Всем привет! m2data #вещает

Мы продолжаем формировать на проекте раздел с юридической экспертизой по рынку коммерческой недвижимости.

Ознакомиться со всеми статьями по теме можно здесь ➡️ https://m2data.net/ru/blog/legal

На текущий день уже 12 публикаций, которые отвечают на популярные вопросы:
❓Как проверить объект перед покупкой
❓Могут ли самозанятые сдавать недвижимость в аренду
❓Как составить договор купли-продажи
и многие другие

✳️ Стоимость услуг нашего юр. отдела: https://m2data.net/legal-price-list

Мы работаем со всеми участниками рынка! С физическими лицами и компаниями.

🌀 E-mail для запросов: legal@m2data.net (или через кнопку на сайте :)

Тренды новой реальности: эксперты обсудили рынок коворкингов на мероприятии Coworking Style

✅ Мероприятие было посвящено коворкингам и новым технологиям для операторов и резидентов. Эксперты обсудили развитие рынка в новых условиях. Рассказываем, какими прогнозами они поделились

Аналитика по коворкингам
Полина Афанасьева, аналитик, Департамент исследований и аналитики, Российский офис Cushman & Wakefield

🔺 Формат гибких офисных пространств по-прежнему будет востребован. У всех игроков рынка будет сжат горизонт планирования. Сейчас все будут вынуждены делать упор на тактические решения. В этих условиях компании будут заинтересованы в различных изменениях, например, трансформации IT-системы или перестройки цепочек в логистике. Именно гибкие пространства – это оптимальное решение в подобных ситуациях. Мы ждем роста интереса среди потенциальных клиентов и как никогда верим в сферу.

Термины в сфере
Татьяна Шараева, Президент Национальной Ассоциации операторов сервисных офисов

🔺В последние несколько лет в сфере появилось много новых терминов, непонятных всем потенциальным клиентам. Например, "смарт-офис" или "постковидные планировки" - популярный формат с равномерным распределением инфраструктуры по всей площади коворкинга. Именно поэтому мы предложили оставить три термина, актуальных для всего рынка гибких офисных пространств. Это коворкинги, сервисные офисы, build2suit. Все остальные термины больше относятся к названию бренда.

Факторы притяжения резидентов коворкингов
Евгений Осадчук, и.о. руководителя коворкинга «Калибр»

🔺Наличие концепции и идеи можно рассмотреть, как основной фактор притяжения для клиента. Позиционирование также является одним из важных факторов притяжения аудитории. Программа лояльности — еще один фактор притяжения. Уникальные торговые предложения позволят большему количеству представителей аудиторий пользоваться услугами коворкинга.

Путей притяжения, если рассматривать их в контексте бизнес-стратегии, может быть три:

1️⃣ играть на спросе — выяснить запрос и выдвинуть актуальное предложение;
2️⃣ идти от целевой аудитории — предлагайте то, что нужно именно ей;
3️⃣ создать уникальный продукт, уже самим назначить цену и потом анализировать аудиторию, которая приходит.

Особенности экологической сертификации
Евгений Тесля, Генеральный директор «EST Group», председатель Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД

🔺 Экология остается с крупными застройщиками даже в кризисной ситуации, при этом всегда возвращается на рынок коммерческой недвижимости. Сертификация учитывает не только экологичность строительных и отделочных материалов, но и наличие инфраструктуры и функциональных зон, а также качество вентиляции. Для компаний создаются специальные визуализации потоков воздуха с указанием его источника, температуры и качества. По такой визуализации можно понять, в какой из частей помещений будет прохладно, а в какой жарко.
_______
🔎 Подробный обзор читайте по ссылке

BIM-технологии в России

Building Information Modeling — это информационное моделирование здания

👷‍♂️С помощью информационной модели объекта строительства идет комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта.

✅С 2019 года применение BIM стало обязательным для проектов госзаказа, а до конца 2022 года все госструктуры при строительстве зданий и сооружений должны перейти на эту технологию.

Основательница компаний «ЖилПромПроект» и Fixoffice Мария Илюхина рассказала редакции m2data о том, как отрасль развивается в нашей стране:

— Отрасль адаптируется довольно неплохо. Она была простимулирована государством. Все начали активно обращать внимание на моделирование помещений как на перспективное направление в архитектуре и дизайне. До февраля этого года был действительно очень явный дефицит специалистов, ценник на оплату их труда был больше, чем они могли принести пользы компании и клиенту.

Сейчас ситуация изменилась — многие компании сокращаются, и мы уже не испытываем дефицита кадров, такой побочный положительный для нас эффект от всей ситуации.

— Где можно научиться работе в сфере проектировки помещений?

— В сфере проектирования с помощью BIM-технологий правильно было бы отправиться на работу в компанию, которая занимается проектированием интерьеров и набираться практики уже «в бою». Если вы чувствуете себя еще совсем новичком в сфере, самостоятельно можно пройти интернет-курсы (есть программы Высоцкого, Меркуловой и много других), там получить базовые знания, а потом только практика!
___

🔎 Полное интервью Марии для m2data по ссылке. Мы также поговорили о трендах в отделке офисов и влиянии цифровизации на рынок коммерческой недвижимости