Как изменился рынок недвижимости в 2024 г., и что ждёт девелоперов в 2025 г.

Для российского рынка недвижимости 2024 год стал переломным. С июля завершилась массовая программа льготной ипотеки, которая с 2020 года поддерживала спрос и стимулировала девелоперов к активному строительству. В первом квартале 2024 года доля ипотечных кредитов с господдержкой достигала 70 %, а в новостройках – 96 %.

Как это отразится на девелопменте и трендах благоустройства в 2025 – читайте в материале Виктории Белявской в журнале "Экоурбанист".

26 марта в Москве состоится форум «ESG-трансформация: код успеха в новом мире».

На форуме будет обсуждаться:
• Как интегрировать принципы ESG в производство и бизнес-процессы?
• Чем мотивировать персонал на соблюдение новых стандартов?
• Как донести до окружающих свою «эко-френдли» позицию?
• Почему стабильность требует гибкости, и как не стать заложником своей полезности в эпоху перемен?

Журнал "Экоурбанист" является официальным информационным партнёром Форума.

Зарегистрироваться

4 марта в 13:00 Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова, Гильдия ЛАИН и ландшафтно-архитектурное бюро Ги&Ко приглашают на воркшоп "Водный менеджмент".

Мероприятие состоится в 1 корпусе Лесотехнического университета. На базе реальных проектируемых территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области мы рассмотрим основные проблемы водно-зелёного каркаса и определим возможные решения.

Приглашаются студенты профильных вузов и практикующие специалисты. Количество мест ограничено.

Регистрация по ссылке https://laen.timepad.ru/event/3253375/

Водно-болотные угодья
[англ. Wetlands]

Районы болот, фёнов, торфяных угодий, водоемов естественных или искусственных, постоянных или временных, стоячих или проточных, пресных, солоноватых или соленых, а также не морских акваторий, глубина которых при отливе не превышает 6 м (СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»). Участки местности, почва которых является водоносным горизонтом с постоянной или сезонной влажностью. Такие участки могут быть частично или полностью заняты водоемами: мелководными озерами, верховыми и низовыми болотами, участками морских побережий и т. д.

💡 Полное определение термина читайте на сайте журнала "Экоурбанист"

Интересное предложение родилось сегодня в разговоре с коллегами.

Есть проблема: если улица единовременно засаживается одним видом деревьев, то потом они одновременно стареют и приходится их разом вырубать, что с очевидностью резко портит и облик и микроклимат территории.

Так вот идея: при посадке высаживать разновозрастные саженцы. Один пятилетний, другой десятилетний. Это могло бы смягчить проблему.

Я не видела, чтобы в нас при закладке нового благоустройства так делали.

Что думаете? 🌿

12-14 марта в Санкт-Петербурге пройдет XXIV Международная выставка «ЭКОЛОГИЯ БОЛЬШОГО ГОРОДА», в рамках которого 12 марта состоится весенняя сессия ФОРУМА "ТЕХНОЛОГИИ ЭКОМОНИТОРИНГА 2025".

Подробности тут https://ecomonitoring-tech.ru/#rec857890376

Ревитализация известнякового карьера

Проект ревитализации известнякового карьера Хоуп (Великобританаия) − сложная междисциплинарная стратегия, которая подразумевает реализацию комплексного подхода на протяжении 10 лет. Исправление урона нанесённого добычей известняка природному ландшафту − только одна из составляющих этой стратегии. Помимо этого планируются масштабные интервенции искусства в рамках ревитализации этой территории, а также работа с городскими сообществами, с тем, чтобы их жизнь оказалась неразрывно связана с новым обликом карьера.

О ключевых этапах проекта, вызовах и возможностях, которые он открывает, читайте в статье Ольги Райт в журнале "Экоурбанист".

1 марта стартовал приём проектов на VIII Всероссийский конкурс дизайн-проектов зелёных крыш «Green Roof Challenge 2025».

Цель конкурса - привлечь внимание проектировщиков к зелёному строительству и способствовать продвижению и популяризации этой тематики в России.

Генеральный спонсор конкурса – группа компаний SayanGroup - новатор в области решений по благоустройству и озеленению кровель.

Призовой фонд конкурса составляет 500 000 рублей.

Номинации конкурса:

1. Общественный объект
2. Частный объект
3. Студенческий проект
4. Зелёные решения

Приём работ до 20 мая 2025 г.

Подать заявку на конкурс: https://laenguild.org/grch2025

Хочу поделиться историей откуда возник курс «География для архитекторов». Строго говоря он возник оттуда же, откуда журнал «Экоурбанист» и оттуда же откуда возникла до этого «Гильдия ландшафтных инженеров». А именно от переживания постоянного диссонанса от одного обстоятельства.

Обстоятельство следующее: в большинстве своём люди, занимающиеся проектированием городской среды, не вполне представляют себе закономерности функционирования городской природы. Градостроители, архитекторы, сотрудники мэрий и отделов благоустройства как правило никогда предметно этого вопроса не изучали. А при этом работать с данным объектом вынуждены, из-за чего возникает всякая ерунда.

Я однажды специально села и выписала из большого количества нормативных и смежных документов, что в них говорится касаемо водно-зелёной инфраструктуры. В среднем там написано «регулирование площади озеленённых территорий направлено на формирование комфортных условий для отдыха и досуга жителей на открытом воздухе» (цитата). Как именно регулировать? Что такое «комфортные условия»? Чего и сколько надо добавить, чтобы эту самую комфортность оптимизировать?..

Именно эти вопросы мы попробуем вместе обсудить на курсе. Веду я, Ольга Максимова, кандидат географических наук. Старт уже в эту пятницу, 7 марта.

Запись здесь.

Белая крыша
[англ. White Roof]

Выполнение поверхности кровли в белом цвете (с высоким коэффициентом отражения), например использование гидроизоляции, окрашенной белой краской, или отсыпка светлым гравием. Применяется для уменьшения нагрева поверхности и снижения эффекта «острова тепла» в городе.

💡 Полное определение термина читайте на сайте журнала "Экоурбанист"

🌿6 марта в 16:00 (МСК) пройдёт вебинар: «Эксплуатируемые кровли в действии: разбор реализованных проектов Sayan Group» 🌿

Спикеры:
Саянов Алексей – руководитель ГК Sayan Group, президент Гильдии Ландшафтных Инженеров
Корытина Мария – руководитель сети лабораторий кровельного озеленении GreenRoof.PRO

Что вас ждёт:

🔹Разберём проекты скатной зеленой кровли, металлических каркасных систем для озеленения, совмещение эксплуатируемой и зелёной кровлей на крыше бизнес-центра.

🔹Все объекты будут рассмотрены от стадии проектирования, до реализации и монтажа, покажем типовые узлы и проектные решения.

🔹Корытина Мария расскажет об опыте создания лабораторий кровельного озеленения в Москве, Ростове на Дону и Екатеринбурге и возможностях присоединения к проекту GreenRoof.PRO

🔹 В конце вебинара можно будет задать ваши вопросы

Регистрация: https://sayangroup-event.timepad.ru/event/3263654/. Участие бесплатное. Запись вебинара: все зарегистрировавшиеся участники получат запись после мероприятия на свою почту.

Не упустите возможность узнать о последних тенденциях и технологиях в области эксплуатируемых кровель от лидеров рынка!

🌱Прекрасное 🌱

Проектировщики очень любят рисовать кривые "прогулочные" дорожки. Что до крайности затрудняет перемещение по ним. Честно говоря, не помню ни одного случая, чтобы хождение по заданной в парке витьеватой траектории вызвало у меня позитивные чувства (так сказать, из личного пешеходного опыта).

Так вот, выход найден! Посмотрите какие прекрасные кривые перила - они одновременно могут удовлетворить потребность проектировщиков в витьеватости и потребность пешехода идти прямо 🥁🧚‍♀️

Как вам?
Фото из Сколково.

Циклические решения в концепции развития набережной в Екатеринбурге

Консорциум «Город в парке» принял участие в конкурсе на разработку концепции развития набережной Верх-Исетского пруда. Основной задачей стала разработка концепции и сценария развития, предусматривающего решения по созданию элементов зелёной инфраструктуры для восстановления экологического баланса и повышения качества городской среды, а также рассмотрение территории в рамках её влияния на углеродный след.

Подробнее о проекте и его значении для устойчивого развития городской среды читайте в статье Полины Ефимовой в журнале «Экоурбанист».

Смоченный периметр
[англ. Wetted Perimeter]

Периметр «мокрой» площади поперечного сечения; длина линии пересечения смачиваемой поверхности водотока (канала, трубы, русла и т. д.) с плоскостью поперечного сечения, перпендикулярной направлению потока. Термин широко используется в гражданском строительстве, экологической инженерии, гидрологии, геоморфологии и теплопередаче.

💡 Полное определение термина читайте на сайте журнала "Экоурбанист"

Концепция развития прибрежной территории (г. Екатеринбург)

Журнал «Экоурбанист» продолжает рассказывать про концепцию развития побережья Верх-Исетского пруда в Екатеринбурге, разработанную консорциумом «Город в парке».

В новом материале Алексея Саянова основной фокус сконцентрирован на экологических решениях, касающихся водно-зелёного каркаса проектируемой территории.

🍄Читатели прислали ссылки на статьи про разработку звукоизолирующих панелей с использованием мицелия грибов. Встречали такое когда-нибудь? Как считаете, есть ли перспектива у такой разработки?

1. https://www.mdpi.com/2313-7673/7/3/100
2. https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-981-16-3840-4_27

Влажность устойчивого завядания
[англ. Wilting Point]

Почвенная гидрологическая константа, описывающая форму содержания воды в почве и ее доступность для растений. Предел увлажнения почвы, при котором появляются необратимые признаки увядания растений, тургор не восстанавливается, прекращается прирост и формирование урожая. Эта характеристика определяет границу между непродуктивной и продуктивной влагой.

💡 Полное определение термина читайте на сайте журнала "Экоурбанист"