#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ
Уже в следующем году по всей России объем ввода новых торговых центров может сократиться почти на треть. Такая ситуация сохранится до конца 2027 года, не исключают аналитики. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимости становится все менее привлекательным для инвесторов из-за высокой стоимости строительства и заметной трансформации привычек потребителей, избегающих шопинга в моллах.
Как следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и инвестиционной компании Parus Asset Management, по итогам 2024 года в России будет введено 501 тыс. кв. м торговых площадей, что больше на 75% год к году. Однако уже в 2025 году этот сегмент покажет серьезное снижение, ожидают аналитики, прогнозирующие снижение ввода новых площадей на 30% год к году, до 350 тыс. кв. м. Такая тенденция сохранится на горизонте ближайших трех лет, уточняется в исследовании.
На фоне развития онлайн-шопинга потребители ходят в торгцентры не за крупными покупками, как это было раньше, а чтобы провести досуг, поясняет руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.
(текст и скрин: kommersant.ru)
Уже в следующем году по всей России объем ввода новых торговых центров может сократиться почти на треть. Такая ситуация сохранится до конца 2027 года, не исключают аналитики. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимости становится все менее привлекательным для инвесторов из-за высокой стоимости строительства и заметной трансформации привычек потребителей, избегающих шопинга в моллах.
Как следует из совместного исследования консалтинговой компании IBC Real Estate и инвестиционной компании Parus Asset Management, по итогам 2024 года в России будет введено 501 тыс. кв. м торговых площадей, что больше на 75% год к году. Однако уже в 2025 году этот сегмент покажет серьезное снижение, ожидают аналитики, прогнозирующие снижение ввода новых площадей на 30% год к году, до 350 тыс. кв. м. Такая тенденция сохранится на горизонте ближайших трех лет, уточняется в исследовании.
На фоне развития онлайн-шопинга потребители ходят в торгцентры не за крупными покупками, как это было раньше, а чтобы провести досуг, поясняет руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.
(текст и скрин: kommersant.ru)
👀3😢2🤨2👍1👌1
#рынок_коммерческой_недвижимости #офис
Альфа-банк выкупает бизнес-центр в центре Москвы, принадлежащий Росбанку. Недвижимость оценивалась в 14,4 млрд руб., однако на фоне дефицита офисных площадей в центре столицы такие инвестиции выгодны для покупателя. Росбанк же присоединяется к Т-Банку, который развивает свой бизнес без отделений и также недавно приобрел офисные площади меньшего размера, чем продаваемый бизнес-центр.
О том, что Альфа-банк в скором времени может стать собственником здания «Росбанк Плаза», принадлежащего Росбанку, на улице Маши Порываевой, 34 в Москве, рассказали несколько источников “Ъ”, близких к сделке. По словам одного из собеседников “Ъ”, на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис. В сентябре стало известно, что Росбанк (активы — 2,11 трлн руб.) будет присоединен в качестве филиала к Т-Банку (активы — 2,76 трлн руб.). За счет интеграции планируется сэкономить около 50 млрд руб.
(текст: kommersant.ru)
_____
Видимо речь про бизнес-центр Домников (https://m2data.net/ru/buildings/domnikov) г Москва, ул Маши Порываевой, д 34 (м. Комсомольская / Красные ворота)
Upd: не свечка, а рядом здание Росбанка // добавим на сайт чуть позже 😬
Альфа-банк выкупает бизнес-центр в центре Москвы, принадлежащий Росбанку. Недвижимость оценивалась в 14,4 млрд руб., однако на фоне дефицита офисных площадей в центре столицы такие инвестиции выгодны для покупателя. Росбанк же присоединяется к Т-Банку, который развивает свой бизнес без отделений и также недавно приобрел офисные площади меньшего размера, чем продаваемый бизнес-центр.
О том, что Альфа-банк в скором времени может стать собственником здания «Росбанк Плаза», принадлежащего Росбанку, на улице Маши Порываевой, 34 в Москве, рассказали несколько источников “Ъ”, близких к сделке. По словам одного из собеседников “Ъ”, на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис. В сентябре стало известно, что Росбанк (активы — 2,11 трлн руб.) будет присоединен в качестве филиала к Т-Банку (активы — 2,76 трлн руб.). За счет интеграции планируется сэкономить около 50 млрд руб.
(текст: kommersant.ru)
_____
Видимо речь про бизнес-центр Домников (https://m2data.net/ru/buildings/domnikov) г Москва, ул Маши Порываевой, д 34 (м. Комсомольская / Красные ворота)
Upd: не свечка, а рядом здание Росбанка // добавим на сайт чуть позже 😬
👍3🔥2👌1
#офис - Продажа (Здание целиком) г Москва, ул Плющиха, д 10 (м. Смоленская) Хамовники
На продажу предлагается офисное здание (есть арендаторы). #ГАБ Мощность электричества : 240 кВт. Наземная парковка : 15 м/м. Выполнена дорогая отделка, уложен паркет в кабинетах и гранит на полу общих зон, бронированная входная дверь.
🫱 Продажа офиса 2757 м²
950 млн. руб.
(подробнее на m2data)
На продажу предлагается офисное здание (есть арендаторы). #ГАБ Мощность электричества : 240 кВт. Наземная парковка : 15 м/м. Выполнена дорогая отделка, уложен паркет в кабинетах и гранит на полу общих зон, бронированная входная дверь.
🫱 Продажа офиса 2757 м²
950 млн. руб.
(подробнее на m2data)
👍4👌1👀1
#NewАналитика - Продажа #офис
1.3 млн м2 офисной недвижимости сейчас доступно к покупке на рынке Москвы // Октябрь 2024 год
@m2data
1.3 млн м2 офисной недвижимости сейчас доступно к покупке на рынке Москвы // Октябрь 2024 год
@m2data
👍7🤓2
#NewАналитика - Продажа #офис
1364 офиса (лота) доступны к продаже на рынке коммерческой недвижимости Москвы // Октябрь 2024
@m2data
1364 офиса (лота) доступны к продаже на рынке коммерческой недвижимости Москвы // Октябрь 2024
@m2data
👍4👀2👌1
#офис - Аренда в жилом доме Зоологическая, 28с2 (м. Баррикадная)
Предлагается в аренду офисное помещение. Возможно поделить помещение на блоки: 343,7 кв.м. (1 этаж), 446,5 кв.м. (1 этаж) и 818,4 кв.м. (2 этаж). Все необходимые коммуникации проведены. Выполнена стандартная офисная отделка. Услуги по техническому обслуживанию, охране и уборке помещения предоставляются в рамках отдельного договора.
🫱 Аренда офиса 343.7-1608.6 м²
30 000 руб. м2/год
(подробнее на страницах сайта m2data)
Предлагается в аренду офисное помещение. Возможно поделить помещение на блоки: 343,7 кв.м. (1 этаж), 446,5 кв.м. (1 этаж) и 818,4 кв.м. (2 этаж). Все необходимые коммуникации проведены. Выполнена стандартная офисная отделка. Услуги по техническому обслуживанию, охране и уборке помещения предоставляются в рамках отдельного договора.
🫱 Аренда офиса 343.7-1608.6 м²
30 000 руб. м2/год
(подробнее на страницах сайта m2data)
👍5👎1
Forwarded from Жесткое Мультимедиа
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👩🏿💻Очередное яркое творение мастера генеративной графики - Рефика Анадола
🗿И снова художник показывает, как должна оформляться входная группа офиса для крупного банка
🦾250 м2 видеоповерхностей в центральном офисе Akbank (Турция) для достижения вау-эффекта у посетителей, клиентов, сотрудников, да и просто прохожих🙄 Привлекать внимание к бренду можно и нужно именно так😏
#офис #мультимедиа
@HardMultimedia
🗿И снова художник показывает, как должна оформляться входная группа офиса для крупного банка
🦾250 м2 видеоповерхностей в центральном офисе Akbank (Турция) для достижения вау-эффекта у посетителей, клиентов, сотрудников, да и просто прохожих🙄 Привлекать внимание к бренду можно и нужно именно так😏
#офис #мультимедиа
@HardMultimedia
🤩3👍2❤1
#рынок_коммерческой_недвижимости #офис
Крупный бизнес-центр построят в районе Внуково. Деловой центр «Ликова» высотой от шести до восьми этажей появится в районе Внуково в ТиНАО, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, уже оформлено разрешение на строительство. Работы начнутся по адресу: ул. Омская, земельный участок 14/4.
«Общая площадь здания составит 53,5 тыс. кв. метров. Офисные пространства будут занимать почти 37 тыс. кв. метров начиная со второго этажа, а на первом разместится необходимая общественная инфраструктура – магазины, кафе и рестораны. На подземном уровне появится паркинг на 266 машино-мест для автомобилей резидентов бизнес-центра»
Здание в форме куба в стиле хай-тек будет иметь четыре входные группы с просторными лобби, в каждой из них смонтируют по четыре лифта. Планировка этажей соответствует требованиям функционального офисного пространства с высотой потолков до 5,8 м. Фасады оформят панорамным остеклением в сочетании с вертикальными декоративными ламелями.
Деловой центр «Ликова» построят на участке площадью 0,248 га. Завершить возведение здания планируется в 2026 году.
Девелопер – инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
(текст stroi.mos.ru / рендеры Москомархитектура)
Крупный бизнес-центр построят в районе Внуково. Деловой центр «Ликова» высотой от шести до восьми этажей появится в районе Внуково в ТиНАО, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, уже оформлено разрешение на строительство. Работы начнутся по адресу: ул. Омская, земельный участок 14/4.
«Общая площадь здания составит 53,5 тыс. кв. метров. Офисные пространства будут занимать почти 37 тыс. кв. метров начиная со второго этажа, а на первом разместится необходимая общественная инфраструктура – магазины, кафе и рестораны. На подземном уровне появится паркинг на 266 машино-мест для автомобилей резидентов бизнес-центра»
Здание в форме куба в стиле хай-тек будет иметь четыре входные группы с просторными лобби, в каждой из них смонтируют по четыре лифта. Планировка этажей соответствует требованиям функционального офисного пространства с высотой потолков до 5,8 м. Фасады оформят панорамным остеклением в сочетании с вертикальными декоративными ламелями.
Деловой центр «Ликова» построят на участке площадью 0,248 га. Завершить возведение здания планируется в 2026 году.
Девелопер – инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
(текст stroi.mos.ru / рендеры Москомархитектура)
👀3👍2
#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ #офис
Средний чек сделок по приобретению коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года может составить 3,5 млрд руб., сократившись на 40,7% год к году, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Аналогичный тренд отмечают в CMWP. По мнению консультантов, в январе—сентябре средняя стоимость сделки с коммерческой недвижимостью в России составила 4,2 млрд руб., сократившись в два раза к значению за весь 2023 год.
Падение среднего чека может быть продиктовано высокой базой 2023 года, когда были заключены крупные сделки с активами уходящих из России зарубежных игроков, говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Ирина Ушакова.
.......
Партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик говорит, что доля сделок с иностранными активами в общем объеме инвестиций снизилась на 15 процентных пунктов год к году, до 14%. В регионах заметных объектов также продается меньше. Их доля в структуре инвестиций за январь—сентябрь составила 18,3%, в прошлом году — 28,9%, следует из данных Nikoliers.
.......
Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша обращает внимание и на то, что многие держатели капиталов переориентировались на иные финансовые инструменты, обеспечивающие сейчас высокую доходность. Это, по его словам, могут быть депозиты, сделки репо (покупка ценных бумаг с обязательством обратной продажи на оговоренных условиях) и облигации.
(текст: kommersant)
Средний чек сделок по приобретению коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года может составить 3,5 млрд руб., сократившись на 40,7% год к году, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Аналогичный тренд отмечают в CMWP. По мнению консультантов, в январе—сентябре средняя стоимость сделки с коммерческой недвижимостью в России составила 4,2 млрд руб., сократившись в два раза к значению за весь 2023 год.
Падение среднего чека может быть продиктовано высокой базой 2023 года, когда были заключены крупные сделки с активами уходящих из России зарубежных игроков, говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Ирина Ушакова.
.......
Партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик говорит, что доля сделок с иностранными активами в общем объеме инвестиций снизилась на 15 процентных пунктов год к году, до 14%. В регионах заметных объектов также продается меньше. Их доля в структуре инвестиций за январь—сентябрь составила 18,3%, в прошлом году — 28,9%, следует из данных Nikoliers.
.......
Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша обращает внимание и на то, что многие держатели капиталов переориентировались на иные финансовые инструменты, обеспечивающие сейчас высокую доходность. Это, по его словам, могут быть депозиты, сделки репо (покупка ценных бумаг с обязательством обратной продажи на оговоренных условиях) и облигации.
(текст: kommersant)
🤓3👍1😐1