🌇 Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость считается одним из самых надежных. Однако перед тем, как начать вкладывать средства, необходимо ознакомиться со всей важной информацией о нем.
В первую очередь нужно выработать стратегию, которая потом поможет не потерять деньги
🤔 Выпустили перевод статьи о 6 вопросах, которые должен задать себе начинающий инвестор в коммерческую недвижимость. Прочитать можно уже сейчас по ссылке.
В первую очередь нужно выработать стратегию, которая потом поможет не потерять деньги
🤔 Выпустили перевод статьи о 6 вопросах, которые должен задать себе начинающий инвестор в коммерческую недвижимость. Прочитать можно уже сейчас по ссылке.
m2data.net
Шесть вопросов, которые должен себе задать начинающий инвестор в коммерческую недвижимость - m2data
Только полезная и актуальная информация о коммерческой недвижимости. Шесть вопросов, которые должен себе задать начинающий инвестор в коммерческую недвижимость - на страницах m2data.
Продается офис в бизнес-парке Донской
Площадь: 29 501 м²
Этаж: 1-4
Общая стоимость: 2 999 986 191 ₽ (101 691 ₽ за м²)
Отделка: ☑️
Мебель: ❌
🏣 Предлагается на продажу комплекс из нескольких строений. На данный момент помещения заняты арендаторами на 98%. Есть возможность освобождения помещений под запрос. Требуется косметический ремонт в помещениях.
Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу
Площадь: 29 501 м²
Этаж: 1-4
Общая стоимость: 2 999 986 191 ₽ (101 691 ₽ за м²)
Отделка: ☑️
Мебель: ❌
🏣 Предлагается на продажу комплекс из нескольких строений. На данный момент помещения заняты арендаторами на 98%. Есть возможность освобождения помещений под запрос. Требуется косметический ремонт в помещениях.
Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу
ТОП-10 самых новых особняков
📊Как объективно оценить здание со множеством самых разных характеристик? Мы разработали собственный алгоритм: система автоматически вычисляет результат по 100-балльной шкале. Такой подход позволяет исключить субъективную оценку.
✅ Особняк / ОСЗ Лофт 2210
✅ Особняк / ОСЗ Юности, 17с4
✅ Особняк / ОСЗ Демидов Двор
✅ Особняк / ОСЗ Большая Ордынка, 48/2c1
✅ Особняк / ОСЗ Большой Саввинский, 8с1
✅ Особняк / ОСЗ Хамовнический Вал, 12
✅ Особняк / ОСЗ Власьевский, 9
✅ Особняк / ОСЗ Капельский, 5
✅ Особняк / ОСЗ Вспольный переулок 11
✅ Особняк / ОСЗ Хохловский, 10с3
Подробнее об этом алгоритме в разделе “Методика”
📊Как объективно оценить здание со множеством самых разных характеристик? Мы разработали собственный алгоритм: система автоматически вычисляет результат по 100-балльной шкале. Такой подход позволяет исключить субъективную оценку.
✅ Особняк / ОСЗ Лофт 2210
✅ Особняк / ОСЗ Юности, 17с4
✅ Особняк / ОСЗ Демидов Двор
✅ Особняк / ОСЗ Большая Ордынка, 48/2c1
✅ Особняк / ОСЗ Большой Саввинский, 8с1
✅ Особняк / ОСЗ Хамовнический Вал, 12
✅ Особняк / ОСЗ Власьевский, 9
✅ Особняк / ОСЗ Капельский, 5
✅ Особняк / ОСЗ Вспольный переулок 11
✅ Особняк / ОСЗ Хохловский, 10с3
Подробнее об этом алгоритме в разделе “Методика”
Арендуйте офис в бизнес-центре Пост Плаза
Площадь: 87.3 м²
Этаж: 2
Арендная ставка: 126 585 ₽ в месяц, включая налоги и эксплуатацию (17 400 ₽ за м² в год )
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Предлагается в аренду помещение с отделкой, соответвующей всем необходимым стандартам. В случае необходимости какой-либо адаптации помещений под нужды Арендатора (СКС, розетки и т.п.), соответствующие работы осуществляются Арендатором самостоятельно и за свой счет. Стоимость наземной парковки - 6 500 рублей в месяц
🔎 Получить контакты собственника и узнать подробные условия аренды можно на сайте
Площадь: 87.3 м²
Этаж: 2
Арендная ставка: 126 585 ₽ в месяц, включая налоги и эксплуатацию (17 400 ₽ за м² в год )
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Предлагается в аренду помещение с отделкой, соответвующей всем необходимым стандартам. В случае необходимости какой-либо адаптации помещений под нужды Арендатора (СКС, розетки и т.п.), соответствующие работы осуществляются Арендатором самостоятельно и за свой счет. Стоимость наземной парковки - 6 500 рублей в месяц
🔎 Получить контакты собственника и узнать подробные условия аренды можно на сайте
Административное здание Бумажный проезд, 14с3
Адрес: г Москва, Бумажный проезд, д 14 стр 3
Метро: Савеловская, Менделеевская, Белорусская
Рейтинг m2data: 51
Класс: С
Свободные помещения в аренду
🔷 13 м² - 18 050 ₽ за м² в год
🔷 28.7 м² - 16 324 ₽ за м² в год
💵 Цены указаны с учетом налогов и эксплуатации
🏣 Здание имеет удобную транспортную доступность: вв непосредственной близости от ТТК, Ленинградского и Дмитровского шоссе, Савеловского и Белорусского вокзалов.
Безопасность обеспечит круглосуточная система видеонаблюдения
📲 Больше помещений, подробные условия аренды и контакты собственника уже на сайте
Адрес: г Москва, Бумажный проезд, д 14 стр 3
Метро: Савеловская, Менделеевская, Белорусская
Рейтинг m2data: 51
Класс: С
Свободные помещения в аренду
🔷 13 м² - 18 050 ₽ за м² в год
🔷 28.7 м² - 16 324 ₽ за м² в год
💵 Цены указаны с учетом налогов и эксплуатации
🏣 Здание имеет удобную транспортную доступность: вв непосредственной близости от ТТК, Ленинградского и Дмитровского шоссе, Савеловского и Белорусского вокзалов.
Безопасность обеспечит круглосуточная система видеонаблюдения
📲 Больше помещений, подробные условия аренды и контакты собственника уже на сайте
👍1
ТОП-10 зданий класса В-
📊Как объективно оценить здание со множеством самых разных характеристик? Мы разработали собственный алгоритм: система автоматически вычисляет результат по 100-балльной шкале. Такой подход позволяет исключить субъективную оценку.
✅ Бизнес-центр Клевер
✅ Жилой дом/ЖК Лица
✅ Бизнес-центр Лесная, 57
✅ Бизнес-парк Кутузовский проспект, 36
✅ Жилой дом/ЖК 6-я Кожуховская, 11к2
✅ Административное здание Усачева 10
✅ Жилой дом/ЖК Хорошёвское шоссе, 88
✅ Жилой дом/ЖК Кировоградская, 9к2
✅ Бизнес-центр Лира
✅ Торговый центр Мебель из России
Подробнее об этом алгоритме в разделе “Методика”
📊Как объективно оценить здание со множеством самых разных характеристик? Мы разработали собственный алгоритм: система автоматически вычисляет результат по 100-балльной шкале. Такой подход позволяет исключить субъективную оценку.
✅ Бизнес-центр Клевер
✅ Жилой дом/ЖК Лица
✅ Бизнес-центр Лесная, 57
✅ Бизнес-парк Кутузовский проспект, 36
✅ Жилой дом/ЖК 6-я Кожуховская, 11к2
✅ Административное здание Усачева 10
✅ Жилой дом/ЖК Хорошёвское шоссе, 88
✅ Жилой дом/ЖК Кировоградская, 9к2
✅ Бизнес-центр Лира
✅ Торговый центр Мебель из России
Подробнее об этом алгоритме в разделе “Методика”
Продается офис в жилом доме Докучаев переулок, 11
Площадь: 175.7 м²
Этаж: Цоколь
Общая стоимость: 21 000 000 ₽ (119 522 ₽ за м²)
Отделка: ☑️
Мебель: ❌
🏣 Предлагается на продажу помещение, состоящее из 7 комнат. Есть два санузла. Сделан ремонт, соответствующий всем европейским стандартам с применением качественных материалов. Внутренний дизайн офисных помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы.
Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу
Площадь: 175.7 м²
Этаж: Цоколь
Общая стоимость: 21 000 000 ₽ (119 522 ₽ за м²)
Отделка: ☑️
Мебель: ❌
🏣 Предлагается на продажу помещение, состоящее из 7 комнат. Есть два санузла. Сделан ремонт, соответствующий всем европейским стандартам с применением качественных материалов. Внутренний дизайн офисных помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы.
Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу
Коворкинг Мой кабинет (Лейпциг)
Здание: Бизнес-центр Лейпциг
Метро: Теплый Стан, Тропарево, Румянцево
Режим работы: 24/7
Зона отдыха: ☑
Большая переговорная: ☑
Кухня: ☑
Свободные рабочие места:
🔺фиксированные 3 места - от 9 500 ₽/мес.
💻 Коворкинг располагает как отдельными кабинетами от 5 кв.м., оборудованными для работы одного человека или целого коллектива, а также отдельными местами в общих пространствах. Предусмотрены 4 переговорные комнаты вместимостью от 5 до 10 человек. Для компаний предоставляется юридический адрес.
🔎 Подробнее о коворкинге и условиях аренды вы можете узнать на сайте.
Здание: Бизнес-центр Лейпциг
Метро: Теплый Стан, Тропарево, Румянцево
Режим работы: 24/7
Зона отдыха: ☑
Большая переговорная: ☑
Кухня: ☑
Свободные рабочие места:
🔺фиксированные 3 места - от 9 500 ₽/мес.
💻 Коворкинг располагает как отдельными кабинетами от 5 кв.м., оборудованными для работы одного человека или целого коллектива, а также отдельными местами в общих пространствах. Предусмотрены 4 переговорные комнаты вместимостью от 5 до 10 человек. Для компаний предоставляется юридический адрес.
🔎 Подробнее о коворкинге и условиях аренды вы можете узнать на сайте.
🌇 Для начинающих инвесторов вопрос налогообложения доходов от продажи нежилой недвижимости возникает еще на стадии ее покупки. И это волнует особенно остро в ситуации, когда собственник-гражданин имеет статус ИП. Как соотносятся статусы ИП и физлица при получении дохода от продажи объекта, могут ли индивидуальные предприниматели применить налоговые вычеты, влияют ли коды ОКВЭД на налогообложение. Мы проанализировали законодательство и судебную практику — и готовы ответить на эти и другие вопросы.
📲 Подробнее читайте в новой статье по ссылке
📲 Подробнее читайте в новой статье по ссылке
m2data.net
НДФЛ или УСН: каким налогом облагается доход от продажи нежилой недвижимости предпринимателем - m2data
Только полезная и актуальная информация о коммерческой недвижимости. НДФЛ или УСН: каким налогом облагается доход от продажи нежилой недвижимости предпринимателем - на страницах m2data.
📩 Google пообещала выплатить премию всем сотрудникам, оставшимся на удаленке
🌆 Компания снова отложила обязательное возвращение в офисы на неопределенный срок. Теперь сотрудники получат премию в размере 1600$ за то, что продолжат работать удаленно. Подобные выплаты они уже получали в марте этого года
Это напрямую связано с распространением штамма Covid-19 «омикрон».
💼 В июле этого года компания перенесла окончание удаленной работы на 18 октября, в то же время запретила доступ в офисы сотрудникам, которые не вакцинировались
🔎 В последние недели в офисах Google работают всего 40% сотрудников.
🌆 Компания снова отложила обязательное возвращение в офисы на неопределенный срок. Теперь сотрудники получат премию в размере 1600$ за то, что продолжат работать удаленно. Подобные выплаты они уже получали в марте этого года
Это напрямую связано с распространением штамма Covid-19 «омикрон».
💼 В июле этого года компания перенесла окончание удаленной работы на 18 октября, в то же время запретила доступ в офисы сотрудникам, которые не вакцинировались
🔎 В последние недели в офисах Google работают всего 40% сотрудников.
Жилой дом/ЖК Зоологическая, 26с2
Адрес: г Москва, ул Зоологическая, д 26 стр 2
Метро: Баррикадная, Краснопресненская, Белорусская
Рейтинг m2data: 60
Класс: В
Свободные помещения в аренду
🔷 9.7 м² - 20 000 ₽ за м² в год
💵 Цены указаны с учетом налогов и эксплуатации
🏣 Выгодную транспортную доступность обеспечивает удобный выезд на Третье транспортное и Садовое кольцо по улице Красная Пресня. Рядом пролегает улица Большая Грузинская. Безопасность обеспечат круглосуточные системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание
📲 Больше помещений, подробные условия аренды и контакты собственника уже на сайте
Адрес: г Москва, ул Зоологическая, д 26 стр 2
Метро: Баррикадная, Краснопресненская, Белорусская
Рейтинг m2data: 60
Класс: В
Свободные помещения в аренду
🔷 9.7 м² - 20 000 ₽ за м² в год
💵 Цены указаны с учетом налогов и эксплуатации
🏣 Выгодную транспортную доступность обеспечивает удобный выезд на Третье транспортное и Садовое кольцо по улице Красная Пресня. Рядом пролегает улица Большая Грузинская. Безопасность обеспечат круглосуточные системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание
📲 Больше помещений, подробные условия аренды и контакты собственника уже на сайте