История одного особняка: как объект культурного наследия XIX века стал офисом бюро KPLN

Пять лет назад основатели архитектурного бюро «Крупный план» искали новый офис. А нашли — целую историю. И дом, который сам стал важной частью бюро.

На Новоалексеевской улице они встретили его — заброшенный и находящийся в запустении объект культурного наследия. Архитекторы бережно подошли к его восстановлению, заказали архивные выписки и исторические справки.

Лишь после изучения материалов приступили к восстановлению, стараясь сохранить концептуальные решения авторов проекта: архитектора Максима Геппенера и инженеров Николая Зимина и Константина Дункера.

Сжатые сроки на первые восстановительные работы и переезд в здание стали главным вызовом.

«Мы были вынуждены переехать из нашего старого офиса, когда сменился его собственник всего за три месяца. В нашем новом доме снимали слой за слоем и обнаруживали настоящие ценности. Под линолеумом— исторический паркет, под фальшпанелями — своды Монье. В заваленном подвале — уникальную вентиляцию XIX века, которую удалось восстановить», — рассказывает Сергей Никешкин, сооснователь и партнер архбюро «Крупный план» (KPLN).

Призрак, зеркало и камин
В старых стенах всегда живут легенды. Говорят, что самый старинный предмет в особняке — зеркало. И по ночам из его глубины может появиться призрак главного инженера Алексеевской насосной станции Владимира Ольденборгера — по одной из версий, он до сих пор ищет здесь воду и, кажется, одобряет, что в его кабинете (теперь это кабинет партнеров бюро) время от времени снова трещат дрова в камине и царит «та самая» особая атмосфера.

Владельцы активно восстанавливают чердак и вскоре стропильная система станет частью интерьера, а в планах — восстановить утраченную террасу.

Часть инженерной истории Москвы
Особняк KPLN — важная часть комплекса исторических зданий бывшей Алексеевской водоподъемной станции, которые также отреставрированы и открыты для публики. Привлекают внимание круглая башня с кабинетом главного инженера, чугунная колонная галерея, водопроводные коллекторы и чугунные перекрытия.

Как показывает опыт KPLN, у заброшенных зданий есть шанс на новую жизнь — красивую, вдохновляющую, долгую.
Особенно если в них живут камин, балкон с мангалом и... гость из прошлого, который благоволит к тем, кто ценит и хранит историю.
#редевелопмент #KPLN, #окн, #историческаясреда #newfunction #archbureau #рождественскаяистория

В преддверии Нового года фонд поддержки культуры и искусства DICTUM FACTUM, основанный Евгением и Юлией Герасимовыми напоминает о серии книг, которые могут быть отличным подарком архитектору, дизайнеру, урбанисту и всякому, кого интересует история архитектуры.

За каждой книгой стоит долгая и кропотливая работа: авторов изданий, редакторов, корректоров, фотографов, сотрудников издательства.

Фонд DICTUM FACTUM желает подписчикам моего канала «открывать новые горизонты в Новом году и, конечно, открывать для себя зодчих города на Неве вместе с монографиями фонда DICTUM FACTUM».

#dictumfactum #книги #наследие #искусство #art

У нас на Ивановской горке на протяжении веков обитают или вдруг проявляются одни и те же персонажи и образы. Я их наблюдаю с 80-х, поэтому не могу перепутать или ошибиться.
Незначительно, совсем чуть-чуть, меняются силуэты одежды, но лица, нет — они не меняются.
Я всегда узнаю их, тех, кто обитает здесь сотни лет, принимая чуть более актуальный вид.

У этих сущностей всегда очень бледные лица, мешковатые одежды, странная грубоватая обувь, нет сумок и вещей. Они всегда молоды — чуть за двадцать.

В канун Рождества и Нового года их становится больше — особенно в районе Подколокольного и Ивановского переулков, Солянки и Забелина.
Встречали таких пришельцев из прошлого?
#рождественскаяистория