Сдача дома и срок передачи ключей - разные сроки 

Дом сдан, а переехать ещё нельзя...
И никакого подвоха.

Просто срок сдачи дома и срок передачи ключей собственникам - это разные этапы и они запланированы на разные даты.

➡️Срок сдачи дома
Это дата, до которой застройщик должен завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Этот срок прописан и может сдвигаться, если застройщик опережает свой план или, к сожалению, не успевает закончить работы.

Пока идёт госкомиссия, застройщик завершает отделку в квартирах, облагораживает территорию, проверяет работоспособность всех систем и формирует график с датами передачи ключей.

➡️ Срок передачи ключей
Это дата, до которой застройщик обязан передать покупателям квартиры.
Она зафиксирована в договоре долевого участия и менять её в одностороннем порядке застройщик не может.

От ввода дома в эксплуатацию до передачи ключей в среднем проходит 3-6 месяцев.

Если вы планируете переезд, нужно ориентироваться на срок передачи ключей, а не на сдачу дома.
Но в любом случае, это радостное событие, связанное с новым этапом в вашей жизни в новой квартире.

#стартпродаж #новыйпроект

Новый проект бизнес-класса у метро Стахановская и Нижегородская стоимостью от 11,86 млн ₽

Проект включает в себя 
четыре корпуса с собственной 
инфраструктурой, уникальным 
благоустройством и приватным 
пространством.

В рамках первой очереди будет построен дом высотой до 7 до 30 этажей с подземным паркингом и келлерами.

😄Ст. метро "Стахановская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Нижегородская" - 12 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

Вход на территорию комплекса 
будет осуществлятся через центральное лобби.
✅Лаундж-зону с мягкой мебелью и биокамином можно использовать для отдыха, дружеских встреч и деловых переговоров.

Во входных группах также разместятся помещения для мытья лап питомцев, колясочные, гостевые санузлы. 
За стойкой ресепшена можно будет решить любые вопросы с 
помощью круглосуточного консьерж-сервиса.

⏩Собственная инфраструктура хорошо продумана и поможет 
организовать жизнь резидентов с максимальным удобством. 
Первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру: 
здесь запроектированы помещения для магазинов, кафе, пунктов услуг, спортивных и оздоровительных учреждений.

Территория проекта благоустроена с учётом современных стандартов комфорта и безопасности. Особое внимание уделят озеленению.
Запроектированы детские игровые площадки, спортивные зоны и удобные прогулочные аллеи.

ЖК будет оснащён подземным паркингом. Кроме того, предусмотрены места с зарядными станциями для электромобилей, отдельные зоны для хранения велосипедов и мототранспорта.

📌ЖК находится в одном из самых перспективных районов Москвы - Нижегородском. Здесь уже есть всё необходимое - от детских садов, школ, современных медцентров до торгово-развлекательных центров, кафе, химчисток и салонов красоты.

Вокруг жилого комплекса находятся благоустроенные зелёные пространства, где можно отвлечься от городской суеты: Кусковский лесопарк, народный парк "Карачарово", Измайловский парк.
А в ближайшее время их станет ещё больше - в самом 
Нижегородском районе появится новый парк площадью 2,4 га с 
детскими и спортивными площадками, зонами для выгула собак и местами для тихого отдыха.

👨‍👩‍👦 В проекте большой выбор планировок: кухни-столовые для семейных встреч, мастер-спальни с личными санузлами и гардеробами для уединённого 
отдыха, кабинеты для удалённой 
работы, постирочные, увеличенное количество санузлов и большие площади ванных комнат решат много бытовых вопросов.

На верхних этажах запланированы пентхаусы и лоты с высокими потолками (до 6,1 м) и панорамным остеклением. Квартиры поставляются без чистовой отделки.

Всего в комплексе проектируется порядка 874 квартир.

💵 Минимальные цены:
– студии от 29,4 м² - от 11,86 млн ₽,
– 1ккв от 33,3 м² - от 13 млн ₽,
– 2Екк от 37,3 м² - от 16,8 млн ₽,
– 2ккв от 49,1 м² - от 17,5 млн ₽.

Ввод дома в эксплуатацию намечен на III кв. 2028 года.

Подробнее консультирую в личных сообщениях, познакомлю с планировками, стоимостью и индивидуальным расчётом по понравившемуся варианту.

#расчетпоипотеке

Трёхкомнатная квартира с отделкой White box, двумя гардеробными и мастер-спальней в Химках за 64 865 ₽ в месяц

Бюджетный и просторный вариант для семьи: вместительный холл со входом в первую гардеробную, где сможете хранить верхнюю одежду, обувь, хозяйственные товары, прострная кухня с выходом на лоджию, ещё одна гардеробная для удобства всех членов семьи, два санузла и мастер-спальня с ещё одним санузлом.

О квартире:
😄Площадь - 84,9 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 525 419 ₽
😄ПВ - 2 706 437 ₽
😄Ежемесячный платёж - 64 865 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса в городе Химки.

😄Ст. МЦД-3 "Химки" - 10 мин на авто
😄МКАД - 15 мин езды
😄Ленинградское шоссе - 25 мин езды
😄ТТК - 45 мин езды

Новостройка будет отлично вписана в природное окружение. Поблизости есть канал имени Москвы и река Клязьма.
➡️Здесь можно заниматься водными видами спорта: кататься на сапах, лодках, катамаранах и водных мотоциклах. На берегу реки открыты базы отдыха, кафе и рестораны.
✔️В 7 мин пешком - Химкинский лес - отличное место для прогулок и занятий спортом.

Сквозные подъезды в домах предусматривают возможность выхода как на улицу, так и в закрытый внутренний двор.

Входные группы расположены на уровне тротуаров.
📌В каждом лобби гостевая зона с мебелью и коворкингом.
Также выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.

Первые этажи отданы под заведения стрит-ритейла.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрено строительство 3 детских садов и школы.

Изюминкой жилого комплекса будут:
- спортивно-оздоровительный комплекс с термами и SPA,
- семейный парк развлечений.

▶️На территории комплекса будет свой торговый центр с просторным паркингом, где будет разнообразие магазинов, кафе, салонов красоты.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги под жилыми домами, а также отдельностоящий многоуровневый паркинг и открытые парковки.

Помимо разнообразия удобств в самом жилом комплексе, в шаговой доступности вы можете посетить продуктовые магазины, зоомагазин, барбершоп, авто-мойку, шиномонтаж.

В личных сообщениях бесплатно консультирую о возможности приобретения данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос.

⚡️⚡️⚡️
ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ со ставкой 13,99%

Если вы не подходите под условия льготного кредитования, а проценты по стандартным программам кажутся слишком высокими, один из ведущих девелоперов предлагает решение:
Ипотека для всех со ставкой 13,99% и первым взносом всего от 20%

Условия программы:
▪️первоначальный взнос - от 20%,
▪️сумма кредита - до 50 млн ₽,
▪️срок кредита - до 30 лет.

✔️Можно купить квартиру на любой стадии готовности при заключении договора
✔️Рефинансировать кредит при снижении ипотечных ставок

Чтобы подробнее ознакомиться с жилыми комплексами и получить расчёт, пишите мне в WhatsApp

#рассрочка

Ваша первая однокомнатная квартира с ПВ всего 10% и платежом 40 000 ₽ в месяц

Что может быть приятнее, если не покупка собственной уютной квартиры, да ещё и с хорошими условиями приобретения?
Эргономичная планировка, комфорт в проживании, удобное расположение, первый взнос, не превышающий даже 1 млн ₽, доступный ежемесячный платёж -  это точно ваш вариант!

О квартире:
😄Площадь - 34,7 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Переда ключей - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 316 310 ₽
😄ПВ - 877 597 ₽
😄Ежемесячный платёж на 22 месяца - 40 000 ₽
😄Остаток до 30.07.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Новомосковская", "Ольховая" - 13 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин пешком
😄Калужское шоссе - 1 км
😄МКАД - 14 км

Это масштабная застройка, включающая в себя три района:
– "Парк" - здесь будет расположено большинство спортивных и творческих площадок,
– "Берег" - часть домов будет выстроена вдоль реки Десна,
– "Лес" - больше внимания будет уделено зелёным зонам.

➡️Комплекс возводится по принципу "город в городе" с 15-минутной доступностью.
Это значит, что на территории новостройки будут все необходимые объекты инфраструктуры.

Проект включает в себя этнографический музей, общественный центр, спорткомплекс с катком и бассейном, магазины, службы сервиса, кафе.

🔥Девелопер возведёт свою богатую социальную инфраструктуру: 6 детских садов, 5 образовательных центров, 1 спортивную школу.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, где также будут расположены и келлеры.

На территории комплекса дворы закрыты от въезда машин.
Они предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями, прогулочных тропинок и вело-маршрутов. 

➡️Окружающая инфраструктура новостройки включает в себя: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные центры.

В личных сообщениях отвечу на все вопросы, касательно ЖК и возможности приобретения квартиры.
Или подберу вариант под ваш запрос и бюджет.

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box у МЕТРО Калужская со СКИДКОЙ 7,9 млн ₽

Вариант для тех, кто ценит комфорт и простор в собственной квартире.
Большая мастер-спальня с зоной установки шкафа, рабочей зоны или бьюти-уголка, отдельная гардеробная, где при желании можно организовать и постирочнуб, гостевой санузел и фантастически огромная кухня-гостиная, которую можно разделить и сделать полноценную вторую комнату: гостевую или детскую.

О квартире:
😄Площадь - 68,2 м²
😄Этаж - 20
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 35 914 120 ₽
😄Стоимость со скидкой - 28 013 014 ₽

💙 Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижном районе - Обручевском.

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ленинский проспект - 1 км
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 12 мин на авто

В состав комплекса входят дома от 28 до 47 этажей, объединённые двухровневым стилобатом, под которым размещен паркинг.

✅Внутренняя инфраструктура ЖК включает фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы, зону коворкинга, переговорную, детскую игровую комнату и другие объекты.

Также на территории комплекса размещается частный детский сад.

Внутренний двор без машин представляет двухуровневое пространство для игр детей разных возрастов.
Верхний уровень будет предназначен для досуга взрослых. Здесь есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха.

🔵Рядом с проектом находятся несколько школ, взрослая и детская поликлиники, множество супермаркетов и бизнес-центров.

Бесспорным преимуществом месторасположения комплекса является и близость Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка, где можно отдохнуть, погулять и позаниматься физкультурой на свежем воздухе.

В ближайшем окружении ЖК - лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ.
Поэтому данный вариант можно смело рассматривать для покупки ребёнку-студенту.

А благодаря сочетанию высоких потолков и панорамного остекления из окон квартиры открывается завораживающий вид на город.

✏️ Пишите в личные сообщения, сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.

#расчетпоипотеке

Бюджетная однокомнатная квартира с отделкой White box в ипотеку БЕЗ первого взноса и платежом 50 155 ₽ в месяц

Уютный вариант в качестве первого жилья: прострная кухня, где можно разместить угловой кухонный гарнитур, выход на лоджию с панорамным остеклением, где будет прекрасные видовые характеристики с 21 этажа, в холле можно установить небольшой шкаф для хранения вещей, спальня уютная и компактная.

О квартире:
😄Площадь - 33,8 м²
😄Этаж - 21
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 469 976 ₽
😄ПВ вносит застройщик - 2 093 995 ₽
😄Ежемесячный платёж - 50 155 ₽

📌ЖК благоустроенный, располагается на юге Москвы в 1 км от МКАД с южным плодовым садом и бульваром-дендрарием.
Здесь современная городская среда гармонично соединятся с природой.

Более детальнее информацию о ЖК можно посмотреть ЗДЕСЬ.

✔️А проконсультироваться по приобретению квартиры - в WhatsApp

#загороднаянедвижимость

Готовая однокомнатная квартира в загородном посёлке в живописной местности на берегу реки по IT-ипотеке с ежемесячным платежом 55 054 ₽

Загородную недвижимость тоже можно покупать с привлечением ипотеки для IT-специалистов.
Вашему вниманию предлагаю не дом, а именно квартиру. Но в данной местности вы сможете чувствовать себя очень комфортно, всё необходимое - на территории посёлка, да и забот гораздо меньше, чем с домом.
Как стартовый капитал молодому специалисту, подходящему под условия льготной ипотеки, - очень выгодное вложение. Даже с целью сдачи в аренду: в данной местности спрос хороший.

О квартире:
😄Площадь - 36,2 м²
😄Этаж - 1
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 491 884 ₽
😄ПВ - 2 299 526 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 054 ₽

Жилой малоэтажный комплекс расположился в Одинцовском районе на берегу реки Незнайка.

😄Ст. МЦД-4 "Санино" - 7 мин на авто
😄Ж/д ст. "Жаворонки" - 7 мин транспортом
😄Минское шоссе - 700 м
😄МКАД - 23 км

Проект включает в себя 9 корпусов, высота которых составит 4 этажа и 197 таунхаусов.

➡️Комплекс располагает собственной инфраструктурой: заявлен центр с детской комнатой, бесплатным спортивным залом, мини-саунами.
Для удалённой работы и общих мероприятий жильцов предусмотрена зона коворкинга.

В административно-бытовом комплексе расположатся магазины, кафе, магазины, услуги сервисных служб.

❗️ На территории будут расположены детский сад, школа и амбулатория.

Двор закроют от автомобилей и благоустроят, но основным местом отдыха предполагается благоустроенная набережная реки Незнайка.
Застройщик намерен разместить спортивные площадки, большую игровую зону для детей разных возрастов.
На другой берег реки будет вести мост, там устроят зоны отдыха и прогулок с беседками и барбекю-площадками.

На подземном этаже разместят келлеры.
А для парковки автовладельцев предназначены открытые стоянки за территорией двора.

✔️Более детально по покупке данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.

А что выберете вы?

Базовый минимум или роскошный максимум?
😄квартиру с гардеробной или с мастер-спальней и террасой,
😄окна во двор или на Москву-реку,
😄закрытую территорию или двухуровневый двор с собственным пешеходным бульваром,
😄отделку White box или чистовую с меблировкой,
😄сады и школы в шаговой доступности или прямо на территории жилого комплекса?

❗️Выбрать лучшую жизнь для себя - может каждый!
И это мы знаем на практике!

Часто к нам приходят клиенты и думают, что могут позволить себе только "какую-нибудь студию, точно без ремонта и на окраине города".

➡️А по итогу покупают полноценную квартиру с готовым ремонтом в проекте с прекрасными видовыми характеристиками на город или водную гладь.

Мы не переубеждаем, мы показываем, как вы можете жить на самом деле!

Если есть сомнения и неуверенность, вы боитесь, что не потянете и не решаетесь на изменения своей жизни в лучшую сторону, всегда можно проконсультироваться, на что можно рассчитывать.
Тем более, что бесплатно!

✒️Для записи - в личные сообщения

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с гардеробной у МЦК ЗИЛ и метро Технопарк в рассрочку с платежом 60 000 ₽ в месяц

Квартира хорошо подойдёт семье с ребёнком: кухня просторная, в детской достаточно уютно, чтобы разместить и спальное место, и рабочую зону, в спальне увеличенное количество окон, где будет много света, есть возможность разместить дополнительно мягкую зону TV, а наличие гардеробной создаст дополнительный комфорт всем членам семьи.

О квартире:
😄Площадь - 53,4 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 29 209 916 ₽
😄ПВ - 1 460 496 ₽
😄Ежемесячный платёж до августа 2027 года - 60 000 ₽
😄Остаток до 15.09.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

❗Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Даниловском районе на набережной Марка Шагала.

😄Ст. МЦК "ЗИЛ" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Технопарк" - 20 мин пешком
😄ТТК - 15 мин на авто
😄Центр Москвы - 21 мин на авто

Помимо жилых домов девелопер возведёт:
😄парковку на придомовой территории и вне её, а также в проекте подземный паркинг, 
😄социальную инфраструктуру: 8 детских садов, 2 школы, свою поликлинику,
😄спортивную инфраструктуру: круглосуточный бассейн, фитнес-центр, спа-комплекс с бассейном под открытым небом,
😄стрит-ритейл: на первых этажах кафе, салоны красоты и коворкинг, рестораны с террасой и площадка для мероприятий.

В лобби помимо привычных колясочных, санузлов и ресепшн-зоны, появится полноценное пространство для отдыха, работы и творчества.

❗️На территории комплекса есть, как зелёные зоны где установлены детские и спортивные площадки, так и прогулочные дорожки для ходьбы и велодорожки.

Здесь будет построена и оборудована целая инфраструктура для отдыха, которая будет включать в себя: фудкорт, площадку для мероприятий, ресторан с террасой, а также пространство для коворкинга.
И всё это будет доступно для резидентов проекта.

ЖК расположен вблизи парка "Тюфелева роща" и набережной Марка Шагала.
За 10 мин на авто можно доехать до музея-заповедника "Коломенское".

В радиусе 1,5 км от комплекса работают 15 детских садов и 7 школ, действует несколько колледжей и ВУЗов.

❗Проконсультироваться по покупке данной квартиры можно, написав мне в личные сообщения.

Продажу квартир, купленных с использованием маткапитала, упростили

Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает оформлять жильё, купленное в ипотеку и с использованием материнского капитала, в общую собственность без разрешения банка.

✔️Это означает, что продавать такие квартиры теперь будет проще.

Согласно программе материнского капитала, в жилье, купленном с его помощью, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей.
❗️ Однако это можно было сделать только после погашения ипотеки.
Это часто приводит к затягиванию сделок и вынужденной продаже жилья по заниженной цене.

➡️Новый закон позволяет семьям с детьми оформить жильё в общую собственность без согласования с банком.
Это упрощает и продажу такого жилья.

Изменения позволяют перенести обязательства по выделению долей на новое жильё, если оно будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 5,9 млн ₽

Хороший вариант для молодой семьи: холл большой, можно установить шкаф для хранения одежды и обуви, мастер-спальня с лоджией с панорамными окнами и с нишей под гардеробную, кухня-гостиная большая, точно хватит места, чтобы разделить пространство под зону TV, уютная и компактная детская комната.

О квартире:
😄Площадь - 67,3 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Передача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 33 373 242 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 27 394 175 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в престижном районе Сокол.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Октябрьское поле" - 10 мин пешком
😄Парк "Берёзовая Роща" - 5 мин пешком
😄ТТК - 12 мин на авто
😄Центр Москвы - 8 км

Проект состоит из двух 16-этажных монолитных башен, объединённых общим лобби.
➡️Здесь будет стойка консьержа, зона ожидания, небольшая зона для коворкинга.
Доступ в подъезды будет осуществляться при помощи технологии Hands-Free.

➡️Круглосуточный консьерж-сервис готов помочь с повседневными задачами: принять посылку, найти специалистов для решения бытовых вопросов или связаться с управляющей организацией. 

На первом этаже откроются уютные магазины, атмосферные кафе и салоны красоты с отличным сервисом.
Собственная инфраструктура включает также специальное помещение под студию йоги или танцевальную школу.

➡️Двор сделают закрытым от посторонних, охрана будет работать круглосуточно.
Одним из главных элементов двора станет фонтан.
Также появятся площадка для детей младшей возрастной группы и игровой комплекс для детей в возрасте 3–12 лет. Воркаут-зона будет включать в себя турники, шведские стенки и площадку для йоги с деревянным настилом.

Автомобилистам застройщик предлагает парковаться в двухуровневом подземном паркинге.
В подземной части разместят и  келлеры.
Для электромобилей разместят зарядные станции.

Рядом с домом живописные парковые пространства: старый сиреневый сад, парк "Берёзовая роща", ухоженные скверы.

➡️Сложившаяся инфраструктура района включает крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры.

Кого заинтересовал вариант, пишите в личные сообщения.
Проконсультирую подробнее и делаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке бесплатно.

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с гардеробной, уютной лоджией у метро Тушинская за 1 977 ₽ в месяц

Хороший инвестиционный лот с приятными условиями приобретения. Квартира эргономичная и идеально подойдёт под сдачу в аренду, а класс комплекса, его наполненность инфраструктурой и расположение на этом хорошо отразятся.

О квартире:
😄Площадь - 41,7 м²
😄Этаж - 21
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 562 216 ₽
😄ПВ - 5 002 705 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 1 977 ₽

✅Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево. В нём есть все преимущества современной городской жизни, которые переплетаются с огромным парком во дворе и множеством природных локаций вокруг.

Детальнее с информацией о ЖК можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

➡️А проконсультироваться по приобретению данной квартиры - в личных сообщениях

#подборка

Квартиры с субсидированной ставкой от 2,98% до 15%

Субсидированная ипотека от застройщика - достаточно подходящий вариант для тех, кому действительно нужно новое жильё, а приобрести его в ипотеку по другим программам нет возможности.

🎁В подборке 10 квартир с основной информацией о них и расчётом.

Детальнее о любой из них - в личных сообщениях