#офис в Аренду в МФК Лотте Плаза г Москва, Новинский б-р, д 8 (м. Смоленская)
Предлагается под аренду просторный офисный блок. Стандартная отделка. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации помещения. Помещение готово к въезду.
👉 Аренда офиса 558.2 м²
75 600 руб. м2/год
(больше информации на сайте онлайн-платформы M2DATA)
Предлагается под аренду просторный офисный блок. Стандартная отделка. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации помещения. Помещение готово к въезду.
👉 Аренда офиса 558.2 м²
75 600 руб. м2/год
(больше информации на сайте онлайн-платформы M2DATA)
👍5😱1
#ПСН (стрит) в Аренду в административном здании Большая Никитская, 21/18с1 (м. Арбатская)
Предлагается под аренду помещение. Первая линия самой топовой улицы Москвы — новые Патриаршие. Здание ОКН, только краткосрочный договор. Любой вид деятельности, кроме общепита. Общая входная группа с зоной охраны.
👉 Аренда ПСН 219.2 м²
82 117 руб. м2/год
(больше информации на сайте онлайн-платформы M2DATA)
Предлагается под аренду помещение. Первая линия самой топовой улицы Москвы — новые Патриаршие. Здание ОКН, только краткосрочный договор. Любой вид деятельности, кроме общепита. Общая входная группа с зоной охраны.
👉 Аренда ПСН 219.2 м²
82 117 руб. м2/год
(больше информации на сайте онлайн-платформы M2DATA)
👍3👎3👀1
Друзья! Вы ждете нашу аналитику по офисному рынку Москвы за 2024 год или уже в январе публиковать?
Anonymous Poll
49%
Да, очень жду цифры сейчас!
32%
Январь-Февраль ок!
14%
Не интересуюсь вашей аналитикой
5%
Посмотреть ответы
#аналитика
На офисном рынке Москвы и Подмосковья за 11 месяцев 2024 года средняя ставка аренды составила 23,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 11% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года, следует из обзора консалтинговой компании CMWP. Этот тренд подтверждают и консультанты из IBC Real Estate, по предварительным подсчетам которых в целом к концу этого года средняя арендная ставка в бизнес-центрах столицы и области составит 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
По данным исполнительного директора Remain Александра Богданова, в этом году в Москве и ближайшем Подмосковье арендовано в общей сложности 1,9 млн кв. м офисных площадей. В следующем году не удастся достичь такого показателя, так как, по словам эксперта, будут введены новые бизнес-центры общей площадью 1,6 млн кв. м. Нехватка качественных объектов ощущается уже сейчас — это и стало причиной текущего роста ставок.
По подсчетам партнера NF Group Марии Зиминой, в Москве сейчас для аренды или покупки доступны 272 лота в премиальных бизнес-центрах и объектах класса А. При этом, по ее словам, ощущается острый дефицит крупных офисных пространств площадью более 5 тыс. кв. м: на такие лоты приходится всего 4% от общего объема предложения.
...
Около 68%, или 12,5 млн кв. м, существующих офисов в Москве — это объекты класса В, подсчитал руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
Помимо конечных пользователей такие офисы активно поглощают операторы коворкингов, добавляет директор по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Гусева.
...
По итогам 2025 года аренда офисов в среднем подорожает еще на 20%, прогнозирует Кирилл Бабиченко. Этому, по его словам, будут способствовать рост себестоимости строительства и ставок заемного финансирования.
(текст kommersant.ru)
(ссылки на m2data.net)
На офисном рынке Москвы и Подмосковья за 11 месяцев 2024 года средняя ставка аренды составила 23,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 11% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года, следует из обзора консалтинговой компании CMWP. Этот тренд подтверждают и консультанты из IBC Real Estate, по предварительным подсчетам которых в целом к концу этого года средняя арендная ставка в бизнес-центрах столицы и области составит 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
По данным исполнительного директора Remain Александра Богданова, в этом году в Москве и ближайшем Подмосковье арендовано в общей сложности 1,9 млн кв. м офисных площадей. В следующем году не удастся достичь такого показателя, так как, по словам эксперта, будут введены новые бизнес-центры общей площадью 1,6 млн кв. м. Нехватка качественных объектов ощущается уже сейчас — это и стало причиной текущего роста ставок.
По подсчетам партнера NF Group Марии Зиминой, в Москве сейчас для аренды или покупки доступны 272 лота в премиальных бизнес-центрах и объектах класса А. При этом, по ее словам, ощущается острый дефицит крупных офисных пространств площадью более 5 тыс. кв. м: на такие лоты приходится всего 4% от общего объема предложения.
...
Около 68%, или 12,5 млн кв. м, существующих офисов в Москве — это объекты класса В, подсчитал руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
Помимо конечных пользователей такие офисы активно поглощают операторы коворкингов, добавляет директор по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Гусева.
...
По итогам 2025 года аренда офисов в среднем подорожает еще на 20%, прогнозирует Кирилл Бабиченко. Этому, по его словам, будут способствовать рост себестоимости строительства и ставок заемного финансирования.
(текст kommersant.ru)
(ссылки на m2data.net)
👍4👀1
#NewАналитика #офис (рынок комиссионного вознаграждения Москвы)
В конце 2023 года мы первый раз подсчитали объем рынка комиссионного вознаграждения по офисной недвижимости Москвы 👉 тогда цифра составила порядка 10 млрд. руб.
На сегодняшний день мы видим увеличение до 11,3 млрд. руб за счет увеличения предложения офисов на продажу в этом году.
Это очередной раз подтверждает тезис "Агенты, брокеры, консультанты по коммерческой недвижимости зарабатывают больше в кризисы (в периоды сильной волатильности), чем на стабильном рынке".
Сегодня опубликуем ещё несколько интересных цифры на эту тему. 🤓
@m2data
В конце 2023 года мы первый раз подсчитали объем рынка комиссионного вознаграждения по офисной недвижимости Москвы 👉 тогда цифра составила порядка 10 млрд. руб.
На сегодняшний день мы видим увеличение до 11,3 млрд. руб за счет увеличения предложения офисов на продажу в этом году.
Это очередной раз подтверждает тезис "Агенты, брокеры, консультанты по коммерческой недвижимости зарабатывают больше в кризисы (в периоды сильной волатильности), чем на стабильном рынке".
Сегодня опубликуем ещё несколько интересных цифры на эту тему. 🤓
@m2data
🔥5👍2
#офис в Аренду в бизнес-центре Риверсайд Тауэрс (стр. 2) г Москва, Космодамианская наб, д 52 стр 2 (м. Павелецкая)
Предлагается по аренду целиком шестой этаж в строении 2. Стандартная отделка. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации помещения. Помещение готово к въезду.
👉 Аренда офиса 1178.2 м²
55 200 руб. м2/год
(подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA)
Предлагается по аренду целиком шестой этаж в строении 2. Стандартная отделка. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации помещения. Помещение готово к въезду.
👉 Аренда офиса 1178.2 м²
55 200 руб. м2/год
(подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA)
👍3👀2
#офис в Аренду в бизнес-центре Мидленд Плаза г Москва, ул Арбат, д 10 (м. Арбатская)
Сдается в аренду этаж бизнес-центра. Состояние за выездом арендатора. Высокие потолки, большие окна. Офис оснащен слаботочными сетями, включая телефонию и доступ в Интернет. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно эпидемиологическим нормам. Установлены кондиционеры и система пожарной сигнализации. Юридический адрес предоставляется в рамках договора об аренде.
👉 Аренда офиса 2583.6 м²
65 000 руб. м2/год
(больше информации на M2DATA)
@m2data
Сдается в аренду этаж бизнес-центра. Состояние за выездом арендатора. Высокие потолки, большие окна. Офис оснащен слаботочными сетями, включая телефонию и доступ в Интернет. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно эпидемиологическим нормам. Установлены кондиционеры и система пожарной сигнализации. Юридический адрес предоставляется в рамках договора об аренде.
👉 Аренда офиса 2583.6 м²
65 000 руб. м2/год
(больше информации на M2DATA)
@m2data
👍3🔥3🆒1
#NewАналитика #офис (Москва)
Невероятно, но факт. По 31% доступных офисных лотов в аренду - собственники не выплачивают комиссионное вознаграждение. 🤷♂️
Основной объем таких предложение находится в классах B и С в диапазоне 0-300 м2. Тем не менее довольно высокий процент.
С "продажей" совсем другая ситуация. Практически за любой лот выплачивается вознаграждение.
На сайте m2data для брокеров есть соответствующий фильтр + уточняющие комментарии.
@m2data
Невероятно, но факт. По 31% доступных офисных лотов в аренду - собственники не выплачивают комиссионное вознаграждение. 🤷♂️
Основной объем таких предложение находится в классах B и С в диапазоне 0-300 м2. Тем не менее довольно высокий процент.
С "продажей" совсем другая ситуация. Практически за любой лот выплачивается вознаграждение.
На сайте m2data для брокеров есть соответствующий фильтр + уточняющие комментарии.
@m2data
🤷♂5👎4😢2
#рынок_коммерческой_недвижимости
Деловой центр VÁLTRI появится по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 3.
Девелопер проекта – компания ESVE GROUP.
Архитектурную концепцию разработало бюро IND.
Здание получит панорамное остекление с минимальным количеством импостов. Стеклопакеты будет отличать высокая энергоэффективность, а специальное напыление на них поможет уменьшить нагрев помещений от солнца. Выбрано наружное стекло холодного серо-голубого оттенка, которое имеет хорошие отражающие свойства, высокие значения пропуска естественного света и цветопередачи.
...
24-этажный деловой комплекс с тремя этажами подземного паркинга расположится фактически на пересечении трех улиц – Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка. Объемно-пространственная композиция объекта призвана концептуально завершить ансамбль нового офисного кластера на Пресне.
(фото и текст: stroi.mos.ru)
Деловой центр VÁLTRI появится по адресу: ул. Грузинский Вал, д. 3.
Девелопер проекта – компания ESVE GROUP.
Архитектурную концепцию разработало бюро IND.
Здание получит панорамное остекление с минимальным количеством импостов. Стеклопакеты будет отличать высокая энергоэффективность, а специальное напыление на них поможет уменьшить нагрев помещений от солнца. Выбрано наружное стекло холодного серо-голубого оттенка, которое имеет хорошие отражающие свойства, высокие значения пропуска естественного света и цветопередачи.
...
24-этажный деловой комплекс с тремя этажами подземного паркинга расположится фактически на пересечении трех улиц – Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка. Объемно-пространственная композиция объекта призвана концептуально завершить ансамбль нового офисного кластера на Пресне.
(фото и текст: stroi.mos.ru)
🤩3🔥2❤1