Light Industrial: сектор рынка коммерческой недвижимости, в который сейчас инвестируют в России

🏣 Light industrial – это качественные складские и производственные помещения небольших метражей, в которых есть необходимые условия для работы компаний малого и среднего бизнеса. Выясняем, каковы спрос и интерес к ним со стороны арендаторов и инвесторов в России сегодня - и почему такие помещения становятся всё популярнее

✅ В компании IPG.Estate рассказали редакции m2data, что основные характеристики данного сегмента— это мелко или среднеформатные автономные производственно-складские блоки, в основном от 500 до 2 000 кв. м в составе единого комплекса или отдельностоящие, обладающие индивидуальной входной и въездной группой. Чаще всего высота потолка не превышает 6-8 метров, а полы расположены на уровне земли. Обязательно наличие в блоке административно-бытовых или офисных помещений.

📊 В России сегмент становится все популярнее, на него обращают пристальное внимание уже и власти. Так, губернатор Московской области Андрей Воробьев в конце мая текущего года отметил, что сегмент light industrial пользуется популярностью в регионе, поэтому поддержка данной сферы важна, в том числе посредством промышленной ипотеки.

📈 По мнению многих экспертов, рынок будет развиваться стремительно. Так, еще несколько лет назад специалисты компании Skladman USG отмечали, что большую часть помещений формата Light industrial занимает еще советская постройка (около 70%), далее идут точечная современная застройка, «Big Box — аппендиксы» (разделенный на отсеки большой склад) и «End Users» (построили сами).

💻 Однако сейчас рынок активно развивается, и проектирование и строительство современных качественных объектов все больше интересует инвесторов и застройщиков. Это говорит о том, что постепенно неудобные помещения будут заменены на функциональные объекты Light industrial классов А+, А и В+, В. Судя по тенденции и активному интересу со стороны всех участников рынка, происходить это будет довольно быстрыми темпами.
___
🔎 Подробную статью читайте по ссылке