Преддоговорные соглашения: что это и почему стоит разобраться в этом вопросе

🤝 До заключения основной сделки стороны могут письменно зафиксировать предварительные договоренности и намерения сотрудничать. Для этих целей используют различные виды преддоговорных соглашений. Юрист m2data рассказывает, в чем их отличия и какие последствия влечет каждое из таких соглашений.

📌 Преддоговорные соглашения – это обобщающий термин, который используется в практике, но не содержится в законодательстве. Так именуют комплекс различных договоров, которые заключаются в целях закрепления намерений сторон.

Предварительный договор

Такой договор фиксирует обязательства сторон по заключению основного договора. Здесь важно подчеркнуть, что речь идет именно об обязанности – сторону, которая уклоняется от исполнения обязательства, можно через суд принудить к заключению сделки. Смысл этого соглашения в том, чтобы побудить стороны к совершению сделки.

Соглашение об авансе

Аванс не существует отдельно от основного соглашения, например, от договора оказания услуг, купли-продажи, аренды и пр. Поэтому авансовое соглашение — это документ, который может быть заключен в дополнение к основному.

Соглашение о намерениях

Его заключают в целях оформления намерений сторон о будущей сделке, оно не содержит каких-либо обязательств для покупателя/арендатора, он не вносит какие-либо платежи по такому соглашению.

Соглашение о задатке

Соглашение о задатке, как и соглашение об авансе — это дополнение к заключенному сторонами договору. Например, заключили предварительный договор или договор купли-продажи будущей вещи и вместе с ним — соглашение о задатке.

Договор бронирования

Неизвестный Гражданскому кодексу договор, который однако активно применяется на рынке. Поскольку нет четкого понимания, что подразумевается под ним, в его основу может быть положено несколько разных конструкций. Исходя из того, к какой конструкции тяготеет заключенное соглашение, суды будут применять соответствующие регулирующие нормы. Варианты структурирования: опционный договор, услуги, предварительный договор.
__
🔎 Полную версию статьи читайте по ссылке