Покупка жилья в Турции — выгодная инвестиция, но только если избежать этих роковых промахов!

Покупка «вслепую» — без личного осмотра
❌ Доверять только фото и видео — риск купить объект с скрытыми проблемами
✅ Решение: обязательно приезжайте на просмотр или доверьте проверку надежному агенту

Неправильный выбор локации
❌ Покупать где подешевле без анализа спроса на аренду и перспектив развития района
✅ Решение: изучайте статистику аренды, транспортную развязку, планы застройки

Экономия на юристах
❌ Подписывать документы без проверки юридической чистоты объекта
✅ Решение: обязательная проверка:
Есть ли обременения
Соответствует ли постройка проекту
Нет ли долгов по коммуналке

Незнание налоговых нюансов
❌ Не учитывать ежегодные налоги и сборы при расчете доходности
✅ Решение: заранее уточняйте:
Налог на имущество (0,1-0,6%)
Коммунальные платежи
Налог на арендный доход (если планируете сдавать)

Неправильные расчеты доходности
❌ Ожидать 15% годовых от любой квартиры у моря
✅ Решение: реалистичные прогнозы:
Курортные зоны: 5-10%
Стамбул: 4-7%
Учитывайте сезонность и расходы на управление

🔥 Главная ошибка — пытаться сэкономить на профессионалах!
Один неправильный шаг может превратить выгодную инвестицию в долгострой или судебные тяжбы.

Мы помогаем покупать недвижимость в Турции безопасно — обращайтесь!
(Проверим объект, подготовим документы, рассчитаем реальную доходность)

🇹🇷 Турция даёт уникальную возможность – купить недвижимость и получить гражданство всего за 3-6 месяцев!

Но как сделать это без рисков и переплат?

🚀 Мы предлагаем полное сопровождение:
✅ Подбор объекта – только проверенные варианты с высокой доходностью
✅ Проверка юридической чистоты – никаких скрытых обременений
✅ Оформление сделки – берём все переговоры и документы на себя
✅ Получение ВНЖ/гражданства – знаем все нюансы миграционного законодательства
✅ Управление недвижимостью – помощь в аренде и обслуживании

💎 Наши клиенты получают:
✔ Гражданство при покупке от $400,000
✔ Недвижимость с доходностью 5-10% годовых
✔ Полную безопасность сделки
✔ Экономию до 30% – доступ к закрытым предложениям

📌 Напишите нам – рассчитаем лучший вариант уже сегодня!

Многие думают, что квартиры у моря — это просто место для отпуска. Но правда в другом!

💰 Турция — один из самых прибыльных рынков аренды в Средиземноморье.

📈 Почему это выгодная инвестиция?
✔ Высокий спрос на аренду — туристы круглый год (не только летом!)
✔ Доходность 7-10% годовых
✔ Рост цен на недвижимость — до 15% в год в популярных районах
✔ Стабильный поток арендаторов — не только туристы, но и экспаты, студенты, цифровые кочевники

🏠 Как зарабатывать на недвижимости в Турции?
🔹 Краткосрочная аренда (Airbnb, Booking) — доход выше, чем при долгосрочной сдаче
🔹 Долгосрочная аренда — стабильный пассивный доход
🔹 Перепродажа через 2-3 года — прибыль за счет роста цен

🇹🇷 Турция — это не только про отдых, но и про умные инвестиции!

Хотите узнать, сколько можно зарабатывать на недвижимости в Анталье, Аланье или Стамбуле? Пишите — подберём выгодный вариант!

Хочешь переехать в Турцию и параллельно легализовать свой бизнес? 🇹🇷
Есть решение — рабочий ВНЖ через открытие компании.

✅ Что нужно сделать?
— Зарегистрировать юридическое лицо в Турции
— Установить уставной капитал в 100 000 €
— Быть единственным учредителем

💡 Важно:
Вы можете начать использовать капитал сразу после регистрации, например:
🏠 Купить недвижимость на компанию
📊 Показать активы
📈 Начать деятельность (или сдавать объект в аренду)

👨‍👩‍👧‍👦 Кто получает ВНЖ:
— Инвестор (владелец бизнеса)
— Супруг(а)
— Дети
Через 5 лет непрерывного продления — можно подать на гражданство Турции.

⚙️ Что входит в сопровождение:
— Регистрация компании
— Оформление ВНЖ
— Подбор недвижимости под бизнес или аренду
— Банковские счета, налоги, перевод документов

Напишите нам — подскажем, с чего начать, как избежать ошибок и какой вариант подойдёт именно вам!

Сколько реально можно заработать на аренде в Турции? 🇹🇷 Считаем вместе!

Пример реального кейса:
Квартира 1+1 в Анталии
Стоимость покупки: 150.000 €
Средняя аренда: 1.200 €/месяц
Годовой доход: 14.400 €
Доходность: 9-10% годовых

И это еще не все! Пока ваша квартира приносит арендный доход:
Её стоимость растёт на 10-15% в год (в 2023 году цены выросли на +18%!)

Почему Турция выгоднее Европы?
В 2-3 раза выше доходность (в Испании/Германии — 3-5%)
Стабильный спрос — туристы + экспаты + студенты

Хотите точный расчёт для вашего бюджета?
Пишите нам — Подберём объект с доходностью от 8%
Покажем проверенных застройщиков!

Что чаще всего спрашивают наши клиенты:

1️⃣ Можно ли купить дистанционно?
Да, через нотариальную доверенность.

2️⃣ Какие налоги на недвижимость в Турции?
Налог при покупке ~4% и ежегодный — 0,1–0,3%.

3️⃣ Подходит ли покупка для гражданства?
Да, при сумме от 400.000 €.

4️⃣ Можно ли сдавать квартиру сразу?
Да, если объект готов и получены документы.

5️⃣ Как быстро проходит сделка?
В среднем от 3 до 7 дней.

Есть ещё вопросы? Напишите нам — мы отвечаем каждому!