✅*РАСПРОДАЖА*🥳
🚨*СРОЧНО!*🔥 НСИ Юг
👌Вкусные цены😉
Западный обход.
В Районе #ЖК Самолет
*НСИ Юг Корнилова9 и 10
💪ЖК Облака* 👍

✅*1к33,5м 3550тр*💰
😉Выбор этажей 😉

Право собственности!
🥰Витражное и Французское остекл.

🙌Присоединив лоджию – получится отличная евро двушка с кухней- гостиной 18м🤗

✅*Ст 25м 2800тр*💰
Выбор этажей🤗

🎉Дом Сдан 🔑 ЕГРН
Огромный паркинг. 1к1
Монолит кирпич
🎉Потолки 2,9м🤗 ПЧО
Вся электрика!
Во дворе детские сады, школа. Скоро трамвай!

🔥Спешите - количество ограничено❗️

8 938 451 82 30 – звоните или пишите WhatsApp.
💰Сотрудничаем с агентами и риелторами🤝

Планировки и подробное описание
По ссылки
https://news.1rj.ru/str/krdned

🚨Приняты поправки, вводящие налог при продаже жилья, независимо от срока владения.

https://news.1rj.ru/str/krdned

❗️Госдума в первом чтении одобрила пакет налоговых поправок, который отменяет действующие льготы при продаже недвижимости.

Льготы отменяются независимо от срока владения, а также при наследовании и дарении, в том числе между близкими родственниками.

✅На данный момент для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью составляет три года в льготных случаях и пять лет — по общему правилу.

✅Если ребенок появился после регистрации перехода права на проданную квартиру, семья сможет приобрести новое жилье и сохранить льготу до 30 апреля следующего года.

⚡️ Российским семьям запретят брать по 1 семейной ипотеки на каждого из супругов, — новые правила Минфина

https://news.1rj.ru/str/krdned

Они начнут действовать уже с 1 февраля 2026 года. Теперь муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. До этого семейную ипотеку мог получить один из супругов, соответственно по 1 льготному кредиту на каждого. Кроме того, станет невозможным включить в семейную ипотеку «третьих лиц».

Прощай донорская ипотека! Ну и конечно возможности для детей вели на пассивный доход сделать себе квартиру…

Кто ещё не успел приобрести – имеет возможности обращайтесь
8 938 451 82 30 🤝

🔥Прекрасная цена для данной квадратуры🙌

✅ очень выгодно!
Всего 5 200 000 руб. – 41 м, и самое главное ремонт в подарок 😉

🤗Кухня гостиная 15м
Формат евро двушка 🙌

3 детских сада, школа, свой парк 3,5 гектар, центральная аллея, монолитно-кирпичные дома каскадной постройки с подсветками🥰

В данном районе полностью укомплектованные такие квартиры сдаются 35тр💰+

По всем интересующим вопросам звоните или пишите WhatsApp
8 938 451 82 30

✅ЖК Достояние ЮСИ
1к 34м видовая🥰
❗️Срочно 5400тр💰
Ремонт, мебель, техника !
8 938 451 82 30

🏦 Сбербанк 🟢 Новости ипотеки

Внесены изменения в процедуре проведения сделок с недвижимостью.

В частности,

Приостановлено проведение всех альтернативных сделок с использованием сейфовых ячеек для расчета между покупателем и продавцом. 

Альтернативные формы расчетов - СБР или аккредитив.

Данная мера принята в целях минимизации рисков всех участников сделки и повышения безопасности операций с недвижимостью.

✅Ставку по семейной ипотеке до 12% собираются повысить в России.

https://news.1rj.ru/str/krdned

«На данный момент обсуждаются ставки 4%, 6% и 10% либо 12%. Если один ребенок, то 10% либо 12%,
а если второй родился, то 6%,
если третий, то 4%», — заявил депутат Госдумы Аксаков. Закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке будет принят уже в этом году.
❗️поспешите!

✅Сдам парковку
В надземном паркинге
Литер26 - 2500р💰 мес. с коммуналкой вкруг.
(Только Длительно)

✅Подземный паркинг Л1 конгрессная 27🤗

По всем интересующим вопросам звоните или пишите WhatsApp
8 938 451 82 30

✅СРОЧНО 🎁Цена🔥
ЖК Облака НСИ Юг
2хк 55,5м 2эт 6999тр💰 Новый современный ремонт, мебель, Кухня, техника! Гардеробная🤗 Потолки 2,9м🙌
Ремонт делали для себя!🫶 прилично вложились💰 электрика- свет, 2сан узла👍

👍Все готово для комфортного проживания!🤗
Показ в любое время ключи 🔑 Эксклюзив!
Торг уместен 🤗
✅Сотрудничаем 🤝

По всем интересующим вопросам звоните или пишите WhatsApp 8 938 451 82 30 🤝

Больше фото и видео https://news.1rj.ru/str/krdned

✅ЖК Облака Сдан!
1к 38,5м 3950тр💰
Витраж 🤗
Потолки 2,9м
Детские сады, школа все во дворе, огромный паркинг!

По всем интересующим вопросам звоните или пишите WhatsApp
8 938 451 82 30

❗️Банки начинают отменять прием справок на ипотеку по форме банка как документ подтверждающий доход…

✅Дом 210кв.м, + гостевой дом- гараж, участок 12 соток
🔥Цена 8млн💰
🚨Срочно- торг🤝
Елизаветинская!
Воплоти мечту🫶

🙌Качественная постройка- кирпич, строился для себя.
Хорошее место, асфальт, остановка школьного автобуса - 100 метров.
🤗Фасад на две параллельные улицы.
🎉Цена адекватная, соответствует качеству и местоположению!

Сотрудничаем 😉
8 938 451 82 30
Звоните – записывайтесь на просмотр 🤝

У нас с 1 января грядут пул изменений в ипотеке, в налоговой и тд, что в принципе каждый год происходит, но в этом году нас еще больше поднапрягут…
1. Ставку по семейной ипотеке с 1 января повышают до 12%, и уменьшение ее будет возможно только при условии рождения последующего ребенка с 1 января 26 года
2. ⁠Одобрение ипотеки только при предоставлении официального трудоустройства и предоставление справки 2 ндфл подтверждение дохода
3. ⁠Налоговая база НДС увеличивается с 20% до 22%, что влечет за собой автоматически увеличении стоимости квартир у застройщиков, так как все застройщики работают с НДС ❌ и не только застройщики, а еще все поставщики строительных материалов работают только с НДС, в следствии чего все подорожает 🛑
4. ⁠С 1 февраля на 1 семью достается 1 семейная ипотека, и в случае если у одного из супругов есть кредитная нагрузка или плохая кредитная история, то отказ в ипотеке ❌ заемщиками должны быть обязательно оба супруга, вывести со сделки супруга, как мы это делаем сейчас будет невозможно ❌
5. ⁠Никаких больше донорских ипотек не будет ❌ нет родного собственного ребенка, тогда и нет льготной ипотеки ❌
6. ⁠Сниженных ставок 3,5% не будет ❌
7. ⁠В связи с поднятием цен, условий по без пв не будет ❌ (гораздо уменьшится выбор как минимум)
8. ⁠Многие банки начнут выдавать семейную ипотеку только с комиссией, как это сейчас делает Совкомбанк.

И ОЧЕНЬ МНОГО ЕЩЕ ФАКТОРОВ УХУДШЕНИЯ ЕСТЬ🤦🏼‍♀️
ПОСПЕШИТЕ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ 🛑🛑🛑

🚨В России начнут штрафовать с помощью дронов и слежки из космоса. Росреестр хочет контролировать земельные участки с воздуха и автоматически выписывать штрафы за нарушения. Сейчас такие дела можно возбуждать только после проверки с участием владельца, но поправки отменят эту необходимость: данных с дронов, авиации и космических аппаратов будет достаточно.

Также планируют повысить штрафы за нарушения в 30 раз: с нынешних 300-500 рублей до 10-20 тыс. для физлиц и до 100-200 тыс. для юрлиц. Поправки должны вступить в силу с 1 января 2027 года.

🔥Всего 100 000💰м² в сданном ЖК в ПЧО 🔥🔥🔥 под 6%🎉
8 938 451 82 30