#рынок_коммерческой_недвижимости
В 2024 году в Москве демонтировали почти 1,9 тыс. незаконных объектов, общая площадь ликвидированного самостроя составила 480 тыс. кв.м", - приводятся в сообщении слова начальника контрольного ведомства Ивана Боброва.
(текст: interfax-russia.ru)
В 2024 году в Москве демонтировали почти 1,9 тыс. незаконных объектов, общая площадь ликвидированного самостроя составила 480 тыс. кв.м", - приводятся в сообщении слова начальника контрольного ведомства Ивана Боброва.
(текст: interfax-russia.ru)
👍3😱3
#рынок_коммерческой_недвижимости
AB Development продала бизнес-центр «Аркус IV» площадью 25 тыс. кв. м производителю продуктов питания ГК «Эфко».
Консультанты оценивают сделку в 10–11 млрд руб. Первоначально компания рассматривала аренду или покупку офиса для своей штаб-квартиры до 8 тыс. кв. м, однако в итоге решила приобрести в собственность бизнес-центр побольше.
Сейчас в бизнес-центре «Аркус IV» в аренде находится 8 тыс. кв. м, в том числе у производителя продуктов питания Kraft Heinz и Cargill, поставщика шин и дисков «Пауэр Интернэшнл», автопроизводителя «Соллерс» и инвесткомпании Altera Capital. Новый владелец сохранит этих арендаторов, считают опрошенные “Ъ” консультанты рынка недвижимости. В таком случае сама ГК «Эфко» может занять в бизнес-центре 9 тыс. кв. м, учитывая, что офисная часть объекта составляет 17 тыс. кв. м.
Офис для своей штаб-квартиры «Эфко» ищет с 2024 года. В августе того же года исполнительный директор группы Сергей Иванов сообщал в своем Telegram-канале, что «Эфко» из производственного холдинга превращается в инвесткомпанию. «В нашей логике правильный офис в Москве — один из драйверов такой трансформации»,— заявлял топ-менеджер.
Текущий офис «Эфко» расположен в бизнес-центре Central City Tower на Овчинниковской набережной в Москве. По данным источников “Ъ”, холдинг давно подыскивал офис для своей штаб-квартиры: рассматривалась как аренда площадей, так и покупка. Компания изначально запрашивала площади до 8 тыс. кв. м, что втрое меньше приобретенного здания.
(текст: kommersant.ru)
(ссылки и фото: m2data.net)
AB Development продала бизнес-центр «Аркус IV» площадью 25 тыс. кв. м производителю продуктов питания ГК «Эфко».
Консультанты оценивают сделку в 10–11 млрд руб. Первоначально компания рассматривала аренду или покупку офиса для своей штаб-квартиры до 8 тыс. кв. м, однако в итоге решила приобрести в собственность бизнес-центр побольше.
Сейчас в бизнес-центре «Аркус IV» в аренде находится 8 тыс. кв. м, в том числе у производителя продуктов питания Kraft Heinz и Cargill, поставщика шин и дисков «Пауэр Интернэшнл», автопроизводителя «Соллерс» и инвесткомпании Altera Capital. Новый владелец сохранит этих арендаторов, считают опрошенные “Ъ” консультанты рынка недвижимости. В таком случае сама ГК «Эфко» может занять в бизнес-центре 9 тыс. кв. м, учитывая, что офисная часть объекта составляет 17 тыс. кв. м.
Офис для своей штаб-квартиры «Эфко» ищет с 2024 года. В августе того же года исполнительный директор группы Сергей Иванов сообщал в своем Telegram-канале, что «Эфко» из производственного холдинга превращается в инвесткомпанию. «В нашей логике правильный офис в Москве — один из драйверов такой трансформации»,— заявлял топ-менеджер.
Текущий офис «Эфко» расположен в бизнес-центре Central City Tower на Овчинниковской набережной в Москве. По данным источников “Ъ”, холдинг давно подыскивал офис для своей штаб-квартиры: рассматривалась как аренда площадей, так и покупка. Компания изначально запрашивала площади до 8 тыс. кв. м, что втрое меньше приобретенного здания.
(текст: kommersant.ru)
(ссылки и фото: m2data.net)
👍4🆒2⚡1
Forwarded from CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов
#ЦифраДня #CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3😢2👍1
#офис в Аренду в бизнес-парке Маршала Жукова, 4 м. Хорошево
Предлагается в аренду офисный блок на седьмом этаже, кабинетная планировка, в блоке имеется свой санузел. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Парковка наземная перед зданием на огороженной территории. Многофункциональный комплекс, огороженная охраняемая территория, парковка. Развитая инфраструктура объекта: кафе, столовая, кофейня, минимаркет, салон красоты, фитнес-клуб с бассейном, банкоматы.
👉 Аренда офиса 539.5 м²
30 000 руб. м2/год (вкл. НДС 20%)
(собственник комиссию брокерам не выплачивает 🙄) (более подробно про здание и помещение на страницах онлайн-платформы M2DATA)
Предлагается в аренду офисный блок на седьмом этаже, кабинетная планировка, в блоке имеется свой санузел. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Парковка наземная перед зданием на огороженной территории. Многофункциональный комплекс, огороженная охраняемая территория, парковка. Развитая инфраструктура объекта: кафе, столовая, кофейня, минимаркет, салон красоты, фитнес-клуб с бассейном, банкоматы.
👉 Аренда офиса 539.5 м²
30 000 руб. м2/год (вкл. НДС 20%)
(собственник комиссию брокерам не выплачивает 🙄) (более подробно про здание и помещение на страницах онлайн-платформы M2DATA)
👎4✍2👍2🤨1
#офис в Аренду в бизнес-центре Сибирь г Москва, ул Красная Пресня, д 24 (м. Улица 1905 года)
Под замену арендатора. Стены офисов окрашены в светлые, радующие глаз и одновременно строгие рабочие тона, на полах постелено ламинированное покрытие, удачно создающие впечатление паркета из ценных пород дерева.
Помещение оснащено: системой вентиляции и кондиционирования, слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологических материалов.
👉 Аренда офиса 887.6 м²
38 531 руб. м2/год
(больше информации и деталей на сайте M2DATA по ссылкам в посте)
Под замену арендатора. Стены офисов окрашены в светлые, радующие глаз и одновременно строгие рабочие тона, на полах постелено ламинированное покрытие, удачно создающие впечатление паркета из ценных пород дерева.
Помещение оснащено: системой вентиляции и кондиционирования, слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологических материалов.
👉 Аренда офиса 887.6 м²
38 531 руб. м2/год
(больше информации и деталей на сайте M2DATA по ссылкам в посте)
👍5✍1👀1
#офис в Аренду (Торги) - Административное здание Краснопрудный переулок, 7 (м. Комсомольская / Красносельская)
Предоставляется в аренду нежилое помещение. Высота потолков - 2,7 м. Основное назначение - офисное помещение. Вход в помещение отдельный с улицы. Доступ в помещение - свободный. Общее состояние помещения - требуется капитальный ремонт.
Выделенная электрическая мощность - 350 кВт. Парковка - стихийная.
Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды в электронной форме на электронной торговой площадке. Срок договора аренды (в годах) - 5,0. Начальная стоимость договора составляет 130 894 957,8 руб. (с учетом НДС) и соответствует годовому размеру арендной платы.
👉 Аренда офиса 9024.5 м²
14 504 руб. м2/год
(комиссия брокерам не выплачивается 🙄)(подробнее на M2DATA)
Предоставляется в аренду нежилое помещение. Высота потолков - 2,7 м. Основное назначение - офисное помещение. Вход в помещение отдельный с улицы. Доступ в помещение - свободный. Общее состояние помещения - требуется капитальный ремонт.
Выделенная электрическая мощность - 350 кВт. Парковка - стихийная.
Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды в электронной форме на электронной торговой площадке. Срок договора аренды (в годах) - 5,0. Начальная стоимость договора составляет 130 894 957,8 руб. (с учетом НДС) и соответствует годовому размеру арендной платы.
👉 Аренда офиса 9024.5 м²
14 504 руб. м2/год
(комиссия брокерам не выплачивается 🙄)(подробнее на M2DATA)
👍3👎2👀2🔥1
#рынок_коммерческой_недвижимости #СанктПетербург #офис
Альфа-банк купил у компании «И-Инвест» 18,4 тыс. кв. м в офисно-торговом комплексе «Толстой сквер» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Это позволило кредитной организации, которая недавно приобрела другую часть здания, стать его единственным собственником. Сделка даст банку возможность защититься от существенного роста ставок аренды на офисы, указывают эксперты.
В собственности Альфа-банка уже находится часть бизнес-центра «Толстой сквер». В ноябре прошлого года кредитная организация приобрела 6,6 тыс. кв. м в здании за 1,1 млрд рублей. Прежде эти помещения принадлежали банку ВТБ, который избавился от них в связи с переездом в бизнес-центр «Невская ратуша».
Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин оценивает стоимость сделки в 2,5–3 млрд рублей.
...
В прошлом году доля сделок по покупке офисов под свои нужды выросла на фоне низкой вакансии, напоминает Валерий Трушин. В частности, DIY-ритейлер «Петрович» приобрел у JetBrains два здания на Приморском проспекте (30 тыс. кв. м), а компания «Леста Игры» стала владельцем бизнес-центра Renaissance Pravda (28,1 тыс. кв. м) на Херсонской улице.
Аналогичная тенденция сохранится и в 2025 году, предполагает Дмитрий Абрамов. Однако владельцы офисной недвижимости зачастую не готовы продавать свои объекты, поскольку рассчитывают на дальнейший рост ставок аренды, замечает он.
(текст: kommersant.ru)
(ссылка: m2data.net)
___
Друзья, мы планируем в этом году масштабировать наш проект по РФ. Пока в тестовом формате, без спешки. Начнем следить за компаниями и новостями не только по Москве, но и по остальным городам нашей большой страны! Поддержите этот пост 👍 - если вам идея нравится или поставьте 👎 - если считаете, что не нужно этого делать и лучше концентрироваться на МСК. С уважением, команда M2DATA.
Альфа-банк купил у компании «И-Инвест» 18,4 тыс. кв. м в офисно-торговом комплексе «Толстой сквер» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Это позволило кредитной организации, которая недавно приобрела другую часть здания, стать его единственным собственником. Сделка даст банку возможность защититься от существенного роста ставок аренды на офисы, указывают эксперты.
В собственности Альфа-банка уже находится часть бизнес-центра «Толстой сквер». В ноябре прошлого года кредитная организация приобрела 6,6 тыс. кв. м в здании за 1,1 млрд рублей. Прежде эти помещения принадлежали банку ВТБ, который избавился от них в связи с переездом в бизнес-центр «Невская ратуша».
Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин оценивает стоимость сделки в 2,5–3 млрд рублей.
...
В прошлом году доля сделок по покупке офисов под свои нужды выросла на фоне низкой вакансии, напоминает Валерий Трушин. В частности, DIY-ритейлер «Петрович» приобрел у JetBrains два здания на Приморском проспекте (30 тыс. кв. м), а компания «Леста Игры» стала владельцем бизнес-центра Renaissance Pravda (28,1 тыс. кв. м) на Херсонской улице.
Аналогичная тенденция сохранится и в 2025 году, предполагает Дмитрий Абрамов. Однако владельцы офисной недвижимости зачастую не готовы продавать свои объекты, поскольку рассчитывают на дальнейший рост ставок аренды, замечает он.
(текст: kommersant.ru)
(ссылка: m2data.net)
___
Друзья, мы планируем в этом году масштабировать наш проект по РФ. Пока в тестовом формате, без спешки. Начнем следить за компаниями и новостями не только по Москве, но и по остальным городам нашей большой страны! Поддержите этот пост 👍 - если вам идея нравится или поставьте 👎 - если считаете, что не нужно этого делать и лучше концентрироваться на МСК. С уважением, команда M2DATA.
👍10👎2🔥1
#офис в Аренду в бизнес-центре Легенда Цветного г Москва, Цветной б-р, д 2 (м. Трубная)
Предлагается в аренду просторный офис в строении A. В помещении выполнена стандартная отделка. Договор аренды от 3 лет. Готовность к въезду март/апрель 2025г.
👉 Аренда офиса 2200 м²
79 800 руб. м2/год
(подробнее на M2DATA) (комиссия брокерам 100% 🔥)
Предлагается в аренду просторный офис в строении A. В помещении выполнена стандартная отделка. Договор аренды от 3 лет. Готовность к въезду март/апрель 2025г.
👉 Аренда офиса 2200 м²
79 800 руб. м2/год
(подробнее на M2DATA) (комиссия брокерам 100% 🔥)
👍5👀2