Московский фонд реновации ищет исполнителей проектов КРТ на 120 млрд рублей
Торги объявлены в отношении следующих площадок:
Научный проезд, 11А, где на 4,78 га одобрено 172 400 кв.м жилья;
производственная зона №32 «Котляково» в Царицыно — 196,5 тыс. кв. м недвижимости;
1,17 га на Херсонской, 35 — на 42 тыс. кв.м;
квартал 25А района Черемушки — 5,34 га, на которых можно построить
161,4 тыс. кв.м недвижимости;
производственная зона №22 «Соколиная гора» — 23,99 га — 412,2 кв.м недвижимости;
2,4 га на Прокатной ул. — около 45 000 кв.м;
Нарвская, 3А — 0,47 га и дом площадью 18,8 тыс. кв.м;
проект почти на 18 тыс. кв. м на улице Степана Супруна;
производственная зона №34 «Черемашки» — 98,7 кв. м недвижимости;
ул. Вавилова, вл. 48В, 66, 68 — 1,02 га, на которых появится около 18 тыс. кв.м жилья.
Всего на площадках хотят построить почти 1 млн квадратных метров жилья.
@live_mos
Торги объявлены в отношении следующих площадок:
Научный проезд, 11А, где на 4,78 га одобрено 172 400 кв.м жилья;
производственная зона №32 «Котляково» в Царицыно — 196,5 тыс. кв. м недвижимости;
1,17 га на Херсонской, 35 — на 42 тыс. кв.м;
квартал 25А района Черемушки — 5,34 га, на которых можно построить
161,4 тыс. кв.м недвижимости;
производственная зона №22 «Соколиная гора» — 23,99 га — 412,2 кв.м недвижимости;
2,4 га на Прокатной ул. — около 45 000 кв.м;
Нарвская, 3А — 0,47 га и дом площадью 18,8 тыс. кв.м;
проект почти на 18 тыс. кв. м на улице Степана Супруна;
производственная зона №34 «Черемашки» — 98,7 кв. м недвижимости;
ул. Вавилова, вл. 48В, 66, 68 — 1,02 га, на которых появится около 18 тыс. кв.м жилья.
Всего на площадках хотят построить почти 1 млн квадратных метров жилья.
@live_mos
В сданных новостройках отмечается рост непроданных квартир
По итогам апреля их объем вырос на 30% по сравнению с мартом.
Цены на квартиры в сданных новостройках в апреле составили 187 тыс. руб. за кв. м.
Самая большая разница в ценах между сданными и строящимися новостройками была зафиксирована:
• в Нижнем Новгороде: +23,4%
• в Москве: +19,6%
• в Самаре: +18,6%
@live_mos
По итогам апреля их объем вырос на 30% по сравнению с мартом.
«При покупке таких квартир девелоперы предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки. За счет этого растет и доля таких объектов в общем объеме сделок», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Цены на квартиры в сданных новостройках в апреле составили 187 тыс. руб. за кв. м.
Самая большая разница в ценах между сданными и строящимися новостройками была зафиксирована:
• в Нижнем Новгороде: +23,4%
• в Москве: +19,6%
• в Самаре: +18,6%
@live_mos
В столице цены на элитное жильё к концу 2025 года могут вырасти на 10%
За период с января по апрель средняя цена «квадрата» элитного жилья увеличилась на 3,5%. Максимальный ценовой прирост придётся на период со второй половины сентября и до конца года.
За последние четыре месяца в отдельных элитных проектах цены выросли на 10%. При этом в ТОП-100 самых дорогих квартир в Москве не произошло заметных изменений. Стоимость «квадрата» такого жилья сейчас составляет около 4,5 млн рублей.
В I квартале 2025 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья столицы выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За квартал было заключено 347 сделок с элитным жильём на сумму 71 млрд рублей.
@live_mos
За период с января по апрель средняя цена «квадрата» элитного жилья увеличилась на 3,5%. Максимальный ценовой прирост придётся на период со второй половины сентября и до конца года.
За последние четыре месяца в отдельных элитных проектах цены выросли на 10%. При этом в ТОП-100 самых дорогих квартир в Москве не произошло заметных изменений. Стоимость «квадрата» такого жилья сейчас составляет около 4,5 млн рублей.
В I квартале 2025 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья столицы выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За квартал было заключено 347 сделок с элитным жильём на сумму 71 млрд рублей.
@live_mos
🏠 РАСК: отмена комиссий банками не приведет к снижению цен на новостройки
🟠Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России,заявил глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
"Стоимость таких комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита. Отмена этих комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра. Это просто перестанет быть одним из факторов для роста", - сказал Выломов.
🟠Комиссии банкам являются незначительной частью затрат девелоперов и в дальнейшей перспективе основные расходы, такие как: земля, стройматериалы, рабочая сила, инфраструктура, могут продолжить расти из-за инфляции. И, в случае увеличения других издержек, экономия на комиссиях компенсирует их.
@live_mos
🟠Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России,заявил глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
"Стоимость таких комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита. Отмена этих комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра. Это просто перестанет быть одним из факторов для роста", - сказал Выломов.
🟠Комиссии банкам являются незначительной частью затрат девелоперов и в дальнейшей перспективе основные расходы, такие как: земля, стройматериалы, рабочая сила, инфраструктура, могут продолжить расти из-за инфляции. И, в случае увеличения других издержек, экономия на комиссиях компенсирует их.
@live_mos
Донстрой опубликовал результаты по итогам первых четырех месяцев этого года
Выручка от продаж выросла на 30% к прошлому году и составила 55,5 млрд рублей.
Объем проданных жилых площадей вырос до 88 тысяч кв.м (+3%) или 1090 квартир.
Компания занимает второе место в Москве по объему общей выручки с показателем, и первое – по выручке в сегментах бизнес и выше.
@live_mos
Выручка от продаж выросла на 30% к прошлому году и составила 55,5 млрд рублей.
"Это максимальное значение в истории компании, достигнутое за первые четыре месяца года", - указывается в сообщении.
Объем проданных жилых площадей вырос до 88 тысяч кв.м (+3%) или 1090 квартир.
Компания занимает второе место в Москве по объему общей выручки с показателем, и первое – по выручке в сегментах бизнес и выше.
@live_mos
✅ Строительный кризис: число подрядчиков в России резко сокращается из-за падения объемов строительства
➖ В России сокращается число подрядчиков из-за высокой ключевой ставки и урезания льготных ипотечных программ, рассказал Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Рынок новостроек держится, но обороты застройщиков падают, а малый бизнес, составляющий основу подрядчиков, страдает больше всего. Этим же объясняется и снижение числа мигрантов, работающих на российских стройках, — на 15-20% в сравнении с прошлым годом — до 500 тыс. человек.
➖ Сейчас в России порядка 300 тыс. подрядных организаций. Ранее их число ежегодно увеличивалось на 6 тыс. компаний (+2%). Но теперь количество закрывающихся превышает создающихся. Объемы строительства в крупных регионах упали на 7–40%. В таких условиях даже крупные подрядчики не выдерживают простоя дольше месяца, отмечает Глушков. В общем, стройка еще жива, но чувствует себя не очень.
@live_mos
➖ В России сокращается число подрядчиков из-за высокой ключевой ставки и урезания льготных ипотечных программ, рассказал Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Рынок новостроек держится, но обороты застройщиков падают, а малый бизнес, составляющий основу подрядчиков, страдает больше всего. Этим же объясняется и снижение числа мигрантов, работающих на российских стройках, — на 15-20% в сравнении с прошлым годом — до 500 тыс. человек.
➖ Сейчас в России порядка 300 тыс. подрядных организаций. Ранее их число ежегодно увеличивалось на 6 тыс. компаний (+2%). Но теперь количество закрывающихся превышает создающихся. Объемы строительства в крупных регионах упали на 7–40%. В таких условиях даже крупные подрядчики не выдерживают простоя дольше месяца, отмечает Глушков. В общем, стройка еще жива, но чувствует себя не очень.
@live_mos
Средний размер ипотеки в РФ достиг рекордных 4,4 млн рублей
Средний чек по ипотеке вырос до рекордных 4,4 млн рублей, следует из статистики ЦБ. Причины — в росте стоимости жилья. При этом, несмотря на высокие ставки и ужесточения со стороны банков, люди продолжают брать ссуды на квартиры.
В то же время увеличивается и средний срок кредитования — он почти достиг рекордных 26 лет. Если человек сейчас оформит ипотеку на 4,4 млн на такой период под 30%, то переплата превысит 10 млн рублей.
@live_mos
Средний чек по ипотеке вырос до рекордных 4,4 млн рублей, следует из статистики ЦБ. Причины — в росте стоимости жилья. При этом, несмотря на высокие ставки и ужесточения со стороны банков, люди продолжают брать ссуды на квартиры.
В то же время увеличивается и средний срок кредитования — он почти достиг рекордных 26 лет. Если человек сейчас оформит ипотеку на 4,4 млн на такой период под 30%, то переплата превысит 10 млн рублей.
@live_mos
Мосфильмовская, 35 — очередной проект
Для площадки появилась концепция от Arch(e)type (ранее публиковали такой вариант от неизвестного автора). Ходят слухи, что на площадку выйдет Level Group (причем, в партнерстве с некой загадочной фирмой «ТПС Недвижимость».
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» (800 м).
@live_mos
Для площадки появилась концепция от Arch(e)type (ранее публиковали такой вариант от неизвестного автора). Ходят слухи, что на площадку выйдет Level Group (причем, в партнерстве с некой загадочной фирмой «ТПС Недвижимость».
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» (800 м).
@live_mos
✅ ФАС выявила ограничения доступа провайдеров в ЖК ПИК
➖ Федеральная антимонопольная служба России обнаружила признаки ограничения доступа операторов связи в жилые комплексы, построенные застройщиком ПИК.
➖ По результатам анализа, ФАС выявила, что ограничения доступа и возможность подключения только к одному провайдеру (Lovit) наблюдаются в тех ЖК, где управляющая компания входит в группу ПИК. Эти проблемы выявлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
@live_mos
➖ Федеральная антимонопольная служба России обнаружила признаки ограничения доступа операторов связи в жилые комплексы, построенные застройщиком ПИК.
➖ По результатам анализа, ФАС выявила, что ограничения доступа и возможность подключения только к одному провайдеру (Lovit) наблюдаются в тех ЖК, где управляющая компания входит в группу ПИК. Эти проблемы выявлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
@live_mos
Интересные цифры от ИЭГ.
"Институт экономики города" об инфляции и росте цен на недвижимость:
• В апреле этого года номинальные цены на строящееся жилье по всей России выросли на 9% год к году.
• Это меньше инфляции, которая в годовом выражении составила 10,2%.
• Реально располагаемые доходы (за вычетом обязательных платежей и скорректированные на инфляцию) российских граждан в первом квартале выросли на 8,4% год к году.
Рост цен на новостройки остановился, что в совокупности с увеличением доходов населения привело к росту доступности жилья в России, пишет "Коммерсант".
По подсчетам ИЭГ, в прошлом году доступность жилья выросла на 6,7% год к году: коэффициент доступности жилья составил три года и три месяца (картинка).
С одной стороны, рост цен ниже инфляции, но с другой — 9% при средней стоимости новостройки в 8 млн руб. — это 720 тыс. руб. за год.
@live_mos
"Институт экономики города" об инфляции и росте цен на недвижимость:
• В апреле этого года номинальные цены на строящееся жилье по всей России выросли на 9% год к году.
• Это меньше инфляции, которая в годовом выражении составила 10,2%.
• Реально располагаемые доходы (за вычетом обязательных платежей и скорректированные на инфляцию) российских граждан в первом квартале выросли на 8,4% год к году.
Рост цен на новостройки остановился, что в совокупности с увеличением доходов населения привело к росту доступности жилья в России, пишет "Коммерсант".
По подсчетам ИЭГ, в прошлом году доступность жилья выросла на 6,7% год к году: коэффициент доступности жилья составил три года и три месяца (картинка).
С одной стороны, рост цен ниже инфляции, но с другой — 9% при средней стоимости новостройки в 8 млн руб. — это 720 тыс. руб. за год.
@live_mos
В первой тройке мегаполисов, где в апреле сильнее всего подорожали новостройки, Казань опередила Санкт-Петербург и Москву — «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в апреле 2025 года в Казани выросла на 6,2% по сравнению с мартом, составив 258,3 тыс. руб. Рост объясняется высоким спросом на высокобюджетные новостройки.
На втором месте — Санкт-Петербург (+5,3%, 302,2 тыс. руб.). На третьем — Москва (+4,5%, 556,2 тыс. руб.).
@live_mos
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в апреле 2025 года в Казани выросла на 6,2% по сравнению с мартом, составив 258,3 тыс. руб. Рост объясняется высоким спросом на высокобюджетные новостройки.
На втором месте — Санкт-Петербург (+5,3%, 302,2 тыс. руб.). На третьем — Москва (+4,5%, 556,2 тыс. руб.).
@live_mos
В «1-м Донском» сданы первые корпуса
В Ленинском округе сданы первые два корпуса ЖК «1-й Донской» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК). Это 1 017 квартир общей площадью 82,4 тыс. кв. м, кладовые и помещения под коммерцию. Территория — закрытая, и она уже благоустроена. Есть игровые зоны для детей всех возрастов, беседки, места для отдыха и велодорожки. В финальной версии проекта будет 9 домов, школа на 1350 учеников, два детских сада, парковки, скорая помощь и прогулочная зеленая зона.
@live_mos
В Ленинском округе сданы первые два корпуса ЖК «1-й Донской» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК). Это 1 017 квартир общей площадью 82,4 тыс. кв. м, кладовые и помещения под коммерцию. Территория — закрытая, и она уже благоустроена. Есть игровые зоны для детей всех возрастов, беседки, места для отдыха и велодорожки. В финальной версии проекта будет 9 домов, школа на 1350 учеников, два детских сада, парковки, скорая помощь и прогулочная зеленая зона.
@live_mos
Минфин ответил девелоперам.
Глава группы по развитию ипотеки девелопера "Неометрия" Ирина Казанцева предположила, что в России могут ужесточить условия выдачи "семейной ипотеки" после расширения этой программы.
Казанцева считает, что для обеспечения такой ипотеки потребуется значительный объем финансовых вложений, т.к. количество потенциальных участников программы резко увеличится.
Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что ужесточать или менять условия выдачи льготной ипотеки не планируется. По словам министра, ужесточение условий по ипотечным программам с господдержкой нецелесообразно.
@live_mos
Глава группы по развитию ипотеки девелопера "Неометрия" Ирина Казанцева предположила, что в России могут ужесточить условия выдачи "семейной ипотеки" после расширения этой программы.
Казанцева считает, что для обеспечения такой ипотеки потребуется значительный объем финансовых вложений, т.к. количество потенциальных участников программы резко увеличится.
Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что ужесточать или менять условия выдачи льготной ипотеки не планируется. По словам министра, ужесточение условий по ипотечным программам с господдержкой нецелесообразно.
@live_mos