#обзоррайона

Друзья, продолжаю наш обзор районов Москвы.
На очереди - Крылатское.

Район расположен в одном из самых компактных и зелёных округов в столице. Больше половины территории района занимают парковые и лесные зоны.

Основная застройка в районе была в 80-х годах. Новых современных комплексов мало.
💰 Но отмечу, что при этом цены на квартиры стабильно высокие.

Крылатское отличает развитая инфраструктура.
🟠Несмотря на то, что здесь расположена одна станция метро.
Однако хорошо развита дорожная сеть, соединяющая район с центром города.

Если говорить о жилых комплексах, то в первую очередь упомяну вторичный рынок:

✔️ Жилой комплекс «Крылатский»
Он находится недалеко от пересечения Рублевского шоссе с МКАД в окружении крупных лесных массивов: Рублевского леса, Серебряноборского лесничества и Черепковского луга.

✔️ Жилой комплекс «Долина Грез»
В непосредственной близости расположен живописный массив — Парк Победы, долина р. Сетунь, Матвеевский парк. На территории элитного дома: детский сад, фитнес-клуб. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг.

✔️ Жилой комплекс "Крылатские холмы"
Расстояние до метро - лишь 800 м.
Вблизи жилого комплекса расположены несколько школ, супермаркеты, детские сады, спортивный комплекс. Для автовладельцев предусмотрены наземный и подземный паркинги.

🟧В целом, на рынке вторичной недвижимости есть широкий выбор квартир в домах застройки 2000-х годов.

👍 Если упоминать новостройки, то отмечу «Дом горизонтов» – новый клубный дом премиум-класса, рассчитанный всего на 140 квартир. Квартирография включает в себя различные виды планировок, в том числе видовые пентхаусы на двух последних этажах.

Если вас интересует покупка недвижимости в данном районе, пишите в личные сообщения.
Рассмотрю ваш запрос индивидуально и подберём действительно хороший вариант как на вторичном рынке, так и в новостройке.

#стартпродаж #коммерция

Хорошая новость для тех, кто интересовался коммерческой недвижимостью.

Стартовали продажи коммерческих помещений в одном из корпусов жилого комплекса в Коммунарке

Комплекс находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД.
🟠Рядом три станции метро: «Тёплый Стан», «Бунинская аллея» и «Коммунарка». В 2024 году откроют новую станцию «Потапово».
Для тех, кто ездит на машине, удобный выезд на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе.

✅ В продаже 27 помещений для бизнеса:
– Площадь лотов – от 23,3 м² до 223 м².
– Высота потолков – от 3,95 до 5,8 м.
– Стоимость от 21,17 млн ₽.

Помещения оптимально подходят под открытие магазинов, кафе, банковских отделений, предприятий сферы обслуживания.

Кому интересен данный вариант инвестирования в коммерческие помещения, пишите в личные сообщения на WhatsApp.

#стартпродаж

😮 Новый проект на рынке Москвы, отлично подходящий для инвестиций и для жизни

7 ноября - предстарт продажи квартир в ЖК бизнес-класса в перспективной локации:
🟧 Кремль — 30 мин,
🟧 Садовое кольцо — 20 мин,
🟧 Метро Беломорская — 5 мин.

Проект с панорамными видами на реку имеет уникальную концепцию:
🟠этажность — 19-58 этажей;
🟠SMART-формат жилья;
🟠функциональные планировки и редкие форматы квартир, потолки — 3,15 м.

✔️ Отмечу локацию: хорошо подойдёт для долгосрочной аренды, а также прогнозирую рост цены на эту недвижимость.

В продажу выходит сразу два корпуса, срок сдачи намечен на 2027 год.
Предлагаются варианты без отделки или Whitebox.

Цены на старте очень приятные:
– студии от 28,7 м² - от 10,8 млн ₽,
– 1ккв. от 35,7 м² - от 13,8 млн ₽,
– 2ккв. от 59 м² - от 22,7 млн ₽,
– 3ккв. от 92,1 м² - от 34,1 млн ₽.

✔️ Чтобы получить презентацию по проекту, ознакомиться с планировками и забронировать квартиру по самым низким ценам, ставьте "+" в комментариях или пишите напрямую мне на WhatsApp.

Друзья, подготовил для вас отличное предложение:

ПОДБОРКА КВАРТИР СО СКИДКОЙ в тихом районе подмосковного Раменского.

➡️ Помимо лесных массивов, недалеко от жилого комплекса протекают реки и есть несколько озёр.

В 10 мин от жилого комплекса находится станция МЦД-3 "Раменское".

Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
⬆️ Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый паркинг.

По квартирам:

➡️ Студия 28,01 м² со скидкой 20%.
Без отделки, сдача в II кв. 2024 года.

➡️ 2Еккв. 41,25 м² со скидкой 20%.
Без отделки, сдача в II кв. 2024 года.

➡️ 2Еккв. 43,44 м² со скидкой 15%.
Без отделки, сдача в II кв. 2025 года.

➡️ 3Еккв. 62,39 м² со скидкой 15%.
Без отделки, сдача в II кв. 2025 года.

Чтобы больше узнать о комплексе, квартирах и получить индивидуальный расчёт по ипотеке, пишите мне в личные сообщения.