱼，过梦想中的生活，也可以完全不工作，去周游世界；还可以帮父母、家人实现他们的愿望等等。所以说，拥有财务自由，是我们拥有自由人生的基础。

那么，一个人要达到财务自由，到底需要多少钱？相信很多人都看过相关的分析，或许还参与过讨论，有人的计算结果是需要300万，有人说需要1000万，有人说需要3000万。实际上由于每个人的计算方法不同，对生活的要求不同，结论也就不同。但无论具体的金额是多少，相信有一点大家基本是有共识的，那就是，实现财务自由并不容易。但是，我们今天要讲的这本《财务自由之路》却明明白白地告诉我们：只要思路正确，方法得当，一个人只需要花费7年的时间就可以挣到1000万，实现财务自由。听到这里，估计你忍不住要摇头了，7年挣1000万？怎么可能？

也许正是因为谁都不相信实现财务自由如此容易，所以，这本书当年在德国刚一出版，就迅速蹿红，好评如潮，销量一路攀升，成为德国图书年度畅销榜上当之无愧的NO.1，还打破了一个记录，连续110周稳稳当当地占据在德国图书排行榜榜首的位置。与此同时呢，这本书还被翻译成了33种语言，同时在全球畅销。当然了，也确实有不少人通过掌握书中的理财观念，运用书中的致富策略，解决了个人财务问题，并最终实现了财务自由。

这本书早在2010年就在国内出版过，当时就被誉为“德国最好的理财书”。2017年又出了新版，并且增加了“7年内赚到你的第一个1000万”这个很亮眼的副书名。其实啊，原版书的副书名是“如何在7年内赚到第一个100万欧元”。可能国内的出版人考虑到汇率，再四舍五入取个约数，就成了1000万人民币。当然，7年和1000万，只是一个参考数字，这本书的价值，在于对待财富的观念，以及切实可行的理财方法。无论你是想赚100万还是1000万，最基本的投资理财的原理和获取财务自由的方法都是一样的。

这本书的作者是博多·舍费尔，也被称为“欧洲第一金钱教练”。他1960年出生在德国科隆，16岁时移民到了美国。26岁时，作者不幸陷入了财务危机，债台高筑。但4年之后，他不仅摆脱了危机，还建立并拥有了好几家公司，通过投资成了欧洲知名的亿万富翁。此后，作者就开始有意识地向大众传播自己的理财知识，他希望更多的人能够通过这些方法获得财务自由，过上幸福的生活。除了这本书，他还写了另外两本非常畅销的理财书，可能很多人都听说过，那就是《小狗钱钱》和《赢家法则》。而《财务自由之路》这本书可以说是理财入门书籍，刷新了很多人对于理财的认识，也改变了很多人的理财观念，只要提到投资理财或者是财商教育，就不得不提到这本书。

今天这期音频，我将把书中的核心内容分成两部分来为你解读。在第一部分，我们先来跟随作者分析一下，在财富问题上，穷人和富人的不同之处是什么？有了这个基础，我们再来在第二部分聊聊如何在7年内实现财务自由。

这位朋友正处在人生低谷，坚持住一定会出头

住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见 （2016年7月29日 建房〔2016〕168号）

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、发展改革委、物价局、通信管理局、工商局（市场监督管理部门）、银监局，中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局、地方税务局： 房地产中介行业是房地产业的重要组成部分。近年来，房地产中介行业发展较快，在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。为加强房地产中介管理，保护群众合法权益，促进行业健康发展，现提出以下意见：

一、规范中介服务行为 （一）规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。 （二）加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等，以及其他应当说明的重要事项。 （三）加强房源信息发布管理。中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。对已出售或出租的房屋，促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，中介机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

房地产经纪管理办法 （2011年1月20日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号公布 根据2016年3月1日《住房城乡建设部 国家发展改革委人力资源社会保障部关于修改〈房地产经纪管理办法〉的决定》修正）

第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。 房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。 第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。

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2024年全球前十独角兽中中国占四席

针对“AI产品和服务是否会让你感到紧张”这一问题，有69%的澳大利亚人和65%的英国人回答是。日本对AI产品的担忧程度最低，为23%。