ЖУРНАЛ M2DATA - это

🔹 Информация про проект

🔹 Интервью с известными участниками рынка коммерческой недвижимости

🔹 Кейсы применения инструментов/услуг m2data у наших клиентов

🔹 Аналитика рынка на данных m2data

🔹 Подборки профильных тг-каналов и другие знания о рынке

🔹 Блок с профильными юридическими статьями

🔹 Другие статьи

Кликайте на интересные для вас темы - переходите и читайте наш Журнал 🌏

Хорошего дня!

С уважением,
Команда m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости

Короли российской недвижимости — 2025: топ-10 рейтинга рантье Forbes: https://www.forbes.ru/biznes/531263-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2025-rejting-forbes

Общий доход 30 участников рейтинга за год вырос на 5% и чуть превысил $7 млрд. Однако впервые за много лет порог входа в тридцатку опустился до $25 млн

Всё по традиции: рост спроса и предложений в конце года

Опубликовали отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 4-й квартал 2024 года.

📌 Склады. Складской сектор продолжает занимать первую строчку по спросу среди других типов коммерческой недвижимости. В продаже наибольший спрос приходится на сегмент 1 000+ м², в аренде – 101–1 000 м².

📌 Офисы. Офисный сегмент демонстрирует рост спроса на покупку как в классе А, так и B. Мы наблюдаем устойчивый тренд на сокращение спроса на аренду больших площадей 500+ м² в пользу более мелкой нарезки, при этом спрос на покупку тех же площадей – растет.

📌 Торговая площадь. В торговой недвижимости по России мы наблюдаем рост спроса во всех площадях за исключением группы 300+ м² в аренде. Там спрос снизился на 1,2%. Для большинства типов коммерческой недвижимости темпы роста медианной цены продажи опережали темпы роста арендной ставки.

Более подробные цифры смотрите в нашем отчёте.

#аналитика
#брокерам

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис

НЛМК может занять новый офис в Москве

НЛМК придется освободить офисные площади в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке в центре Москвы, так как новый владелец объекта — подрядчик «Росатома» — приобрел его для собственных нужд.

Теперь, по данным “Ъ”, металлургическая компания переедет в район площади Трех вокзалов. Однако это может быть временным решением, считают эксперты: при первой же возможности холдинг переедет в более качественный объект.

О том, что НЛМК арендует до 12,7 тыс. кв. м в бизнес-центре на Новорязанской улице, 24, недалеко от площади Трех вокзалов в Москве, сообщили три источника “Ъ” на рынке недвижимости. В НЛМК оперативно не ответили “Ъ”.

Помещения на Новорязанской улице, которые намерена арендовать НЛМК, на текущий момент занимает грузовая компания ПГК. Однако, как сообщили “Ъ” в пресс-службе этой компании, из-за истекающего договора аренды она вскоре переедет, поэтому сейчас находится в поиске подходящего офиса. 17 февраля 2025 года «Интерфакс», ссылаясь на консалтинговую компанию IBC Real Estate, сообщал, что грузовая компания намерена арендовать офисные пространства в бизнес-центре «Дукс» на улице Правды.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)

#рынок_коммерческой_недвижимости

Как изменилась доходность офисов, торгцентров и логопарков 👉 https://www.kommersant.ru/doc/7532647
__

#рынок_коммерческой_недвижимости (отделка) #офис

В 2024 году доля китайских стройматериалов, отделочных материалов и инженерного оборудования, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла до 15%, говорится в исследовании Pridex (занимается созданием и управлением офисными площадями). До этого доля КНР практически не росла: в 2022 году она составляла 9%, в 2023 году — 10%. В то же время доля российской продукции за последний год увеличилась на 6 процентных пунктов (п. п.), до 72%, а европейской — упала на 11 п. п., до 13%, уточнили аналитики.
...
Сейчас на смену европейской продукции из Китая в основном поступают вентиляционное оборудование, крупные инженерные агрегаты, кабельная продукция, световое оборудование, напольные покрытия и некоторые отделочные материалы, перечисляет управляющий директор Titul Никита Деев-Анисимов.
...
Доля российских производителей выросла за счет мебельной продукции, систем противопожарной защиты, оконечных устройств для вентиляционных систем, а также строительных и отделочных материалов чернового этапа, таких как сухие смеси и фальшполы, продолжает он.
...
Китайское оборудование часто оказывается дешевле западных аналогов, что позволяет снизить затраты на строительство, но в некоторых случаях китайские аналоги могут быть менее долговечными или энергоэффективными, уточняют в ГК «Галс Девелопмент».

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)