Глория

Смотрите, какую красоту сегодня увидел в небе. Называется Глория. Спросил у ChatGPT, чтобы он объяснил, как она появляется.

Оптическая иллюзия глория — это атмосферное явление, при котором вокруг тени наблюдателя на облаке или тумане возникает система цветных концентрических колец.
Она возникает из-за дифракции и обратного рассеяния солнечного света на микроскопических каплях воды.
Свет отклоняется под очень малыми углами и возвращается практически в том же направлении, из которого пришёл.
Поэтому каждый наблюдатель видит глорию только вокруг собственной тени.

Самолёт «виден» внутри глории, потому что глория всегда формируется вокруг антисолнечной точки — то есть вокруг тени наблюдателя.
Если наблюдатель находится в самолёте, его «тень» — это тень самолёта на облаках.
Свет Солнца рассеивается на микрокаплях облака и возвращается обратно вдоль той же линии, поэтому цветные кольца появляются строго вокруг силуэта самолёта.
Иными словами, глория не «показывает» самолёт — она обрамляет его тень.

А еще, если вам, как и мне показалось, что это похоже на круглую радугу, то вот, чем эти оптические явления отличаются.

Глория и радуга — разные атмосферные оптические явления, хотя оба связаны с водой и светом.

Механизм: радуга возникает из-за преломления и отражения света внутри капель дождя, а глория — из-за дифракции и обратного рассеяния света на очень мелких каплях тумана или облаков.
Геометрия: радуга всегда видна под фиксированным углом (~42°) от антисолнечной точки, а глория формируется строго вокруг тени наблюдателя.
Размер: радуга — крупномасштабное явление на небе, глория — компактные концентрические кольца.
Персональность: одну радугу могут видеть все, а глорию каждый наблюдатель видит только «свою».

Ну красиво, скажите же?)

🎙️Клиенту НЕ нужна ваша услуга

Проблема низких конверсий при продаже риэлторской услуги заключается в том, что она продается так, как будто она по умолчанию нужна клиенту. А это не так.

В подкасте объяснил свою позицию. Дослушайте до конца.

Дилемма командировочного

Лечу в Астану. Завтра провожу там тренинг. Позавчера был в Ставрополе. Между вылетами перерыв чуть больше суток.

В такие моменты я всегда встаю перед выбором - прилететь домой в Оренбург или остаться в Москве. С одной стороны, минус 2 лишних перелета и возможность выспаться. С другой - жесткий недосып, но с возможностью побыть дома с женой и сыном.

Я выбираю второе.

В субботу прилетел домой в 6 утра, в 12 уже проводил разборы на Базе. Сон 5 часов. Сегодня вылет в 6 утра, соответственно, подъем в 3, поспал 1,5 часа (у моего организма есть идиотская особенность - очень долго засыпать перед ранним вылетом).

Итого за 2 суток я поспал +/- 7 часов. А еще мой мозг категорически отказывается спать в самолете, поэтому, если вы подумали, что после 1,5 часов «сна» я вырублюсь в полете, то нет. У меня по 100+ перелетов в год, но я так и не научился спать в небе. Смотрю фильмы, иногда работаю, но не сплю даже, если это глубоко ночной перелет. Просто лечу в состоянии зомби.

Пока что мой молодой (как мне кажется) организм прощает недосыпы ради встречи с семьей. Посмотрим, какой выбор я буду делать после 40😁

Не знаю, может когда-нибудь мы переедем в Москву и тогда количество перелетов сократится на 30-40%. Об этом я тоже думаю все чаще в последнее время.

А вы что выбрали бы? Остались в Москве или полетели домой?

Цените то, что имеете

Вчера за ужином разговаривал с ребятами, которые меня пригласили в Казахстан, обсуждали цифры. Так вот, здесь комиссия за продажу объекта в среднем 1% от стоимости, минимальная комиссия может быть даже меньше. Застройщики тоже платят порядка 1%.

Такой размер комиссии связан со средней з/п в Казахстане, но я думаю, что и здесь рынок будет расти к 2-3% со временем.

Так что, ребят, если ваша комиссия 2-3%, не говоря уже про тех, кто умеет продавать свои услуги за 4-5% - цените это)

P.S. Астана красивая. Надо сюда еще приехать летом, чтобы подольше погулять по городу.

Family Estate, спасибо🫶🏻

Новый город. Новая страна. Новые люди. Тот же результат😎

Оставил частичку себя и своих знаний в Астане. Спасибо ребятам за приглашение, очень круто поработали! И спасибо за подарки! Без них меня не отпустили😄

Казахстан, это был очень теплый прием❤️‍🔥

Хочу записать подкаст про База. Клуб, рассказать про внутрянку. Мы сейчас там столько всего нового сделали, что глаза разбегаются.

Что хотите узнать про клуб? О чем рассказать?

Кто в клубе - напишите в комментах, что для вас самое ценное в нем? Расскажу об этом в подкасте.

Как вступить в База. Клуб?

Ребят, для всех, кто в комментах спрашивает о том, как вступить в клуб - завтра выйдет подкаст, все расскажу. И про сам клуб, и о том, как вступить👌🏻

ВАЖНО! В личку никому не пишу, вступить в клуб можно будет ТОЛЬКО по ссылке из моего канала. Будьте бдительны!

🎙️Что такое База. Клуб?

В подкасте рассказал:

✔️Что такое клуб
✔️Для кого он
✔️Что полезного
✔️Как вступить

Слушать всем, кто хотел попасть в клуб и давно ждал, когда откроется окно!

🔗Отзывы о База. Клуб

Хотите сделаю вам экскурсию по клубу и покажу внутрянку?

Экскурсия по База. Клуб🔎

Если вы хотите знать, как у нас все устроено изнутри - смотрите видео. После оплаты вы получаете доступ сразу ко всем материалам, которые уже есть в клубе. Но, вместе с этим, мы каждую неделю разбираем новую тему и добавляем новые полезные материалы.

И, конечно, не забывайте о том, что Клуб - это не только обучение, но и полезные сервисы. Документы, юрист, налоговый консультант, межрегиональные сделки. И, что очень важно - все под рукой, прямо в вашем телеграм. Никаких неудобных геткурсов или дополнительных сайтов.

В общем-то, всё, что нужно риэлтору. А, если чего-то пока нет, то, значит, мы уже работаем над тем, чтобы это было😎

Завтра откроем доступ😉

Ненавижу ChatGPT

Точнее, не саму нейросеть и не её алгоритмы, а тексты, написанные джипитишкой.

Для формирования насмотренности я много на кого подписан. И последнее время вижу, как мои коллеги (скорее всего их команды или сммщики) публикуют посты прямо из нейросетевой печи.

И, ладно, если бы все ограничивалось только длинным тире, которое так любит ChatGPT. Но нет, проблема в том, что эти тексты прямо сквозят типичными для ИИ фразочками, вроде:

«Это не про скрипты — это про мышление»
«Говорю как есть. Жестко и без розовых очков»

Ну вы поняли. Да и проблема-то не в самих этих дебильных фразах. А в том, что когда я подписываюсь на эксперта, я хочу читать и слышать ЕГО голос, ЕГО мысли, а не нейросеть. Я же знаю, что ты в жизни так не говоришь, не используешь эти речевые обороты. Люди так не говорят.

Не знаю, может это только меня триггерит? Но я отписываюсь от всех, кто перебарщивает в своем авторском блоге с джипитишностью. Не зря ведь блог называется авторским.

Я бы точно мог постить здесь «пользу» гораздо чаще, если бы пошел на сделку с совестью и начал бы кормить вас ИИ-шными текстами. Но вы и сами можете их нагенерить. Я же хочу делиться здесь исключительно теми смыслами, которые прожил сам.

Но проблема таких экспертов (если уж меня можно так назвать) как я, которые пишут сами в том, что многие люди не видят разницу между авторским текстами и джипитишными. Читают, лайкают, пишут довольные комментарии. Поэтому авторы и продолжают снабжать вас таким «оригинальным» контентом.

Это как жена, которая поленилась приготовить ужин сама, разогрела пиццу из коробки и положила мужу. Если ему понравилось (или он сделал вид, что ему понравилось), то высока вероятность, что завтра на ужин тоже будет что-то из коробки.

Короч, что думаете?

4 инструмента профессионального роста риэлтора

Мозг - это наша печатная машинка. Если мозг прокачивать, то станок работает быстрее и печатает купюры большего номинала. Если мозг не развивается, то печатная машинка выдает мятые и сторублевые купюры, да еще и крайне редко.

Я создал База. Клуб, чтобы у риэлторов было место, где 🧠 прокачивается перманентно. Как я вчера сказал в подкасте - это нужно далеко не всем.

Клуб не нужен риэлторам-темщикам, которые не видят себя в профессии на 10+ лет вперед
Клуб не нужен тем, кто считает, что и так всё знает
Клуб также не нужен и тем, кому достаточно сотки в месяц

Таким риэлтора клуб не нужен. Но и клубу не нужны такие участники🙅🏼‍♂️

Я создал База. Клуб для риэлторов, которым нужны эти 4 инструмента:

💪🏻Постоянная прокачка. Концепция БК «1 неделя - 1 тема». Каждую неделю в клубе мы изучаем что-то новое. Коммерцию, работу с ассистентами, новостройки, мышление, таймменеджмент и тд. Каждую неделю по этим темам выходит большой подкаст, эфир и полезный материалы. Вы каждую неделю можете изучать что-то новое, а также возвращаться к темам, которые мы уже разбирали в клубе. И это не говорят про «Каталог курсов», который постоянно пополняется.

❓Быстрые ответы на свои вопросы. Зашел в общий чат - получил ответ от опытных коллег. Зашел в чат «Вопросы юристу» - получил ответ от квалифицированного юриста. Зашел в чат «Вопросы по налогам» - получил ответ на свой вопрос от квалифицированного налогового консультанта. Мы в клубе никого не оставляем без ответа.

🤝Сильная среда. Большая часть резидентов клуба - опытные агенты с запросом на постоянный рост. Каждый день находиться в такой среде - это привилегия. Всегда есть, кому передать клиента для межрегиональной сделки или потренировать свои навыки в отдельном чате.

💼Готовые решения. У нас в клубе есть шаблоны документов на все случаи жизни риэлтора, готовые контент-планы для социальных сетей. Есть множество полезных чек-листов, которые вы можете каждый день использовать в своей работе.

Самое смешное, что подписка на такое мощное пространство для развития риэлтора стоит всего лишь 1990 рублей в месяц. Меньше, чем пакет с продуктами из пятерочки, за которыми вы зашли после работы. Но пользы в клубе на десятки и сотни тысяч рублей. Те, кто это понимает, остаются с нами из месяца в месяц.

Если вы тот самый риэлтор - велком в База. Клуб. Жмите на кнопку под постом и залетайте. Вход открыт до конца недели.

Ну тебя в баню, ChatGPT😂

Парадокс или идиотизм?

Сегодня Т-Банк заблокировал мою дебетовую карту. Так по новым правилам должны действовать банки, если операция кажется им подозрительной.

Я после тренировки решил снять наличные в банкомате, который недавно поставили в нашем фитнес-клубе. При этом, я даже вспомнил об этих новых правилах, согласно которым операция может быть признана подозрительной, если совершена в «необычном месте», а в этом банкомате я до этого операции не совершал.

В общем, банк карту заблокировал, после чего мне пришло полчаса общаться с поддержкой по видеосвязи, отвечать на десятки вопросов, доказывая, что операцию я совершал не под влиянием мошенников.

И в этот момент я вспомнил, как одна из моих подписчиц перевела деньги мошенникам, которые под видом моего аккаунта предложили ей «оплатить обучение со скидкой». Она в кратчайшие сроки после перевода позвонила в банк, сказала, что её обманули мошенники и попросила заблокировать операцию. В банке пожали плечами и сказали - увы, ничего сделать не можем, теперь это деньги мошенников, идите в полицию.

То есть, если операция кажется банку подозрительной, но на самом деле таковой не является, то вам заблокируют карту и заставят доказывать, что вы это вы и никакие злые люди не просят вас отдать им денюжку. Но, если же операция реально была совершена под влиянием мошенников, и вы сообщите об этом банку с просьбой отменить операцию, то вас просто пошлют. Таков закон.

Вот я думаю - это парадокс или идиотизм?