Ответы рынка на вызовы 2022 года: эксперты обсудили актуальные вопросы

🙋‍♀️ На прошедшей неделе в формате дискуссии состоялось мероприятие «Коммерческая недвижимость: ответы рынка на вызовы 2022» в рамках серии встреч Гильдии информационных технологий и цифровых коммуникаций при Московской торгово-промышленной палате.

Меры поддержки рынка
Дмитрий Герасимов, начальник Управления мер поддержки ГБУ «Малый бизнес Москвы»

📌 Сегодня вводятся как налоговые меры, так и прямая финансовая поддержка, например гранты и субсидии. Нынешние вызовы диктуют условия, в которых меры поддержки должны вырабатываться по первому запросу, постоянно. Подробнее остановимся на двух мерах

- грантовая кампания - возмещение затрат в различных отраслях.
- льготное кредитование - по нему появилось наибольшее число программ.

Складская недвижимость
Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании «Джонс Лэнг ЛаСаль»

📌 Произошло чистое снижение всех показателей. В начале прошлого года анонсировали, что более 70% процентов планируемых объектов были построены под заказчика. Сегодня мы понимаем, что ввод большей их части перенесется. В этом году мы также наблюдаем рост вакансии, а в качестве скрытых вакансий остается рынок субаренды.

Торговая недвижимость
Дмитрий Москаленко, первый заместитель генерального директора АО «Корпорация А.Н.Д.», президент Российского Совета Торговых Центров

📌 Торговые центры являются неким буфером между малым бизнесом и большими структурами, например, банками. Они не могут всю ношу с точки зрения работы с деньгами принять на себя. В данный момент наша функция заключается в том, чтобы поддерживать малый бизнес. Ушедшие крупные игроки не могут заместиться в одночасье другими — нет такого решения в принципе. С другой стороны, отечественные марки также имеют разные ниши. Ниши с низким ценовым сегментом показывают всплеск продаж, это тоже нельзя сбрасывать со счетов.

Офисная недвижимость
Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia

📌 15 000 квадратных метров в офисном сегменте в этом году — вот до таких объемов сжался рынок. Сформировался существенный и очень важный сегмент в офисной недвижимости — офисы на продажу «в мелкую нарезку». Сейчас рынок дефицитный с точки зрения крупных площадей — в складском сегменте мы тоже это видим.

Управление активами
Вячеслав Рожманов, управляющий партнер REIN Capital

📌 Стабильный арендный доход — главный антикризисный критерий для собственников объекта. Необходимо гибко подходить к арендатором и уметь грамотно договариваться и приходить к компромиссу, который удовлетворит обе стороны. Если человек не умеет слышать других игроков рынка, он неизбежно будет терять деньги.

📲 @m2data публикует важные выдержки из некоторых выступлений на мероприятиях по коммерческой недвижимости. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые обзоры!
____
🔎 Подробный обзор читайте по ссылке