#квартирадня #расчетпоипотеке
Уютная 1-комнатная квартира с чистовой отделкой
Цена квартиры: 6 450 458 ₽.
Можно взять в ипотеку от ДОМ РФ по ставке 0,1%.
✅ Господдержка 0,1% на год, далее 7,7%
– Удорожание 8,15%
– ПВ 20%: 1 395 234 ₽
– Платёж: 1 год – 19 671 ₽,
далее – 48 533 ₽.
✅ Семейная ипотека 0,1% на год, далее 5,7%
– Удорожание 6%
– ПВ 20%: 1 367 497 ₽
– Платёж: 1 год – 19 280 ₽,
далее – 38 885 ₽.
🟠 Малоэтажный жилой комплекс - это сочетание хорошей экологической среды, комплексного развития застраиваемой территории и инфраструктуры.
Рядом с проектом расположены крупные зелёные зоны.
А на территории комплекса запланировано масштабное озеленение с высадкой деревьев и кустарников.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой, доступно три вида дизайна – «Классика», «Восток» и «Хай-тек».
☑️ Предусмотрена богатая внутренняя инфраструктура.
А также планируется создание Соседского центра для совместного досуга жителей.
Чтобы забронировать квартиру или рассмотреть другие варианты, пишите в личные сообщения.
Уютная 1-комнатная квартира с чистовой отделкой
Цена квартиры: 6 450 458 ₽.
Можно взять в ипотеку от ДОМ РФ по ставке 0,1%.
– Удорожание 8,15%
– ПВ 20%: 1 395 234 ₽
– Платёж: 1 год – 19 671 ₽,
далее – 48 533 ₽.
– Удорожание 6%
– ПВ 20%: 1 367 497 ₽
– Платёж: 1 год – 19 280 ₽,
далее – 38 885 ₽.
Рядом с проектом расположены крупные зелёные зоны.
А на территории комплекса запланировано масштабное озеленение с высадкой деревьев и кустарников.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой, доступно три вида дизайна – «Классика», «Восток» и «Хай-тек».
А также планируется создание Соседского центра для совместного досуга жителей.
Чтобы забронировать квартиру или рассмотреть другие варианты, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍2⚡1
#стартпродаж
Старт продаж жилого комплекса в Восточном — самом зелёном округе Москвы
🟧 Квартал состоит из двух корпусов с разновысотными секциями от 28 до 100 метров и подземным паркингом.
В проект включены детский сад и коммерческий павильон.
Рядом 3 станции метро:
– 20 минут пешком до м. Бульвар Рокоссовского.
– 15 минут транспортом до м. Черкизовская
– 11 минут транспортом до м. Щёлковская.
✔️ На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади — двухуровневые, с антресолями, с панорамными окнами, гардеробными, террасами и отдельным входом.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
💰 Минимальные цены:
– Студии от 9,03 млн ₽,
– 1ккв. от 12,9 млн ₽,
– 2ккв. от 17,3 млн ₽,
– 3ккв. от 21,5 млн ₽.
🏗️ Сдача намечена на III квартал 2026 года.
Чтобы подробнее узнать о проекте, квартирах в продаже и рассчитать ипотеку на индивидуальных условиях, пишите👇
📗 Вадим Лункин
Старт продаж жилого комплекса в Восточном — самом зелёном округе Москвы
В проект включены детский сад и коммерческий павильон.
Рядом 3 станции метро:
– 20 минут пешком до м. Бульвар Рокоссовского.
– 15 минут транспортом до м. Черкизовская
– 11 минут транспортом до м. Щёлковская.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
– Студии от 9,03 млн ₽,
– 1ккв. от 12,9 млн ₽,
– 2ккв. от 17,3 млн ₽,
– 3ккв. от 21,5 млн ₽.
🏗️ Сдача намечена на III квартал 2026 года.
Чтобы подробнее узнать о проекте, квартирах в продаже и рассчитать ипотеку на индивидуальных условиях, пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1🤩1
Покупка квартиры на стадии строительства: риски и преимущества
Именно покупка квартиры на стадии строительства может быть одним из наиболее выгодных вложений, что предполагает ряд преимуществ, но и не отменяет определённых рисков.
Опишу вам подробно👇
Преимущества:
🔵 Цена: квартиры в строящихся домах стоят порядком дешевле, чем готовые в сданном доме.
🔵 Планировка и этаж: есть возможность выбрать оптимальную или необычную.
🔵 Реализация: квартиру в новостройке обычно легче продать или сдать в аренду.
🔵 Технологии: новостройки чаще всего строятся с использованием современных технологий и материалов.
Но не забываем о рисках:
➡️ Задержка сдачи — один из главных, и здесь важна надёжность и проверенный застройщик.
➡️ Качество строительства: не все застройщики отвечают высоким стандартам качества, поэтому важно внимательно выбирать компанию-подрядчика.
Правильный подход и осторожность в покупке - это выгодное и удачное инвестиционное решение.
Но инвестировать нужно точно с умом, а лучше с экспертом!
Именно покупка квартиры на стадии строительства может быть одним из наиболее выгодных вложений, что предполагает ряд преимуществ, но и не отменяет определённых рисков.
Опишу вам подробно
Преимущества:
Но не забываем о рисках:
Правильный подход и осторожность в покупке - это выгодное и удачное инвестиционное решение.
Но инвестировать нужно точно с умом, а лучше с экспертом!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4👍2🔥1
#обзоррайона
Сегодня на обзоре - район Хорошево-Мневники.
Это район с действительно отличной инфраструктурой.
➡️ Отмечу удобный выезд как в центр, так и на Новорижское шоссе: одну из самых популярных загородных трасс.
Район считается одним из престижных и экологически чистых в Москве.
⬆️ Около 70% района занимают парки, Москва-река, водоёмы и набережные.
И в целом вредных производств нет: многие промышленные территории, которые уже не эксплуатируются, отданы под жилую застройку.
❗️ Район славится не только зелёными зонами, но и интересными достопримечательностями.
➡️ К ним относится уникальное архитектурное сооружение - Живописный мост.
Именно развитая инфраструктура во многом и определяет достаточно высокие цены на недвижимость.
Весомая часть новостроек в районе бизнес-класса.
Оставляйте реакции, а я пока готовлю подборку жилых комплексов в данном направлении.
Сегодня на обзоре - район Хорошево-Мневники.
Это район с действительно отличной инфраструктурой.
Район считается одним из престижных и экологически чистых в Москве.
И в целом вредных производств нет: многие промышленные территории, которые уже не эксплуатируются, отданы под жилую застройку.
Именно развитая инфраструктура во многом и определяет достаточно высокие цены на недвижимость.
Весомая часть новостроек в районе бизнес-класса.
Оставляйте реакции, а я пока готовлю подборку жилых комплексов в данном направлении.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥1😍1
#обзоррайона
Подборка жилых комплексов в районе Хорошево-Мневники
🔘 ЖК бизнес-класса на набережной Москвы-реки «Level Причальный»
Эффектный высотный комплекс на берегу реки.
🔘 Из особенностей: нестандартные планировки, потолки до 3,45 м, квартиры с террасами и эркерами.
Стоимость:
– студии от 17,1 млн ₽,
– 1ккв. от 17,7 млн ₽,
– 2Еккв. от 17,6 млн ₽,
– 3ккв. от 27 млн ₽,
– 4Еккв. от 32,4 млн ₽,
– 5ккв. от 71,3 млн ₽.
🔘 ЖК бизнес-класса Вереск рядом с заповедником "Серебряный бор"
Сложившаяся инфраструктура района, крупнейшие торговые центры, школы и детские сады, рестораны и театры, живописные парки и Строгинский залив – идеальная основа для комфортной жизни.
Стоимость:
– студии от 12,3 млн ₽,
– 1ккв. от 16 млн ₽,
– 2ккв. от 18,4 млн ₽,
– 3ккв. от 24,8 млн ₽,
– 4ккв. от 37,3 млн ₽.
🔘 ЖК премиум-класса Jois
Проект включает в себя как типовые, так и эксклюзивные планировки с приватными террасами или лоджиями.
🔘 Все лоты имеют панорамное остекление.
Корпуса расположены на разных уровнях и имеют ступенчатую форму, что позволяет увеличить обзорность и подчеркнуть виды на исторические и природные достопримечательности Москвы.
Скоро ожидается старт продаж.
По запросу в личные сообщения, сброшу буклет о комплексах, проконсультирую по покупке и рассчитаю ежемесячные платежи.
Подборка жилых комплексов в районе Хорошево-Мневники
Эффектный высотный комплекс на берегу реки.
Стоимость:
– студии от 17,1 млн ₽,
– 1ккв. от 17,7 млн ₽,
– 2Еккв. от 17,6 млн ₽,
– 3ккв. от 27 млн ₽,
– 4Еккв. от 32,4 млн ₽,
– 5ккв. от 71,3 млн ₽.
Сложившаяся инфраструктура района, крупнейшие торговые центры, школы и детские сады, рестораны и театры, живописные парки и Строгинский залив – идеальная основа для комфортной жизни.
Стоимость:
– студии от 12,3 млн ₽,
– 1ккв. от 16 млн ₽,
– 2ккв. от 18,4 млн ₽,
– 3ккв. от 24,8 млн ₽,
– 4ккв. от 37,3 млн ₽.
Проект включает в себя как типовые, так и эксклюзивные планировки с приватными террасами или лоджиями.
Корпуса расположены на разных уровнях и имеют ступенчатую форму, что позволяет увеличить обзорность и подчеркнуть виды на исторические и природные достопримечательности Москвы.
Скоро ожидается старт продаж.
По запросу в личные сообщения, сброшу буклет о комплексах, проконсультирую по покупке и рассчитаю ежемесячные платежи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2👏1
Рынок вторичной недвижимости: снижение спроса?
Аналитики отмечают, что в августе на вторичном рынке Москвы зафиксированы рекордно высокие для лета показатели продаж - 17,5 тыс сделок.
Это ожидаемо, ведь спрос спровоцирован повышением ставок по ипотеке после увеличения ставки ЦБ.
🔘 Покупатели стремились успеть купить квартиру до подорожания ипотеки.
⚡️ И именно в августе у части заёмщиков оставались одобрения под более низкий процент, к тому же ещё не все банки на тот момент пересмотрели ипотечные условия.
В сентябре ставки по ипотеке на вторичном рынке уже достигли 14,5-15%.
Это, конечно, сказалось на снижении активности покупателей.
Прогнозировать дальше сложно.
🔑 В данный момент понятно, что купить квартиру в новостройке выгоднее в связи с возможностью оформления льготных программ.
А чтобы оценить своё финансовое состояние и присмотреть, в каких жилых комплексах можно приобрести квартиру, записывайтесь на консультацию👇
📗 Вадим Лункин
Аналитики отмечают, что в августе на вторичном рынке Москвы зафиксированы рекордно высокие для лета показатели продаж - 17,5 тыс сделок.
Это ожидаемо, ведь спрос спровоцирован повышением ставок по ипотеке после увеличения ставки ЦБ.
В сентябре ставки по ипотеке на вторичном рынке уже достигли 14,5-15%.
Это, конечно, сказалось на снижении активности покупателей.
Прогнозировать дальше сложно.
А чтобы оценить своё финансовое состояние и присмотреть, в каких жилых комплексах можно приобрести квартиру, записывайтесь на консультацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍1🤔1
#квартирадня #расчетпоипотеке
Семейная двухкомнатная квартира с чистовой отделкой вблизи Тишковского лесопарка
Жилой комплекс расположен в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
В 2 км от ЖК находится ж/д станция Пушкино.
В рамках застройки будут построены многоквартирные корпуса высотой от 6 до 17 этажей.
Стоимость квартиры:
10 049 921₽
Первоначальный взнос:
2 020 000 ₽.
Ставки:
➡️ 0,01% на 12 месяцев, далее 8%;
➡️ 5,5% на весь срок.
0,01% на 12 месяцев, далее 8%:
🔘 Платёж на первые 12 месяцев:
22 059 ₽;
🔘 Платёж далее: 58 921 ₽.
5,5% на весь срок:
🔘 Платёж: 45 022 ₽.
Срок сдачи намечен на I квартал 2025 года.
Кому актуально рассмотреть данную квартиру или схожие варианты в данной локации, пишите👇
📗 Вадим Лункин
Семейная двухкомнатная квартира с чистовой отделкой вблизи Тишковского лесопарка
Жилой комплекс расположен в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
В 2 км от ЖК находится ж/д станция Пушкино.
В рамках застройки будут построены многоквартирные корпуса высотой от 6 до 17 этажей.
Стоимость квартиры:
10 049 921₽
Первоначальный взнос:
2 020 000 ₽.
Ставки:
0,01% на 12 месяцев, далее 8%:
22 059 ₽;
5,5% на весь срок:
Срок сдачи намечен на I квартал 2025 года.
Кому актуально рассмотреть данную квартиру или схожие варианты в данной локации, пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8⚡1🔥1
Audio
Об этом мой голосовой подкаст сегодня.
А чтобы избежать всех неприятных моментов, связанных с ипотекой, задавайте вопросы мне в личные сообщения 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍1👏1
#обзоррайона
Недавно получил запрос от клиента: какие жилые комплексы я рекомендую рассмотреть в Новой Москве?
Уже несколько лет Новая Москва привлекает к себе внимание застройщиков и покупателей.
🟧 Здесь можно приобрести жильё, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей, а также получить московскую прописку.
Мои рекомендации:
✔️ Жилой комплекс МелиСад Расположен рядом со станцией метро «Румянцево».
Отделка предложена на выбор — чистовая или предчистовая. Особенности: увеличенная высота потолков, панорамное остекление и окна в ванной.
Стоимость:
– студии от 6,74 млн ₽,
– 1ккв. от 7,79 млн ₽,
– 2ккв. от 8,51 млн ₽,
– 3ккв. от 13,73 млн ₽,
– 4ккв. от 16,85 млн ₽.
✔️ Жилой комплекс Прокшино
Расположен в 500 м от метро "Прокшино".
Отделка на выбор: White box, чистовая или вовсе без отделки.
Особенности: объединённые кухни-гостиные, изолированные спальни, отдельные прихожие и раздельные санузлы.
Стоимость:
– студии от 6,51 млн ₽,
– 1ккв. от 8,33 млн ₽,
– 2ккв. от 10 млн ₽,
– 3ккв. от 12,72 млн ₽,
– 4ккв. от 13,5 млн ₽,
– 5ккв. от 29,5 млн ₽.
✔️ Жилой комплекс Деснаречье
Расположен вблизи метро "Десна".
Отделка на выбор: White box, возможность докупить чистовую или без отделки.
Особенности: форматы с террасой, мастер-спальней, с двумя ванными, с большими балконами, кладовками.
Стоимость:
– студии от 5,7 млн ₽,
– 1ккв. от 7,68 млн ₽,
– 2ккв. от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 10,47 млн ₽,
– 4ккв. от 11,9 млн ₽.
✔️ Жилой комплекс Испанские кварталы
Расположен в пешей доступности от метро "Прокшино".
Отделка предложена в формате White box или чистовой.
Особенности: высокие потолки, увеличенные окна, панорамные и угловые лоджии.
Стоимость:
– студии от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 19,35 млн ₽,
– 4ккв. от 21,8 млн ₽.
Узнать больше о жилых комплексах и получить индивидуальный расчёт по ипотеке можно, связавшись со мной в личные сообщения.
Недавно получил запрос от клиента: какие жилые комплексы я рекомендую рассмотреть в Новой Москве?
Уже несколько лет Новая Москва привлекает к себе внимание застройщиков и покупателей.
Мои рекомендации:
Отделка предложена на выбор — чистовая или предчистовая. Особенности: увеличенная высота потолков, панорамное остекление и окна в ванной.
Стоимость:
– студии от 6,74 млн ₽,
– 1ккв. от 7,79 млн ₽,
– 2ккв. от 8,51 млн ₽,
– 3ккв. от 13,73 млн ₽,
– 4ккв. от 16,85 млн ₽.
Расположен в 500 м от метро "Прокшино".
Отделка на выбор: White box, чистовая или вовсе без отделки.
Особенности: объединённые кухни-гостиные, изолированные спальни, отдельные прихожие и раздельные санузлы.
Стоимость:
– студии от 6,51 млн ₽,
– 1ккв. от 8,33 млн ₽,
– 2ккв. от 10 млн ₽,
– 3ккв. от 12,72 млн ₽,
– 4ккв. от 13,5 млн ₽,
– 5ккв. от 29,5 млн ₽.
Расположен вблизи метро "Десна".
Отделка на выбор: White box, возможность докупить чистовую или без отделки.
Особенности: форматы с террасой, мастер-спальней, с двумя ванными, с большими балконами, кладовками.
Стоимость:
– студии от 5,7 млн ₽,
– 1ккв. от 7,68 млн ₽,
– 2ккв. от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 10,47 млн ₽,
– 4ккв. от 11,9 млн ₽.
Расположен в пешей доступности от метро "Прокшино".
Отделка предложена в формате White box или чистовой.
Особенности: высокие потолки, увеличенные окна, панорамные и угловые лоджии.
Стоимость:
– студии от 7,99 млн ₽,
– 3ккв. от 19,35 млн ₽,
– 4ккв. от 21,8 млн ₽.
Узнать больше о жилых комплексах и получить индивидуальный расчёт по ипотеке можно, связавшись со мной в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8⚡1🔥1
Инвестиционный проект: на каком этапе входить?
Инвестиции в недвижимость привлекают именно своей понятностью.
Многие знают, что на недвижимость всегда есть спрос, и цены на неё всегда растут.
И время входа в проект зависит от вашей стратегии.
Как правила, пользуются двумя самыми распространёнными.
☑️ Спекулятивная стратегия:
в данном случае, чем раньше вы зайдёте в проект, тем лучше.
И здесь говорю не только о старте продаж!
Ведь помните, что я рекламирую объекты с предстарта. Это значит, что пока застройщик ещё в процессе получения всех разрешительных документов.
О предстарте застройщик оповещает нас - партнёров: и мы уже на этом этапе можем заводить на проект своих покупателей.
🔥 И именно в этом случае цена самая низкая.
А старт продаж – это уже первый заметный скачок цены.
☑️ Перепродажа после ремонта:
интуитивно понятный способ увеличить стоимость актива: купить, сделать ремонт и продать.
В этом случае лучше заходить в проект на конечном этапе.
Можно купить квартиру как у застройщика, так и по договору переуступки у физического лица.
Но это далеко не все варианты стратегий инвестирования.
🟠 Но они самые понятные для начинающих!
Если интересуют прибыльные инвестиционные проекты на предстарте продаж или просто возникают вопросы, касательно вложения в недвижимость, смело обращайтесь в личные сообщения.
Инвестиции в недвижимость привлекают именно своей понятностью.
Многие знают, что на недвижимость всегда есть спрос, и цены на неё всегда растут.
И время входа в проект зависит от вашей стратегии.
Как правила, пользуются двумя самыми распространёнными.
в данном случае, чем раньше вы зайдёте в проект, тем лучше.
И здесь говорю не только о старте продаж!
Ведь помните, что я рекламирую объекты с предстарта. Это значит, что пока застройщик ещё в процессе получения всех разрешительных документов.
О предстарте застройщик оповещает нас - партнёров: и мы уже на этом этапе можем заводить на проект своих покупателей.
А старт продаж – это уже первый заметный скачок цены.
интуитивно понятный способ увеличить стоимость актива: купить, сделать ремонт и продать.
В этом случае лучше заходить в проект на конечном этапе.
Можно купить квартиру как у застройщика, так и по договору переуступки у физического лица.
Но это далеко не все варианты стратегий инвестирования.
Если интересуют прибыльные инвестиционные проекты на предстарте продаж или просто возникают вопросы, касательно вложения в недвижимость, смело обращайтесь в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1👏1
Друзья, прекрасная новость для тех, кому важны минимальные ставки
🔥 Ипотека 1,01 %
без удорожания квартиры
Только до 31 октября действует уникальное предложение от одного из ведущих застройщиков и Банка «Санкт-Петербург».
Почти нулевая ставка на весь период строительства дома!
Ставка поднимется только после окончания строительства и составит:
– 4,65% по программе «для IT специалистов»,
– 5,9% – «Семейная ипотека»,
– 7,9 % – «Ипотека с господдержкой».
Это значит, размер ежемесячных выплат по кредиту увеличится, когда квартира будет практически готова к заселению. До этого можно снимать жильё, спокойно дожидаясь окончания строительства без большой нагрузки на семейный бюджет.
➡️ Условия:
- до 12 млн ₽ – сумма кредита,
- до 30 лет – срок кредита,
- от 20% - первый взнос.
✅ Медлить точно нельзя!
Пишите в личные сообщения, расскажу о жилых комплексах застройщика, рассчитаю ежемесячные платежи и помогу с оформлением ипотеки в сжатые сроки!
без удорожания квартиры
Только до 31 октября действует уникальное предложение от одного из ведущих застройщиков и Банка «Санкт-Петербург».
Почти нулевая ставка на весь период строительства дома!
Ставка поднимется только после окончания строительства и составит:
– 4,65% по программе «для IT специалистов»,
– 5,9% – «Семейная ипотека»,
– 7,9 % – «Ипотека с господдержкой».
Это значит, размер ежемесячных выплат по кредиту увеличится, когда квартира будет практически готова к заселению. До этого можно снимать жильё, спокойно дожидаясь окончания строительства без большой нагрузки на семейный бюджет.
- до 12 млн ₽ – сумма кредита,
- до 30 лет – срок кредита,
- от 20% - первый взнос.
Пишите в личные сообщения, расскажу о жилых комплексах застройщика, рассчитаю ежемесячные платежи и помогу с оформлением ипотеки в сжатые сроки!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍2👏1