Запись вчерашнего стрима выложена на бусти. Доступ свободный.
Ссылка - здесь.
Еще раз всем большое спасибо за интересные вопросы. Мне особенно понравился вопрос о постройке, возведенной одним сособственником земельного участка без согласия другого.
Ссылка - здесь.
Еще раз всем большое спасибо за интересные вопросы. Мне особенно понравился вопрос о постройке, возведенной одним сособственником земельного участка без согласия другого.
A72-19547-2022_20251225_Opredelenie.pdf
210 KB
Это самый ужасный текст 2025 года. Надеюсь, что судье верх.суда Шилохвосту за него хотя бы стыдно
Музыка, нейросети и сообщество. Чем юристы занимались в 2025 году?
Подводя итоги 2025 года, мы решили не спрашивать коллег о выигранных делах, закрытых сделках и других успехах. Вместо этого узнали, чем еще, кроме права, юристы занимались, чтобы не выгореть. Коллеги поделились, как в этом помогает запуск сообществ и образовательных проектов, зачем выходить на сцену и осваивать навыки, далекие от права.
Читайте здесь.
❄️❄️❄️
Еще напоминаем, что осталось несколько часов, чтобы оформить годовую подписку и читать ШОРТРИД 15 месяцев вместо 12. Подписаться на год и получить 3 месяца в подарок можно сегодня до конца дня по ссылке.
Подводя итоги 2025 года, мы решили не спрашивать коллег о выигранных делах, закрытых сделках и других успехах. Вместо этого узнали, чем еще, кроме права, юристы занимались, чтобы не выгореть. Коллеги поделились, как в этом помогает запуск сообществ и образовательных проектов, зачем выходить на сцену и осваивать навыки, далекие от права.
Читайте здесь.
❄️❄️❄️
Еще напоминаем, что осталось несколько часов, чтобы оформить годовую подписку и читать ШОРТРИД 15 месяцев вместо 12. Подписаться на год и получить 3 месяца в подарок можно сегодня до конца дня по ссылке.
На Бусти выложена третья лекция из моего небольшого спецкурса "Частноправовые доктрины".
Она посвящена проблеме ограниченных вещных прав. Это первая лекция из двух на эту тему.
Ссылка на лекцию - см. здесь.
Обсуждаются вопросы механизмы создания ограниченных вещных прав (принцип вычитания и принцип отражения), типология вещных прав (право пользоваться вещью, право извлекать ценность из вещи, право преимущественного присвоения вещи). Разбирается отличие континентальной системы вещных прав и система прав на землю по общему праву. Разбираются отдельные виды ограниченных вещных прав.
Небольшой комментарий.
Я должен признаться, что эта тема - одна из моих самых любимых. Но я очень редко где её читаю. Она очень содержательная, очень жизненная и очень захватывающая.
В рамках курса я думал посвятить ей одну лекцию, но так увлекся, что прочитал две. Потому что читал ее не по действующему закону или судебной практике, а так, как будто у нас в России есть нормальное вещное право.
Нынешнее вещное право в нашем ГК это какое-то собрание недоразумений и отрыжки советского прошлого.
Настоящее, подлинное вещное право - в реформе раздела II ГК, которая пока так и не стала законом. Когда её примут, тогда и появится материал для обсуждения практикующих юристов.
Но! Очень важно быть готовым к этому моменту (а в том, что реформу примут рано или поздно, я не сомневаюсь). Поэтому теоретические азы вещного права надо усваивать уже сегодня.
Традиционно лекция первые три недели доступна для отдельной покупки.
Потом она станет доступна всем подписчикам бусти-канала (до 01.01.26 - 250 руб./мес., с 01.01.26 - 350 руб./мес.).
Она посвящена проблеме ограниченных вещных прав. Это первая лекция из двух на эту тему.
Ссылка на лекцию - см. здесь.
Обсуждаются вопросы механизмы создания ограниченных вещных прав (принцип вычитания и принцип отражения), типология вещных прав (право пользоваться вещью, право извлекать ценность из вещи, право преимущественного присвоения вещи). Разбирается отличие континентальной системы вещных прав и система прав на землю по общему праву. Разбираются отдельные виды ограниченных вещных прав.
Небольшой комментарий.
Я должен признаться, что эта тема - одна из моих самых любимых. Но я очень редко где её читаю. Она очень содержательная, очень жизненная и очень захватывающая.
В рамках курса я думал посвятить ей одну лекцию, но так увлекся, что прочитал две. Потому что читал ее не по действующему закону или судебной практике, а так, как будто у нас в России есть нормальное вещное право.
Нынешнее вещное право в нашем ГК это какое-то собрание недоразумений и отрыжки советского прошлого.
Настоящее, подлинное вещное право - в реформе раздела II ГК, которая пока так и не стала законом. Когда её примут, тогда и появится материал для обсуждения практикующих юристов.
Но! Очень важно быть готовым к этому моменту (а в том, что реформу примут рано или поздно, я не сомневаюсь). Поэтому теоретические азы вещного права надо усваивать уже сегодня.
Традиционно лекция первые три недели доступна для отдельной покупки.
Потом она станет доступна всем подписчикам бусти-канала (до 01.01.26 - 250 руб./мес., с 01.01.26 - 350 руб./мес.).
Завтра начинается 2026 год.
Уже много лет подряд, я замечаю для себя, что каждый новый год объективно хуже предыдущего. 2020 хуже 2019, 2021 хуже 2020, 2022 хуже 2021 и так далее.
Скорее всего, 2026 будет хуже 2025.
Что значит хуже? Новые запреты, новые ограничения, новые поражения в правах. Новые безумные громкие дела и неправовые решения. Новые налоги и новые расходы, которых не было раньше. В глобальном смысле ничего хорошего не происходит уже очень давно.
Пожалуй, последний год, когда новый год был объективно лучше прежнего, это 2010.
Удивительно, но в тенденции «каждый новый год хуже прежнего», живет не только Россия.
Премьер Италии Джорджа Мелони, которая мне симпатична тем, что она молодая, живая и настоящая, поздравляя итальянцев с Рождеством сказала:
«Прошлый год был тяжелым для всех нас, но не волнуйтесь — следующий год будет еще хуже. Поэтому я советую вам как следует отдохнуть во время этих праздников».
Кажется, как будто она обращалась и к россиянам.
Но! Удивительно, что несмотря на это всё, я каждый год 31 декабря думаю о том, как удачен был уходящий год для меня лично.
Я получил новые знания, участвовал в интересных проектах, познакомился с новыми симпатичными людьми, побывал в новых местах, радовался за успехи своих близких.
Видимо, особенность человеческой психики такова, что она умеет даже на общем плохом фоне всегда выискать что-то хорошее для человека.
Чтобы дарить ему надежду и веру в то, что когда-нибудь все будет хорошо. В том числе и в следующем году.
Пусть следующий год будет таким, чтобы нам всем было бы проще 31 декабря 2026 думать о 2027!
С Новым годом!
Уже много лет подряд, я замечаю для себя, что каждый новый год объективно хуже предыдущего. 2020 хуже 2019, 2021 хуже 2020, 2022 хуже 2021 и так далее.
Скорее всего, 2026 будет хуже 2025.
Что значит хуже? Новые запреты, новые ограничения, новые поражения в правах. Новые безумные громкие дела и неправовые решения. Новые налоги и новые расходы, которых не было раньше. В глобальном смысле ничего хорошего не происходит уже очень давно.
Пожалуй, последний год, когда новый год был объективно лучше прежнего, это 2010.
Удивительно, но в тенденции «каждый новый год хуже прежнего», живет не только Россия.
Премьер Италии Джорджа Мелони, которая мне симпатична тем, что она молодая, живая и настоящая, поздравляя итальянцев с Рождеством сказала:
«Прошлый год был тяжелым для всех нас, но не волнуйтесь — следующий год будет еще хуже. Поэтому я советую вам как следует отдохнуть во время этих праздников».
Кажется, как будто она обращалась и к россиянам.
Но! Удивительно, что несмотря на это всё, я каждый год 31 декабря думаю о том, как удачен был уходящий год для меня лично.
Я получил новые знания, участвовал в интересных проектах, познакомился с новыми симпатичными людьми, побывал в новых местах, радовался за успехи своих близких.
Видимо, особенность человеческой психики такова, что она умеет даже на общем плохом фоне всегда выискать что-то хорошее для человека.
Чтобы дарить ему надежду и веру в то, что когда-нибудь все будет хорошо. В том числе и в следующем году.
Пусть следующий год будет таким, чтобы нам всем было бы проще 31 декабря 2026 думать о 2027!
С Новым годом!
Верх.суд второй раз употребляет термин «распорядительная сделка» в судебном акте - см. определение № 305-ЭС25-9197.
Он описывает этим термином ситуацию, в которой цедент заключил договор купли-продажи требования с цессионарием, последний заплатил деньги за требование, а потом выяснилось , что цедент никогда не был кредитором по этому требованию.
Верх.суд пишет:
«Кредитор может передать другому лицу только существующее право требования. При этом передача недействительного требования, под которым понимается, в том числе и
отсутствующее у первоначального кредитора право, влечет ответственность передающей стороны на основании статьи 390 ГК РФ.
Действительность требования, за которую отвечает цедент, означает, что данное требование должно перейти к цессионарию в результате исполнения договора, на основании которого производится уступка.
…
Таким образом, цедент, который совершает распорядительную сделку, направленную на перенос обязательственного права, несет ответственность перед цессионарием в случае, если этот распорядительный эффект не срабатывает в силу отсутствия уступаемого права.
При этом действительность обязательственных последствий самого договора, на основании которого осуществляется уступка, не ставится под сомнение».
Прекрасно! Теперь можно смело утверждать, что российскому праву концепция распорядительной сделки известна. Осталось разобраться, всегда ли каузальна она или иногда (или всегда) абстрактна.
Если бы были выделены смысловые блоки и пронумерованы абзацы, это было бы 10/10.
Он описывает этим термином ситуацию, в которой цедент заключил договор купли-продажи требования с цессионарием, последний заплатил деньги за требование, а потом выяснилось , что цедент никогда не был кредитором по этому требованию.
Верх.суд пишет:
«Кредитор может передать другому лицу только существующее право требования. При этом передача недействительного требования, под которым понимается, в том числе и
отсутствующее у первоначального кредитора право, влечет ответственность передающей стороны на основании статьи 390 ГК РФ.
Действительность требования, за которую отвечает цедент, означает, что данное требование должно перейти к цессионарию в результате исполнения договора, на основании которого производится уступка.
…
Таким образом, цедент, который совершает распорядительную сделку, направленную на перенос обязательственного права, несет ответственность перед цессионарием в случае, если этот распорядительный эффект не срабатывает в силу отсутствия уступаемого права.
При этом действительность обязательственных последствий самого договора, на основании которого осуществляется уступка, не ставится под сомнение».
Прекрасно! Теперь можно смело утверждать, что российскому праву концепция распорядительной сделки известна. Осталось разобраться, всегда ли каузальна она или иногда (или всегда) абстрактна.
Если бы были выделены смысловые блоки и пронумерованы абзацы, это было бы 10/10.
На Бусти выложена четвертая лекция из моего небольшого курса "Частноправовые доктрины".
Это продолжение разбора доктрины ограниченных вещных прав. Начало лекции было выложено неделю назад.
Как я уже рассказывал, ограниченные вещные права - это моя, пожалуй, самая любимая лекционная тема.
Она - про то, как при помощи вещного права мы можем надежно обустраивать нашу ежедневную жизнь. Пользоваться чужой землей, получать доход от эксплуатации своей недвижимости третьими лицами, заниматься благотворительностью и даже обеспечить пожилому отцу ежедневную кружку пива в собственной пивоварне.
То есть, то, что составляет суть жизни обычного нормального человека.
Как обычно, лекция доступна в первые три недели только для отдельной покупки (если кто-то не хочет подписываться на канал или хочет послушать ее скорее).
Потом она будет доступна всем подписчикам 1 уровня (с 01.01.26 - стоимость 349 руб./мес., для тех, кто подписался до 01.01.26 я решил сохранить прежнюю стоимость месячной подписки при её продлении).
Кстати, с сегодняшнего дня подписчикам доступна первая лекция цикла - о понятии добросовестности.
Это продолжение разбора доктрины ограниченных вещных прав. Начало лекции было выложено неделю назад.
Как я уже рассказывал, ограниченные вещные права - это моя, пожалуй, самая любимая лекционная тема.
Она - про то, как при помощи вещного права мы можем надежно обустраивать нашу ежедневную жизнь. Пользоваться чужой землей, получать доход от эксплуатации своей недвижимости третьими лицами, заниматься благотворительностью и даже обеспечить пожилому отцу ежедневную кружку пива в собственной пивоварне.
То есть, то, что составляет суть жизни обычного нормального человека.
Как обычно, лекция доступна в первые три недели только для отдельной покупки (если кто-то не хочет подписываться на канал или хочет послушать ее скорее).
Потом она будет доступна всем подписчикам 1 уровня (с 01.01.26 - стоимость 349 руб./мес., для тех, кто подписался до 01.01.26 я решил сохранить прежнюю стоимость месячной подписки при её продлении).
Кстати, с сегодняшнего дня подписчикам доступна первая лекция цикла - о понятии добросовестности.
Статья 170 ГК устанавливает, что в случае если стороны заключили для вида договор, например, купли-продажи недвижимости по цене 100, хотя договорились о том, что цена будет 200, то сделка на 100 ничтожна как притворная.
Сделка на 200 будет действительна только если она оформлена в виде единого документа (ст. 550 ГК). Если же договоренность о цене в 200 существует только на словах, то сделка будет ничтожной вследствие порока формы.
Чуть более сложная ситуация - когда уплата 200 оформлена распиской. Я думаю, что это тоже порок формы и прикрываемая сделка на 200 все-таки ничтожна. Следовательно, покупатель не приобрел собственность на предмет договора, даже если он зарегистрирован в реестре как собственник.
Думаю, что это хоть и жесткий подход, но он нужен, чтобы дестимулировать совершение притворных сделок.
Очень оригинальное решение этой задачки у французов. В случае если стороны договорились о занижении цены при продаже недвижимости, то прикрываемая сделка является ничтожной (ст. 1202 СС), а прикрывающая – действительной.
То есть, покупатель может уплатить продавцу цену по притворной сделке и стать собственником недвижимости дешевле, чем он был готов заплатить за нее.
Считается, что это – премия покупателю, который разоблачил обман казны; а то, что он нарушил слово, данное продавцу, не считается упречным поведением.
Очень красиво!
Сделка на 200 будет действительна только если она оформлена в виде единого документа (ст. 550 ГК). Если же договоренность о цене в 200 существует только на словах, то сделка будет ничтожной вследствие порока формы.
Чуть более сложная ситуация - когда уплата 200 оформлена распиской. Я думаю, что это тоже порок формы и прикрываемая сделка на 200 все-таки ничтожна. Следовательно, покупатель не приобрел собственность на предмет договора, даже если он зарегистрирован в реестре как собственник.
Думаю, что это хоть и жесткий подход, но он нужен, чтобы дестимулировать совершение притворных сделок.
Очень оригинальное решение этой задачки у французов. В случае если стороны договорились о занижении цены при продаже недвижимости, то прикрываемая сделка является ничтожной (ст. 1202 СС), а прикрывающая – действительной.
То есть, покупатель может уплатить продавцу цену по притворной сделке и стать собственником недвижимости дешевле, чем он был готов заплатить за нее.
Считается, что это – премия покупателю, который разоблачил обман казны; а то, что он нарушил слово, данное продавцу, не считается упречным поведением.
Очень красиво!