#рынок_коммерческой_недвижимости (обзор статьи из КоммерсантЪ)
Как рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях высоких ставок: https://www.kommersant.ru/doc/7298780
По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб. Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой.
В 2024 году ведущим сегментом по объему вложений в коммерческую недвижимость стали офисы, обогнав по сумме сделок традиционного лидера — площадки под жилищное строительство. Инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб. против 143 млрд руб. в 2023 году — это максимальное значение за всю историю рынка, подсчитали в IBC Real Estate. Драйвером роста стала активность конечных пользователей...
Тренд на рост сделок купли-продажи объясняется двумя факторами:
🔹 усиливающимся дефицитом площадей,
🔹 а также высокой стоимостью банковского финансирования.
....Однако даже при текущей динамике сдавать бизнес-центры в аренду девелоперам невыгодно: по прогнозу компании WEWALL, в 2025 году доходность по готовым проектам снизится с 8,5–9% до 7,5–8%.
Как рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях высоких ставок: https://www.kommersant.ru/doc/7298780
По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб. Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой.
В 2024 году ведущим сегментом по объему вложений в коммерческую недвижимость стали офисы, обогнав по сумме сделок традиционного лидера — площадки под жилищное строительство. Инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб. против 143 млрд руб. в 2023 году — это максимальное значение за всю историю рынка, подсчитали в IBC Real Estate. Драйвером роста стала активность конечных пользователей...
Тренд на рост сделок купли-продажи объясняется двумя факторами:
🔹 усиливающимся дефицитом площадей,
🔹 а также высокой стоимостью банковского финансирования.
....Однако даже при текущей динамике сдавать бизнес-центры в аренду девелоперам невыгодно: по прогнозу компании WEWALL, в 2025 году доходность по готовым проектам снизится с 8,5–9% до 7,5–8%.
✍4👍3
#ПСН - Аренда в административном здании Новокосинская, 48 (м. Новокосино)
В аренду предлагается помещение свободно назначения. Помещение находится в отдельно стоящем здании, удобный подъезд и транспортная доступность, есть пандус для разгрузки/погрузки. Витрины. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные, потолок 3,5 метра, электрическая мощность 84,96 кВт. Возможно предоставление юридического адреса. Требуется ремонт.
👉 Аренда ПСН 1026 м²
1,5 млн. руб. в месяц
(план, контакты арендодателя, больше информации - на сайте M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
В аренду предлагается помещение свободно назначения. Помещение находится в отдельно стоящем здании, удобный подъезд и транспортная доступность, есть пандус для разгрузки/погрузки. Витрины. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные, потолок 3,5 метра, электрическая мощность 84,96 кВт. Возможно предоставление юридического адреса. Требуется ремонт.
👉 Аренда ПСН 1026 м²
1,5 млн. руб. в месяц
(план, контакты арендодателя, больше информации - на сайте M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍5👀2
Всем привет! m2data #вещает
Обновление проекта👇 🔈
Адаптировали под мобильные интерфейсы:
🔹 Классификация
🔹 Терминология
🔹 Премии по недвижимости
🔹 Экологическая сертификация
🔹 Полезные ресурсы
+ адаптировали форму добавления объекта для собственников и операторов гибких офисов
Добавили кнопку "скачать план" (без вотермарок) (доступно для агентов с премиум-тарифом)
Продолжаем разработку📍
С уважением,
Команда m2data
Обновление проекта
Адаптировали под мобильные интерфейсы:
🔹 Классификация
🔹 Терминология
🔹 Премии по недвижимости
🔹 Экологическая сертификация
🔹 Полезные ресурсы
+ адаптировали форму добавления объекта для собственников и операторов гибких офисов
Добавили кнопку "скачать план" (без вотермарок) (доступно для агентов с премиум-тарифом)
Продолжаем разработку
С уважением,
Команда m2data
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍2❤1
#офис (ы) в Аренду в Гагаринский КДЦ г Москва, ул Орджоникидзе, д 11 стр 52 (м. Ленинский проспект / пл. Гагарина) 📍
Предлагается в долгосрочную прямую аренду офисное помещение "под отделку" на 4-9 этажах в современном бизнес-центре класса А в 7 минутах пешком от метро.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 г.
Один собственник.
Здание можно снять частями:
4 эт. - 1803 м2
5 эт. - 1769 м2
4 - 5 эт. - 3572 м2
4 - 6 эт. - 5341 м2
4 - 7 эт. - 7110 м2
4 - 8 эт. - 8879 м2
4 - 9 эт. - 10648 м2 👍
🔈 Вся подробная информация тут
(контакты арендодателя открыты, больше информации по предложению, больше фото, планировка, другая информация - M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Предлагается в долгосрочную прямую аренду офисное помещение "под отделку" на 4-9 этажах в современном бизнес-центре класса А в 7 минутах пешком от метро.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 г.
Один собственник.
Здание можно снять частями:
4 эт. - 1803 м2
5 эт. - 1769 м2
4 - 5 эт. - 3572 м2
4 - 6 эт. - 5341 м2
4 - 7 эт. - 7110 м2
4 - 8 эт. - 8879 м2
4 - 9 эт. - 10648 м2 👍
(контакты арендодателя открыты, больше информации по предложению, больше фото, планировка, другая информация - M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👌1
#офис на Продажу в бизнес-центре Arkenston г Москва, ул Усачёва, д 62 (м. Спортивная) - Хамовники
Продается офисное помещение в сердце Хамовников. Отделка помещения: Shell & Core. Светлый, просторный офис. Высота потолков: 3,2 м.
🫱 Продажа офиса 302.7 м²
560 000 руб. /м2
(больше информации на страницах онлайн-платформы M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Продается офисное помещение в сердце Хамовников. Отделка помещения: Shell & Core. Светлый, просторный офис. Высота потолков: 3,2 м.
🫱 Продажа офиса 302.7 м²
560 000 руб. /м2
(больше информации на страницах онлайн-платформы M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍4👀3❤2
#офис на Продажу в бизнес-центре Зет-Плаза г Москва, ул Бутырская, д 62 (м. Дмитровская)
Продается офисное помещение с ремонтом. Планировка коридорно-кабинетная. Есть свой с/у. Установлено центральное кондиционирование, система контроля доступа. Здание находится под круглосуточной охраной.
🫱 Продажа офиса 1050 м²
300 000 руб. / м2
(больше информации на онлайн-платформе M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Продается офисное помещение с ремонтом. Планировка коридорно-кабинетная. Есть свой с/у. Установлено центральное кондиционирование, система контроля доступа. Здание находится под круглосуточной охраной.
🫱 Продажа офиса 1050 м²
300 000 руб. / м2
(больше информации на онлайн-платформе M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍8👀1