Крылатское — это далеко не самый популярный район у столичных девелоперов. Тут годами не строили ничего, что помогло сохранить этой локации статус самой зеленой и самой спортивной. 

Поэтому когда на рынок вышел Дом Горизонтов от TOUCH, на него сразу обратили внимание. Во-первых, архитектурный проект разработало бюро Kleinewelt Architekten, что уже говорит о статусе. По рендерам видно, как эффектно дом будет возвышаться над зеленью Серебряного Бора.

Во-вторых, это премиум-класс, который в таком месте с минимальной конкуренцией будет расти в цене. Это вариант и для жизни, и для инвестиций. 

Проект уже обретает форму — построено 7 этажей, всего будет 27. Высота пускай не смущает: в доме 135 квартир, 4 лота с террасами и 3 пентхауса, а значит атмосфера будет под стать району: камерная, клубная, без намёка на «муравейник». Повышает ценность такой инвестиции премиальное наполнение: закрытый двор, подземный двухуровневый паркинг, дизайнерское лобби с 7-метровыми потолками, а на верхних этажах — пентхаусы с террасами и каминами.

К слову, жизнь в Крылатском — это ещё и инвестиция в своё здоровье. Мало того, что здесь многообразие спортивной инфраструктуры, так ещё и Серебряный Бор — это благодать для нервной системы москвича. Поэтому — стоит как минимум изучить предложение — на сайте проекта. Вдруг, вам приглянётся рассрочка на квартиру с первоначальным взносом от 10%. 

📍М-да, видели, что происходит? Фонд реновации под брендом «Московские кварталы» — бурно и неудержимо наступает на рынок недвижимости столицы, причём по всем направлениям.

Ибо, если ранее, город строил практически только для переселенцев, то сейчас выводит в продажу коммерческие дома комфорт+ класса и выше.

В общем, вчера начались продажи в новом квартале, который находится рядом с Сиреневым бульваром и на берегу Серебряно-виноградного пруда. Место, честно говоря, неплохое, а до метро «Партизанская» и МЦК «Измайлово» около 15-17 минут пешком.

И знаете, что больше всего меня удивило? Характеристики объекта, а именно: потолки 3 метра, корпуса 10-17 этажей, монолит, вентилируемые фасады под клинкерный кирпич, подземный паркинг… с царским кол-вом машиномест, их… аж 333 на 416 квартиры.

Как вам такие параметры? Слушайте, ну это точно не комфорт, а скорее ближе к бизнес-классу. В общем, атлант расправляет плечи, и теперь с фондом реновации придётся считаться всем игрокам рынка недвижимости.

Да, пока есть некоторые нюансы с планировками и т. д. Но это поправимо, со временем набьют шишек и исправят. Да и важно даже не это, а то, что у нового игрока-то — один из крупнейших земельных банков, причём участки расположены в общем-то неплохих местах.

К слову, скорее всего сегодня, на «МосКварталах», — будет много новых лотов, в т. ч. должен появиться большой объем на Клинской. А однушки в ЖК у пруда, который упомянул в этом посте, вчера были от 15 млн руб.

🔖 Да-да, увы, иногда нет возможности мгновенно написать пост. Поэтому, если хотите оперативно получать полезную информацию, присоединяйтесь к нашему чату: https://news.1rj.ru/str/+6v6lL3Rzt4syY2Y6. О старте «Серебрянного пруда» и о новых лотах — в чате я написал еще вчера.

В общем, друзья — настало время переобуваться в воздухе и тщательно изучать фонд реновации. Ибо, если вы не будете знать проекты и локации крупнейшего застройщика Москвы — то будете вне рынка.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора» / в MAX
.
#мониторинг_рынка